年房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

年房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息第二條拆遷房屋及土地情況2.1房屋基本信息2.2土地使用權(quán)信息第三條拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第四條拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算4.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式4.2補(bǔ)償金額構(gòu)成第五條搬遷補(bǔ)助費(fèi)用5.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)用支付方式第六條臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用6.1臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用支付方式第七條拆遷期限7.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間7.2拆遷完成時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約責(zé)任8.2被拆遷人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2合同的變更和解除第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條雙方簽字蓋章14.1拆遷人簽字蓋章14.2被拆遷人簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市城市更新改造開發(fā)有限責(zé)任公司拆遷人地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：市區(qū)街道社區(qū)居民委員會(huì)被拆遷人地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1395678第二條拆遷房屋及土地情況2.1房屋基本信息被拆遷房屋坐落于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為____平方米，建筑用途為____。2.2土地使用權(quán)信息被拆遷土地使用權(quán)證號(hào)：____，土地使用權(quán)人為____，土地使用權(quán)面積為____平方米，土地用途為____。第三條拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式本次拆遷補(bǔ)償采取貨幣補(bǔ)償方式。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定，被拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）按照被拆遷房屋的建筑面積，每平方米補(bǔ)償價(jià)格為人民幣_(tái)___元。（2）被拆遷房屋的裝修及附屬設(shè)施，按照評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。（3）被拆遷人的搬遷補(bǔ)助費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。（4）被拆遷人的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。第四條拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算4.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式拆遷補(bǔ)償金額=房屋建筑面積×補(bǔ)償單價(jià)+裝修及附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)值+搬遷補(bǔ)助費(fèi)用+臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用4.2補(bǔ)償金額構(gòu)成（1）房屋補(bǔ)償金額：____元（2）裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償金額：____元（3）搬遷補(bǔ)助費(fèi)用：____元（4）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用：____元總補(bǔ)償金額：____元第五條搬遷補(bǔ)助費(fèi)用5.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定，每戶搬遷補(bǔ)助費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。5.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)用支付方式拆遷人在簽署合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)用。第六條臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用6.1臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定，每戶臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。6.2臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用支付方式拆遷人在簽署合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用。第七條拆遷期限7.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間拆遷工作自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)。7.2拆遷完成時(shí)間拆遷工作應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。如因特殊情況導(dǎo)致拆遷工作延期的，拆遷人應(yīng)提前____個(gè)工作日通知被拆遷人。第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約責(zé)任拆遷人未按照約定時(shí)間完成拆遷工作的，應(yīng)支付違約金，違約金為總補(bǔ)償金額的____%。8.2被拆遷人違約責(zé)任被拆遷人未按照約定時(shí)間搬遷的，應(yīng)支付違約金，違約金為總補(bǔ)償金額的____%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向拆遷人所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的變更和解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息。12.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為____年。12.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1拆遷人簽字蓋章拆遷人（甲方）：市城市更新改造開發(fā)有限責(zé)任公司法人代表（或授權(quán)代表）：簽字：______________蓋章：______________14.2被拆遷人簽字蓋章被拆遷人（乙方）：市區(qū)街道社區(qū)居民委員會(huì)法人代表（或授權(quán)代表）：簽字：______________蓋章：______________14.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款的履行發(fā)生變更、延遲或中斷。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入的的責(zé)任第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助解決，確保合同的順利履行。2.2第三方未按約定履行義務(wù)的責(zé)任第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行義務(wù)或賠償損失。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在第三方介入合同履行過程之前，向?qū)Ψ礁嬷谌降纳矸荨⒙氊?zé)及介入范圍。3.2第三方介入的協(xié)商義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在第三方介入后，積極與第三方進(jìn)行協(xié)商，確保合同的順利履行。3.3第三方介入的變更協(xié)議如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、責(zé)任劃分等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入造成的損失，按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額不得超過其介入合同所獲得的利益。4.2第三方責(zé)任限額的舉證責(zé)任甲方和乙方認(rèn)為第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任超過其介入合同所獲得的利益時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)予以證明。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不由本合同調(diào)整。5.2第三方與甲乙方的合同關(guān)系第三方與甲方、乙方簽訂的合同，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行其與甲方、乙方的合同時(shí)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方違約責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入合同履行完畢，或甲方和乙方另有約定的，第三方介入終止。7.2第三方介入終止的告知義務(wù)第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入導(dǎo)致的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。8.2第三方介入后的合同重新簽署如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生重大變更，甲方和乙方可以選擇重新簽署合同。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了被拆遷房屋的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用等具體事項(xiàng)。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件為被拆遷土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明了乙方對(duì)拆遷土地的使用權(quán)。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件為被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明了乙方對(duì)被拆遷房屋的所有權(quán)。附件四：裝修及附屬設(shè)施評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了被拆遷房屋的裝修及附屬設(shè)施的評(píng)估價(jià)值。附件五：搬遷計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了搬遷的時(shí)間、方式、注意事項(xiàng)等。附件六：臨時(shí)安置方案詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了臨時(shí)安置的地點(diǎn)、面積、設(shè)施等。附件七：第三方介入合同詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方與甲方、乙方簽訂的合同，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間完成拆遷工作。2.乙方未按照約定時(shí)間搬遷。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間完成拆遷工作的，應(yīng)支付違約金，違約金為總補(bǔ)償金額的5%。2.乙方未按照約定時(shí)間搬遷的，應(yīng)支付違約金，違約金為總補(bǔ)償金額的