2024年度飯店及店內(nèi)設(shè)施轉(zhuǎn)租合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度飯店及店內(nèi)設(shè)施轉(zhuǎn)租合同1本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.轉(zhuǎn)租方與承租方的基本信息2.1轉(zhuǎn)租方信息2.2承租方信息3.轉(zhuǎn)租的飯店及店內(nèi)設(shè)施3.1飯店名稱(chēng)與地址3.2店內(nèi)設(shè)施列表4.轉(zhuǎn)租期限與起始日期4.1轉(zhuǎn)租期限4.2起始日期5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用與支付方式5.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.2支付方式6.轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營(yíng)與管理6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2管理責(zé)任7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方的責(zé)任7.2承租方的責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方的保險(xiǎn)8.2承租方的保險(xiǎn)9.轉(zhuǎn)租期間的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2法律途徑12.合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)租合同的定義與范圍1.1定義本合同是指轉(zhuǎn)租方將其合法擁有的飯店及店內(nèi)設(shè)施使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給承租方，承租方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并按照約定使用和管理的合同。1.2范圍本合同的范圍包括轉(zhuǎn)租方提供的飯店及店內(nèi)設(shè)施使用權(quán)，以及轉(zhuǎn)租期間承租方的經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)。2.轉(zhuǎn)租方與承租方的基本信息2.1轉(zhuǎn)租方信息地址：聯(lián)系方式：2.2承租方信息地址：聯(lián)系方式：3.轉(zhuǎn)租的飯店及店內(nèi)設(shè)施3.1飯店名稱(chēng)與地址飯店名稱(chēng)：地址：3.2店內(nèi)設(shè)施列表序號(hào)設(shè)施名稱(chēng)數(shù)量規(guī)格型號(hào)備注4.轉(zhuǎn)租期限與起始日期4.1轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)___年，自起始日期起計(jì)算。4.2起始日期本合同的起始日期為_(kāi)___年____月____日。5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用與支付方式5.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），按月支付。5.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：6.轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營(yíng)與管理6.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方在轉(zhuǎn)租期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍為：6.2管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租期間飯店及店內(nèi)設(shè)施的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方的責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)飯店及店內(nèi)設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。7.2承租方的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作，確保飯店及店內(nèi)設(shè)施的整潔和安全。8.轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營(yíng)限制8.1經(jīng)營(yíng)限制內(nèi)容8.2限制的例外情況9.轉(zhuǎn)租方的義務(wù)與責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方的義務(wù)9.2轉(zhuǎn)租方的責(zé)任10.承租方的義務(wù)與責(zé)任10.1承租方的義務(wù)10.2承租方的責(zé)任11.轉(zhuǎn)租期間的公共區(qū)域使用11.1公共區(qū)域的使用規(guī)定11.2公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任12.安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)12.1安全標(biāo)準(zhǔn)12.2衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)13.應(yīng)急預(yù)案與處理13.1突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案13.2事件的處理流程14.合同的續(xù)約與終止后續(xù)事宜14.1合同續(xù)約條件14.2合同終止后續(xù)事宜安排第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方外，可能涉及到其他方的權(quán)益，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。15.2范圍第三方介入的范圍包括所有與甲乙方有業(yè)務(wù)往來(lái)的個(gè)人或單位，以及可能受到本合同影響的其他方。16.第三方介入的條件與程序16.1條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙方在執(zhí)行合同過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品；甲乙方與第三方有業(yè)務(wù)往來(lái)，可能影響到合同的執(zhí)行；甲乙方與第三方之間的糾紛，可能對(duì)本合同產(chǎn)生影響。16.2程序當(dāng)發(fā)生第三方介入的情況時(shí)，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在5個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)商解決。若無(wú)法解決，可尋求法律途徑。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。若第三方未履行義務(wù)或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、性質(zhì)等因素進(jìn)行界定。甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同金額的____%。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)明確與甲乙方的關(guān)系。若第三方與甲乙方存在合同關(guān)系，第三方應(yīng)履行合同義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分應(yīng)遵循公平、合理的原則。甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付違約金。19.第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同條款修正當(dāng)有第三方介入本合同的情況下，甲乙方應(yīng)在合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方的權(quán)益、責(zé)任及限額。19.2第三方介入的合同附件甲乙方可為本合同增加附件，詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等信息。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議協(xié)商當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，可尋求法律途徑。20.2第三方介入的爭(zhēng)議法律途徑當(dāng)?shù)谌浇槿氲臓?zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，甲乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：飯店及店內(nèi)設(shè)施清單詳細(xì)列出飯店及店內(nèi)設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)等信息。