2024年度租賃返租合同的違約責(zé)任認(rèn)定3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃返租合同的違約責(zé)任認(rèn)定本合同目錄一覽1.租賃返租合同概述1.1合同主體及定義1.2租賃返租期限1.3租賃返租物品及數(shù)量1.4租金支付及退還方式1.5違約責(zé)任認(rèn)定2.租賃返租方的義務(wù)與責(zé)任2.1租賃返租方的基本義務(wù)2.2租賃返租方的附加義務(wù)2.3租賃返租方的違約行為認(rèn)定2.4租賃返租方的違約責(zé)任承擔(dān)3.出租方的權(quán)利與責(zé)任3.1出租方的基本權(quán)利3.2出租方的附加權(quán)利3.3出租方的違約行為認(rèn)定3.4出租方的違約責(zé)任承擔(dān)4.租賃返租合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序4.2合同解除的條件與程序4.3合同變更與解除的違約責(zé)任認(rèn)定5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.合同的生效、終止與失效6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件6.3合同的失效條件7.其他約定7.1保密條款7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3不可抗力7.4合同的附件8.違約金計(jì)算方式及支付期限8.1違約金的計(jì)算方式8.2違約金的支付期限9.合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地9.1訴訟管轄地的選擇9.2訴訟管轄地的變更10.合同的簽字蓋章10.1合同簽字的要求10.2合同蓋章的要求11.合同的附件11.1附件的種類(lèi)與數(shù)量11.2附件的效力12.租賃返租合同的續(xù)約條件與程序12.1續(xù)約的條件12.2續(xù)約的程序13.租賃返租合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序14.合同的終止與清算14.1合同終止的條件14.2合同清算的程序第一部分：合同如下：第一條租賃返租合同概述1.1合同主體及定義甲方：（出租方名稱(chēng)）地址：聯(lián)系方式：乙方：（租賃返租方名稱(chēng)）地址：聯(lián)系方式：1.2租賃返租期限本合同租賃返租期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃返租物品及數(shù)量租賃返租物品為：（具體物品名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息）1.4租金支付及退還方式乙方按照合同約定的期限和方式向甲方支付租金。租金支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）租賃期滿后，乙方按照合同約定的條件和程序退還租賃物品。退還方式為：（退還方式，如現(xiàn)場(chǎng)退還、物流運(yùn)輸?shù)龋┑诙l租賃返租方的義務(wù)與責(zé)任2.1租賃返租方的基本義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，并按照約定的條件和程序退還租賃物品。2.2租賃返租方的附加義務(wù)乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)妥善保管和使用租賃物品，不得損壞或者遺失。乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，不得將租賃物品用于非法用途。2.3租賃返租方的違約行為認(rèn)定乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金的，視為乙方違約。乙方未按照合同約定的條件和程序退還租賃物品的，視為乙方違約。乙方損壞或者遺失租賃物品的，視為乙方違約。2.4租賃返租方的違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條出租方的權(quán)利與責(zé)任3.1出租方的基本權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的條件和程序退還租賃物品。3.2出租方的附加權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物品的保管和使用情況，并要求乙方遵守法律法規(guī)。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃物品進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.3出租方的違約行為認(rèn)定甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式提供租賃物品的，視為甲方違約。甲方未按照合同約定的條件和程序退還乙方支付的租金的，視為甲方違約。3.4出租方的違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條租賃返租合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。4.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確解除的原因、解除的日期、解除后的處理等相關(guān)事項(xiàng)。4.3合同變更與解除的違約責(zé)任認(rèn)定合同變更或者解除的，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式處理未履行部分的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。5.2調(diào)解解決如果雙方協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決如果雙方同意仲裁，任何一方可以向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.4訴訟解決如果雙方同意訴訟，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、終止與失效6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2合同的終止條件本合同租賃返租期滿后，自動(dòng)終止。6.3合同的失效條件本合同因履行完畢而失效。本合同因雙方協(xié)商一致解除而失效。本合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行而失效。本合同因違反法律法規(guī)導(dǎo)致無(wú)效而失效。