2024年房產(chǎn)買賣墊資服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣墊資服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)買賣1.2墊資服務(wù)1.3買方1.4賣方1.5墊資方第二條合同主體2.1買方身份及資質(zhì)2.2賣方身份及資質(zhì)2.3墊資方身份及資質(zhì)第三條房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2交易價格3.3交易方式3.4交易時間第四條墊資服務(wù)內(nèi)容4.1墊資額度4.2墊資利息4.3墊資期限4.4墊資還款方式第五條墊資方的權(quán)利與義務(wù)5.1墊資方的權(quán)利5.2墊資方的義務(wù)第六條買方與賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.2賣方的違約責(zé)任8.3墊資方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條適用法律10.1本合同適用法律第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期第十二條其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3附加條款第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3墊資方資質(zhì)證明復(fù)印件第十四條簽署頁14.1買方簽署頁14.2賣方簽署頁14.3墊資方簽署頁第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)買賣：指買方購買賣方所持有的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)價款，賣方轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)給買方的行為。1.2墊資服務(wù)：指墊資方在房產(chǎn)買賣過程中，為買方提供臨時資金支持，以解決買方短期資金不足的問題。1.3買方：指具有購房意愿并承擔(dān)購買房產(chǎn)義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.4賣方：指持有房產(chǎn)并愿意出售房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。1.5墊資方：指為買方提供墊資服務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條合同主體2.1買方身份及資質(zhì)：買方應(yīng)具備完全民事行為能力，并提供真實、有效的身份證明。2.2賣方身份及資質(zhì)：賣方應(yīng)具備房產(chǎn)所有權(quán)，并提供真實、有效的身份證明及房產(chǎn)證。2.3墊資方身份及資質(zhì)：墊資方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并提供真實、有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證明文件。第三條房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)基本信息：包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、建造年代等。3.2交易價格：雙方約定的房產(chǎn)交易價格，包括房款、契稅、手續(xù)費等。3.3交易方式：包括但不限于現(xiàn)金交易、貸款交易等。3.4交易時間：雙方約定的房產(chǎn)交易時間，包括但不限于簽約時間、過戶時間、交房時間等。第四條墊資服務(wù)內(nèi)容4.1墊資額度：墊資方同意為買方提供的最高墊資金額。4.2墊資利息：墊資方按照約定的利率收取的墊資利息。4.3墊資期限：墊資方同意為買方提供墊資服務(wù)的期限。4.4墊資還款方式：買方按照約定的方式進(jìn)行墊資還款，包括但不限于一次性還款、分期還款等。第五條墊資方的權(quán)利與義務(wù)5.1墊資方的權(quán)利：（1）按照約定收取墊資利息。（2）要求買方按期還款。（3）在買方違約的情況下，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2墊資方的義務(wù)：（1）按照約定提供墊資服務(wù)。（2）保護(hù)買方的隱私和信息安全。（3）不得干預(yù)買方與賣方的房產(chǎn)交易過程。第六條買方與賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供真實、有效的身份證明和資質(zhì)證明。（2）按照約定支付房款和其他費用。（3）按期還款墊資款項。（4）配合墊資方進(jìn)行還款款的核實和收回。6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供真實、有效的身份證明和房產(chǎn)證。（2）配合買方和墊資方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。（3）在過戶完成后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。（4）不得干預(yù)買方與墊資方的墊資服務(wù)過程。第八條違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任：（1）買方未按照約定支付房款和其他費用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額承擔(dān)違約金。（2）買方未按照約定還款墊資款項的，應(yīng)當(dāng)按照遲延還款的金額承擔(dān)違約金。（3）買方提供虛假信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此造成的全部損失。8.2賣方的違約責(zé)任：（1）賣方提供虛假身份證明或房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此造成的全部損失。（2）賣方未按照約定配合完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此造成的全部損失。（3）賣方干預(yù)買方與墊資方的墊資服務(wù)過程的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此造成的全部損失。8.3墊資方的違約責(zé)任：（1）墊資方未按照約定提供墊資服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供墊資服務(wù)的金額承擔(dān)違約金。（2）墊資方未按照約定收取墊資利息的，應(yīng)當(dāng)按照遲延收取墊資利息的金額承擔(dān)違約金。（3）墊資方干預(yù)買方與賣方的房產(chǎn)交易過程的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此造成的全部損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方可以向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1本合同適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止日期：房產(chǎn)過戶完成后，本合同即終止。第十二條其他約定12.1保密條款：各方應(yīng)對合同內(nèi)容和交易過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2通知條款：任何一方如需通知對方，應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。12.3附加條款：如合同不能完整表達(dá)各方意愿，可另行簽訂附加條款。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的復(fù)印件作為本合同附件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：買賣雙方的身份證明復(fù)印件作為本合同附件。13.3墊資方資質(zhì)證明復(fù)印件：墊資方的資質(zhì)證明復(fù)印件作為本合同附件。第十四條簽署頁14.1買方簽署頁：買方在此頁簽字或蓋章。