銀行房貸紙質(zhì)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

銀行房貸紙質(zhì)合同模板本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1貸款銀行1.2借款人1.3貸款金額1.4貸款期限1.5還款方式1.6利率1.7抵押物1.8擔(dān)保人2.貸款申請(qǐng)2.1借款人提出貸款申請(qǐng)2.2銀行審核申請(qǐng)2.3貸款批準(zhǔn)3.合同簽訂3.1借款人與銀行簽訂合同3.2合同生效日期4.貸款使用4.1借款人按照約定使用貸款4.2貸款用途限制5.還款責(zé)任5.1借款人按期還款5.2逾期還款的處理5.3提前還款的處理6.利率調(diào)整6.1利率調(diào)整的條件6.2利率調(diào)整的方式7.抵押物權(quán)利與義務(wù)7.1抵押物的價(jià)值7.2抵押物的保管7.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.擔(dān)保人的責(zé)任8.1擔(dān)保人的義務(wù)8.2擔(dān)保人的權(quán)利9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責(zé)任10.1借款人的違約行為10.2銀行的違約行為11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)12.合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的延續(xù)條件13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的附件14.合同的簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.5還款方式是指甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式向銀行償還貸款本金和利息的方式。1.7抵押物是指為擔(dān)保本合同項(xiàng)下貸款，甲方提供的抵押財(cái)產(chǎn)。1.8擔(dān)保人是指為甲方在本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保的自然人、法人和其他組織。第二條貸款申請(qǐng)2.1甲方應(yīng)向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)材料。2.2銀行應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和內(nèi)部貸款審批程序?qū)追降馁J款申請(qǐng)進(jìn)行審核。2.3銀行在審核通過(guò)后，應(yīng)與甲方簽訂本合同，并向甲方發(fā)放貸款。第三條合同簽訂3.1甲方與銀行在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。3.2本合同的生效日期為甲方與銀行簽字蓋章的日期。第四條貸款使用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得用于非法目的。4.2甲方不得未經(jīng)銀行同意，將貸款用于其他用途。第五條還款責(zé)任5.1甲方應(yīng)按期向銀行償還貸款本金和利息。5.2甲方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并按照銀行的規(guī)定承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。5.3甲方如提前還款，應(yīng)提前向銀行提出申請(qǐng)，并按照銀行的規(guī)定辦理。第六條利率調(diào)整6.1貸款利率的調(diào)整應(yīng)符合國(guó)家的法律法規(guī)和金融政策。6.2銀行根據(jù)市場(chǎng)情況和國(guó)家的金融政策，可以調(diào)整貸款利率。調(diào)整后的貸款利率應(yīng)提前通知甲方。第八條抵押物權(quán)利與義務(wù)8.1抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金、利息、罰息和其他相關(guān)費(fèi)用。8.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。8.3甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失。8.4銀行在甲方未按期償還貸款本息時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.5抵押物的轉(zhuǎn)讓、出租、出借或其他處置行為，應(yīng)事先征得銀行的同意。第九條擔(dān)保人的責(zé)任9.1擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，為甲方履行還款義務(wù)提供擔(dān)保。9.2擔(dān)保人對(duì)甲方的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任。9.3擔(dān)保人應(yīng)按照銀行的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。9.4擔(dān)保人在甲方不能履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)按照本合同的約定履行還款義務(wù)。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方、銀行雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方、銀行雙方協(xié)商一致。10.3合同的變更或解除不得影響銀行對(duì)甲方貸款的合法權(quán)益。第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，并按照銀行的規(guī)定承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。11.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，銀行有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還貸款本息。11.3銀行未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與延續(xù)13.1本合同自甲方、銀行簽字蓋章之日起生效。13.2本合同在甲方償還貸款本息完畢后終止。13.3本合同的延續(xù)應(yīng)經(jīng)甲方、銀行雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面延續(xù)協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方在本合同之外的其他權(quán)利和義務(wù)，另行簽訂書(shū)面協(xié)議約定。14.2本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲方、銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方是指除甲方、銀行之外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，第三方參與甲乙雙方的交易、提供服務(wù)或協(xié)助履行的行為。1.3第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或信息。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、銀行的合法權(quán)益。2.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。2.4第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)介入過(guò)程中的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條第三方介入的附加條款及說(shuō)明3.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，與第三方進(jìn)行協(xié)商，確保合同的履行。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的文件、資料、服務(wù)或協(xié)助，以確保合同的履行。3.4第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非雙方另有約定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。4.3第三方在履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的劃分應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。5.2第三方在介入過(guò)程中的行為，應(yīng)視為其自己的行為，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。5.3甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非雙方另有約定。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的生效、終止與延續(xù)7.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的書(shū)面協(xié)議在甲乙雙方履行完畢后終止。7.3第三方介入的書(shū)面協(xié)議的延續(xù)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面延續(xù)協(xié)議。第八條其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的其他權(quán)利和義務(wù)，另行簽訂書(shū)面協(xié)議約定。8.2第三方介入的書(shū)面協(xié)議的附件為第三方介入的有效組成部分，與第三方介入的書(shū)面協(xié)議具有同等法律效力。8.3第三方介入的書(shū)面協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)材料附件二：貸款合同附件三：還款計(jì)劃表附件四：抵押物權(quán)屬證明附件五：擔(dān)保人資質(zhì)證明附件六：利率調(diào)整通知書(shū)附件七：違約金計(jì)算公式附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：評(píng)估報(bào)告附件十：擔(dān)保協(xié)議附件一：貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方身份證明甲方收入證明貸款用途說(shuō)明房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件其他銀行貸款證明附件二：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同貸款金額貸款期限還款方式貸款利率附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：還款日期還款本金還款利息逾期還款利息附件四：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物所有權(quán)證明抵押物使用權(quán)證明抵押物未設(shè)抵押證明附件五：擔(dān)保人資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保人身份證明擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況證明擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件附件六：利率調(diào)整通知書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：利率調(diào)整日期利率調(diào)整幅度利率調(diào)整原因附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：逾期還款違約金計(jì)算公式提前還款違約金計(jì)算公式附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)期限附件九：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物評(píng)估價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明評(píng)估報(bào)告的生效日期附件十：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)擔(dān)保期限說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按期還款甲方提供虛假信息甲方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓抵押物乙方未按約定提供貸款乙方未按約定調(diào)整利率第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款：甲方應(yīng)支付逾期利息，并按照銀行的規(guī)定承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。虛假信息：甲方應(yīng)支付違約金，并按照銀行的規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。轉(zhuǎn)讓抵押物：甲方應(yīng)支付違約金，并按照銀行的規(guī)定承