第八條違約金計(jì)算方式及支付期限8.1違約金的計(jì)算方式（1）乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)計(jì)算違約金，違約金金額為遲延支付的租金的1%。（2）乙方未按照合同約定的條件和程序退還租賃物品的，應(yīng)當(dāng)按照未退還物品的實(shí)際價(jià)值計(jì)算違約金。（3）乙方損壞或者遺失租賃物品的，應(yīng)當(dāng)按照損壞或者遺失物品的實(shí)際價(jià)值計(jì)算違約金。8.2違約金的支付期限乙方應(yīng)當(dāng)在本合同違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)向甲方支付違約金。第九條合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地9.1訴訟管轄地的選擇雙方約定，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。9.2訴訟管轄地的變更如果雙方同意變更訴訟管轄地，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更后的訴訟管轄地。第十條合同的簽字蓋章10.1合同簽字的要求本合同由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。10.2合同蓋章的要求本合同的蓋章應(yīng)當(dāng)清晰、完整，確保印章的真實(shí)性和有效性。第十一條合同的附件11.1附件的種類(lèi)與數(shù)量本合同附件包括：（附件名稱(chēng)、數(shù)量、版本等詳細(xì)信息）11.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十二條租賃返租合同的續(xù)約條件與程序12.1續(xù)約的條件雙方同意在租賃返租期滿后，根據(jù)本合同約定的條件進(jìn)行續(xù)約。12.2續(xù)約的程序雙方應(yīng)當(dāng)就續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十三條租賃返租合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件乙方同意將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)當(dāng)取得甲方的書(shū)面同意。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓合同的副本。甲方同意轉(zhuǎn)讓的，雙方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條合同的終止與清算14.1合同終止的條件本合同因履行完畢而終止。本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。本合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行而終止。14.2合同清算的程序合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式進(jìn)行清算，處理未履行部分的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分為合同的結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的各方。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、評(píng)估方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并協(xié)助履行合同義務(wù)。（2）擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。（3）監(jiān)管方對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利進(jìn)行。（4）審計(jì)方對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)的合規(guī)性。（5）評(píng)估方對(duì)租賃物品進(jìn)行評(píng)估，確定租賃物品的價(jià)值。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序（1）甲方和乙方同意第三方的介入。（2）第三方與甲方和乙方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備介入的資質(zhì)和能力。（2）第三方與甲方和乙方不存在利益沖突。（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方的主要責(zé)任包括：（1）第三方應(yīng)當(dāng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）第三方應(yīng)當(dāng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。（3）第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。3.2第三方的主要義務(wù)第三方的主要義務(wù)包括：（1）第三方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)。（2）第三方應(yīng)當(dāng)保密合同相關(guān)方的商業(yè)秘密。（3）第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同履行問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知合同各方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其介入范圍內(nèi)，因其履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同各方損失的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)行情等因素確定。具體責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在其介入范圍內(nèi)，因其履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同各方損失的情況。第三方對(duì)合同各方造成的損失，應(yīng)當(dāng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議確定。第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系，而是獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任的一方。