智能制造產(chǎn)業(yè)園二手房交易合同

智能制造產(chǎn)業(yè)園二手房交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于智能制造產(chǎn)業(yè)園____棟____單元____層____號，房屋結構為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.2房產(chǎn)證號為____，土地使用權證號為____。1.3甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響本次交易的情況。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第三條過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.3房產(chǎn)交付時間定于過戶手續(xù)辦理完成后____個工作日內(nèi)，甲方將鑰匙及相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的____%。4.2若甲方在過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)逾期，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，違約金為房款的____%。第五條爭議解決5.1本合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行合同義務。如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權證復印件3.房產(chǎn)平面圖4.出賣人身份證明復印件5.買受人身份證明復印件6.銀行轉賬憑證7.過戶手續(xù)相關文件8.物業(yè)移交清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致合同無法履行。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及相關證件。3.甲方未履行合同約定的房屋狀況說明義務，導致買方損失。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.智能制造產(chǎn)業(yè)園：指專門用于智能制造產(chǎn)業(yè)發(fā)展的園區(qū)，包括廠房、研發(fā)樓、配套設施等。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務的一方。6.違約方：指在合同履行過程中未履行合同義務的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：買方可以催告甲方加快辦理過戶手續(xù)，如果甲方仍不履行，買方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及相關證件：買方可以催告甲方交付房產(chǎn)及相關證件，如果甲方仍不履行，買方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未履行合同約定的房屋狀況說明義務：買方可以要求甲方承擔違約責任，并要求甲方賠償因此造成的損失。4.乙方未按約定時間支付房款：甲方可以催告乙方支付房款，如果乙方仍不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.智能制造產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的二手房買賣。2.需要