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文檔簡(jiǎn)介

個(gè)人賣房分期合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂,鑒于以下事實(shí):

甲方(賣方):_______,身份證號(hào)碼:_______,聯(lián)系電話:_______;

乙方(買方):_______,身份證號(hào)碼:_______,聯(lián)系電話:_______。

鑒于甲方自愿將位于_______的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“房屋”)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方自愿購(gòu)買該房屋,雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.房屋地址:_______;

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______;

3.房屋面積:_______平方米;

4.房屋用途:_______;

5.房屋價(jià)格:人民幣_(tái)______元整。

二、付款方式

1.乙方同意以分期付款方式購(gòu)買甲方房屋,具體分期如下:

(1)首付款:_______元,乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付;

(2)分期付款:_______元,乙方于簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)按月支付;

(3)尾款:_______元,乙方在房屋交付使用前支付。

2.甲方在收到乙方支付的首付款后,應(yīng)將房屋交付乙方使用。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付乙方;

2.乙方在收到房屋后,應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收房屋,如有質(zhì)量問題,應(yīng)及時(shí)通知甲方;

3.甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋,應(yīng)向乙方支付_______元違約金;

2.乙方未按本合同約定的時(shí)間支付分期付款,應(yīng)向甲方支付_______元違約金;

3.任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;

2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;

2.本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件:

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件;

3.其他相關(guān)文件。

甲方(賣方):____________________

乙方(買方):____________________

簽訂日期:____________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

簽訂日期:____年____月____日

甲方(賣方):_______,身份證號(hào)碼:_______,聯(lián)系電話:_______;

乙方(買方):_______,身份證號(hào)碼:_______,聯(lián)系電話:_______;

丙方(擔(dān)保方):_______,身份證號(hào)碼:_______,聯(lián)系電話:_______。

鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“房屋”),甲方自愿將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意購(gòu)買該房屋。為保障甲方的合法權(quán)益,丙方作為擔(dān)保方,同意為本合同的履行提供擔(dān)保。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.房屋地址:_______;

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______;

3.房屋面積:_______平方米;

4.房屋用途:_______;

5.房屋價(jià)格:人民幣_(tái)______元整。

二、付款方式

1.乙方同意以分期付款方式購(gòu)買甲方房屋,具體分期如下:

(1)首付款:_______元,乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付;

(2)分期付款:_______元,乙方于簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)按月支付;

(3)尾款:_______元,乙方在房屋交付使用前支付。

2.甲方在收到乙方支付的首付款后,應(yīng)將房屋交付乙方使用。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,確保乙方按照本合同的約定支付房款;

2.若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付分期付款,丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi),代為支付相應(yīng)款項(xiàng);

3.丙方代為支付款項(xiàng)后,有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有房屋所有權(quán),乙方不得擅自變更房屋用途;

2.甲方有權(quán)要求乙方按期支付房款,如乙方逾期付款,甲方有權(quán)要求丙方代為支付;

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付使用前支付尾款,若乙方未按時(shí)支付,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;

4.甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中,及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定的時(shí)間支付分期付款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金;

2.乙方在房屋交付使用前未支付尾款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;

3.乙方不得擅自將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;

4.乙方違反本合同約定的其他條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;

2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

2.若乙方連續(xù)逾期支付房款達(dá)_______個(gè)月,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;

3.若丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任,甲方有權(quán)解除合同,并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他

1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效;

2.本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的:

1.保障甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn);

2.增強(qiáng)乙方的付款意愿,提高合同履行的可靠性;

3.通過丙方的擔(dān)保,確保房屋交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義:

1.保障甲方在房屋交易中的主導(dǎo)地位,確保交易公平、公正;

2.增強(qiáng)甲方在合同履行過程中的話語(yǔ)權(quán),維護(hù)甲方權(quán)益;

3.通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款,降低交易風(fēng)險(xiǎn),保障甲方利益。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

簽訂日期:____年____月____日

甲方(賣方):_______,身份證號(hào)碼:_______,聯(lián)系電話:_______;

乙方(買方):_______,身份證號(hào)碼:_______,聯(lián)系電話:_______;

丙方(擔(dān)保方):_______,身份證號(hào)碼:_______,聯(lián)系電話:_______。

鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“房屋”),乙方有意向購(gòu)買該房屋。為保障乙方的合法權(quán)益,丙方作為擔(dān)保方,同意為本合同的履行提供擔(dān)保。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.房屋地址:_______;

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______;

3.房屋面積:_______平方米;

4.房屋用途:_______;

5.房屋價(jià)格:人民幣_(tái)______元整。

二、付款方式

1.乙方同意以分期付款方式購(gòu)買甲方房屋,具體分期如下:

(1)首付款:_______元,乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付;

(2)分期付款:_______元,乙方于簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)按月支付;

(3)尾款:_______元,乙方在房屋交付使用前支付。

2.甲方在收到乙方支付的首付款后,應(yīng)將房屋交付乙方使用。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,確保甲方按照本合同的約定交付房屋;

2.若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋,丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng);

3.丙方支付款項(xiàng)后,有權(quán)向甲方追償。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán),甲方不得干涉;

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋;

3.乙方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中,及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任;

4.乙方有權(quán)在房屋交付使用后,按照合同約定進(jìn)行裝修或其他改動(dòng)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付_______元的違約金;

2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修或更換責(zé)任;

3.甲方違反本合同約定的其他條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

4.甲方不得擅自變更房屋用途或出售房屋,否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;

2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.若甲方連續(xù)逾期交付房屋達(dá)_______個(gè)月,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任;

2.若丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任,乙方有權(quán)解除合同,并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任;

3.乙方在房屋交付使用后,若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他

1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效;

2.本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義:

1.確

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