附件二：轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租費(fèi)用的支付方式、時(shí)間、金額等信息。附件三：經(jīng)營(yíng)范圍與管理責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和管理責(zé)任，以及相關(guān)的經(jīng)營(yíng)限制。附件四：維修與保養(yǎng)責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明甲方和乙方的維修與保養(yǎng)責(zé)任。附件五：保險(xiǎn)責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明甲方和乙方的保險(xiǎn)責(zé)任。附件六：合同變更、終止和解除條件說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明合同的變更、終止和解除條件。附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議的協(xié)商和法律途徑。附件八：保密條款說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明保密內(nèi)容和要求。附件九：第三方介入條件與程序說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的條件、程序以及甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十：第三方責(zé)任限額說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明第三方的責(zé)任限額和責(zé)任界定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供飯店及店內(nèi)設(shè)施使用權(quán)。2.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。4.乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理。5.乙方未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同金額的一定比例進(jìn)行賠償。2.違約方需承擔(dān)因違約造成的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方需承擔(dān)因違約造成的對(duì)方間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供飯店及店內(nèi)設(shè)施使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。全文完。2024年度飯店及店內(nèi)設(shè)施轉(zhuǎn)租合同2本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租概述1.1轉(zhuǎn)租范圍1.2轉(zhuǎn)租期限1.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.轉(zhuǎn)租方的義務(wù)2.1維護(hù)設(shè)施2.2遵守規(guī)定2.3支付租金3.承租方的義務(wù)3.1支付租金3.2遵守規(guī)定3.3愛(ài)護(hù)設(shè)施4.合同的變更和終止4.1變更條款4.2終止條件4.3違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3法律途徑6.合同的生效6.1簽署日期6.2合同期限6.3附加條款7.其他約定7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2安全規(guī)定7.3維修責(zé)任8.租金支付方式8.1支付時(shí)間8.2支付金額8.3支付方式9.設(shè)施使用規(guī)定9.1使用范圍9.2禁止行為9.3損壞賠償10.維修責(zé)任10.1維修范圍10.2維修時(shí)間10.3維修費(fèi)用11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)11.2保險(xiǎn)范圍11.3保險(xiǎn)理賠12.安全規(guī)定12.1安全培訓(xùn)12.2應(yīng)急預(yù)案12.3安全檢查13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約處罰13.3違約賠償14.爭(zhēng)議解決14.1協(xié)商解決14.2調(diào)解解決14.3法律途徑第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租概述1.1轉(zhuǎn)租范圍甲方同意乙方將位于___________的飯店及店內(nèi)設(shè)施進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租范圍包括但不限于___________（具體列舉轉(zhuǎn)租的飯店及設(shè)施）。1.2轉(zhuǎn)租期限本合同的有效期為2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，向甲方提出續(xù)約或解除合同的書(shū)面申請(qǐng)。1.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)按月向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。每月的租金支付日期為當(dāng)月的10日前。第二條轉(zhuǎn)租方的義務(wù)2.1維護(hù)設(shè)施乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租的飯店及店內(nèi)設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保設(shè)施的安全和正常運(yùn)營(yíng)。如設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2遵守規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及飯店的相關(guān)規(guī)定，不得利用飯店及店內(nèi)設(shè)施從事違法活動(dòng)。2.3支付租金乙方應(yīng)按合同約定的金額和時(shí)間，向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期金額×____%（年利率）。第三條承租方的義務(wù)3.1支付租金乙方應(yīng)按合同約定的金額和時(shí)間，向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期金額×____%（年利率）。3.2遵守規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及飯店的相關(guān)規(guī)定，不得利用飯店及店內(nèi)設(shè)施從事違法活動(dòng)。3.3愛(ài)護(hù)設(shè)施乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租的飯店及店內(nèi)設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保設(shè)施的安全和正常運(yùn)營(yíng)。如設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和終止4.1變更條款任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。4.2終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同條款，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.3違約責(zé)任一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×____%（年利率）。第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第六條合同的生效6.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同期限本合同的有效期為2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第八條租金支付方式8.1支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的7個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期的租金支付至甲方指定的賬戶。8.2支付金額乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的租金金額支付租金。如租金金額有變更，應(yīng)按照變更后的金額支付。8.3支付方式乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。如選擇銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第九條設(shè)施使用規(guī)定9.1使用范圍乙方只能在其租賃的飯店及店內(nèi)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。不得將設(shè)施用于任何非法用途。