14.2賣方簽署頁：賣方在此頁簽字或蓋章。14.3墊資方簽署頁：墊資方在此頁簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定時間完成。2.3甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。第三條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）按照約定收取服務(wù)費用。（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（3）如甲乙雙方違約，第三方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：（1）按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。（2）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。（3）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定。4.2如果甲乙雙方約定第三方責(zé)任限額，第三方應(yīng)予以遵守。4.3如果甲乙雙方未約定第三方責(zé)任限額，第三方應(yīng)對其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系。5.2第三方履行其職責(zé)時，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，應(yīng)通知甲乙雙方，并按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定處理。6.2第三方終止：如第三方提前終止服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方糾紛：如第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1本附加條款不影響本合同其他條款的效力。8.2本附加條款的生效日期與本合同相同。第九條適用法律與爭議解決9.1本附加條款適用中華人民共和國法律。9.2本附加條款引起的爭議，按照本合同爭議解決方式處理。第十條簽署頁10.1甲乙雙方在此頁簽字或蓋章。10.2第三方在此頁簽字或蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可辨，不得有涂改、損壞等情況。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件，用以證明雙方的身份信息。附件要求：身份證明復(fù)印件需清晰可辨，不得有涂改、損壞等情況。附件3：墊資方資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：墊資方的資質(zhì)證明復(fù)印件，作為合同附件，用以證明墊資方的合法經(jīng)營資格。附件要求：資質(zhì)證明復(fù)印件需清晰可辨，不得有涂改、損壞等情況。附件4：房產(chǎn)買賣合同附件內(nèi)容：房產(chǎn)買賣合同的正本，用以詳細(xì)記錄房產(chǎn)買賣的具體條款和條件。附件要求：房產(chǎn)買賣合同需完整無缺，字跡清晰，不得有涂改、損壞等情況。附件5：墊資服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：墊資服務(wù)協(xié)議的正本，用以詳細(xì)記錄墊資服務(wù)的具體條款和條件。附件要求：墊資服務(wù)協(xié)議需完整無缺，字跡清晰，不得有涂改、損壞等情況。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議的正本，用以詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的具體條款和條件。附件要求：第三方服務(wù)協(xié)議需完整無缺，字跡清晰，不得有涂改、損壞等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照約定支付房款和其他費用的行為。2.賣方提供虛假身份證明或房產(chǎn)證的行為。3.墊資方未按照約定提供墊資服務(wù)或未按照約定收取墊資利息的行為。4.第三方未按照約定履行其服務(wù)職責(zé)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于買方的違約行為，應(yīng)按照遲延支付的金額承擔(dān)違約金。2.對于賣方的違約行為，賣方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。3.對于墊資方的違約行為，墊資方應(yīng)按照遲延提供墊資服務(wù)的金額承擔(dān)違約金。4.對于第三方的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。示例說明：例如，如果買方未按照約定支付房款，那么買方應(yīng)根據(jù)遲延支付的金額支付違約金。具體金額可以根據(jù)合同中的約定進(jìn)行計算。例如，如果賣方提供虛假身份證明或房產(chǎn)證，那么賣方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失，例如，如果因為賣方的虛假證明導(dǎo)致買方損失了購房機會，賣方應(yīng)賠償買方相應(yīng)的損失。例如，如果墊資方未按照約定提供墊資服務(wù)，那么墊資方應(yīng)按照遲延提供墊資服務(wù)的金額承擔(dān)違約金，例如，如果墊資方延遲提供墊資服務(wù)導(dǎo)致買方無法及時支付房款，墊資方應(yīng)賠償買方因此造成的損失。例如，如果第三方未按照約定履行其服務(wù)職責(zé)，那么第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失，例如，如果第三方延遲履行其評估職責(zé)導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法順利進(jìn)行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)買賣墊資服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（墊資服務(wù)提供商）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條墊資服務(wù)內(nèi)容4.1墊資額度4.2墊資期限4.3墊資利息第五條墊資的還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3墊資服務(wù)協(xié)議相關(guān)附件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜12.2房產(chǎn)交付時間及條件第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的完整性和效力14.1合同的完整性14.2合同的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，具有房屋所有權(quán)證，同意將房屋出售給乙方的個人或單位。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋，并支付房價款的個人或單位。1.3丙方（墊資服務(wù)提供商）：指同意為乙方提供房產(chǎn)買賣墊資服務(wù)，并按照本合同約定向乙方提供墊資的金融機構(gòu)或其他合法組織。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號的房產(chǎn)位置，房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)，是否有租賃、抵押等情況需詳細(xì)說明。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：甲乙雙方協(xié)商確定的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式：乙方支付房價款的方式為____期付款，具體支付時間為本合同簽訂之日起____天內(nèi)。3.3支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的支付時間內(nèi)將房價款支付給甲方。第四條墊資服務(wù)內(nèi)容4.1墊資額度：丙方同意為乙方提供最高不超過人民幣____元的墊資服務(wù)。