大戶型二手房全款合同模板

大戶型二手房全款合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：“某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”】地址：【填寫甲方地址，如：“某市某區(qū)某路某號(hào)”】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話，如：“010xxxxxxx”】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：“某某家庭”】地址：【填寫乙方地址，如：“某市某區(qū)某路某號(hào)”】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話，如：“010xxxxxxx”】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，并愿意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于【填寫房屋地址，如：“某市某區(qū)某路某號(hào)”】，房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)，如：“鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共x層，甲方擁有x層”】。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【填寫房屋所有權(quán)證號(hào)，如：“某字第xxxx號(hào)”】。1.3房屋現(xiàn)狀：【填寫房屋現(xiàn)狀，如：“房屋現(xiàn)狀良好，已裝修”】。第二條房屋交易價(jià)格2.1本合同所述房屋的交易總價(jià)為人民幣【填寫總價(jià)，如：“玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）”】。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)，如：“叁拾”】日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的【填寫比例，如：“50%”】，即人民幣【填寫金額，如：“肆拾伍萬(wàn)元整（￥450,000.00）”】。3.2剩余房?jī)r(jià)款人民幣【填寫金額，如：“肆拾伍萬(wàn)元整（￥450,000.00）”】，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)，如：“柒拾”】日內(nèi)，向甲方支付。3.3乙方付款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)，如：“叁拾”】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方，如：“乙方”】承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價(jià)的【填寫比例，如：“2%”】。5.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【蓋章或簽字】日期：【填寫日期，如：“某年某月某日”】乙方（買方）：【蓋章或簽字】日期：【填寫日期，如：“某年某月某日”】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過(guò)戶證明6.房屋買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的價(jià)款。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按合同約定追究甲方責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按合同約定追究乙方責(zé)任。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過(guò)戶手續(xù)。如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或要求甲方退還部分房?jī)r(jià)款。五