工程款抵房款方協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

工程款抵房款方協(xié)議本合同目錄一覽1.工程款抵房款方協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1權(quán)益2.2義務(wù)3.工程款與房款的抵扣3.1工程款的計(jì)算與支付3.1.1計(jì)算方式3.1.2支付時(shí)間與方式3.2房款的計(jì)算與支付3.2.1計(jì)算方式3.2.2支付時(shí)間與方式4.工程進(jìn)度與房款抵扣的關(guān)聯(lián)4.1工程進(jìn)度的確定4.2房款抵扣與工程進(jìn)度的關(guān)聯(lián)5.房款抵扣的申請(qǐng)與審批5.1申請(qǐng)條件5.2審批流程與時(shí)間6.房款抵扣的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力對(duì)合同的影響12.適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3修改權(quán)與解釋權(quán)14.合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條工程款抵房款方協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方（工程款支付方）與乙方（房款抵扣方）之間，就甲方所支付的工程款部分或全部用于抵扣乙方所欠房款的事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間，因甲方支付工程款，乙方使用部分或全部工程款抵扣所欠房款的行為。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1權(quán)益甲方有權(quán)按照合同約定，將所支付的工程款部分或全部用于抵扣乙方所欠房款。乙方有權(quán)按照合同約定，接受甲方使用工程款抵扣所欠房款。2.2義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向乙方支付工程款。乙方應(yīng)按照合同約定的條件和程序，接受甲方使用工程款抵扣所欠房款。第三條工程款與房款的抵扣3.1工程款的計(jì)算與支付3.1.1計(jì)算方式工程款的計(jì)算方式按照甲乙雙方簽訂的工程合同約定的金額和時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。3.1.2支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)按照工程合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。3.2房款的計(jì)算與支付3.2.1計(jì)算方式房款的計(jì)算方式按照甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同約定的金額和時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。3.2.2支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房款。第四條工程進(jìn)度與房款抵扣的關(guān)聯(lián)4.1工程進(jìn)度的確定工程進(jìn)度按照甲乙雙方簽訂的工程合同約定的進(jìn)度進(jìn)行確定。4.2房款抵扣與工程進(jìn)度的關(guān)聯(lián)房款抵扣的金額和時(shí)間，應(yīng)與工程進(jìn)度相一致。即工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例，甲方有權(quán)按照約定抵扣相應(yīng)的房款。第五條房款抵扣的申請(qǐng)與審批5.1申請(qǐng)條件（1）乙方所欠房款金額大于等于甲方支付的工程款金額；（2）乙方未按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間支付房款。5.2審批流程與時(shí)間乙方申請(qǐng)房款抵扣后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審批。審批通過(guò)的，甲方應(yīng)按照約定抵扣房款；審批不通過(guò)的，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方并說(shuō)明理由。第六條房款抵扣的變更與終止6.1變更條件房款抵扣的變更條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致變更；（2）因政策、法律變化，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行；（3）其他雙方約定的變更條件。6.2終止條件房款抵扣的終止條件如下：（1）乙方支付完畢所欠房款；（2）甲方支付完畢工程款；（3）雙方協(xié)商一致終止。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，甲乙雙方可以選擇仲裁解決。仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。7.4法律途徑解決仲裁不成的，甲乙雙方可以依法向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按照合同約定時(shí)間、金額支付工程款，或乙方未按照合同約定時(shí)間和方式接受工程款抵扣房款，均視為違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3終止條件（1）乙方支付完畢所欠房款；（2）甲方支付完畢工程款；（3）雙方協(xié)商一致終止。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中，甲乙雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等敏感信息。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的通知與證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。11.3不可抗力對(duì)合同的影響因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1附件本合同附件包括甲乙雙方簽訂的工程合同、購(gòu)房合同等相關(guān)文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3修改權(quán)與解釋權(quán)本合同的修改權(quán)和解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）由甲乙雙方簽字（或蓋章）。14.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、仲裁機(jī)構(gòu)、法律訴訟方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行、變更及終止等事宜；（2）審計(jì)方對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況、工程款支付等進(jìn)行審計(jì)；（3）仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁或?qū)徟?；?）其他涉及到的第三方。