解除租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

解除租房合同范本通用本合同目錄一覽1.解除合同的條款1.1解除合同的條件1.2解除合同的程序1.3解除合同的通知期限2.租金退還2.1解除合同后的租金退還政策2.2租金退還的計(jì)算方法2.3租金退還的支付方式3.押金退還3.1解除合同后的押金退還政策3.2押金退還的計(jì)算方法3.3押金退還的支付方式4.房屋歸還4.1解除合同后的房屋歸還要求4.2房屋歸還的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋歸還的期限5.合同解除后的權(quán)益處理5.1解除合同后的權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.2解除合同后的權(quán)益繼承5.3解除合同后的權(quán)益終止6.違約責(zé)任6.1解除合同的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約金的計(jì)算和支付方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同變更和終止的程序9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露后果10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先權(quán)10.3爭(zhēng)議解決的法院選擇11.合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期11.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理12.其他條款12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任12.3房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租規(guī)定13.附件13.1房屋租賃合同原文13.2房屋照片和格局圖13.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.解除合同的條款1.1解除合同的條件1.1.1.1雙方協(xié)商一致；1.1.1.2出租方或承租方發(fā)生重大違約行為；1.1.1.3合同約定的解除條款。1.1.2解除合同的程序1.1.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除日期、租金退還、押金退還等事項(xiàng)；1.1.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，雙方協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.1.3解除合同的通知期限1.1.3.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方；1.1.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在解除協(xié)議中載明。2.租金退還2.1解除合同后的租金退還政策2.1.1合同解除后，出租方應(yīng)在扣除合同解除前的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用后，退還承租方剩余租金；2.1.2合同解除前，承租方已支付的租金，扣除上述費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)退還承租方。2.2租金退還的計(jì)算方法2.2.1租金退還金額的計(jì)算公式為：已支付租金（合同解除日前租金費(fèi)用+水電費(fèi)等費(fèi)用）；2.2.2計(jì)算出的退還金額，出租方應(yīng)在解除協(xié)議簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)退還承租方。2.3租金退還的支付方式2.3.1租金退還可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付；2.3.2支付退還租金時(shí)，雙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款收據(jù)。3.押金退還3.1解除合同后的押金退還政策3.1.1合同解除后，出租方應(yīng)在扣除合同解除前的損壞賠償、欠繳租金等費(fèi)用后，退還承租方剩余押金；3.1.2合同解除前，承租方已支付的押金，扣除上述費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)退還承租方。3.2押金退還的計(jì)算方法3.2.1押金退還金額的計(jì)算公式為：已支付押金（合同解除日前損壞賠償費(fèi)用+欠繳租金等費(fèi)用）；3.2.2計(jì)算出的退還金額，出租方應(yīng)在解除協(xié)議簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)退還承租方。3.3押金退還的支付方式3.3.1押金退還可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付；3.3.2支付退還押金時(shí)，雙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款收據(jù)。4.房屋歸還4.1解除合同后的房屋歸還要求4.1.1合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方；4.1.2承租方應(yīng)在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)搬離房屋。4.2房屋歸還的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋及附屬設(shè)施交還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞或需要維修的，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；4.2.2房屋內(nèi)如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；4.2.3房屋內(nèi)附屬設(shè)施如有缺失，承租方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償。4.3房屋歸還的期限4.3.1承租方應(yīng)在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)歸還房屋；4.3.2如有特殊情況，承租方需提前向出租方申請(qǐng)延長(zhǎng)歸還期限，最長(zhǎng)不超過(guò)十個(gè)工作日。8.合同解除后的權(quán)益處理8.1解除合同后的權(quán)益轉(zhuǎn)讓8.1.1合同解除后，雙方同意將合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)簽訂權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等；8.1.2轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人的合法權(quán)益。8.2解除合同后的權(quán)益繼承8.2.1合同解除后，如承租方發(fā)生繼承事項(xiàng)，承租方的繼承人可繼續(xù)履行合同；8.2.2繼承人應(yīng)在合同解除后十個(gè)工作日內(nèi)提供繼承證明材料，辦理合同變更手續(xù)。8.3解除合同后的權(quán)益終止8.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止；8.3.2除法律另有規(guī)定外，雙方不再享有合同項(xiàng)下的權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1解除合同的違約行為9.1.1出租方違約解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的租金、押金等；9.1.2承租方違約解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2雙方可約定違約金的計(jì)算方法和支付方式。9.3違約金的計(jì)算和支付方式9.3.1違約金的計(jì)算公式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例；9.3.2違約金比例由雙方在合同中約定，未約定的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決；10.2.2超過(guò)時(shí)間限制的，雙方均有權(quán)請(qǐng)求法院不予受理。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.3.1因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.合同的變更和終止11.1合同變更的條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)，不得損害他人的合法權(quán)益。11.2合同終止的條件11.2.1合同終止條件應(yīng)符合法律法規(guī)，不得損害他人的合法權(quán)益；11.2.2合同終止事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同變更和終止的程序11.3.1雙方簽訂合同變更協(xié)議或終止協(xié)議；11.3.2合同變更或終止協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)，不得損害他人的合法權(quán)益。12.其他條款12.1房屋維修責(zé)任12.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用；12.1.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。12.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任12.2.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方；12.2.2承租方應(yīng)妥善保管保險(xiǎn)單據(jù)，如有損失，應(yīng)向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償。12.3房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租規(guī)定12.3.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋；12.3.2確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)取得出租方書(shū)面同意。13.附件13.1房屋租賃合同原文13.2房屋照片和格局圖13.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的的自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，提供協(xié)助、服務(wù)或參與其中，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、監(jiān)管管理等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.2.2第三方提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)按照約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方同意，如有第三方介入，第三方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責(zé)、期限等；16.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入本合同的，甲乙雙方不承擔(dān)第三方違約或侵權(quán)的責(zé)任；17.2第三方因提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償；17.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同輔助關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員；18.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的合同履行；18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.第三方介入的變更和終止19.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更和終止，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方；19.2第三方介入的變更和終止，不影響甲乙雙方之間的合同履行；19.3甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合同的穩(wěn)定和順利進(jìn)行。20.附件20.1第三方介入?yún)f(xié)議20.2第三方資質(zhì)證明文件20.3第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同原文附件說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的原文，包含了合同的全部條款和條件，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解。2.附件二：房屋照片和格局圖附件說(shuō)明：本附件提供了房屋的照片和格局圖，用于甲乙雙方確認(rèn)房屋的實(shí)際情況和布局。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附件說(shuō)明：本附件列出了與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，甲乙雙方應(yīng)遵守和執(zhí)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件說(shuō)明：本附件為第三方介入的協(xié)議，明確了第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保其履行合同義務(wù)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件說(shuō)明：本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備提供服務(wù)或協(xié)助的資格和能力。6.附件六：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議附件說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)或協(xié)助的協(xié)議，明確了服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按時(shí)交付房屋；未按照約定提供房屋設(shè)施；未按時(shí)退還租金或押金等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違