2024房產(chǎn)交易定金支付責任合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)交易定金支付責任合同1本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房產(chǎn)交易1.2定金支付1.3責任合同第二條合同主體2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)所有權第四條定金支付金額與時間4.1定金金額4.2定金支付時間第五條定金支付的條件5.1甲方同意出售房產(chǎn)5.2乙方同意購買房產(chǎn)5.3雙方達成一致第六條定金使用的規(guī)則6.1定金用于購買房產(chǎn)6.2定金不計利息第七條定金退還的條件與方式7.1甲方違約7.2乙方違約7.3雙方協(xié)商一致退房7.4定金退還方式第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3法律途徑解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件第十三條適用法律13.1本合同適用中華人民共和國法律第十四條其他條款14.1雙方確認本合同內(nèi)容真實有效14.2雙方簽字蓋章后合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產(chǎn)交易：指甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應價款并取得房產(chǎn)所有權的行為。1.2定金支付：指乙方為了表明購買房產(chǎn)的決心，按照約定向甲方支付一定金額的定金。1.3責任合同：指本合同雙方在履行合同過程中，應當承擔的法定和約定義務以及違約責任等。第二條合同主體2.1甲方（賣方）：指擁有房產(chǎn)所有權的個人或機構(gòu)。2.2乙方（買方）：指購買房產(chǎn)的個人或機構(gòu)。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：具體到門的地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等。3.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。3.3房產(chǎn)所有權：甲方對房產(chǎn)的完全所有權，包括但不限于使用權、處置權、收益權等。第四條定金支付金額與時間4.1定金金額：雙方協(xié)商確定的，作為購買房產(chǎn)的一部分款項。4.2定金支付時間：乙方在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。第五條定金支付的條件5.1甲方同意出售房產(chǎn)：甲方已充分了解并同意出售房產(chǎn)。5.2乙方同意購買房產(chǎn)：乙方已充分了解并同意購買房產(chǎn)。5.3雙方達成一致：甲方和乙方就房產(chǎn)交易、價款支付、交付等事項達成一致。第六條定金使用的規(guī)則6.1定金用于購買房產(chǎn)：定金不計利息，用于購買房產(chǎn)的價款。6.2定金不計入房款：定金在房產(chǎn)交易完成前，不計入房款。第七條定金退還的條件與方式7.1甲方違約：甲方未按約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)，乙方有權要求退還定金。7.2乙方違約：乙方未按約定時間、方式支付定金，甲方有權要求退還定金。7.3雙方協(xié)商一致退房：雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應在扣除已支付的房款后，退還剩余定金。7.4定金退還方式：定金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，退還時間自甲方收到退款請求之日起十個工作日內(nèi)。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同約定，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、交付的房產(chǎn)不符合約定等，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。8.2乙方違約責任乙方違反合同約定，包括但不限于延遲支付定金、無正當理由拒絕購買房產(chǎn)等，甲方有權解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2請求第三方調(diào)解：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易中心或其他相關機構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同終止條件：合同終止的情形包括房產(chǎn)交易完成、雙方協(xié)商解除合同、依法解除等。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方應當采用書面形式通知對方，通知發(fā)送至對方指定的送達地址。11.2送達地址：甲乙雙方的送達地址分別為甲方指定的地址和乙方指定的地址。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中應包含房產(chǎn)證的復印件，作為合同的有效組成部分。12.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中應包含買賣雙方的有效身份證復印件。第十三條適用法律13.1本合同適用中華人民共和國法律，不受國際法律管轄。第十四條其他條款14.1雙方確認本合同內(nèi)容真實有效，未經(jīng)雙方書面同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。14.2雙方簽字蓋章后，本合同立即生效，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、調(diào)解方等，特制定本部分對第三方介入的相關條款進行詳細說明。第十五條第三方介入的條件15.1甲方和乙方在合同履行過程中，如有需要第三方介入的情況，包括但不限于中介服務、評估鑒定、審計核算、法律調(diào)解等，應書面同意并明確第三方的職責和權利。15.2第三方介入需經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。第十六條第三方的主要職責16.1中介方：負責為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關的信息咨詢服務，協(xié)助雙方達成交易，并收取中介費。16.3審計方：負責對房產(chǎn)交易過程中的資金流向進行審計，確保交易資金的安全。16.4調(diào)解方：負責在雙方發(fā)生糾紛時進行調(diào)解，協(xié)助雙方達成和解。第十七條第三方權利與義務17.1第三方應按照約定履行合同義務，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。17.2第三方應保持獨立客觀，不得偏袒任何一方，依法依規(guī)行使職責。17.3第三方應當對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。第十八條第三方責任限額18.1第三方在履行合同過程中，如因過失導致?lián)p失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方賠償責任限額為第三方收費的若干倍，具體倍數(shù)由雙方在合同中約定。