4.2墊資期限：丙方同意為乙方提供最長不超過____個月的墊資服務(wù)期限。4.3墊資利息：乙方同意按照____%的年利率支付丙方墊資利息，利息支付方式為____。第五條墊資的還款方式及期限5.1還款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在規(guī)定的還款期限內(nèi)將墊資及利息一次性償還給丙方。5.2還款期限：乙方的還款期限為自墊資之日起計算，最長不超過____個月。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)過甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除：在合同履行過程中，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙丙三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同引起的任何爭議，均由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份，作為本合同的附件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)提供身份證或其他有效身份證明的復(fù)印件一份，作為本合同的附件。11.3墊資服務(wù)協(xié)議相關(guān)附件：丙方應(yīng)提供與乙方簽訂的墊資服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件一份，作為本合同的附件。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2房產(chǎn)交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同約定的房價款全部支付完畢后____個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。12.3房產(chǎn)占用期間：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)的占用責(zé)任。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：本合同的修訂必須經(jīng)過甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序：修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第十四條合同的完整性和效力14.1合同的完整性：本合同及其附件構(gòu)成甲乙丙三方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣墊資服務(wù)的完整協(xié)議。14.2合同的效力：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的債務(wù)全部履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、擔(dān)保方、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入：指在房產(chǎn)買賣墊資服務(wù)過程中，第三方根據(jù)本合同的約定，為甲乙雙方提供服務(wù)，并參與合同的履行。第二條第三方介入的服務(wù)內(nèi)容2.1中介方：提供房產(chǎn)買賣信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2評估方：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供房產(chǎn)價值意見。2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保服務(wù)。2.4貸款機構(gòu)：為乙方提供購房貸款服務(wù)。第三條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。3.4第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用，并開具合法的發(fā)票。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對于甲乙雙方因第三方提供的服務(wù)而產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對于本合同項下的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入的免責(zé)條款5.1第三方對于甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)解決責(zé)任。5.2第三方對于甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方對于甲乙雙方在合同履行過程中的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的費用及支付方式6.1第三方應(yīng)向甲乙雙方收取服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本合同附件中約定。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的支付時間內(nèi)將服務(wù)費用支付給第三方。第七條第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更：如第三方因故需變更服務(wù)內(nèi)容或解除合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2第三方介入的解除：在合同履行過程中，任何一方不得單方面解除第三方介入的合同。如確需解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決方式9.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的法律適用及管轄10.1第三方介入的法律適用：本合同項下的第三方介入，適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入的管轄法院：本合同引起的任何爭議，由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第十一條第三方介入的附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。11.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件。第十二條其他約定12.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)。12.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向第三方支付服務(wù)費用。12.3甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間合同的履行。12.4本合同的修訂、變更、解除及爭議解決，不影響甲乙雙方與第三方之間服務(wù)協(xié)議的效力。第十三條第三方介入的修訂13.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)證號等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證或其他有效身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件3：墊資服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：墊資服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)包含墊資額度、墊資期限、墊資利息等所有相關(guān)條款。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等所有相關(guān)條款。附件5：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等。附件6：房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶過程中所需的所有文件，包括但不限于過戶申請表格、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的時間、金額、方式支付房價款。