商鋪買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪買賣協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.商鋪買賣協(xié)議書概述1.1協(xié)議書的簽訂主體1.2商鋪的基本情況1.3商鋪的交付與驗(yàn)收2.商鋪的購(gòu)買價(jià)格與支付方式2.1購(gòu)買價(jià)格的確定2.2支付方式的約定2.3支付時(shí)間的約定3.商鋪的交付與交付時(shí)間3.1交付的條件3.2交付時(shí)間的約定3.3交付過(guò)程中的責(zé)任分配4.商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間約定4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任分配5.商鋪的售后服務(wù)5.1售后服務(wù)的范圍5.2售后服務(wù)的時(shí)間約定5.3售后服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任分配6.合同的解除與違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.3違約金的計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間約定7.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)8.合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更的條件8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容8.3合同變更與補(bǔ)充的書面形式9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除的條件10.合同的保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的約定10.3保密期限的約定11.合同的強(qiáng)制性規(guī)定11.1強(qiáng)制性規(guī)定的范圍11.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守方式11.3強(qiáng)制性規(guī)定違反的法律后果12.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律的約定12.2爭(zhēng)議解決的約定12.3適用法律與爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定13.合同的簽署與生效13.1簽署地點(diǎn)的約定13.2簽署時(shí)間的約定13.3合同的生效時(shí)間約定14.附件14.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件14.2商鋪的買賣合同范本14.3其他與商鋪買賣相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條商鋪買賣協(xié)議書概述1.1協(xié)議書的簽訂主體甲方（出賣人）：【甲方全稱】乙方（買受人）：【乙方全稱】1.2商鋪的基本情況1.2.1商鋪的名稱：【商鋪名稱】1.2.2商鋪的地址：【商鋪地址】1.2.3商鋪的面積：【商鋪面積】平方米1.2.4商鋪的用途：【商鋪用途】1.2.5商鋪的產(chǎn)權(quán)期限：【商鋪產(chǎn)權(quán)期限】年1.3商鋪的交付與驗(yàn)收1.3.1商鋪的交付甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的【具體時(shí)間】日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。1.3.2商鋪的驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收商鋪后【具體時(shí)間】日內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。第二條商鋪的購(gòu)買價(jià)格與支付方式2.1購(gòu)買價(jià)格的確定本商鋪的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【購(gòu)買價(jià)格】元。2.2支付方式的約定2.2.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的【具體時(shí)間】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】元作為首付款。2.2.2乙方應(yīng)在商鋪交付后的【具體時(shí)間】日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)，即購(gòu)買價(jià)格減去首付款的金額。2.3支付時(shí)間的約定乙方按照本協(xié)議約定的支付方式，按時(shí)向甲方支付購(gòu)買價(jià)格。第三條商鋪的交付與交付時(shí)間3.1交付的條件甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的【具體時(shí)間】日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2交付時(shí)間的約定甲方應(yīng)在滿足交付條件后的【具體時(shí)間】日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.3交付過(guò)程中的責(zé)任分配在商鋪交付過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е律啼伈荒馨磿r(shí)交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е律啼伈荒馨磿r(shí)交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間約定甲方應(yīng)在乙方支付完畢購(gòu)買價(jià)格后的【具體時(shí)間】日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任分配在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶不能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶不能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條商鋪的售后服務(wù)5.1售后服務(wù)的范圍（1）商鋪交付后【具體時(shí)間】年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。（2）商鋪交付后【具體時(shí)間】年內(nèi)，如因設(shè)計(jì)原因?qū)е率褂貌槐?，甲方?fù)責(zé)免費(fèi)整改。5.2售后服務(wù)的時(shí)間約定甲方提供售后服務(wù)的時(shí)間自商鋪交付之日起計(jì)算。5.3售后服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任分配在售后服務(wù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的解除與違約責(zé)任6.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.2.1甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)買價(jià)格的【百分比】%。6.2.2乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)買價(jià)格的【百分比】%。6.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為本合同購(gòu)買價(jià)格的【百分比】%。第八條合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更的條件本合同在履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容本合同在履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更與補(bǔ)充的書面形式合同變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止合同。（2）合同履行完畢。9.3合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同的保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密責(zé)任的約定雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.3保密期限的約定保密信息的保密期限為【具體時(shí)間】年。