2024年度購房定金支付條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購房定金支付條款本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2購房定金1.3合同金額1.4定金支付第二條定金支付金額2.1定金金額2.2定金支付時(shí)間第三條定金支付方式3.1支付渠道3.2支付憑證第四條定金退款及扣除4.1退款條件4.2退款流程4.3定金扣除第五條違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址第九條法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的附件11.1附件列表第十二條其他條款12.1附加協(xié)議12.2補(bǔ)充條款第十三條合同簽署日期第十四條合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2購房定金本合同的購房定金為人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）。1.3合同金額本合同的房屋交易總金額為人民幣【合同金額】元整（大寫：【合同金額】元整）。1.4定金支付買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【定金支付時(shí)間】內(nèi)，將購房定金支付給賣方。第二條定金支付金額2.1定金金額買方應(yīng)支付的購房定金金額為上述定義的金額。2.2定金支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【定金支付時(shí)間】內(nèi)支付購房定金。第三條定金支付方式3.1支付渠道（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至賣方指定的地點(diǎn)。3.2支付憑證買方支付購房定金后，應(yīng)要求賣方提供收款憑證，作為買賣雙方對定金支付的書面確認(rèn)。第四條定金退款及扣除4.1退款條件（1）賣方未按照本合同約定交付房屋；（2）賣方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2退款流程買方要求退款時(shí)，應(yīng)向賣方提出書面申請，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在收到申請后【退款處理時(shí)間】內(nèi)，核實(shí)情況并辦理退款手續(xù)。4.3定金扣除買方違約或者不符合退款條件時(shí)，賣方有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約金。第五條違約責(zé)任5.1買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同終止（1）買方支付完購房定金，并按照本合同約定繼續(xù)履行合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。6.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理與合同有關(guān)的剩余事項(xiàng)。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式（1）書面通知：通過郵寄或直接交付的方式；（2）電子郵件：雙方確認(rèn)的有效電子郵件地址；（3）電話通知：雙方確認(rèn)的有效聯(lián)系電話。8.2送達(dá)地址【甲方送達(dá)地址】【乙方送達(dá)地址】第九條法律適用及管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院雙方同意，本合同爭議的管轄法院為【管轄法院】。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條合同的附件11.1附件列表本合同附件包括：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）定金收款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第十二條其他條款12.1附加協(xié)議如雙方在合同履行過程中就本合同未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。雙方代表在合同上簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第十四條合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同正本一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。14.2副本份數(shù)本合同副本【份數(shù)】份，用于向相關(guān)部門備案或備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)本合同的約定，應(yīng)履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）中介方：提供房產(chǎn)交易信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易；（2）評估方：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；（3）監(jiān)理方：對房屋交付過程進(jìn)行監(jiān)督；（4）貸款機(jī)構(gòu)：為買方提供貸款服務(wù)。第二條第三方介入后的合同修正2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。2.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額規(guī)定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易總金額的【百分比】%；（2）第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)，第三方并非甲乙雙方的代理人或雇傭關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分（1）第三方按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金或賠償損失，如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方退出6.1第三方退出條件（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。6.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的剩余事項(xiàng)。第七條第三方責(zé)任免除7.1免除條件（1）不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行；（2）甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。7.2免除證明第三方因免除條件所述原因不負(fù)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解或向【仲裁委員會名稱】申請仲裁，或向【管轄法院】提起訴訟。8.2第三方與甲乙方的權(quán)益爭議解決第三方與甲乙方的權(quán)益爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第九條法律適用及管轄9.1法律適用本合同第三方介入部分的履行、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同第三方介入部分的爭議，由【管轄法院】管轄。第十條合同的變更與終止10.1合同變更本合同第三方介入部分的條款，如因甲乙雙方協(xié)商一致需要變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同終止本合同第三方介入部分在履行完畢后自動終止。第十一條合同附件11.1附件列表本合同第三方介入部分的附件包括：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明文件；（3）其他甲乙雙方認(rèn)為需要附件的文件。第十二條其他條款12.1附加協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋買賣合同》：本合同是甲乙雙方購買/出售房屋的主要協(xié)議，明確了房屋的基本信息、交易金額、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。2.《房屋產(chǎn)權(quán)證明文件》：證明房屋的權(quán)屬狀態(tài)，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。3.《定金收款憑證》：證明買方已支付定金的收款憑證，通常由銀行出具。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.