自建房屋轉讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

自建房屋轉讓協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條：術語定義與解釋1.1房屋描述1.2轉讓方1.3受讓方1.4轉讓價格1.5轉讓日期第二條：房屋權屬證明2.1轉讓方應提供的權屬證明文件2.2受讓方應提供的身份證明文件第三條：房屋轉讓條件3.1轉讓方應滿足的條件3.2受讓方應滿足的條件第四條：房屋轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：房屋交付與過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3交付后的責任承擔第六條：房屋質量保證6.1轉讓方對房屋質量的承諾6.2質量問題的解決方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條：爭議解決方式9.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議9.2協(xié)商不成的解決方式第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改方式10.3合同終止條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：法律法規(guī)適用12.1合同的適用法律法規(guī)第十三條：通知與送達13.1雙方的通知方式13.2通知的送達第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：術語定義與解釋1.1房屋描述本合同所涉及的房屋位于_______（具體地址），房屋結構為_______（結構類型），房屋面積為_______平方米。房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為_______。1.2轉讓方1.3受讓方1.4轉讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格將上述房屋轉讓給乙方。1.5轉讓日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日，房屋交付及過戶日期為_______年_______月_______日。第二條：房屋權屬證明2.1轉讓方應提供的權屬證明文件（1）房屋所有權證/不動產(chǎn)權證原件及復印件；（2）房屋土地使用權證/不動土地使用權證原件及復印件；（3）房屋所有權轉移登記申請書；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定需要提供的文件。2.2受讓方應提供的身份證明文件（1）身份證原件及復印件；（2）法人/其他組織身份證明文件原件及復印件；（3）授權委托書（如有授權代理人）。第三條：房屋轉讓條件3.1甲方應滿足的條件甲方應在合同簽訂前完成房屋所有權轉移登記手續(xù)，確保房屋權屬清晰，無任何債務糾紛、查封等法律瑕疵。3.2乙方應滿足的條件乙方應按照合同約定支付轉讓價格，并提供真實、有效的身份證明文件。第四條：房屋轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格雙方確認，房屋轉讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2支付方式（1）在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元作為定金；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付剩余的轉讓價格。4.3支付時間定金支付時間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)；剩余轉讓價格支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)。第五條：房屋交付與過戶5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)雙方應共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。5.3交付后的責任承擔自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的損毀、損失風險由乙方承擔。第六條：房屋質量保證6.1甲方對房屋質量的承諾甲方保證上述房屋不存在重大質量問題，房屋結構安全、使用功能正常。6.2質量問題的解決方式如房屋存在質量問題，乙方應在發(fā)現(xiàn)問題之日起_______日內(nèi)通知甲方，甲方應在收到通知之日起_______日內(nèi)采取修復措施。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復，乙方有權要求甲方退還部分或全部轉讓價格。第八條：違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的_______%。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的_______%。第九條：爭議解決方式9.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟費用由敗訴方承擔。第十條：合同的生效、修改和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2除非雙方達成書面一致意見，否則本合同不得擅自修改或終止。10.3本合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關手續(xù)。第十一條：其他約定11.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。11.2雙方約定，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：通知與送達（1）書面通知：_______（甲方/乙方）收件人：_______（乙方/甲方），地址：_______，郵編：_______；（2）電子郵件通知：_______（甲方/乙方）電子郵箱：_______；（3）電話通知：_______（甲方/乙方）聯(lián)系電話：_______。任何通知在送達對方指定的地址、電子郵箱或聯(lián)系電話后，即視為已送達。第十四條：合同的簽署本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋轉讓過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構等。15.2第三方職責第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋轉讓過程中的相關手續(xù)，包括但不限于房屋評估、貸款審批、過戶登記等。15.3第三方責任第三方在履行協(xié)助職責過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十六條：第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方費用第三方介入所需費用包括但不限于評估費、中介費、過戶手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定承擔。16.2第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。第三方服務協(xié)議應明確服務內(nèi)容、費用、期限等事項。16.3第三方責任限額除非第三方存在故意或過失行為，導致甲方或乙方損失的，第三方對甲方或乙方的責任限額為第三方收費總額的_______倍。第十七條：第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權利義務關系，依照第三方服務協(xié)議約定執(zhí)行。第三方服務協(xié)議未約定的，第三方對甲方不承擔任何責任。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權利義務關系，依照第三方服務協(xié)議約定執(zhí)行。第三方服務協(xié)議未約定的，第三方對乙方不承擔任何責任。第十八條：第三方介入的終止18.1第三方完成協(xié)助義務后，本合同第三方介入部分即告終止。18.2甲乙雙方或第三方提前終止第三方介入的，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。18.3第三方未按照約定完成協(xié)助義務的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。第十九條：第三方責任糾紛解決如第三方介入過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十十條：第三方信息保密除非依法應當向行政機關、司法機關提供外，甲乙雙方及第三方均應對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給第三方。第二十一條：合同的變更與解除本合同第三方介入部分的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第二十二條：其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商補充。第二十三條：合同的簽署本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件附件二：房屋土地使用權證/不動土地使用權證復印件附件三：房屋所有權轉移登記申請書附件四：身份證明文件復印件附件五：授權委托書（如有授權代理人）附件六：第三方服務協(xié)議附件七：評估報告附件八：貸款批準文件附件九：過戶登記證明附件十：其他法律法規(guī)規(guī)定需要提供的文件附件十一：房屋鑰匙交付確認書附件十二：房屋交接確認書附件十三：質量問題整改記錄附件十四：違約金計算公式說明說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付轉讓價格，或支付的金額與約定不符。3.第三方未按照約定完成協(xié)助義務，或存在故意或過失導致甲方或乙方損失。責任認定標準：1.甲方違約責任甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金金額為轉讓價格的_______%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的_______%。2.乙方違約責任乙方違反合同約定，導致合