18.3第三方對甲方和乙方之間的糾紛不承擔任何法律責任，甲方和乙方不得要求第三方承擔超出合同約定范圍的責任。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方、乙方均為獨立主體，第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關系。19.2第三方行使職責時，甲方和乙方應予以配合，提供必要的協(xié)助和支持。19.3甲方和乙方對第三方行使職責過程中產(chǎn)生的費用，按照雙方約定承擔。第二十條第三方退出機制20.1第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需要退出，應提前書面通知甲方和乙方。20.2第三方退出時，應按照合同約定處理后續(xù)事宜，確保合同的繼續(xù)履行。20.3第三方退出后，甲方和乙方應重新協(xié)商確定新的第三方介入。第二十一條第三方介入的書面協(xié)議21.1甲方、乙方與第三方就介入事項簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。21.2書面協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額等事項。21.3書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的繼續(xù)履行22.1本合同及其附件的修改、補充，應經(jīng)甲方、乙方、第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。22.2修改、補充的條款與本合同具有同等法律效力。22.3甲方、乙方、第三方應按照修改、補充后的合同繼續(xù)履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：房產(chǎn)評估報告復印件附件4：房產(chǎn)交易合同復印件附件5：定金收據(jù)復印件附件6：中介服務協(xié)議復印件附件7：審計報告復印件附件8：調(diào)解協(xié)議復印件附件詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復印件，應清晰、完整，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件2：買賣雙方身份證復印件，應清晰、完整，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件3：房產(chǎn)評估報告復印件，應包括房產(chǎn)的價值評估、市場行情分析等內(nèi)容。附件4：房產(chǎn)交易合同復印件，應包括房產(chǎn)的交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件5：定金收據(jù)復印件，應包括定金的金額、支付時間、支付方式等信息。附件6：中介服務協(xié)議復印件，應明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等。附件7：審計報告復印件，應包括房產(chǎn)交易過程中的資金流向、交易合規(guī)性等內(nèi)容。附件8：調(diào)解協(xié)議復印件，應包括調(diào)解結(jié)果、違約責任等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間、方式支付定金或房款。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。4.乙方在合同履行過程中單方面解除合同。5.第三方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并支付相應的賠償金。2.乙方違約：乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并支付相應的賠償金。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償因其違約給甲方或乙方造成的損失。簡要示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為甲方違約。甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并支付乙方因此產(chǎn)生的額外費用，如臨時住宿、交通費用等。如乙方未能在約定時間內(nèi)支付定金，視為乙方違約。乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并支付甲方因此產(chǎn)生的額外費用，如中介費、評估費等。如第三方未能按約定履行評估義務，導致合同無法繼續(xù)履行，第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失，如房產(chǎn)價值貶損、交易機會喪失等。全文完。2024房產(chǎn)交易定金支付責任合同2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2定金支付1.3責任合同第二條合同主體2.1賣家2.2買家第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四條定金金額與支付4.1定金金額4.2支付方式4.3支付時間第五條定金的作用與效力5.1定金確認交易5.2定金退還條件5.3定金扣除方式第六條房產(chǎn)交易進程6.1交易進程安排6.2定金支付后進程第七條違約責任7.1賣家違約7.2買家違約第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除后定金處理第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易：本合同所指的房產(chǎn)交易是指賣方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應價款的行為。1.2定金支付：買方按照本合同約定向賣方支付的定金，作為對交易的誠意及履行合同的保證。1.3責任合同：本合同是約束雙方履行房產(chǎn)交易及相關義務的法律文件。第二條合同主體2.1賣家：指擁有房產(chǎn)所有權并同意出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。2.2買家：指同意購買房產(chǎn)并按照本合同約定支付定金的自然人、法人或其他組織。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號的房產(chǎn)所在地。3.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。第四條定金金額與支付4.1定金金額：買方應向賣方支付的定金金額為人民幣【】。4.2支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付定金。4.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向賣方支付定金。第五條定金的作用與效力5.1定金確認交易：買方支付定金后，本合同生效，雙方應按照本合同約定履行各自的義務。5.2定金退還條件：在合同約定的交易進程中，如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方有權扣除定金；如非買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方應在扣除實際發(fā)生的費用后，將剩余定金退還買方。5.3定金扣除方式：賣方扣除買方定金時，應提供相關費用憑證，買方予以確認。