住宅房屋租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅房屋租賃協(xié)議精選本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程第九條租賃變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括品牌空調(diào)、品牌冰箱、品牌洗衣機(jī)、品牌熱水器等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：出租人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2承租人信息：承租人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽區(qū)路號第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起X日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)于租賃開始日期前支付押金人民幣X元。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃結(jié)束日期后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，X日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的正常維護(hù)和修理，承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知出租人。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人留存。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)按保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案并配合理賠。第九條租賃變更9.1合同變更條件：租賃期間，如出租人或承租人需提前終止或延長租賃合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對方。9.2合同變更程序：雙方應(yīng)就租賃變更事項(xiàng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條合同終止10.1合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即行終止。10.2合同終止程序：合同終止前，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)物業(yè)退房手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：租賃期間發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)管理處或相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，不得影響他人正常生活和物業(yè)管理。13.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)事先征得出租人同意。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)商等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)但可能涉及合同履行過程中的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方服務(wù)事項(xiàng)。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合合同履行需要，且甲乙雙方均同意。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定的租金金額的倍。5.2第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，如無明確約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，不代表甲方立場，甲方不對第三方行為承擔(dān)未經(jīng)授權(quán)的責(zé)任。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，不代表乙方立場，乙方不對第三方行為承擔(dān)未經(jīng)授權(quán)的責(zé)任。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并按照本合同約定的程序確定新的第三方。7.2第三方終止：如甲乙雙方同意終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方爭議的法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方信息保密：甲乙雙方與第三方之間的所有合同信息均應(yīng)保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。9.2第三方服務(wù)的評價(jià)：甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)建議。第十條本修正條款的效力10.1本修正條款與本合同具有同等效力，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十一條合同簽訂日期11.1合同簽訂日期：本修正條款與原合同一并簽訂于年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件說明：本附件包含房屋內(nèi)外部照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋的各個(gè)角落，包括房間、客廳、衛(wèi)生間、廚房等。附件二：租賃押金收據(jù)附件說明：本附件為租賃押金的收據(jù)，證明承租人已支付押金。附件要求：押金收據(jù)應(yīng)由出租人簽字確認(rèn)，并蓋章。附件三：租金支付記錄附件說明：本附件記錄了承租人的租金支付情況，包括支付時(shí)間、金額等信息。附件要求：租金支付記錄應(yīng)由出租人提供，并確保信息的準(zhǔn)確性。附件四：房屋維修記錄附件說明：本附件記錄了房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等信息。附件要求：房屋維修記錄應(yīng)由出租人或第三方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性。附件五：保險(xiǎn)單副本附件說明：本附件為承租人購買的房屋保險(xiǎn)單副本，用以確認(rèn)保險(xiǎn)的購買情況。附件要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供，并確保信息的準(zhǔn)確性。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并確保協(xié)議內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定時(shí)間提供房屋或設(shè)施。2.出租人未能按約定履行維修責(zé)任。3.承租人未能按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未能按約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。5.承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。7.第三方未按約定提供服務(wù)或質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的直接損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定的租金金額的倍。示例說明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償承租人因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等直接損失，并支付違約金。具體違約金金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。全文完。住宅房屋租賃協(xié)議精選1本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息4.4租金遲延支付的違約金5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3押金扣除的違約金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋改造及裝修7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任分配8.2維修請求及響應(yīng)時(shí)間8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約金計(jì)算方式11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄法院13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定13.3寵物管理規(guī)定13.4訪客管理制度14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳等。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層建筑，戶型為室廳衛(wèi)，南北朝向，采光良好。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)和有線電視信號。2.租賃雙方信息2.1出租人信息：出租人名稱：X有限公司注冊地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：2.2承租人信息：承租人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并按照雙方協(xié)商確定的租金、押金等條款執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一個(gè)月租金。開戶行：銀行北京市分行賬號：X4.4租金遲延支付的違約金：如承租人遲延支付租金，應(yīng)支付遲延部分的3%作為違約金。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，工作日內(nèi)退還承租人押金。5.3押金扣除的違約金：如承租人違反本合同約定，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)的違約金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照出租人的要求進(jìn)行維護(hù)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌膿p壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3房屋改造及裝修：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進(jìn)行改造或裝修。如承租人確需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向出租人提出申請，并按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用及方式承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任分配：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。8.2維修請求及響應(yīng)時(shí)間：承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人。出租人在接到維修請求后，應(yīng)在工作日內(nèi)作出響應(yīng)，并安排維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如因房屋及附屬設(shè)施的正常使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。如因承租人的使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：合同簽訂后，除非依法或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金及押金（扣除違約金后），并按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：如出租人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約：如承租人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一，列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況。13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：詳見附件二，列明附屬設(shè)施的使用要求及注意事項(xiàng)。