9.2禁止行為（1）吸煙、酗酒、賭博；（2）損壞設(shè)施，影響設(shè)施的正常使用；（3）擅自改變?cè)O(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能；（4）堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；（5）其他影響飯店安全、秩序的行為。9.3損壞賠償乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致飯店及店內(nèi)設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按甲方要求進(jìn)行賠償。第十條維修責(zé)任10.1維修范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)飯店及店內(nèi)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。10.2維修時(shí)間甲方應(yīng)在接到乙方提出的維修申請(qǐng)后的3個(gè)工作日內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修。如情況緊急，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修。10.3維修費(fèi)用因維修導(dǎo)致的費(fèi)用，如屬于正常維護(hù)和保養(yǎng)范疇，由甲方承擔(dān)。如屬于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方。11.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋乙方租賃的飯店及店內(nèi)設(shè)施，以及乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。11.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。如乙方未能及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，導(dǎo)致?lián)p失無(wú)法得到理賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條安全規(guī)定12.1安全培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)，防止發(fā)生安全事故。12.2應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)立即啟動(dòng)，確保人員安全。12.3安全檢查乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保飯店及店內(nèi)設(shè)施的安全。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為一方違反合同條款，構(gòu)成違約。13.2違約處罰違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×____%（年利率）。13.3違約賠償如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議解決14.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。14.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)理賠方等，以及其他參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；（2）評(píng)估方對(duì)飯店及店內(nèi)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估；（3）維修服務(wù)方對(duì)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）保險(xiǎn)理賠方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)進(jìn)行理賠。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于第三方的工作范圍、責(zé)任范圍、賠償限額等。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，約定第三方的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方并非本合同的當(dāng)事人，不對(duì)甲乙方直接承擔(dān)合同責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)另行簽訂協(xié)議進(jìn)行約定。4.3第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方可向第三方追償。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1如合同履行過(guò)程中有第三方介入，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，增加額外條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方可要求第三方提供擔(dān)保或保證，以保障合同的履行。5.3甲乙方可對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保第三方具備履行合同的能力。第六條第三方與合同履行6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)。6.2第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲乙方可根據(jù)合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。如第三方未履行約定職責(zé)，甲乙方可拒絕支付費(fèi)用。第七條第三方與合同變更或終止7.1如合同履行過(guò)程中，甲乙方可與第三方協(xié)商變更或終止第三方介入的事宜。7.2甲乙方與第三方就變更或終止事宜達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)。7.3如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙方可解除與第三方的合作關(guān)系，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與爭(zhēng)議解決8.1如因第三方原因?qū)е潞贤男羞^(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙方可與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方如被判決承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)按照判決結(jié)果履行相應(yīng)義務(wù)。第九條第三方與保險(xiǎn)責(zé)任9.1第三方如涉及保險(xiǎn)責(zé)任，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行其義務(wù)。9.2第三方如未能按照保險(xiǎn)合同的約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方可向第三方追償。第十條第三方與安全規(guī)定10.1第三方應(yīng)遵守合同約定的安全規(guī)定，確保其行為不影響飯店及店內(nèi)設(shè)施的安全。10.2第三方如違反安全規(guī)定，導(dǎo)致事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3甲乙方可對(duì)第三方進(jìn)行安全檢查，以確保第三方遵守安全規(guī)定。第十一條第三方與違約責(zé)任11.1第三方如違反合同約定，構(gòu)成違約。11.2第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×____%（年利率）。11.3第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十二條第三方與法律途徑12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2如第三方涉及法律訴訟，甲乙方可作為第三人參加訴訟。12.3甲乙方可根據(jù)合同約定，向第三方追究法律責(zé)任。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，與本合同沖突的條款以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：飯店及店內(nèi)設(shè)施清單詳細(xì)列出飯店及店內(nèi)設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租金支付證明證明乙方已按合同約定支付租金的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件三：轉(zhuǎn)租合同乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同副本。附件四：保險(xiǎn)單副本乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本，證明已按合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。附件五：安全檢查報(bào)告第三方出具的安全檢查報(bào)告，證明飯店及店內(nèi)設(shè)施的安全狀況。