第六條房產(chǎn)交易進程6.1交易進程安排：雙方應按照本合同約定的時間節(jié)點推進房產(chǎn)交易進程。6.2定金支付后進程：買方支付定金后，雙方應及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定時間完成交易。第七條違約責任7.1賣家違約：賣家未按照本合同約定履行義務的，應向買家支付違約金，違約金為定金金額的【】。7.2買家違約：買家未按照本合同約定履行義務的，應向賣家支付違約金，違約金為定金金額的【】。第八條合同的解除(1)不可抗力因素導致合同無法履行；(2)一方明確表示不再繼續(xù)履行合同；(3)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除后定金處理：合同解除后，賣方應在【】日內(nèi)將定金退還買方，但可根據(jù)實際情況扣除已產(chǎn)生的合理費用。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)交易所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向房產(chǎn)交易所在地的法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同引起的爭議，由房產(chǎn)交易所在地的法院管轄。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方之間的通知、聲明、同意或其他通信，可以通過書面形式，也可以通過口頭形式，但應予以錄音或書面確認。11.2送達地址：雙方指定的送達地址為雙方的通訊地址，如有變更，應及時通知對方。第十二條合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起【】日內(nèi)生效。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含的房產(chǎn)證復印件，作為本合同的有效組成部分。13.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含的買賣雙方身份證復印件，作為本合同的有效組成部分。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并以書面形式確定，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入房產(chǎn)交易過程，應經(jīng)過甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。3.2第三方權利：第三方在提供服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為【】。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量等因素協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。5.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛：第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應由雙方協(xié)商解決，也可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方服務的變更與終止6.1第三方服務變更：甲乙雙方如需變更第三方服務內(nèi)容、服務質(zhì)量等，應簽訂書面協(xié)議。6.2第三方服務終止：第三方服務終止后，第三方不再承擔本合同約定的責任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的【】。7.2第三方違約處理：甲乙雙方有權要求第三方立即改正違約行為，并承擔違約責任。第八條第三方保險8.1第三方保險：第三方應為其提供服務過程中可能發(fā)生的風險購買相應的保險。8.2第三方保險的效力：第三方保險的效力僅限于第三方提供服務過程中發(fā)生的風險，不包括甲方、乙方自身的損失。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方應向甲乙雙方披露其服務過程中的重要信息，包括但不限于服務進度、費用支出等。9.2第三方信息披露的義務：第三方有義務確保信息的真實、準確、完整。第十條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)第十一條第三方介入的費用11.1第三方介入費用：第三方介入房產(chǎn)交易過程的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。11.2費用支付方式：甲乙雙方應按照約定的時間和方式支付第三方介入費用。第十二條第三方介入的期限12.1第三方介入期限：第三方介入房產(chǎn)交易過程的期限，由甲乙雙方協(xié)商確定。12.2期限延長：如需延長第三方介入期限，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議。第十三條第三方退出13.1第三方退出：第三方在完成約定服務后，有權退出房產(chǎn)交易過程。13.2退出通知：第三方應在退出前【】日內(nèi)通知甲乙雙方。第十四條第三方介入合同的附件14.1第三方介入合同附件：包括但不限于第三方提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、費用等詳細信息。14.2附件的效力：第三方介入合同附件作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：第三方資質(zhì)證明復印件附件四：房產(chǎn)交易過戶申請書附件五：定金收據(jù)附件六：第三方服務合同附件七：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件八：房產(chǎn)評估報告附件九：房產(chǎn)交易進程記錄附件十：違約金計算公式附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件的說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的所有權及產(chǎn)權清晰，作為合同的有效組成部分。附件二：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件的說明：身份證復印件用于證明買賣雙方的身份信息，作為合同的有效組成部分。附件三：第三方資質(zhì)證明復印件詳細要求：第三方資質(zhì)證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件的說明：第三方資質(zhì)證明復印件用于證明第三方的合法經(jīng)營資格，作為合同的有效組成部分。附件四：房產(chǎn)交易過戶申請書詳細要求：房產(chǎn)交易過戶申請書應填寫完整、字跡清晰。附件的說明：房產(chǎn)交易過戶申請書用于申請房產(chǎn)過戶手續(xù)，作為合同的有效組成部分。附件五：定金收據(jù)詳細要求：定金收據(jù)應由賣方開具，注明收款金額、時間等信息。附件的說明：定金收據(jù)用于證明買方已支付定金，作為合同的有效組成部分。附件六：第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應詳細列明服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、費用等信息。附件的說明：第三方服務合同用于約定第三