《第三方資質(zhì)證明文件》：證明第三方的合法資質(zhì)和能力，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。6.《評估報(bào)告》：如涉及房屋價(jià)值評估，提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。7.《監(jiān)理報(bào)告》：如涉及房屋交付監(jiān)理，提供第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的房屋交付監(jiān)理報(bào)告。8.《貸款合同》：如買方需要貸款，提供的貸款合同副本，明確貸款金額、利率、還款方式等。9.《補(bǔ)充協(xié)議》：對本合同未盡事宜進(jìn)行的補(bǔ)充協(xié)議，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈送等。10.《裝修合同》：如涉及房屋裝修，提供的裝修合同，明確裝修范圍、工期、費(fèi)用等。11.《家具家電贈送清單》：如涉及家具家電贈送，提供的詳細(xì)清單，明確贈送的項(xiàng)目和數(shù)量。12.《物業(yè)入住通知書》：通知甲乙雙方關(guān)于物業(yè)入住的相關(guān)事宜，包括物業(yè)公司聯(lián)系方式、入住手續(xù)等。13.《維修保養(yǎng)合同》：如涉及房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)，提供的維修保養(yǎng)合同。14.《其他附件》：其他與本合同履行相關(guān)的附件，如交易過程中的通信記錄、支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付定金：甲方應(yīng)支付的定金未在約定時(shí)間內(nèi)支付，視為違約，應(yīng)支付違約金或賠償損失。（2）未按約定履行合同義務(wù)：甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）提供虛假信息：甲方提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方在簽訂合同時(shí)隱瞞了房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋：乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未按約定履行合同義務(wù)：乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未提供產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）提供虛假信息：乙方提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方在簽訂合同時(shí)隱瞞了房屋已被抵押的事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行服務(wù)職責(zé)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行其職責(zé)，如未提供評估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）提供虛假服務(wù)：第三方提供虛假報(bào)告或隱瞞重要信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）未按約定時(shí)間完成服務(wù)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方評估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供評估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度購房定金支付條款1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1購房定金1.2合同雙方1.3購房定金支付第二條購房定金的金額與支付時(shí)間2.1定金金額2.2支付時(shí)間第三條購房定金的支付方式3.1支付途徑3.2支付憑證第四條購房定金的退款與扣除4.1退款條件4.2退款流程4.3定金扣除事項(xiàng)第五條購房定金支付的違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約第六條購房定金支付的特殊情況處理6.1不可抗力因素6.2合同變更第七條購房定金支付的爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織介入7.3法律途徑第八條購房定金支付的合同解除8.1合同解除條件8.2定金處理方式第九條購房定金支付的相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)支付流程第十條購房定金支付的合同修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條購房定金支付的雙方義務(wù)11.1買方義務(wù)11.2賣方義務(wù)第十二條購房定金支付的信息保密12.1保密義務(wù)12.2保密期限第十三條購房定金支付的權(quán)益保障13.1權(quán)益保障措施13.2權(quán)益保障機(jī)構(gòu)第十四條購房定金支付的其他事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效時(shí)間14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1購房定金購房定金是指買方在簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定向賣方支付的，為確保合同的履行，預(yù)先支付的一定金額的金錢。1.2合同雙方合同雙方是指簽訂本房屋買賣合同的買方和賣方，買方是指購買房屋的個人或單位，賣方是指出售房屋的個人或單位。1.3購房定金支付購房定金支付是指買方按照合同約定的時(shí)間和方式，向賣方支付購房定金的行為。第二條購房定金的金額與支付時(shí)間2.1定金金額購房定金的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額不得超過房屋成交總價(jià)的20%。2.2支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向賣方支付購房定金。第三條購房定金的支付方式3.1支付途徑購房定金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，買方應(yīng)將定金支付至賣方提供的銀行賬戶。3.2支付憑證買方在支付購房定金后，應(yīng)向賣方出示銀行轉(zhuǎn)賬憑證，賣方核實(shí)無誤后，應(yīng)當(dāng)在合同上簽字或者蓋章確認(rèn)。第四條購房定金的退款與扣除4.1退款條件在合同簽訂后，買方因個人原因要求解除合同的，賣方應(yīng)在收到買方退款請求之日起【】日內(nèi)，退還已收取的購房定金。4.2退款流程買方要求退款時(shí)，應(yīng)向賣方提交退款申請，賣方在收到申請后【】日內(nèi)核實(shí)情況，并按照本合同約定的退款方式退還購房定金。4.3定金扣除事項(xiàng)買方未按照合同約定支付購房定金的，賣方有權(quán)拒絕退還已收取的購房定金。買方逾期支付購房定金的，逾期部分應(yīng)當(dāng)按照日利率【】%支付違約金。第五條購房定金支付的違約責(zé)任5.1買方違約買方未按照合同約定支付購房定金的，賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購房定金的【】倍。5.2賣方違約賣方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還購房定金。第六條購房定金支付的特殊情況處理6.1不可抗力因素因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2合同變更合同一方要求變更合同的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除合同，并按照本合同約定處理購房定金。第七條購房定金支付的爭議解決7.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解組織介入如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條購房定金支付的合同解除8.1合同解除條件（1）一方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；（4）法律規(guī)定的其他情形。8.2定金處理方式合同解除后，賣方應(yīng)在【】日內(nèi)向買方退還已收取的購房定金。第九條購房定金支付的相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)支付流程稅費(fèi)支付的具體流程，雙方應(yīng)按照國家稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行。第十條購房定金支付的合同修改與補(bǔ)充10.1修改條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）不違反法律法規(guī)的規(guī)定；（3）不損害國家利益、社會公共利益；（4）不違背公序良俗。