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方與甲乙方的權(quán)益劃分。第三方按照約定履行義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)益。甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)，不涉及第三方的權(quán)益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行（1）甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)。（3）甲方、乙方與第三方相互協(xié)作，確保合同的順利進(jìn)行。6.2第三方介入后的合同變更（1）甲方和乙方協(xié)商一致，提出合同變更方案。（2）第三方根據(jù)甲方和乙方的合同變更方案，調(diào)整介入?yún)f(xié)議。（3）甲方、乙方與第三方簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約的認(rèn)定第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，視為違約。7.2第三方違約的責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)當(dāng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲方和乙方的違約責(zé)任甲方和乙方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。甲方和乙方的違約責(zé)任按照合同約定承擔(dān)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式（1）甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物品清單描述：詳細(xì)列出租賃物品的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。要求：清單需經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)，并作為合同附件正式生效。2.附件二：租金支付計(jì)劃描述：詳細(xì)規(guī)定租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。要求：租金支付計(jì)劃應(yīng)明確，便于乙方按時(shí)履行支付義務(wù)。3.附件三：租賃物品返租條件描述：詳細(xì)列出物品返租的條件、程序以及相關(guān)要求。要求：返租條件應(yīng)合理，確保乙方在合同期滿后順利返租。4.附件四：違約金計(jì)算公式描述：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和計(jì)算公式。要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確，便于在違約情況下快速計(jì)算。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議描述：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的范圍、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并書(shū)面簽訂。6.附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明描述：提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的證明文件，證明乙方已為租賃物品購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。要求：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并蓋章生效。7.附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議描述：詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等信息。要求：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并書(shū)面簽訂。8.附件八：租賃物品交付確認(rèn)單描述：確認(rèn)租賃物品的交付時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。要求：交付確認(rèn)單應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，并作為合同附件。9.附件九：租賃物品損壞或遺失報(bào)告描述：詳細(xì)記錄租賃物品損壞或遺失的情況、原因、處理結(jié)果等信息。要求：報(bào)告應(yīng)由乙方及時(shí)提交，并經(jīng)甲方確認(rèn)。10.附件十：合同變更協(xié)議描述：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方同意的證明等信息。要求：合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并書(shū)面簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金違約責(zé)任：按照違約金計(jì)算公式支付違約金。示例：乙方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付則構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定條件退還租賃物品違約責(zé)任：按照違約金計(jì)算公式支付違約金。示例：乙方應(yīng)在合同期滿后7個(gè)工作日內(nèi)退還租賃物品，逾期未退還則構(gòu)成違約。3.乙方損壞或遺失租賃物品違約責(zé)任：按照物品實(shí)際價(jià)值賠償甲方損失。示例：乙方在租賃期間損壞了租賃物品，經(jīng)評(píng)估損壞物品價(jià)值為1000元，乙方應(yīng)賠償甲方1000元。4.甲方未按照約定提供租賃物品違約責(zé)任：按照違約金計(jì)算公式支付違約金。示例：甲方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)提供租賃物品，未能提供則構(gòu)成違約。5.甲方未按照約定條件交付租賃物品違約責(zé)任：按照違約金計(jì)算公式支付違約金。示例：甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)交付租賃物品，未能交付則構(gòu)成違約。