庫(kù)房買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

庫(kù)房買(mǎi)賣(mài)合同精選本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條庫(kù)房基本情況2.1庫(kù)房位置2.2庫(kù)房面積2.3庫(kù)房所有權(quán)及使用權(quán)的證明第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條售后服務(wù)5.1質(zhì)保期5.2維修服務(wù)5.3咨詢(xún)服務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條其他約定9.1合同的生效條件9.2保密條款9.3法律適用9.4合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第十條出賣(mài)人聲明10.1出賣(mài)人對(duì)庫(kù)房的權(quán)屬及質(zhì)量的聲明第十一條買(mǎi)受人聲明11.1買(mǎi)受人對(duì)購(gòu)買(mǎi)庫(kù)房的目的和用途的聲明第十二條附件12.1庫(kù)房所有權(quán)及使用權(quán)的證明文件12.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的計(jì)算明細(xì)第十三條簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字蓋章13.2買(mǎi)受人簽字蓋章第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系人：_______1.1.5聯(lián)系電話(huà)：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系人：_______1.2.5聯(lián)系電話(huà)：_______第二條庫(kù)房基本情況2.1庫(kù)房位置2.1.1庫(kù)房位于_______（具體地址），_______（城市/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)），_______（省/自治區(qū)/直轄市）。2.1.2庫(kù)房所在地的交通情況：_______。2.2庫(kù)房面積2.2.1庫(kù)房實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。2.2.2庫(kù)房的平面布局圖作為本合同附件。2.3庫(kù)房所有權(quán)及使用權(quán)的證明2.3.1.1土地使用權(quán)證；2.3.1.2房產(chǎn)證；2.3.1.3其他必要的證明文件。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1庫(kù)房的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付全部款項(xiàng)。3.2支付方式3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）支付款項(xiàng)。3.2.2買(mǎi)受人支付首期款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），剩余款項(xiàng)在交付時(shí)支付。3.3支付時(shí)間3.3.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)。3.3.2買(mǎi)受人應(yīng)于庫(kù)房交付時(shí)支付剩余款項(xiàng)。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1庫(kù)房的交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.2交付地點(diǎn)4.2.1庫(kù)房的交付地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地址）。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1.1庫(kù)房的結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯傾斜、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題；4.3.1.2庫(kù)房的內(nèi)部設(shè)施齊全，包括照明、通風(fēng)、安全出口等；4.3.1.3庫(kù)房的周?chē)h(huán)境整潔，無(wú)安全隱患。第五條售后服務(wù)5.1質(zhì)保期5.1.1出賣(mài)人提供庫(kù)房的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，質(zhì)保期為_(kāi)______年。5.2維修服務(wù)5.2.1出賣(mài)人在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)庫(kù)房的維修工作。5.2.2出賣(mài)人應(yīng)自收到買(mǎi)受人維修通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3咨詢(xún)服務(wù)5.3.1出賣(mài)人應(yīng)提供庫(kù)房使用和管理的相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2合同的變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2解除條件6.2.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2.2合同的解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.1.1出賣(mài)人未能按照本合同約定交付庫(kù)房或未能滿(mǎn)足本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2出賣(mài)人未能按照本合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂書(shū)面仲裁協(xié)議，明確仲裁事項(xiàng)、仲裁委員會(huì)等。8.4法律途徑8.4.1如上述協(xié)商、調(diào)解、仲裁方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2.1雙方提供的合同主體信息真實(shí)有效；9.1.2.2出賣(mài)人提供的一切合同文件真實(shí)有效；9.1.2.3買(mǎi)受人按照約定支付首期款項(xiàng)。9.2保密條款9.2.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.4合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間9.4.1本合同簽訂地點(diǎn)為：_______（具體地點(diǎn)）。9.4.2本合同簽訂時(shí)間為：_______年_______月_______日。第十條出賣(mài)人聲明10.1出賣(mài)人聲明：10.1.1出賣(mài)人對(duì)庫(kù)房的所有權(quán)和使用權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。10.1.2出賣(mài)人提供的庫(kù)房結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。第十一條買(mǎi)受人聲明11.1買(mǎi)受人聲明：11.1.1買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)庫(kù)房的目的合法，將按照約定方式使用庫(kù)房。11.1.2買(mǎi)受人已充分了解庫(kù)房的現(xiàn)狀，對(duì)庫(kù)房的質(zhì)量和使用風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)責(zé)任。第十二條附件12.1庫(kù)房所有權(quán)及使用權(quán)的證明文件12.