物業(yè)托管租房合同范例

物業(yè)托管租房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）位于__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2租賃物內(nèi)設(shè)施包括但不限于：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租賃費(fèi)用

3.1租賃物月租金為人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租賃費(fèi)用應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、押金及押金退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)退還乙方押金。

五、房屋使用

5.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及設(shè)施。

5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物在使用過程中發(fā)生的正常損耗，由乙方自行承擔(dān)。

6.2因乙方使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3因不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。

7.2乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。

7.3任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1雙方可協(xié)商一致解除本合同。

9.2出現(xiàn)以下情形之一的，本合同自動(dòng)解除：

（1）租賃物被依法查封、拍賣或強(qiáng)制執(zhí)行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用；

（3）租賃期滿或本合同約定的其他解除條件成就。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益和租賃物的良好管理，甲方同意將租賃物的物業(yè)管理委托給丙方，丙方接受委托，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）位于__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2租賃物內(nèi)設(shè)施包括但不限于：__________。

1.3丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維修和保養(yǎng)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租賃費(fèi)用

3.1租賃物月租金為人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租賃費(fèi)用應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.3丙方對(duì)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向丙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

四、押金及押金退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)退還乙方押金。

五、房屋使用

5.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及設(shè)施。

5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

5.3乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房屋的日常管理和維修工作。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物在使用過程中發(fā)生的正常損耗，由乙方自行承擔(dān)。

6.2因乙方使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3丙方對(duì)租賃物的日常維修和保養(yǎng)工作，應(yīng)確保房屋及設(shè)施的正常使用。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理、維修和保養(yǎng)。

7.2丙方應(yīng)確保租賃物的安全，對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

7.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃物內(nèi)的公共區(qū)域管理，確保公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生。

八、甲方權(quán)益

8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

8.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物的用途進(jìn)行調(diào)整。

8.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回租賃物。

九、違約責(zé)任

9.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金或物業(yè)管理費(fèi)用的違約金。

9.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.3丙方未履行合同約定的物業(yè)管理責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

11.1出現(xiàn)以下情形之一的，本合同自動(dòng)解除：

（1）租賃物被依法查封、拍賣或強(qiáng)制執(zhí)行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用；

（3）租賃期滿或本合同約定的其他解除條件成就。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)管理，確保租賃物的良好狀態(tài)和甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲乙丙三方的責(zé)任和義務(wù)，保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，同時(shí)確保租賃物的合理使用和維護(hù)。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

鑒于乙方希望租賃甲方位于__________的房產(chǎn)，為保障乙方的生活品質(zhì)和房產(chǎn)的維護(hù)，乙方同意委托丙方提供物業(yè)服務(wù)，甲方同意出租房產(chǎn)給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）位于__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2租賃物內(nèi)設(shè)施包括但不限于：__________。

1.3丙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租賃費(fèi)用

3.1租賃物月租金為人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2丙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。

四、押金及押金退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)退還乙方押金。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。

5.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)提出合理建議和投訴。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物的內(nèi)部進(jìn)行合理改造，但需提前告知丙方并取得甲方同意。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供符合乙方期望的物業(yè)服務(wù)。

6.2丙方應(yīng)確保租賃物的公共區(qū)域和設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。

6.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃物內(nèi)可能發(fā)生的糾紛。

七、甲方責(zé)任

7.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并在租賃前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

7.2甲方應(yīng)尊重乙方的合理改造需求，并在乙方提出申請(qǐng)后盡快給予答復(fù)。

7.3甲方應(yīng)配合丙方的工作，確保丙方能夠有效執(zhí)行物業(yè)服務(wù)合同。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按時(shí)交付租賃物或未保證租賃物符合租賃用途，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。

8.2乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。

8.3丙方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1出現(xiàn)以下情形之一的，本合同自動(dòng)解除：

（1）租賃物被依法查封、拍賣或強(qiáng)制執(zhí)行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用；

（3）租賃期滿或本合同約定的其他解除條件成就。

十一、其