商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同解除指南

商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同解除指南合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于出租方擁有商業(yè)廣場(chǎng)的房屋所有權(quán)，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該商業(yè)廣場(chǎng)房屋，并按照約定支付租金，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1.2承租方租賃租賃房屋的目的為：________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣_(tái)_____元/平方米/月；（2）租賃面積為______平方米；（3）租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元。3.2承租方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。第四條租賃物的使用和保管4.1承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃房屋，并確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生、合規(guī)。4.2承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金人民幣_(tái)_____元。4.3承租方應(yīng)按約定保管租賃房屋，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。第五條合同解除5.1在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并支付違約金人民幣_(tái)_____元。5.2出租方在租賃期限內(nèi)不得單方面解除本合同。如出租方違約，應(yīng)支付承租方違約金人民幣_(tái)_____元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同解除指南2.租賃房屋平面圖3.租金支付證明4.租賃房屋現(xiàn)狀照片5.租賃合同解除協(xié)議6.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按照約定的用途使用租賃房屋，或未確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生、合規(guī)。2.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃房屋給第三方。3.出租方單方面解除合同，未經(jīng)承租方同意。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。5.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.承租方無(wú)法按照約定用途使用租賃房屋：承租方應(yīng)與出租方溝通，協(xié)商調(diào)整用途，并承擔(dān)因調(diào)整用途產(chǎn)生的費(fèi)用。2.承租方未支付租金：出租方應(yīng)提醒承租方及時(shí)支付租金，如承租方仍不支付，出租方有權(quán)解除合同。3.出租方未按約定提供租賃房屋：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定提供租賃房屋。4.租賃房屋出現(xiàn)損壞：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)廣場(chǎng)租賃方與承租方之間的租賃關(guān)系。2.承租方需要解除租賃合同，提前通知出租方并支付違約