6.第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)違約責(zé)任：按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未能按照介入?yún)f(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)按照協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方未保證服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量違約責(zé)任：按照服務(wù)或產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)合同的約定承擔(dān)責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度租賃返租合同的違約責(zé)任認(rèn)定1本合同目錄一覽1.租賃返租合同的定義及適用范圍1.1租賃返租合同的定義1.2租賃返租合同的適用范圍2.違約責(zé)任的認(rèn)定2.1遲延履行2.1.1遲延履行的事實(shí)認(rèn)定2.1.2遲延履行的法律后果2.2不完全履行2.2.1不完全履行的事實(shí)認(rèn)定2.2.2不完全履行的法律后果2.3違反合同約定2.3.1違反合同約定的事實(shí)認(rèn)定2.3.2違反合同約定的法律后果2.4惡意違約2.4.1惡意違約的事實(shí)認(rèn)定2.4.2惡意違約的法律后果3.違約責(zé)任的免除3.1不可抗力3.1.1不可抗力的認(rèn)定3.1.2不可抗力的法律后果3.2意外事件3.2.1意外事件的認(rèn)定3.2.2意外事件的法律后果4.違約責(zé)任的具體計(jì)算方法4.1遲延履行違約金的計(jì)算方法4.2不完全履行違約金的計(jì)算方法4.3違反合同約定違約金的計(jì)算方法4.4惡意違約違約金的計(jì)算方法5.違約責(zé)任的追究程序5.1追究違約責(zé)任的程序5.2追究違約責(zé)任的時(shí)效6.違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的關(guān)系6.1違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的競(jìng)合6.2違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的選擇7.違約責(zé)任與合同解除的關(guān)系7.1違約責(zé)任與合同解除的適用關(guān)系7.2違約責(zé)任與合同解除的法律后果8.違約責(zé)任與損害賠償?shù)年P(guān)系8.1違約責(zé)任與損害賠償?shù)倪m用關(guān)系8.2違約責(zé)任與損害賠償?shù)挠?jì)算方法9.違約責(zé)任的履行保障9.1履行保障的措施9.2履行保障的程序10.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效11.違約責(zé)任的法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)的認(rèn)定11.2適用法律法規(guī)的法律后果12.違約責(zé)任的國(guó)際慣例適用12.1國(guó)際慣例的認(rèn)定12.2國(guó)際慣例的法律后果13.違約責(zé)任的合同條款設(shè)計(jì)13.1合同條款的設(shè)計(jì)原則13.2合同條款的設(shè)計(jì)內(nèi)容14.違約責(zé)任的合同履行監(jiān)督14.1履行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)與職責(zé)14.2履行監(jiān)督的措施與程序第一部分：合同如下：1.租賃返租合同的定義及適用范圍1.1租賃返租合同的定義本合同是指甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，同時(shí)乙方承諾在租賃期滿后按照約定的價(jià)格和方式返租給甲方的合同。1.2租賃返租合同的適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方在租賃期滿后按照約定的價(jià)格和方式返租給甲方的行為。2.違約責(zé)任的認(rèn)定2.1遲延履行2.1.1遲延履行的事實(shí)認(rèn)定乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金或者返租物業(yè)，即構(gòu)成遲延履行。2.1.2遲延履行的法律后果乙方遲延履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照遲延部分租金的__%支付違約金，并且甲方有權(quán)解除合同。2.2不完全履行2.2.1不完全履行的事實(shí)認(rèn)定乙方未按照合同約定的數(shù)量或者質(zhì)量支付租金或者返租物業(yè)，即構(gòu)成不完全履行。2.2.2不完全履行的法律后果乙方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分租金的__%支付違約金，并且甲方有權(quán)解除合同。2.3違反合同約定2.3.1違反合同約定的事實(shí)認(rèn)定乙方違反合同的其他約定，即構(gòu)成違反合同約定。2.3.2違反合同約定的法律后果乙方違反合同的，應(yīng)當(dāng)按照違反約定的內(nèi)容支付違約金，并且甲方有權(quán)解除合同。2.4惡意違約2.4.1惡意違約的事實(shí)認(rèn)定乙方明知自己的行為會(huì)導(dǎo)致合同不能履行，仍然實(shí)施該行為，即構(gòu)成惡意違約。2.4.2惡意違約的法律后果乙方惡意違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金數(shù)額的__倍支付違約金，并且甲方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任的免除3.1不可抗力3.1.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.1.2不可抗力的法律后果因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。3.2意外事件3.2.1意外事件的認(rèn)定意外事件是指雖然可以預(yù)見(jiàn)，但根據(jù)當(dāng)時(shí)的情況無(wú)法避免或者克服的客觀情況。3.2.2意外事件的法律后果因意外事件不能履行合同的，根據(jù)意外事件的影響，部分或者全部免除責(zé)任。4.違約責(zé)任的具體計(jì)算方法4.1遲延履行違約金的計(jì)算方法遲延履行違約金按照遲延部分租金的__%計(jì)算，從遲延履行之日起計(jì)算至實(shí)際履行日止。