第十一條合同的強(qiáng)制性規(guī)定11.1強(qiáng)制性規(guī)定的范圍本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)、政策規(guī)定。11.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守方式雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定的要求，履行合同義務(wù)，確保合同的合法性。11.3強(qiáng)制性規(guī)定違反的法律后果如雙方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律的約定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的約定雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3適用法律與爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，了解本合同的內(nèi)容。如對(duì)本合同有任何疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教岢觥５谑龡l合同的簽署與生效13.1簽署地點(diǎn)的約定本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。13.2簽署時(shí)間的約定本合同于【簽署時(shí)間】簽署。13.3合同的生效時(shí)間約定本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條附件14.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件14.2商鋪的買賣合同范本14.3其他與商鋪買賣相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于商鋪的買賣、支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中產(chǎn)生的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益的保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。3.2第三方權(quán)益的調(diào)整如甲方和乙方因合同履行需要調(diào)整第三方權(quán)益，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為【具體金額】元。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方和乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入爭(zhēng)議的解決如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入爭(zhēng)議的舉證責(zé)任主張權(quán)利一方應(yīng)承擔(dān)證明第三方違約或侵權(quán)的舉證責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入合同的變更如甲方和乙方需要變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入合同的解除如甲方和乙方需要解除與第三方的合同，應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)的約定第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中獲得的甲方和乙方保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。7.2第三方保密義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照本合同約定的保密期限和方式，履行保密義務(wù)。第八條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定遵守8.1第三方強(qiáng)制性規(guī)定的遵守第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。8.2第三方強(qiáng)制性規(guī)定違反的法律后果如第三方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的適用法律與爭(zhēng)議解決9.1適用法律的約定本合同中第三方介入的相關(guān)爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的約定第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。第十條附件10.1第三方介入的相關(guān)文件10.2第三方介入的合同范本10.3其他與第三方介入相關(guān)的文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件附件2：商鋪的買賣合同范本附件3：商鋪的交付驗(yàn)收記錄附件4：支付憑證附件5：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件附件6：售后服務(wù)協(xié)議附件7：第三方介入的相關(guān)文件附件8：合同變更和解除的書面協(xié)議附件9：保密協(xié)議附件10：強(qiáng)制性規(guī)定遵守的證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件該附件應(yīng)包括商鋪的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件，以證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)。附件2：商鋪的買賣合同范本該附件為商鋪買賣合同的范本，用于明確雙方在買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件3：商鋪的交付驗(yàn)收記錄該附件應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的交付過(guò)程和驗(yàn)收結(jié)果，包括商鋪的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題及雙方協(xié)商的解決方案等。附件4：支付憑證該附件應(yīng)包括雙方支付購(gòu)買價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件5：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件該附件應(yīng)包括商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件，如過(guò)戶申請(qǐng)表格、身份證明文件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。附件6：售后服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)明確雙方在售后服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等。附件7：第三方介入的相關(guān)文件該附件應(yīng)包括與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。附件8：合同變更和解除的書面協(xié)議該附件應(yīng)包括雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更和解除的書面協(xié)議。附件9：保密協(xié)議該附件應(yīng)明確雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方保密信息的責(zé)任和義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密方式等。附件10：強(qiáng)制性規(guī)定遵守的證明文件該附件應(yīng)包括第三方在合同履行過(guò)程中遵守強(qiáng)制性規(guī)定的證明文件，如行業(yè)資質(zhì)證書、合規(guī)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付商鋪。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)買價(jià)格。3.甲方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時(shí)間接收商鋪。5.第三方未按照約