2.乙方未按照本合同約定的時間、金額、方式支付墊資及利息。3.丙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量、方式提供服務(wù)。4.甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)。5.乙方未按照本合同約定的時間、條件接受房產(chǎn)。6.第三方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量、方式提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的守約方的間接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的守約方的律師費、訴訟費等合理費用。示例說明：1.若甲方未按照本合同約定的時間支付房價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若丙方未按照本合同約定的時間提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方支付違約金，同時有權(quán)要求丙方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方和乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年房產(chǎn)買賣墊資服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2主體資格1.3協(xié)議的有效性第二條房產(chǎn)買賣墊資服務(wù)內(nèi)容2.1墊資服務(wù)的定義2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限第三條墊資額度與還款方式3.1墊資額度3.2還款方式3.3利息計算第四條房產(chǎn)買賣雙方義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3墊資方義務(wù)第五條房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利5.1賣方的權(quán)利5.2買方的權(quán)利5.3墊資方的權(quán)利第六條違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償金額的計算方法第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3法律適用第八條協(xié)議的變更和終止8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議終止8.3協(xié)議終止后的處理第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十條第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方權(quán)利10.3第三方義務(wù)第十一條法律和監(jiān)管11.1遵守法律法規(guī)11.2監(jiān)管要求11.3合規(guī)性檢查第十二條強制性條款12.1強制性規(guī)定12.2強制性條款的執(zhí)行12.3對強制性條款的遵守第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件的有效性13.3附件的修改和補充第十四條簽署和生效14.1簽署方式14.2生效條件14.3協(xié)議的生效時間第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的墊資服務(wù)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2主體資格1.2.1甲方（賣方）：具有完全民事行為能力的自然人/依法成立的企業(yè)/其他合法組織，地址為________________，營業(yè)執(zhí)照號/身份證號/其他有效證件號碼為________________，聯(lián)系人姓名為________________，聯(lián)系電話為________________。1.2.2乙方（買方）：具有完全民事行為能力的自然人/依法成立的企業(yè)/其他合法組織，地址為________________，營業(yè)執(zhí)照號/身份證號/其他有效證件號碼為________________，聯(lián)系人姓名為________________，聯(lián)系電話為________________。1.2.3丙方（墊資方）：具有合法經(jīng)營資格的金融公司/擔(dān)保公司/其他合法墊資機構(gòu)，地址為________________，營業(yè)執(zhí)照號/許可證號/其他有效證件號碼為________________，聯(lián)系人姓名為________________，聯(lián)系電話為________________。1.3協(xié)議的有效性本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月/年，自協(xié)議生效之日起計算。除非甲乙丙三方達(dá)成書面一致意見，否則本協(xié)議不得提前終止。第二條房產(chǎn)買賣墊資服務(wù)內(nèi)容2.1墊資服務(wù)的定義墊資服務(wù)是指丙方在甲方出售房產(chǎn)給乙方的過程中，為乙方提供資金支持，確保乙方能夠按時支付房產(chǎn)購買款項的一種金融服務(wù)。2.2服務(wù)范圍丙方提供的墊資服務(wù)范圍包括但不限于：房產(chǎn)購買定金、首付款、貸款金額的墊付等。具體墊資額度和用途詳見附件一。2.3服務(wù)期限墊資服務(wù)的期限自甲方、乙方和丙方簽署《房產(chǎn)買賣墊資服務(wù)協(xié)議》之日起至乙方取得銀行貸款批準(zhǔn)通知之日止。墊資服務(wù)期限最長不超過____個月/年。第三條墊資額度與還款方式3.1墊資額度根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，丙方同意為乙方提供最高墊資額度為人民幣____萬元（大寫：____________________元整），用于支付房產(chǎn)購買款項。3.2還款方式乙方向丙方還款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在銀行貸款批準(zhǔn)后____個工作日內(nèi)，將貸款金額支付給丙方；（2）乙方應(yīng)按照約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等途徑向丙方還款；（3）乙方如逾期還款，應(yīng)按照約定的逾期利率向丙方支付逾期利息。3.3利息計算墊資期間的利息計算方式如下：（1）年化利率為____%；（2）利息計算基礎(chǔ)為墊資金額；（3）利息計算期限為墊資服務(wù)期限。第四條房產(chǎn)買賣雙方義務(wù)4.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的真實性、合法性，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。甲方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，配合乙方和丙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。4.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時間和金額，向丙方還款。乙方應(yīng)積極配合甲方和丙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定支付房產(chǎn)購買款項。4.3墊資方義務(wù)丙方應(yīng)按照約定的時間和金額，向乙方提供墊資服務(wù)。丙方應(yīng)確保墊資款項的安全，及時向乙方提供墊資服務(wù)，并按照約定的利率收取利息。第五條房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利5.1賣方的權(quán)利甲方有權(quán)按照約定時間獲得房款，并有權(quán)要求乙方支付逾期利息。5.2買方的權(quán)利乙方有權(quán)在墊資服務(wù)的支持下，購買甲方所出售的房產(chǎn)。5.3墊資方的權(quán)利丙方有權(quán)按照約定收取墊資利息，并要求乙方按照約定的還款期限和還款金額還款。