4.2不完全履行違約金的計(jì)算方法不完全履行違約金按照未履行部分租金的__%計(jì)算，從應(yīng)履行之日起計(jì)算至實(shí)際履行日止。4.3違反合同約定違約金的計(jì)算方法違反合同約定違約金按照合同約定的違約金數(shù)額計(jì)算，從違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。4.4惡意違約違約金的計(jì)算方法惡意違約違約金按照合同約定的違約金數(shù)額的__倍計(jì)算，從違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。5.違約責(zé)任的追究程序5.1追究違約責(zé)任的程序追究違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)依照合同約定和法律規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2追究違約責(zé)任的時(shí)效追究違約責(zé)任的時(shí)效為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道違約行為之日起__年。6.違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的關(guān)系6.1違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的競(jìng)合違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任競(jìng)合時(shí)，乙方可以選擇主張違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。6.2違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的選擇乙方選擇主張違約責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照違約責(zé)任的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任；選擇主張侵權(quán)責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照侵權(quán)責(zé)任的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。7.違約責(zé)任與合同解除的關(guān)系7.1違約責(zé)任與合同解除的適用關(guān)系違約行為嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任與合同解除的法律后果合同解除的，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同解除的原因承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任與損害賠償?shù)年P(guān)系8.1違約責(zé)任與損害賠償?shù)倪m用關(guān)系乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定或者公平原則要求乙方支付損害賠償。8.2違約責(zé)任與損害賠償?shù)挠?jì)算方法損害賠償?shù)挠?jì)算方法按照實(shí)際損失的金額計(jì)算，包括直接損失和間接損失。9.違約責(zé)任的履行保障9.1履行保障的措施甲方有權(quán)采取必要的措施保障合同的履行，包括但不限于暫停交付物業(yè)、暫停提供服務(wù)。9.2履行保障的程序甲方采取履行保障措施的，應(yīng)當(dāng)提前__小時(shí)通知乙方，并說(shuō)明采取措施的原因和期限。10.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑違約責(zé)任的爭(zhēng)議可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議解決的時(shí)效為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起__年。11.違約責(zé)任的法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)的認(rèn)定本合同違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。11.2適用法律法規(guī)的法律后果適用法律法規(guī)的法律后果按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.違約責(zé)任的國(guó)際慣例適用12.1國(guó)際慣例的認(rèn)定本合同違約責(zé)任適用國(guó)際慣例的，按照國(guó)際慣例的規(guī)定執(zhí)行。12.2國(guó)際慣例的法律后果適用國(guó)際慣例的法律后果按照國(guó)際慣例的規(guī)定執(zhí)行。13.違約責(zé)任的合同條款設(shè)計(jì)13.1合同條款的設(shè)計(jì)原則合同條款的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)明確、具體、合理，符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同條款的設(shè)計(jì)內(nèi)容合同條款的設(shè)計(jì)內(nèi)容包括違約責(zé)任的認(rèn)定、計(jì)算方法、追究程序、免除條件等。14.違約責(zé)任的合同履行監(jiān)督14.1履行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)與職責(zé)履行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)為甲乙雙方，雙方均有監(jiān)督對(duì)方履行合同的義務(wù)。14.2履行監(jiān)督的措施與程序甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為的，有權(quán)要求乙方改正，并按照約定或者公平原則要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為的，有權(quán)要求甲方改正，并按照約定或者公平原則要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。15.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自的職責(zé)，確保合同的順利履行。