廣州茶樓租賃合同模板

廣州茶樓租賃合同模板合同編號：__________廣州茶樓租賃合同模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃茶樓基本信息1.1茶樓地址：廣東省廣州市________區(qū)________街道________號1.2茶樓面積：_______平方米1.3茶樓業(yè)態(tài)：_______（如：中式茶樓、茶藝館、棋牌室等）1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。二、租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月2.2租金支付方式：每__個月支付一次，乙方應在每__月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調整：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金標準。三、茶樓使用及管理3.1乙方須按照甲方的要求，合法、合規(guī)使用茶樓，不得擅自改變茶樓結構和用途。3.2乙方須承擔茶樓的日常維護、管理及維修責任，確保茶樓設施的正常運行。3.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶樓租賃合同主體文件2.茶樓租賃合同附加條款3.茶樓租賃合同解除協(xié)議4.茶樓租賃合同違約金計算公式5.茶樓租賃合同爭議解決協(xié)議6.茶樓租賃合同租金支付憑證7.茶樓租賃合同租金調整協(xié)議8.茶樓租賃合同續(xù)租協(xié)議9.茶樓租賃合同雙方身份證明文件10.茶樓租賃合同茶樓業(yè)態(tài)經(jīng)營許可證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用茶樓，導致合同無法履行，視為違約。3.乙方擅自改變茶樓結構和用途，導致合同無法履行，視為違約。4.乙方從事違法經(jīng)營活動，導致合同無法履行，視為違約。5.甲方未按約定提供茶樓，導致合同無法履行，視為違約。6.甲方未按約定提供茶樓設施維修服務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指茶樓的所有人，有權將茶樓出租給承租方使用。2.承租方：指租賃茶樓的一方，有權使用茶樓，并按約定支付租金。3.租金：指承租方為使用茶樓而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.茶樓業(yè)態(tài)：指茶樓的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式，如中式茶樓、茶藝館、棋牌室等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付應支付滯納金。2.乙方未按約定使用茶樓：要求乙方立即整改，恢復茶樓原狀。3.乙方擅自改變茶樓結構和用途：要求乙方立即停止違法行為，恢復茶樓原狀。4.乙方從事違法經(jīng)營活動：要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應法律責任。5.甲方未按約定提供茶樓：要求甲方盡快提供茶樓，并承擔違約責任。6.甲方未按約定提供茶樓設施維修服務：要求甲方盡快提供維修服務，并承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為茶樓所有人，希望將茶樓出租獲得收益。2.乙方為經(jīng)營茶樓的企業(yè)或個人，希望租賃茶樓開展經(jīng)營活動。3