第六條違約責(zé)任6.1違約定義一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）違約金金額為違約行為所涉及的房產(chǎn)購買款項的____%；（2）違約金計算基礎(chǔ)為房產(chǎn)購買款項；（3）違約金計算期限為違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。6.3違約賠償金額的計算方法如違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)按照實際損失金額向守約方賠償，包括但不限于第八條協(xié)議的變更和終止8.1協(xié)議變更任何一方如需變更本協(xié)議的任何內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知其他雙方，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。8.2協(xié)議終止（1）甲乙丙三方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）乙方完成房產(chǎn)購買款項的還款，丙方收回全部墊資款項及利息；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3協(xié)議終止后的處理本協(xié)議終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、墊資款項的清算等。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、甲乙丙三方的商業(yè)秘密以及與本協(xié)議相關(guān)的任何未公開的信息。9.2保密義務(wù)甲乙丙三方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方的事先書面同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以任何方式使用保密信息。9.3保密期限保密信息的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十條第三方受益10.1第三方受益人本協(xié)議中涉及的第三方受益人是指本協(xié)議之外的，與甲乙丙三方有業(yè)務(wù)往來的金融機構(gòu)、政府部門等。10.2第三方權(quán)利第三方受益人依據(jù)本協(xié)議享有的權(quán)利，包括但不限于按照約定獲得款項、追究違約責(zé)任等。10.3第三方義務(wù)第三方受益人應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第十一條法律和監(jiān)管11.1遵守法律法規(guī)甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)，并按照法律法規(guī)的要求履行相關(guān)手續(xù)。11.2監(jiān)管要求甲乙丙三方應(yīng)接受相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，并按照監(jiān)管要求執(zhí)行本協(xié)議。11.3合規(guī)性檢查甲乙丙三方應(yīng)定期進(jìn)行合規(guī)性檢查，確保本協(xié)議的履行不違反相關(guān)法律法規(guī)和政策。第十二條強制性條款12.1強制性規(guī)定甲乙丙三方應(yīng)遵守的強制性規(guī)定包括但不限于法律法規(guī)、政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。12.2強制性條款的執(zhí)行甲乙丙三方應(yīng)按照強制性規(guī)定執(zhí)行本協(xié)議，并承擔(dān)因違反強制性規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。12.3對強制性條款的遵守甲乙丙三方應(yīng)對本協(xié)議的強制性條款進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保本協(xié)議的履行符合強制性規(guī)定。第十三條合同附件13.1附件清單附件清單詳見附件一。13.2附件的有效性附件是與本協(xié)議具有同等法律效力的文件，甲乙丙三方應(yīng)按照附件的約定履行相關(guān)義務(wù)。13.3附件的修改和補充附件的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十四條簽署和生效14.1簽署方式本協(xié)議采用書面形式，由甲乙丙三方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2生效條件本協(xié)議在甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。14.3協(xié)議的生效時間本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月/年，自協(xié)議生效之日起計算。除非甲乙丙三方達(dá)成書面一致意見，否則本協(xié)議不得提前終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方和丙方之外的，參與本協(xié)議履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助辦理交易手續(xù)的中介機構(gòu)；（2）對房產(chǎn)進(jìn)行評估、審計的評估機構(gòu)、審計機構(gòu)；（3）對墊資服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管的金融監(jiān)管機構(gòu)；（4）其他與甲乙丙三方業(yè)務(wù)往來的相關(guān)機構(gòu)和個人。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入本協(xié)議履行過程，應(yīng)征得甲乙丙三方的書面同意。未經(jīng)甲乙丙三方書面同意，第三方不得擅自介入本協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙丙三方書面同意第三方介入；（2）第三方能夠提供專業(yè)服務(wù)，有助于協(xié)議的履行；（3）第三方與甲乙丙三方不存在利益沖突。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方介入本協(xié)議，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定，按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)就其提供服務(wù)的事項承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用；（2）第三方對因其過錯導(dǎo)致的甲乙丙三方的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方不承擔(dān)因其未履行約定義務(wù)而導(dǎo)致的間接損失或后果。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙丙三方的關(guān)系第三方介入本協(xié)議，不代表其成為甲乙丙三方的一方，第三方與甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本協(xié)議及第三方與甲乙丙三方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方與甲乙丙三方之間的溝通甲乙丙三方與第三方之間就協(xié)議履行事宜的溝通，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙丙三方確認(rèn)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約定義第三方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成甲乙丙一方損失的，視為違約。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)就其違約行為向守約方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）違約金金額為違約行為所涉及的房