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方的職責(zé)和義務(wù)中介方作為合同的協(xié)助方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并按照約定收取中介費(fèi)用。16.2擔(dān)保方的職責(zé)和義務(wù)擔(dān)保方作為乙方的擔(dān)保人，應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。16.3監(jiān)管方的職責(zé)和義務(wù)監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的履行符合法律法規(guī)和合同約定。16.4審計(jì)方的職責(zé)和義務(wù)審計(jì)方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、合法。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或者造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法第三方責(zé)任限額按照合同約定或者公平原則確定，具體計(jì)算方法由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方介入爭(zhēng)議解決18.1第三方介入爭(zhēng)議的解決途徑第三方介入爭(zhēng)議可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。18.2第三方介入爭(zhēng)議的時(shí)效第三方介入爭(zhēng)議的時(shí)效為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起__年。19.第三方介入的法律責(zé)任19.1第三方介入的法律責(zé)任的認(rèn)定第三方介入的法律責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。19.2第三方介入的法律責(zé)任的承擔(dān)第三方介入的法律責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的合同履行監(jiān)督20.1第三方介入的履行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)與職責(zé)第三方介入的履行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)為甲乙雙方和第三方，各方均有監(jiān)督合同履行的義務(wù)。20.2第三方介入的履行監(jiān)督的措施與程序甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為的，有權(quán)要求第三方改正，并按照約定或者公平原則要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為的，有權(quán)要求甲乙雙方改正，并按照約定或者公平原則要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入的合同條款設(shè)計(jì)21.1第三方介入的合同條款設(shè)計(jì)原則第三方介入的合同條款設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)明確、具體、合理，符合法律法規(guī)的規(guī)定。21.2第三方介入的合同條款設(shè)計(jì)內(nèi)容第三方介入的合同條款設(shè)計(jì)內(nèi)容包括第三方介入的認(rèn)定、責(zé)任范圍、履行監(jiān)督等。22.第三方介入的合同履行監(jiān)督22.1第三方介入的履行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)與職責(zé)第三方介入的履行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)為甲乙雙方和第三方，各方均有監(jiān)督合同履行的義務(wù)。22.2第三方介入的履行監(jiān)督的措施與程序甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為的，有權(quán)要求第三方改正，并按照約定或者公平原則要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為的，有權(quán)要求甲乙雙方改正，并按照約定或者公平原則要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的基本信息，包括物業(yè)名稱(chēng)、位置、面積、用途等。2.附件二：租賃合同協(xié)議書(shū)本合同的主要條款，包括租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等。3.附件三：返租協(xié)議詳細(xì)列出返租協(xié)議的條款，包括返租價(jià)格、返租時(shí)間、返租方式等。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議擔(dān)保方提供的擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。6.附件六：監(jiān)管協(xié)議監(jiān)管方對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管的條款，包括監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。7.附件七：審計(jì)協(xié)議審計(jì)方對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的條款，包括審計(jì)方式、審計(jì)期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金或者返租物業(yè)，即構(gòu)成遲延履行。遲延履行違約金的計(jì)算方法按照遲延部分租金的__%計(jì)算，從遲延履行之日起計(jì)算至實(shí)際履行日止。2.不完全履行如乙方未按照合同約定的數(shù)量或者質(zhì)量支付租金或者返租物業(yè)，即構(gòu)成不完全履行。不完全履行違約金的計(jì)算方法按照未履行部分租金的__%計(jì)算，從應(yīng)履行之日起計(jì)算至實(shí)際履行日止。3.違反合同約定如乙方違反合同的其他約定，即構(gòu)成違反合同約定。違反合同約定的法律后果按照合同約定的違約金數(shù)額計(jì)算，從違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。4.惡意違約如乙方明知自己的行為會(huì)導(dǎo)致合同不能履行，仍然實(shí)施該行為，即構(gòu)成惡意違約。