婚前購房協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

精選婚前購房協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.房屋購買1.1房屋信息1.2購買價(jià)格1.3付款方式1.4購房資格2.夫妻共同財(cái)產(chǎn)2.1房屋權(quán)屬2.2財(cái)產(chǎn)分割2.3財(cái)產(chǎn)增值3.婚姻關(guān)系3.1婚姻狀態(tài)3.2婚姻變更3.3離婚條款4.房屋使用權(quán)4.1居住權(quán)4.2租賃權(quán)4.3物業(yè)管理5.債務(wù)承擔(dān)5.1購房貸款5.2負(fù)債責(zé)任5.3還款義務(wù)6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解程序6.3法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效7.2合同變更7.3合同終止8.其他條款8.1保密條款8.2法律適用8.3合同修改9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償責(zé)任10.雙方聲明10.1真實(shí)性10.2合法性10.3權(quán)利放棄11.附件11.1房屋買賣合同11.2房產(chǎn)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.簽署日期12.1簽署人12.2簽署日期13.見證單位13.1見證人13.2見證單位14.合同正本14.1合同副本14.2存根副本第一部分：合同如下：第一條房屋購買1.1房屋信息1.1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋類型：____（如住宅、別墅等）1.2購買價(jià)格1.2.1房屋總價(jià)為：____元（大寫：_______________________________元整）1.2.2付款方式：1.2.2.1首付款：____元（大寫：_______________________________元整）1.2.2.2貸款金額：____元（大寫：_______________________________元整）1.2.2.3付款時(shí)間：根據(jù)雙方協(xié)商確定，具體見附件。1.3購房資格1.3.1購房人：1.3.1.1姓名：____1.3.1.2身份證號(hào)：____1.3.1.3婚姻狀況：____（如未婚、已婚等）1.3.2購房人為夫妻雙方時(shí)，需共同簽署本合同，并承諾房屋購買后為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第二條夫妻共同財(cái)產(chǎn)2.1房屋權(quán)屬2.1.1房屋登記為購房人共有，房產(chǎn)證上的權(quán)利人為購房人。2.1.2房屋的增值部分亦為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.2財(cái)產(chǎn)分割2.2.1如雙方離婚，房屋按照本合同約定進(jìn)行分割。2.2.2具體分割方式如下：2.2.2.1購房首付款按比例分割；2.2.2.2貸款部分按比例分割；2.2.2.3房屋增值部分按比例分割。2.3財(cái)產(chǎn)增值2.3.1房屋購買后的增值部分，歸夫妻雙方共同所有。2.3.2雙方同意，房屋增值部分的計(jì)算方式為：2.3.2.1房屋市場(chǎng)價(jià)格與購買價(jià)格之差。第三條婚姻關(guān)系3.1婚姻狀態(tài)3.1.1雙方簽訂本合同時(shí)，婚姻關(guān)系為合法有效。3.2婚姻變更3.2.1如雙方在購房后婚姻關(guān)系發(fā)生變更，本合同約定的房屋權(quán)屬、財(cái)產(chǎn)分割等條款不受影響。3.3離婚條款3.3.1如雙方離婚，本合同約定的房屋分割方式視為雙方對(duì)房屋的共同財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。第四條房屋使用權(quán)4.1居住權(quán)4.1.1購房人有權(quán)居住使用該房屋，并享有相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。4.2租賃權(quán)4.2.1購房人在購房后，有權(quán)將房屋出租。4.3物業(yè)管理4.3.1購房人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的物業(yè)管理義務(wù)。第五條債務(wù)承擔(dān)5.1購房貸款5.1.1購房所需的貸款，由購房人自行申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款期間的還款義務(wù)。5.2負(fù)債責(zé)任5.2.1購房人在購房過程中產(chǎn)生的其他負(fù)債，由購房人自行承擔(dān)。5.3還款義務(wù)5.3.1購房人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解程序6.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向購房人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑6.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向購房人所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款8.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2法律適用8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3合同修改8.3.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為本合同總價(jià)的____%（具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際情況確定）。9.3賠償責(zé)任9.3.1違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條雙方聲明10.1真實(shí)性10.1.1雙方聲明，本合同所述內(nèi)容真實(shí)有效，不存在虛假陳述。10.2合法性10.2.1雙方聲明，簽訂本合同是基于真實(shí)意愿，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.3權(quán)利放棄10.3.1雙方聲明，放棄任何形式的不合理要求，包括但不限于要求對(duì)方提供超出本合同約定的保障或利益。第十一條附件11.1房屋買賣合同11.1.1作為本合同的附件，具體見附件一。11.2房產(chǎn)證復(fù)印件11.2.1作為本合同的附件，具體見附件二。11.3其他相關(guān)文件11.3.1作為本合同的附件，具體見附件三。第十二條簽署日期12.1簽署人12.1.1購房人（甲方）：12.1.1.1姓名：____12.1.1.2身份證號(hào)：____12.1.1.3簽名：____12.1.2見證人（乙方）：12.1.2.1姓名：____12.1.2.2身份證號(hào)：____12.1.2.3簽名：____12.2簽署日期12.2.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十三條見證單位13.1見證人13.1.1見證單位名稱：____13.1.2見證人姓名：____13.1.3見證人職務(wù)：____13.2見證單位13.2.1見證單位地址：____13.2.2見證單位聯(lián)系電話：____第十四條合同正本14.1合同副本14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2存根副本14.2.1本合同的存根副本由見證單位保留。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等，以及本合同未涉及的與甲乙雙方交易活動(dòng)相關(guān)的其他組織和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入本合同項(xiàng)下的交易活動(dòng)，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。2.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋過戶、貸款審批、物業(yè)交接等。第三條第三方義務(wù)3.1履行合同義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)。3.2保護(hù)甲乙雙方權(quán)益3.2.1第三方應(yīng)采取合理措施，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。3.3保密義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和甲乙雙方提供的其他信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在本合同中予以明確。4.1.2責(zé)任限額可以采用固定金額或者按比例計(jì)算的方式。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為5.1.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任5.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為本合同總價(jià)的____%（具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際情況確定）。5.3第三方賠償責(zé)任5.3.1第三方還應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不影響第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分6.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)益明確劃分。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件7.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：房屋過戶完成、貸款審批通過、物業(yè)交接完畢等。7.1.2一旦第三方介入的終止條件達(dá)成，第三方即不再享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更8.1.1如本合同因第三方介入而發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2合同變更的生效8.2.1合同變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決9.1.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序9.2.1如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向本合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲乙雙方同意，在第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行的情況下，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入后的權(quán)利轉(zhuǎn)移11.1權(quán)利轉(zhuǎn)移11.1.1如甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)移，第三方同意該轉(zhuǎn)移，并放棄任何形式的抗辯。第十二條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)12.1費(fèi)用承擔(dān)12.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同1.1房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、戶型、樓層、地址等信息。1.2房屋買賣合同應(yīng)明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于付款方式、交房時(shí)間等。1.3房屋買賣合同應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，并注明簽署日期。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件2.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證的正本信息，包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)面積、登記日期等。2.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)證原件的所有者提供，并加蓋公章或騎縫章。附件三：其他相關(guān)文件3.1其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、物業(yè)合同、維修基金繳納證明等。3.2其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，并符合法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付購房款。