民宅出租房合同范例

民宅出租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的民宅一處，甲方愿意將該民宅出租給乙方，乙方愿意承租該民宅。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同所指的民宅位于____________________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________，建筑面積為____________________________平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金為人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第四條房屋使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自出租或轉(zhuǎn)借他人使用。

4.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第五條乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋及其附屬設(shè)施。

5.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，經(jīng)甲方同意，續(xù)租本合同所指的民宅。

第六條甲方權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定支付租金。

6.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)采取一切合法手段追討租金，包括但不限于向法院提起訴訟。

7.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

7.3如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的民宅一處，甲方愿意將該民宅出租給乙方，乙方愿意承租該民宅。為確保乙方的履約能力，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同所指的民宅位于____________________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________，建筑面積為____________________________平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金為人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第四條甲方權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定支付租金，并對乙方的支付情況進行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)在租賃期間檢查房屋的使用情況，確保乙方合理使用房屋及其附屬設(shè)施。

4.3甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，如乙方違反合同，甲方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?/p>

第五條乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋及其附屬設(shè)施。

5.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，經(jīng)甲方同意，續(xù)租本合同所指的民宅。

第六條丙方責(zé)任

6.1丙方對本合同項下的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，如乙方未能按時支付租金，丙方應(yīng)立即代為支付。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守合同約定。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及利息。

7.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.3如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

7.4乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保能力證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供更堅實的租賃保障，通過丙方的擔(dān)保，甲方能夠降低租賃風(fēng)險，確保租金的及時支付，維護甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，旨在通過明確的權(quán)利條款和違約責(zé)任，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益不受侵害，同時，甲方通過限制乙方的違約行為，維護房屋及附屬設(shè)施的安全和完整，保障自身的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商鋪一處，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，為確保乙方的經(jīng)營穩(wěn)定，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同所指的商鋪位于____________________________，商鋪面積____________________________平方米，經(jīng)營范圍為____________________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金為人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第四條乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在租賃期間使用商鋪進行經(jīng)營活動，享有商鋪的獨立使用權(quán)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，經(jīng)甲方同意，續(xù)租本合同所指的商鋪。

4.3乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進行必要的裝修和改造，但需提前向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。

第五條丙方責(zé)任

5.1丙方對本合同項下的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，如乙方未能按時支付租金，丙方應(yīng)立即代為支付。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守合同約定。

5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第六條甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，不得擅自干涉乙方的經(jīng)營活動。

6.2甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。

6.3甲方應(yīng)確保商鋪的房屋結(jié)構(gòu)安全，如發(fā)生安全隱患，甲方應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)。

第七條甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按本合同約定提供經(jīng)營條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

7.2如甲方擅自提高租金或改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

7.3如甲方未按約定允許乙方進行裝修改造，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或賠償損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪租賃合同登記備案證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保能力證明復(fù)