惡意違約的法律后果按照合同約定的違約金數(shù)額的__倍計(jì)算，從違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。示例一：遲延履行假設(shè)合同約定乙方應(yīng)每月支付租金5000元，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成遲延履行。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金1000元。示例二：不完全履行假設(shè)合同約定乙方應(yīng)租賃100平方米的物業(yè)，乙方實(shí)際租賃的面積少于100平方米，則構(gòu)成不完全履行。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付不完全履行違約金2000元。示例三：違反合同約定假設(shè)合同約定乙方不得轉(zhuǎn)租物業(yè)，乙方擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)，則構(gòu)成違反合同約定。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金3000元。示例四：惡意違約假設(shè)合同約定乙方不得損壞物業(yè)設(shè)施，乙方故意損壞物業(yè)設(shè)施，則構(gòu)成惡意違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付惡意違約違約金6000元。全文完。2024年度租賃返租合同的違約責(zé)任認(rèn)定2本合同目錄一覽1.1租賃返租合同的定義及雙方權(quán)利義務(wù)1.1.1租賃返租合同的簽訂主體及簽訂時(shí)間1.1.2租賃返租合同的租賃期限及租賃物范圍1.1.3租賃返租合同的租金支付方式及金額1.1.4租賃返租合同的違約責(zé)任認(rèn)定2.1租賃返租合同違約行為的分類(lèi)2.1.1租賃方違約行為2.1.2返租方違約行為2.1.3雙方共同違約行為3.1違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租賃方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1.2返租方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1.3雙方共同違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間4.1.1租賃方違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間4.1.2返租方違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間4.1.3雙方共同違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間5.1違約行為對(duì)合同其他條款的影響5.1.1租賃方違約行為對(duì)合同其他條款的影響5.1.2返租方違約行為對(duì)合同其他條款的影響5.1.3雙方共同違約行為對(duì)合同其他條款的影響6.1違約糾紛解決方式及程序6.1.1租賃方違約糾紛解決方式及程序6.1.2返租方違約糾紛解決方式及程序6.1.3雙方共同違約糾紛解決方式及程序7.1合同解除及違約責(zé)任免除情況7.1.1租賃方合同解除及違約責(zé)任免除情況7.1.2返租方合同解除及違約責(zé)任免除情況7.1.3雙方共同合同解除及違約責(zé)任免除情況8.1合同違約記錄及信用評(píng)估8.1.1租賃方合同違約記錄及信用評(píng)估8.1.2返租方合同違約記錄及信用評(píng)估8.1.3雙方共同合同違約記錄及信用評(píng)估9.1合同違約信息共享及風(fēng)險(xiǎn)控制9.1.1租賃方違約信息共享及風(fēng)險(xiǎn)控制9.1.2返租方違約信息共享及風(fēng)險(xiǎn)控制9.1.3雙方共同違約信息共享及風(fēng)險(xiǎn)控制10.1合同違約的司法救濟(jì)及執(zhí)行10.1.1租賃方違約的司法救濟(jì)及執(zhí)行10.1.2返租方違約的司法救濟(jì)及執(zhí)行10.1.3雙方共同違約的司法救濟(jì)及執(zhí)行11.1合同違約的行政處罰及后果11.1.1租賃方違約的行政處罰及后果11.1.2返租方違約的行政處罰及后果11.1.3雙方共同違約的行政處罰及后果12.1合同違約的損害賠償責(zé)任12.1.1租賃方違約的損害賠償責(zé)任12.1.2返租方違約的損害賠償責(zé)任12.1.3雙方共同違約的損害賠償責(zé)任13.1合同違約的免責(zé)情形13.1.1租賃方違約的免責(zé)情形13.1.2返租方違約的免責(zé)情形13.1.3雙方共同違約的免責(zé)情形14.1合同違約的保險(xiǎn)保障14.1.1租賃方違約的保險(xiǎn)保障14.1.2返租方違約的保險(xiǎn)保障14.1.3雙方共同違約的保險(xiǎn)保障第一部分：合同如下：1.1租賃返租合同的定義及雙方權(quán)利義務(wù)1.1.2出租方的權(quán)利義務(wù)1.1.2.1出租方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和性能符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但由承租方原因造成的損壞除外。1.1.2.3出租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式交付租賃物。1.1.3承租方的權(quán)利義務(wù)1.1.3.1承租方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金。1.1.3.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照合同約定的方式進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。1.1.3.3承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式返還租賃物。2.1租賃返租合同違約行為的分類(lèi)2.1.1租賃方違約行為2.1.1.1出租方未按照約定的時(shí)間和方式交付租賃物的。2.1.1.2出租方未按照約定的質(zhì)量和性能標(biāo)準(zhǔn)提供租賃物的。2.1.1.3出租方未按照約定的方式對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)的。2.1.2返租方違約行為2.1.2.1承租方未按照約定的時(shí)間和方式支付租金的。2.1.2.2承租方未按照約定的方式使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或者損失的。2.1.2.3承租方未按照約定的時(shí)間和方式返還租賃物的。