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.3其他必要的證明文件。12.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的計(jì)算明細(xì)12.2.1詳細(xì)列出買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的計(jì)算方式和明細(xì)。第十三條簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字蓋章：13.1.1出賣(mài)人代表（姓名）：_______13.1.2簽字日期：_______年_______月_______日13.2買(mǎi)受人簽字蓋章：13.2.1買(mǎi)受人代表（姓名）：_______13.2.2簽字日期：_______年_______月_______日第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、融資機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方同意第三方介入本合同的，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并明確介入的第三方名稱(chēng)、介入事項(xiàng)和理由。2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序，包括但不限于第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、方式等。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其介入事項(xiàng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方介入本合同的，應(yīng)遵守國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的權(quán)益分配4.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入事項(xiàng)和貢獻(xiàn)，約定相應(yīng)的權(quán)益分配方式。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益分配比例、分配時(shí)間等。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按照甲乙方的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方損害甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方自行約定，本合同不做具體規(guī)定。6.2第三方與甲乙方、其他第三方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，本合同不做介入。第七條第三方的責(zé)任限額7.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)，約定第三方的責(zé)任限額。7.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或比例，應(yīng)在合同中明確。第八條第三方介入的合同修改8.1本合同如有第三方介入的，甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。8.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的修改要求和期限。第九條第三方介入的合同終止9.1甲乙方同意終止第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確終止事項(xiàng)和時(shí)間。9.2第三方同意終止介入的，本合同的相關(guān)條款即行終止。第十條第三方介入的合同解除10.1甲乙方同意解除第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確解除事項(xiàng)和時(shí)間。10.2第三方同意解除介入的，本合同的相關(guān)條款即行解除。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同附件12.1本合同如有第三方介入的，甲乙方應(yīng)將第三方的相關(guān)文件作為合同附件。12.2甲乙方應(yīng)在合同中明確附件的內(nèi)容和數(shù)量。第十三條第三方介入的簽字蓋章13.1甲乙方與第三方簽訂合同附件的，應(yīng)進(jìn)行簽字蓋章確認(rèn)。13.2甲乙方與第三方簽字蓋章的，應(yīng)留存相應(yīng)的簽字蓋章副本。第十四條第三方介入的合同生效14.1本合同如有第三方介入的，自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的生效不影響甲乙方與第三方之間獨(dú)立合同的效力。第十五條第三方介入的合同續(xù)簽15.1本合同如有第三方介入的，甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，及時(shí)辦理合同續(xù)簽手續(xù)。15.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的續(xù)簽要求和期限。第十六條第三方介入的其他約定16.1甲乙方與第三方之間因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的其他約定，應(yīng)納入本合同附件。16.2甲乙方應(yīng)在合同中明確附件的內(nèi)容和數(shù)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：庫(kù)房所有權(quán)及使用權(quán)的證明文件1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件1.2房產(chǎn)證復(fù)印件1.3其他必要的證明文件附件二：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的計(jì)算明細(xì)2.1詳細(xì)列出買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的計(jì)算方式和明細(xì)附件三：庫(kù)房結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施的平面布局圖3.1庫(kù)房的平面布局圖附件四：第三方介入的協(xié)議書(shū)4.1明確第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、方式等附件五：第三方介入的權(quán)益分配協(xié)議5.1明確第三方的權(quán)益分配比例、分配時(shí)間等附件六：第三方介入的違約責(zé)任協(xié)議6.1明確第三方的違約責(zé)任和賠償責(zé)任附件七：第三方介入的合同修改協(xié)議7.1明確第三方的修改要求和期限附件八：第三方介入的合同終止協(xié)議8.1明確終止事項(xiàng)和時(shí)間附件九：第三方介入的合同解除協(xié)議9.1明確解除事項(xiàng)和時(shí)間附件十：第三方介入的爭(zhēng)議解決協(xié)議10.1明確爭(zhēng)議解決的方式和程序附件十一：第三方介入的合同續(xù)簽協(xié)議11.1明確續(xù)簽要求和期限說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照約定交付庫(kù)房或未能滿(mǎn)足本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.出賣(mài)人未能按照約定提供售后服務(wù)。3.買(mǎi)受人未能按照約定支付款項(xiàng)。4.第三方未按照甲乙方的約定履行義務(wù)。5.第三方損害甲乙方合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.出賣(mài)人違約的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。3.買(mǎi)受人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