13.3寵物管理規(guī)定：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.4訪客管理制度：承租人應(yīng)提前通知出租人訪客信息，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽訂。14.2簽字蓋章頁：詳見附件三，雙方代表簽字并加蓋公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但在本合同執(zhí)行過程中可能涉及到的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能發(fā)生在合同執(zhí)行的各個(gè)階段，如租賃房屋的介紹、租金支付、押金退還、房屋維修保養(yǎng)、爭議解決等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其與甲乙雙方之間的約定為準(zhǔn)，本合同不對第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于合同約定的范圍，不得超越合同對甲乙雙方的權(quán)利限制。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方履行。17.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方履行。17.3第三方與甲乙方：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙方履行。18.第三方介入的程序18.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同執(zhí)行。18.2第三方委托：甲乙雙方可委托第三方代為履行合同約定的部分義務(wù)。18.3第三方監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方責(zé)任限額19.1限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的最高責(zé)任限額。19.2限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明示。19.3限額責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任超出限額的，超出部分由甲乙雙方按約定承擔(dān)。20.第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。21.第三方介入的變更與解除21.1變更條件：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.2解除條件：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心調(diào)解委員會申請調(diào)解。22.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的附加條款23.1第三方信息：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息或單位信息。23.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備履行本合同所需的資質(zhì)、許可或認(rèn)證。23.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。24.合同簽署日期及簽字蓋章24.1合同簽署日期：本合同于年月日簽訂。24.2簽字蓋章頁：詳見附件三，雙方代表簽字并加蓋公章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的具體情況，包括家具、電器、設(shè)施設(shè)備等。附件二：附屬設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)列出附屬設(shè)施的使用要求及注意事項(xiàng)，如電梯使用、停車規(guī)定等。附件三：寵物管理規(guī)定詳細(xì)列出寵物管理規(guī)定，如寵物種類限制、飼養(yǎng)要求等。附件四：訪客管理制度詳細(xì)列出訪客管理制度，如訪客登記、訪問時(shí)間限制等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的具體條款，包括維修責(zé)任分配、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。附件六：保險(xiǎn)購買協(xié)議詳細(xì)列出保險(xiǎn)購買的具體條款，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)理賠流程等。附件七：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)，如資質(zhì)要求、服務(wù)評價(jià)等。附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的具體條款，包括限額確定、責(zé)任承擔(dān)等。附件九：第三方違約處理協(xié)議詳細(xì)列出第三方違約處理的具體條款，包括違約責(zé)任、違約處理方式等。附件十：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)列出合同變更與解除的具體條款，包括變更條件、解除條件等。附件十一：爭議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭議解決的條款，包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、法律途徑等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定交付房屋或附屬設(shè)施。2.出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)。3.承租人未按照合同約定支付租金或押金。4.承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定，按照遲延支付租金、押金或維修費(fèi)用的金額計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)合同約定，對于因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：根據(jù)合同約定，對于嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。示例說明：如出租人未按照合同約定交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲入住導(dǎo)致的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用。全文完。住宅房屋租賃協(xié)議精選2本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用要求6.2房屋變更用途限制6.3房屋損壞賠償7.出租人權(quán)益保障7.1出租人訪問權(quán)7.2出租人解除合同權(quán)8.承租人權(quán)益保障8.1承租人居住權(quán)8.2承租人轉(zhuǎn)租限制9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租人保險(xiǎn)9.2承租人保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同的效力與繼承13.1合同效力13.2合同繼承14.其他約定14.1寵物飼養(yǎng)14.2吸煙規(guī)定14.3訪客管理第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括家具、家電、衛(wèi)生間、廚房等，具體設(shè)施清單見附件一1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住使用，不得用于非法用途或違反國家相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：至年月日止2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金每支付一次3.3租金支付日期：每月的日支付當(dāng)月租金3.4租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息見附件二4.押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)賠償后，出租人在收到承租人的押金收據(jù)后個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.3押金退還方式：退還的押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退回到承租人的原支付賬戶5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對房屋共用部位及設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照本合同約定進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知出租人5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋及設(shè)施因自然損壞或正常使用磨損需要維修的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用要求：承租人應(yīng)按照本合同約定合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定6.2房屋變更用途限制：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得改變房屋用途，包括但不限于居住、商業(yè)、辦公等6.3房屋損壞賠償：承租人因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)按照市場價(jià)值賠償出租人的損失8.出租人權(quán)益保障8.1出租人訪問權(quán)：出租人有權(quán)按照合理時(shí)間進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行查驗(yàn)、維護(hù)和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知承租人a)承租人未經(jīng)出租人同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途；b)承租人未按照本合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；c)承租人違反本合同約定的其他條款，經(jīng)催告后仍不改正；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.承租人權(quán)益保障9.1承租人居住權(quán)：承租人享有按照本合同約定居住使用租賃房屋的權(quán)利9.2承租人轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)10.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)購買人身安全保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租人留存11.違約責(zé)任11.1出租人違約：出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失11.2承租人違約：承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解12.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟13.合同變更與解除13.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議13.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議14.合同的效力與繼承14.1合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力14.2合同繼承：本合同期滿后，如承租人繼續(xù)租賃該房屋，本合同視為延長，除非雙方另有約定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，向甲乙方提供服務(wù)或履行義務(wù)。第三方對甲乙雙方的承諾和行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方租賃事宜，提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和修理。維修服務(wù)方的維修行為應(yīng)符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為房屋及承租人提供保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行義務(wù)過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限制：除非第三方故意或重大過失造成損害，否則第三方不承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的間接損失、后果損失等。4.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