自建房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

自建房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3自建房2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬3.1.2交付房屋3.1.3配合辦理過(guò)戶手續(xù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付房?jī)r(jià)款3.2.2接受房屋交付3.2.3配合辦理過(guò)戶手續(xù)4.房?jī)r(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款金額4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2貸款款4.2.3尾款5.交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間6.過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他約定13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3自建房自建房是指甲方依法擁有的，位于_______（具體位置）的，具備合法土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證的住宅建筑。2.房屋基本信息2.1房屋位置自建房位于_______（具體地址），四至為_______（具體描述）。2.2房屋面積自建房的建筑面積為_______平方米，其中住宅面積為_______平方米，其他附屬設(shè)施面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)自建房的結(jié)構(gòu)為_______（具體結(jié)構(gòu)描述），建筑風(fēng)格為_______（具體風(fēng)格描述）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)自建房的所有權(quán)證號(hào)為_______。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬甲方保證自建房為甲方合法所有，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.1.2交付房屋甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將自建房及附屬設(shè)施交付給乙方。3.1.3配合辦理過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方合法取得房屋所有權(quán)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房?jī)r(jià)款。3.2.2接受房屋交付乙方應(yīng)在甲方完成交付后，接受自建房及相關(guān)附屬設(shè)施。3.2.3配合辦理過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益。4.房?jī)r(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款金額自建房的房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式4.2.1首付款乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%作為首付款，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2.2貸款款乙方如需貸款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額、期限等事項(xiàng)在合同中明確。4.2.3尾款乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.交付及交付時(shí)間5.1交付條件自建房的交付條件為：房屋所有權(quán)證齊全，無(wú)抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將自建房交付給乙方。6.過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自建房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)以我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理結(jié)果為準(zhǔn)。7.違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。7.2買受人的違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。甲方（甲方簽名）：乙方（乙方簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______8.爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除合同生效后，除非合同約定或法律規(guī)定的情形，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生合同約定或法律規(guī)定的情形，合同解除應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行。10.保密條款雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除本合同另有約定外，本合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的附件本合同附件包括：13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件14.合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方（甲方簽名）：乙方（乙方簽名）：見證人（見證人簽名）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保本合同的順利執(zhí)行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的交易，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息和服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤瑘?zhí)行問(wèn)題，中介方不承擔(dān)責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，完成過(guò)戶手續(xù)。如過(guò)戶機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同執(zhí)行問(wèn)題，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的違約行為承擔(dān)責(zé)任。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲方或乙方的損失賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)的_______倍。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，不影響其他方的權(quán)益。18.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。19.第三方介入的變更和解除19.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方、乙方和第三方可協(xié)商變更或解除第三方介入條款。19.2變更或解除第三方介入條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如本合同第三方介入條款的執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方信息披露21.1甲方、乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。21.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得向任何第三方披露。22.第三方介入的生效、變更和解除22.1本合同第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2本合同第三方介入條款的變更和解除，應(yīng)按照本合同第9條的規(guī)定進(jìn)行。23.其他約定本合同第三方介入條款未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件5：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件6：房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算書附件7：房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算書附件8：房屋買賣合同結(jié)算單附件9：中介服務(wù)合同附件10：評(píng)估報(bào)告附件11：過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件12：貸款合同（如適用）附件13：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.房屋平面圖：應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)、布局和面積等信息。3.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)拍攝房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括墻面、地面、天花板等。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：應(yīng)填寫完整，并由雙方簽字（或蓋章）。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：由過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。6.房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算書：詳細(xì)列明房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)明細(xì)。7.房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算書：詳細(xì)列明房屋買賣合同所需繳納的稅費(fèi)明細(xì)。8.房屋買賣合同結(jié)算單：列明房屋買賣合同的房款、稅費(fèi)等結(jié)算金額。9.中介服務(wù)合同：詳細(xì)約定中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任等。10.評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)公正、合理。11.過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定過(guò)戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。12.貸款合同（如適用）：如乙方選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)提供貸款合同副本。13.其他相關(guān)文件：包括雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照合同約定交付房屋，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償，違約金為房?jī)r(jià)款的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償，違約金為房?jī)r(jià)款的1%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：中介方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。中介方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償，違約金為服務(wù)