10.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的組成部分。第十一條購房定金支付的雙方義務(wù)11.1買方義務(wù)買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付購房定金，并遵守合同的其他約定。11.2賣方義務(wù)賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋出售義務(wù)，并遵守合同的其他約定。第十二條購房定金支付的信息保密12.1保密義務(wù)雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息，負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自合同解除或者履行完畢之日起計(jì)算，為【】年。第十三條購房定金支付的權(quán)益保障13.1權(quán)益保障措施雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障對方合法權(quán)益。13.2權(quán)益保障機(jī)構(gòu)權(quán)益保障機(jī)構(gòu)為國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的機(jī)構(gòu)。第十四條購房定金支付的其他事項(xiàng)14.1合同附件本合同的附件包括：【】等。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.3合同終止條件（1）買方按照合同約定支付購房定金；（2）賣方按照合同約定履行房屋出售義務(wù)；（3）雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）雙方解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，還需涉及其他方的權(quán)益，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審查機(jī)關(guān)等。1.2第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審查機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、擔(dān)保、審查等。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任，但第三方責(zé)任限額按照本合同約定的第三方責(zé)任限額執(zhí)行。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的義務(wù)、責(zé)任以及權(quán)益保障等事項(xiàng)，在本合同中予以明確。3.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、流程、時(shí)間等，在本合同中予以明確。第四條第三方責(zé)任限額的確定4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙雙方約定第三方的責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)充分考慮合同的性質(zhì)、交易規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。4.3甲乙雙方約定第三方的責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保各方權(quán)益得到保障。第五條第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.1甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。5.2甲乙雙方調(diào)整第三方的責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保各方權(quán)益得到保障。5.3甲乙雙方調(diào)整第三方的責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)在本合同中予以明確。第六條第三方介入的權(quán)益保障6.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于合同履行、費(fèi)用支付等。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行對第三方的義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供服務(wù)等。6.3甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的糾紛，確保合同的順利履行。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決。7.3第三方與甲乙雙方之間的合同，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)遵循本合同的修改與補(bǔ)充程序。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)為本合同的組成部分。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，如調(diào)解不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1甲乙雙方與第三方之間的合同，如涉及附件、補(bǔ)充協(xié)議等，應(yīng)為本合同的組成部分。10.2甲乙雙方與第三方之間的合同，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3甲乙雙方與第三方之間的合同，在履行完畢后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：購房定金支付證明附件三：房屋所有權(quán)證附件四：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件五：房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議附件六：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件七：稅費(fèi)支付證明附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：擔(dān)保協(xié)議附件十：審查機(jī)關(guān)要求的相關(guān)文件附件十一：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和材料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付購房定金。2.賣方未按照合同約定履行房屋出售義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或擔(dān)保。4.甲乙雙方未按照合同約定履行對第三方的義務(wù)。5.任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按照合同約定支付購房定金的，賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購房定金的【】倍。2.賣方未按照合同約定履行房屋出售義務(wù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還購房定金。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或擔(dān)保的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按照合同約定履行對第三方的義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。5.任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：1.如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房定金，賣方可以解除合同，并要求買方支付違約金。例如，如果購房定金為10萬元，那么違約金應(yīng)為20萬元。2.如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行房屋出售義務(wù)，買方可以解除合同，并要求賣方雙倍返還購房定金。例如，如果購房定金為10萬元，那么賣方應(yīng)返還20萬元。3.如果第三方未能提供約定的服務(wù)或擔(dān)保，甲乙雙方可以解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，如果第三方未能提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致買方損失2萬元，那么第三方應(yīng)賠償2萬元。