房屋中介協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋中介協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房屋中介）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集3.2房源信息發(fā)布3.3買方帶看3.4交易協(xié)調(diào)3.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)房源信息6.2配合中介進(jìn)行看房安排6.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)第七條乙方義務(wù)7.1提供真實(shí)購房需求7.2配合中介進(jìn)行看房安排7.3按時(shí)支付中介費(fèi)用第八條丙方義務(wù)8.1如實(shí)提供房源信息8.2如實(shí)介紹房屋情況8.3協(xié)助雙方達(dá)成交易第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2向中介行業(yè)協(xié)會投訴10.3向法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1甲方與乙方之間的其他約定14.2乙方與丙方之間的其他約定14.3甲方與丙方之間的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法對房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（房屋中介）：指依法設(shè)立，從事房屋買賣、租賃等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀：_______（如：新房、二手房、裝修情況等）。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集：丙方有義務(wù)通過合法途徑收集甲方的房源信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。3.2房源信息發(fā)布：丙方有權(quán)將甲方的房源信息通過其渠道發(fā)布，尋找合適的買方。3.3買方帶看：丙方負(fù)責(zé)安排買方看房，協(xié)助雙方達(dá)成購房意向。3.4交易協(xié)調(diào)：丙方在交易過程中負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)，促使交易順利進(jìn)行。3.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，直至交易完成。第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際成交金額的_______%計(jì)算，最低不少于人民幣_______元。4.2支付方式：中介費(fèi)用可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式。4.3支付時(shí)間：中介費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付。第五條合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同在甲方與乙方完成房屋交易，并支付丙方中介費(fèi)用后終止。第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)房源信息：甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，不得隱瞞或虛報(bào)。6.2配合中介進(jìn)行看房安排：甲方應(yīng)積極配合丙方安排買方看房，確保交易的順利進(jìn)行。6.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明及有關(guān)文件附件2：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件3：房屋買賣合同范本附件4：過戶手續(xù)所需材料清單附件5：其他約定事項(xiàng)第八條丙方義務(wù)8.1如實(shí)提供房源信息：丙方應(yīng)對房源信息進(jìn)行核實(shí)，確保提供給買方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。8.2如實(shí)介紹房屋情況：丙方在介紹房屋時(shí)應(yīng)如實(shí)告知買方房屋的現(xiàn)狀、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等情況。8.3協(xié)助雙方達(dá)成交易：丙方應(yīng)積極為甲方和乙方提供溝通、協(xié)商的平臺，協(xié)助雙方達(dá)成購房意向。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易未能順利進(jìn)行或，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易未能順利進(jìn)行或，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3丙方違約：如丙方違反合同約定，導(dǎo)致交易未能順利進(jìn)行或，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2向中介行業(yè)協(xié)會投訴：如協(xié)商無果，雙方可向中介行業(yè)協(xié)會投訴，請求協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。10.3向法院提起訴訟：如中介行業(yè)協(xié)會調(diào)解無效，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1甲方與乙方之間的其他約定：（1）如房屋交易過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（2）如買方未能按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。14.2乙方與丙方之間的其他約定：（1）丙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。（2）如丙方未能按約定完成中介服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。14.3甲方與丙方之間的其他約定：（1）甲方應(yīng)向丙方提供完整的房源信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（2）如甲方未能按約定提供房源信息，丙方有權(quán)解除合同。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方、乙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方可以是但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方推薦第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。（2）買方選擇第三方貸款機(jī)構(gòu)辦理購房貸款。（3）雙方選擇第三方過戶機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中有權(quán)要求甲方、乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方分別簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：除非本合同有明確規(guī)定，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因違約、過錯等原因?qū)е录追健⒁曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定的中介費(fèi)用。5.2第三方責(zé)任限額的約定：甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并書面告知第三方。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1第三方介入的協(xié)調(diào)：甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。6.2第三方管理的責(zé)任：第三方應(yīng)自行管理其工作人員，確保工作人員遵守職業(yè)道德，不得損害甲方、乙方的利益。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，視為違約。7.2第三方違約處理：甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方侵權(quán)處理8.1第三方侵權(quán)：如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益，視為侵權(quán)。8.2第三方侵權(quán)處理：甲方、乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償。第九條甲方、乙方對第三方的授權(quán)9.1甲方、乙方授權(quán)：甲方、乙方授權(quán)第三方在其授權(quán)范圍內(nèi)處理與合同有關(guān)的事務(wù)。9.2授權(quán)范圍：甲方、乙方授權(quán)第三方處理的范圍包括但不限于：信息核實(shí)、溝通協(xié)調(diào)、辦理過戶等。第十條甲方、乙方對第三方的監(jiān)督10.1甲方、乙方監(jiān)督：甲方、乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合法律法規(guī)、合同約定。10.2監(jiān)督方式：甲方、乙方可以通過定期檢查、調(diào)取相關(guān)資料等方式對第三方進(jìn)行監(jiān)督。第十一條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付11.1服務(wù)費(fèi)用支付：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。11.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：服務(wù)費(fèi)用可以通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式支付。第十二條甲方、乙方與第三方的溝通12.1溝通渠道：甲方、乙方與第三方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保合同順利履行。12.2溝通記錄：甲方、乙方與第三方應(yīng)保留溝通記錄，以備后續(xù)查閱。第十三條第三方退出合同13.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲方、乙方，并與甲方、乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十四條第三方介入的補(bǔ)充約定14.1甲方、乙方與第三方可以就合同履行過程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。14.2補(bǔ)充約定的形式：補(bǔ)充約定可以采取書面形式，也可以采取口頭形式，但雙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)。本部分是對原合同的補(bǔ)充和修正，第三方介入后的合同履行應(yīng)嚴(yán)格按照本部分約定的條款進(jìn)行。本部分的修改不影響原合同的其他條款。簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明及有關(guān)文件1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書1.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明1.5房屋他項(xiàng)權(quán)利證明附件2：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)2.1中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算公式2.3中介服務(wù)費(fèi)支付憑證附件3：房屋買賣合同范本3.1房屋買賣合同3.2房屋買賣合同附件附件4：過戶手續(xù)所需材料清單4.1過戶材料目錄4.2過戶材料提交時(shí)間表4.3過戶材料樣本及說明附件5：其他約定事項(xiàng)5.1甲方與乙方之間的其他約定5.2乙方與丙方之間的其他約定5.3甲方與丙方之間的其他約定說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易未能順利進(jìn)行或。示例：甲方未按約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方違約：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易未能順利進(jìn)行或。示例：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致合同無法履行。3.丙方違約：如丙方違反合同約定，導(dǎo)致交易未能順利進(jìn)行或。示例：丙方未按約定時(shí)間協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向