附件六：維修服務(wù)協(xié)議甲方與維修服務(wù)方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議副本。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議甲方與第三方（如中介方、評(píng)估方等）簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金。2.乙方未按合同約定使用飯店及店內(nèi)設(shè)施。3.乙方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.乙方未按合同約定遵守安全規(guī)定。5.第三方未按合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×____%（年利率）。4.第三方如被判決承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)按照判決結(jié)果履行相應(yīng)義務(wù)。示例說(shuō)明：1.若乙方未按合同約定支付租金，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期金額×____%（年利率）。2.若乙方未按合同約定使用飯店及店內(nèi)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按甲方要求進(jìn)行賠償。3.若第三方未按合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度飯店及店內(nèi)設(shè)施轉(zhuǎn)租合同4本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)與代表人1.2乙方名稱(chēng)與代表人1.3甲方與乙方對(duì)飯店及店內(nèi)設(shè)施的定義第二條轉(zhuǎn)租范圍與內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)租的飯店名稱(chēng)與地址2.2轉(zhuǎn)租的店內(nèi)設(shè)施清單2.3轉(zhuǎn)租期間的具體起止日期第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1租金金額與支付方式3.2押金金額與退還方式3.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式第四條轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營(yíng)與管理4.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍與限制4.2乙方人員管理要求4.3乙方對(duì)店內(nèi)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序5.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)的期限與例外第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效的條件10.2合同修改的程序10.3合同解除的條件與程序第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1飯店及店內(nèi)設(shè)施清單13.2租金支付憑證樣式第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)與代表人甲方名稱(chēng)為：“某某飯店管理有限公司”，代表人為：“”。1.2乙方名稱(chēng)與代表人乙方名稱(chēng)為：“某某餐飲管理有限公司”，代表人為：“”。1.3甲方與乙方對(duì)飯店及店內(nèi)設(shè)施的定義甲方將其擁有的位于北京市某某街道的某某飯店及店內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、健身房等，轉(zhuǎn)租給乙方使用。第二條轉(zhuǎn)租范圍與內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)租的飯店名稱(chēng)與地址轉(zhuǎn)租的飯店名稱(chēng)為：“某某飯店”，地址為：“北京市某某街道某某號(hào)”。2.2轉(zhuǎn)租的店內(nèi)設(shè)施清單轉(zhuǎn)租的店內(nèi)設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。2.3轉(zhuǎn)租期間的具體起止日期轉(zhuǎn)租期間自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1租金金額與支付方式租金金額為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000），乙方每月支付租金給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2押金金額與退還方式乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000），合同到期后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同到期后30日內(nèi)退還乙方全部押金。3.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式除租金和押金外，乙方應(yīng)承擔(dān)店內(nèi)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營(yíng)與管理4.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍與限制乙方在轉(zhuǎn)租期間，只能從事餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得擅自改變飯店用途。4.2乙方人員管理要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)員工進(jìn)行管理，確保員工遵守甲方的管理制度和規(guī)定。4.3乙方對(duì)店內(nèi)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序任何一方如需要變更合同，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件與程序合同到期或者雙方協(xié)商一致可提前終止合同。合同終止前30日，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。5.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)將店內(nèi)設(shè)施交還給甲方，并按照約定退還押金。甲方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)退還乙方已支付的租金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與合同有關(guān)的任何未公開(kāi)的信息、數(shù)據(jù)、技術(shù)、業(yè)務(wù)運(yùn)作模式等。9.2保密義務(wù)的期限與例外雙方對(duì)保密信息承擔(dān)無(wú)限期的保密義務(wù)，但法律要求或雙方另有約定的除外。未經(jīng)信息所有人同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改的程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、快遞或直接送達(dá)等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中明確。第十三條附件13.1飯店及店內(nèi)設(shè)施清單13.2租金支付憑證樣式13.3雙方簽字蓋章的掃描件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但與本合同有關(guān)聯(lián)，參與甲乙方合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類(lèi)型、理由及預(yù)期效果。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報(bào)酬等。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定獲得報(bào)酬。報(bào)酬金額、支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在書(shū)面介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方約定的第三方在履行合同過(guò)程中對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最大責(zé)任額度。4.2限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在書(shū)面介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方類(lèi)型、介入內(nèi)容等因素進(jìn)行設(shè)定。4.3限額調(diào)整甲乙雙方可在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整需簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)