4.如果甲乙雙方未按照合同約定履行對第三方的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。例如，如果甲乙雙方未能按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方損失1萬元，那么甲乙雙方應(yīng)賠償1萬元。5.如果任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。例如，如果賣方未能按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方損失3萬元，那么賣方應(yīng)賠償3萬元。全文完。2024年度購房定金支付條款2本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1購房定金1.2合同雙方1.3定金支付金額1.4定金支付時(shí)間第二條：定金支付方式2.1支付途徑2.2支付時(shí)限2.3支付確認(rèn)第三條：定金退還條件及流程3.1定金退還條件3.2定金退還流程第四條：定金支付的逾期處理4.1逾期支付定義4.2逾期支付的處理方式第五條：定金支付過程中出現(xiàn)問題的解決5.1問題的定義5.2解決問題的途徑第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決的時(shí)間限制第八條：法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院第九條：合同的附件9.1附件內(nèi)容9.2附件的生效條件第十條：雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1購房方的權(quán)利與義務(wù)10.2開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)第十一條：違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)內(nèi)容12.2保護(hù)期限第十三條：合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條：其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的生效條件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1購房定金：買方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，按照合同約定的金額向賣方支付的定金。1.3定金支付金額：買方應(yīng)支付的購房定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.4定金支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房定金支付至賣方指定的賬戶。第二條：定金支付方式2.1支付途徑：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向賣方支付購房定金。2.2支付時(shí)限：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)完成定金的支付。2.3支付確認(rèn)：買方支付定金后，賣方應(yīng)及時(shí)出具書面收據(jù)或者定金收款憑證，作為買方已支付定金的證明。第三條：定金退還條件及流程3.1定金退還條件：買方在合同約定的購房截止日期前提出解除合同的，賣方應(yīng)在收到解除合同通知后的五個工作日內(nèi)退還已支付的定金。3.2定金退還流程：買方提出解除合同后，賣方應(yīng)在五個工作日內(nèi)辦理定金退還手續(xù)，將定金退還至買方原支付賬戶。第四條：定金支付的逾期處理4.1逾期支付定義：買方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房定金的，視為逾期支付。4.2逾期支付的處理方式：買方逾期支付的，賣方有權(quán)解除本合同，且買方已支付的定金不予退還。第五條：定金支付過程中出現(xiàn)問題的解決5.1問題的定義：定金支付過程中出現(xiàn)的任何問題，包括但不限于支付失敗、支付金額錯誤等。5.2解決問題的途徑：買方在支付定金過程中遇到問題的，應(yīng)及時(shí)與賣方聯(lián)系，賣方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)助買方解決。第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2合同終止條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，對方有權(quán)拒絕解決爭議。第八條：法律適用與管轄8.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院：雙方同意將本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的附件9.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議、房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。9.2附件的生效條件：附件作為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十條：雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1購房方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付購房定金；（2）按照合同約定履行購房義務(wù)；（3）提供真實(shí)、完整的個人資料；（4）按照約定接收房屋；（5）支付合同約定的其他費(fèi)用。10.2開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供房屋；（2）按照約定退還定金；（3）提供完善的售后服務(wù)；（4）按照約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（5）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第十一條：違約責(zé)任11.1違約定義：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)內(nèi)容：雙方在合同履行過程中涉及的個人信息、商業(yè)秘密等敏感信息。12.2保護(hù)期限：自雙方簽訂本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件：合同履行過程中，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，雙方可以簽訂書面修改協(xié)議。13.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1其他約定的內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他約定的，可以以書面形式補(bǔ)充在本合同中。14.2其他約定的生效條件：其他約定自雙方簽字或者蓋章之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中的單位或個人。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供房屋買賣咨詢、協(xié)助辦理貸款、協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、提供評估服務(wù)等涉及房屋交易過程中的各類服務(wù)機(jī)構(gòu)和個人。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)合同雙方在履行合同過程中需要第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，第三方方可介入。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不得違反合同雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方介入后的合同變更4.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿牒螅缧鑼υ贤瑑?nèi)容進(jìn)行變更的，合同雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。4.2變更生效：書面變更協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字或蓋章后生效，成為本合同的不可分割部分。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定，第三方對合同雙方造成的損失總額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2責(zé)任限制：第三方對于因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分