第二條第三方介入后的合同變更2.1第三方介入引起的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^(guò)程中，如中介方提出的合理建議、審計(jì)方的審計(jì)意見(jiàn)、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的裁決等，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提出的意見(jiàn)和建議，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.2第三方介入后合同變更的程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后的15個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)第三方的意見(jiàn)和建議，協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)合同變更內(nèi)容。第三條第三方介入后的違約責(zé)任3.1第三方介入引起的違約行為當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^(guò)程中，如中介方未按約定履行協(xié)助義務(wù)、審計(jì)方未準(zhǔn)確進(jìn)行審計(jì)等，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行或部分無(wú)法履行合同，均視為違約。3.2第三方介入后違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決4.1第三方介入引起的爭(zhēng)議當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^(guò)程中，如中介方未按約定履行協(xié)助義務(wù)、審計(jì)方未準(zhǔn)確進(jìn)行審計(jì)等，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。4.2第三方介入后爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成的，甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。調(diào)解不成的，甲乙雙方可以依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過(guò)程中，因其違約、過(guò)失或其他原因?qū)е录滓译p方損失的責(zé)任限制額度。5.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)其違約、過(guò)失或其他原因?qū)е录滓译p方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方在合同履行過(guò)程中收取的費(fèi)用總額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不代表任何一方，公正、中立地協(xié)助甲乙雙方履行合同。6.2第三方與中介方、審計(jì)方、仲裁機(jī)構(gòu)、法律訴訟方等的關(guān)系第三方與中介方、審計(jì)方、仲裁機(jī)構(gòu)、法律訴訟方等為不同的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件如下：（1）第三方完成其在合同中的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的終止條件。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的其他條款8.1附件本合同附件包括甲乙雙方簽訂的工程合同、購(gòu)房合同等相關(guān)文件，以及第三方介入的具體協(xié)議或文件。8.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3修改權(quán)與解釋權(quán)本合同的修改權(quán)和解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第九條第三方介入的簽署與生效9.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本附加條款于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。9.2生效時(shí)間本附加條款自簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程合同詳細(xì)規(guī)定甲方與乙方之間的工程范圍、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程款支付等內(nèi)容。附件2：購(gòu)房合同詳細(xì)規(guī)定甲方與乙方之間的房屋購(gòu)買(mǎi)范圍、房屋質(zhì)量、交付時(shí)間、房款支付等內(nèi)容。附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定中介方在工程款抵房款過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。附件4：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)記錄審計(jì)方對(duì)甲方與乙方財(cái)務(wù)狀況、工程款支付等方面的審計(jì)結(jié)果。附件5：仲裁協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇仲裁解決的方式、仲裁機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。附件6：法律訴訟協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇法律訴訟解決的方式、法院等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照工程合同約定時(shí)間、金額支付工程款；2.乙方未按照購(gòu)房合同約定時(shí)間支付房款；3.中介方未按照中介服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；4.審計(jì)方未按照審計(jì)協(xié)議約定進(jìn)行審計(jì)；5.仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院未按照仲裁協(xié)議或法律訴訟協(xié)議約定進(jìn)行裁決或?qū)徟?。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照工程合同約定時(shí)間、金額支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付工程款的5%；2.乙方未按照購(gòu)房合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付房款的5%；3.中介方未按照中介服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方乙方可要求中介方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的5%；4.審計(jì)方未按照審計(jì)協(xié)議約定進(jìn)行審計(jì)，甲方乙方可要求審計(jì)方承擔(dān)因此造成的損失；5.仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院未按照仲裁協(xié)議或法律訴訟協(xié)議約定進(jìn)行裁決或?qū)徟校滓译p方可要求其承擔(dān)因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照工程合同約定時(shí)間支付工程款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)支付工程款金額×5%；2