建筑維修委托代理

建筑維修委托代理合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為維修其擁有的建筑物業(yè)，現(xiàn)委托乙方作為其代理人進(jìn)行該項(xiàng)維修工作。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條維修項(xiàng)目及要求1.1維修項(xiàng)目：根據(jù)甲方的委托，乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的建筑物業(yè)進(jìn)行全面的維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等。1.2維修要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)要求。第二條維修期限2.1本合同的維修期限為____個(gè)月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在維修期限內(nèi)完成維修項(xiàng)目，如因特殊原因需延長(zhǎng)維修期限，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。第三條維修費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交詳細(xì)的維修費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后，乙方按預(yù)算進(jìn)行維修。3.2維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生進(jìn)行結(jié)算。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供正規(guī)發(fā)票，甲方按實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行支付。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，指派具備相應(yīng)資質(zhì)的維修人員進(jìn)行維修，并確保維修人員具備專業(yè)技能和良好素質(zhì)。4.2乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量，對(duì)維修工程實(shí)行質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。4.3乙方在維修過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全，如有安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4乙方應(yīng)按照甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔、保衛(wèi)工作，確保施工不影響甲方正常經(jīng)營(yíng)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付維修費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展維修工作，提供必要的施工條件和支持。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)維修工程質(zhì)量、安全等方面的問題有權(quán)提出整改要求。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成維修項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的____%。6.2甲方未按照約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付維修費(fèi)用的____%。6.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修期限屆滿之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（受托方）的資質(zhì)證書復(fù)印件4.維修工程預(yù)算明細(xì)表5.維修工程設(shè)計(jì)方案6.維修工程施工圖紙7.維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成維修項(xiàng)目的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用的，屬于違約行為。3.乙方未按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，導(dǎo)致維修工程質(zhì)量、安全等方面不符合要求的，屬于違約行為。4.乙方在維修過程中違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致施工安全事故發(fā)生的，屬于違約行為。5.甲方未協(xié)助乙方開展維修工作，提供必要的施工條件和支持的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑維修：指對(duì)建筑物進(jìn)行修繕、加固、維護(hù)、更新等活動(dòng)，以保證建筑物的正常使用和安全。2.維修費(fèi)用：指完成維修項(xiàng)目所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。3.維修期限：指合同約定的乙方完成維修項(xiàng)目的時(shí)間。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指甲方未按約定支付維修費(fèi)用應(yīng)向乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工組織，合理安排施工人員，確保維修工程按期完成。2.維修質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格把控維修質(zhì)量，對(duì)存在的問題及時(shí)整改，確保維修工程質(zhì)量符合要求。3.維修費(fèi)用超支：乙方應(yīng)合理控制維修成本，嚴(yán)格按照預(yù)算進(jìn)行施工。4.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工安全。5.甲方支付維修費(fèi)用不及時(shí)：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類建筑物的維修保養(yǎng)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。2.適用于各種維修項(xiàng)目，包括但不限于屋頂