2.1.3雙方共同違約行為2.1.3.1雙方未按照約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)的。3.1違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租賃方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1.1.1出租方未按照約定的時(shí)間和方式交付租賃物的，應(yīng)按照遲延交付部分租金的1%支付違約金。3.1.1.2出租方未按照約定的質(zhì)量和性能標(biāo)準(zhǔn)提供租賃物的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。3.1.1.3出租方未按照約定的方式對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。3.1.2返租方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1.2.1承租方未按照約定的時(shí)間和方式支付租金的，應(yīng)按照遲延支付部分租金的1%支付違約金。3.1.2.2承租方未按照約定的方式使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或者損失的，承租方應(yīng)按照損壞或者損失的價(jià)值支付違約金。3.1.2.3承租方未按照約定的時(shí)間和方式返還租賃物的，應(yīng)按照遲延返還部分租金的1%支付違約金。3.1.3雙方共同違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1.3.1雙方未按照約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1合同違約記錄及信用評(píng)估8.1.1出租方和承租方應(yīng)各自保存合同履行過(guò)程中的相關(guān)記錄，包括但不限于租金支付記錄、維修保養(yǎng)記錄等。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失。8.1.3違約方的信用評(píng)估將受到合同違約的影響，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。9.1合同違約信息共享及風(fēng)險(xiǎn)控制9.1.1出租方和承租方應(yīng)相互通知合同履行過(guò)程中的違約情況，以便雙方及時(shí)采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同違約問(wèn)題，避免因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3雙方應(yīng)采取必要的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)得到有效管理。10.1合同違約的司法救濟(jì)及執(zhí)行10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.1.2勝訴方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)用等。10.1.3法院判決具有法律效力，雙方應(yīng)按照法院判決履行合同義務(wù)。11.1合同違約的行政處罰及后果11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為的，可能受到相關(guān)行政管理部門(mén)的行政處罰，包括但不限于罰款、吊銷(xiāo)執(zhí)照等。11.1.2行政處罰決定具有法律效力，雙方應(yīng)按照行政處罰決定履行合同義務(wù)。11.1.3行政處罰可能對(duì)雙方的信用評(píng)估產(chǎn)生不良影響，導(dǎo)致合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)增加。12.1合同違約的損害賠償責(zé)任12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失。12.1.2損害賠償金額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額+預(yù)期利潤(rùn)損失金額。12.1.3損害賠償責(zé)任的具體計(jì)算方法和賠償金額，雙方可以協(xié)商確定，也可以按照法院判決或者仲裁裁決確定。13.1合同違約的免責(zé)情形13.1.1不可抗力。因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2對(duì)方違約。一方違約，對(duì)方故意或者過(guò)失造成違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.3第三方原因。因第三方原因?qū)е乱环讲荒苈男泻贤?，該方不承?dān)違約責(zé)任。14.1合同違約的保險(xiǎn)保障14.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，也可以按照合同約定的比例承擔(dān)。14.1.3保險(xiǎn)合同的簽訂、履行和解除，不影響雙方在原租賃返租合同中的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念界定15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或者利害關(guān)系的個(gè)體或組織。15.1.2第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生影響，或者合同當(dāng)事人請(qǐng)求第三方協(xié)助履行合同的情況。16.1第三方介入的附加說(shuō)明條款16.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)盡力避免第三方介入，如確需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。16.1.2第三方介入不得違反合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，不得影響合同的履行。16.1.3第三方介入的費(fèi)用由合同當(dāng)事人協(xié)商承擔(dān)，或者按照合同約定的比例承擔(dān)。17.1第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1.1第三方介入不影響合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。合同當(dāng)事人與第三方的關(guān)系，不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利和