民宿酒店租賃合同范本

民宿酒店租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、民宿酒店基本信息1.2物業(yè)用途：乙方租賃物業(yè)主要用于____________________。1.3物業(yè)面積：總面積為____平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、使用和管理4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，愛護(hù)物業(yè)設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、損壞或拆除。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證其正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付給對方一個(gè)月租金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿酒店物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃押金收據(jù)4.物業(yè)保險(xiǎn)單副本5.租金支付記錄6.維修費(fèi)用支付記錄7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單8.物業(yè)使用和維護(hù)手冊9.物業(yè)平面圖10.雙方簽署的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合合同約定。2.甲方未按照約定提供物業(yè)維修、保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或無法正常使用。5.乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方，或未支付違約金。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有者或有權(quán)出租人。2.承租方：指租賃物業(yè)的法人、其他組織或個(gè)人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指承租方為物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備投保的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付物業(yè)。如甲方未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。如乙方未提前通知或未支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。五、所有