碧桂園房產(chǎn)銷售合同范例

碧桂園房產(chǎn)銷售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有涉案房屋的合法處置權(quán)；

2.乙方有意購買甲方開發(fā)的涉案房屋；

3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的買賣事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方開發(fā)的涉案房屋位于：____________________

1.2涉案房屋的建筑面積為：____________________平方米

1.3涉案房屋的戶型為：____________________

1.4涉案房屋的朝向?yàn)椋篲___________________

1.5涉案房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為：____________________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方購買涉案房屋的總價(jià)為：____________________元（人民幣）

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：____________________元，于本合同簽訂之日支付；

（2）貸款部分：____________________元，由乙方自行申請(qǐng)貸款，甲方予以配合；

（3）尾款：____________________元，于房屋交付前支付。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在房屋竣工合格后，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方交付涉案房屋。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的涉案房屋后，按照本合同約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

第四條產(chǎn)權(quán)登記

4.1甲方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按已付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算；

（2）交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋；

（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

3.銀行貸款合同

4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有涉案房屋的合法處置權(quán)；

2.乙方有意購買甲方開發(fā)的涉案房屋，但由于資金問題，需要丙方提供擔(dān)保；

3.甲方、乙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方開發(fā)的涉案房屋位于：____________________

1.2涉案房屋的建筑面積為：____________________平方米

1.3涉案房屋的戶型為：____________________

1.4涉案房屋的朝向?yàn)椋篲___________________

1.5涉案房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為：____________________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方購買涉案房屋的總價(jià)為：____________________元（人民幣）

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：____________________元，于本合同簽訂之日支付；

（2）貸款部分：____________________元，由乙方自行申請(qǐng)貸款，甲方予以配合；

（3）尾款：____________________元，于房屋交付前支付。

第三條擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為：____________________元。

3.2丙方保證在乙方無法按時(shí)支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

3.3丙方擔(dān)保期間，如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在房屋竣工合格后，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方交付涉案房屋。

4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的涉案房屋后，按照本合同約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

第五條產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，保持其擔(dān)保能力，如丙方擔(dān)保能力下降，甲方有權(quán)要求丙方提供新的擔(dān)保。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照合同約定使用房屋，如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算。

7.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

3.銀行貸款合同

4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.擔(dān)保合同

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為乙方提供了資金支持，降低了乙方的購房風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也保障了甲方的權(quán)益。通過擔(dān)保方的參與，甲方在乙方無法按時(shí)支付購房款時(shí)，有丙方作為擔(dān)保，確保了甲方的利益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有房屋的合法處置權(quán)，通過本合同的簽訂，甲方可以確保房屋的順利銷售，同時(shí)通過增加甲方權(quán)益保障條款，保障了甲方的利益不受侵害。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“金融機(jī)構(gòu)”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有涉案房屋的合法處置權(quán)；

2.乙方有意購買甲方開發(fā)的涉案房屋，但由于個(gè)人資金限制，需要通過金融機(jī)構(gòu)提供貸款；

3.甲方、乙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的買賣事宜及貸款事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方開發(fā)的涉案房屋位于：____________________

1.2涉案房屋的建筑面積為：____________________平方米

1.3涉案房屋的戶型為：____________________

1.4涉案房屋的朝向?yàn)椋篲___________________

1.5涉案房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為：____________________

第二條貸款及支付方式

2.1乙方購買涉案房屋的總價(jià)為：____________________元（人民幣）

2.2乙方通過丙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為：____________________元，貸款期限為：____________________年。

2.3乙方首付款為：____________________元，于本合同簽訂之日支付；

2.4乙方余款通過貸款支付，貸款合同另行簽訂。

第三條金融機(jī)構(gòu)責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，確保乙方按時(shí)獲得貸款。

3.2丙方對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否批準(zhǔn)貸款。

3.3丙方在貸款合同中明確貸款利率、還款方式和逾期罰息等條款。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在房屋竣工合格后，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方交付涉案房屋。

4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的涉案房屋后，按照本合同約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

第五條產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

6.2乙方有權(quán)要求丙方按照貸款合同約定提供貸款服務(wù)，如丙方未能履行貸款義務(wù)，乙方有權(quán)追究丙方的違約責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

第七條甲方法律責(zé)任

7.1甲方如未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按已付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算。

7.2甲方如提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方如未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

3.銀行貸款合同

4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.