農(nóng)村回遷房屋買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村回遷房屋買賣協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方1.1賣方1.2買方2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證5.2保修期限5.3維修責(zé)任6.房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)6.1使用權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3土地使用權(quán)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)、供暖等費(fèi)用承擔(dān)10.3共有權(quán)人同意11.合同的簽訂與保管11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)11.3合同副本12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.法律依據(jù)13.1中華人民共和國物權(quán)法13.2中華人民共和國合同法14.簽署頁第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方（1）甲方是房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。（2）甲方已如實(shí)向乙方提供了該房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量、使用狀況等。（1）乙方具有完全民事行為能力，有權(quán)購買該房屋。（2）乙方已充分了解該房屋的所有相關(guān)信息，并自愿購買該房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：（1）房屋坐落于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)。（2）房屋的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等已詳細(xì)告知乙方。2.2房屋面積：（1）該房屋的建筑面積為_______平方米。（2）房屋面積的準(zhǔn)確性和合法性由甲方負(fù)責(zé)，如存在爭議，應(yīng)按相關(guān)法律規(guī)定處理。2.3房屋結(jié)構(gòu)：（1）該房屋為_______層_______戶結(jié)構(gòu)，房屋布局合理，功能齊全。（2）房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等已如實(shí)告知乙方。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（1）該房屋的所有權(quán)證號(hào)為_______。（2）甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)證真實(shí)、有效，如存在爭議，應(yīng)按相關(guān)法律規(guī)定處理。第三條房屋買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格：（1）甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（2）乙方支付房價(jià)的方式為：_______。3.2付款方式：（1）乙方支付房價(jià)的方式為：_______。（2）乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)足額支付房價(jià)，否則甲方有權(quán)解除本合同。3.3付款時(shí)間：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房價(jià)的_______%。（2）剩余房價(jià)的支付時(shí)間及方式詳見本合同約定的付款方式。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。（2）房屋交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2交付條件：（1）該房屋已按照約定的條件交付，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。（2）房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.3過戶手續(xù)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。（2）過戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.4過戶費(fèi)用：（1）過戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付過戶費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除本合同。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證：（1）甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋的質(zhì)量問題包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、使用功能等。5.2保修期限：（1）該房屋的保修期限為_______年，自交付之日起計(jì)算。（2）保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.3維修責(zé)任：（1）在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。（2）保修期限屆滿后，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助和優(yōu)惠。第六條房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)6.1使用權(quán)歸屬：（1）自本合同簽訂之日起，該房屋的使用權(quán)歸乙方所有。（2）乙方有權(quán)依法使用、出租、轉(zhuǎn)讓該房屋。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：（1）在本合同約定的條件下，該房屋的產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給乙方。（2）甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3土地使用權(quán)：（1）該房屋所占用的土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方已取得該土地使用權(quán)。（2第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：（1）甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為房價(jià)的_______%。（2）甲方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約：（1）乙方未按本合同約定支付房價(jià)的，應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為房價(jià)的_______%。（2）乙方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：（1）甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方的調(diào)解。9.2調(diào)解解決：（1）甲乙雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院起訴。（2）調(diào)解過程中的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。9.3仲裁解決：（1）如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。9.4法律途徑：（1）如上述協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式無法解決爭議，甲乙雙方均可依法向人民法院起訴。（2）訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法院的要求提供證據(jù)，并遵守法院的審理程序。第十條其他約定10.1戶口遷移：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將戶口從該房屋遷出。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法遷入戶口的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2物業(yè)、供暖等費(fèi)用承擔(dān)：（1）自本合同簽訂之日起，該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）如房屋存在共有設(shè)施，共有設(shè)施的維護(hù)、維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3共有權(quán)人同意：（1）如該房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)取得共有權(quán)人的書面同意。（2）本合同的簽訂、履行、變更、解除等均需共有權(quán)人的同意。第十一條合同的簽訂與保管11.1簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽訂地點(diǎn)：本合同在_______（地點(diǎn)）簽訂。11.3合同副本：甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方提供該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、清晰、完整。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方提供該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件。（2）房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、清晰、完整。12.3其他相關(guān)文件：（1）甲乙雙方可約定其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。（2）其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效。第十三條法律依據(jù)13.1本合同的訂立、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國法律。13.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行等均適用中華人民共和國_______法律的有關(guān)規(guī)定。第十四條簽署頁甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、供暖公司等。1.3第三方介入本合同的履行，應(yīng)視為對(duì)甲方和乙方之間的交易有利的支持和幫助。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入本合同的履行，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、過戶、物業(yè)服務(wù)、供暖服務(wù)等。2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因第三方的原因?qū)е录追胶鸵曳疆a(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的約定確定。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過失導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方收費(fèi)的_______%。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因其故意行為導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過甲方和乙方因第三方服務(wù)而支付的總費(fèi)用。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方未按約定履行義務(wù)時(shí)的處理方式，包括但不限于違約金的支付、合同的解除等。4.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的保密義務(wù)，包括但不限于合同內(nèi)容、雙方身份信息、交易信息等。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。5.3第三方退出本合同的履行，不影響甲方、乙方之間的合同效力。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。6.2甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。6.3第三方不同意變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，尋求第三方調(diào)解、仲裁或訴訟。7.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金的支付、合同的解除等。8.2第三方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定9.1第三方介入本合同的履行，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、甲乙雙方的身份信息、交易信息等保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方透露。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的終止11.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。11.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在本合同履行完畢后終止。第十二條簽署頁甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽署日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件4：房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件5：房屋過戶相關(guān)文件附件6：物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用繳納證明附件7：共有權(quán)人同意書附件8：房屋交付確認(rèn)書附件9：中介服務(wù)協(xié)議附件10：評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件11：過戶服務(wù)協(xié)議附件12：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件13：供暖服務(wù)協(xié)議附件14：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方所有房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)真實(shí)、清晰、完整，作為本合同的有效附件。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方所有房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)真實(shí)、清晰、完整，作為本合同的有效附件。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房屋的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量、使用狀況等信息，作為本合同的有效附件。附件4：房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：本附件為房屋裝修后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備的功能狀況等信息，作為本合同的有效附件。附件5：房屋過戶相關(guān)文件說明：本附件為房屋過戶所需的相關(guān)文件，包括但不限于過戶申請(qǐng)表、身份證明、戶口遷移證明等，作為本合同的有效附件。附件6：物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用繳納證明說明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用的繳納證明，證明甲乙雙方已履行相關(guān)費(fèi)用繳納義務(wù)，作為本合同的有效附件。附件7：共有權(quán)人同意書說明：本附件為共有權(quán)人對(duì)本合同的同意書，證明共有權(quán)人同意本合同的簽訂和履行，作為本合同的有效附件。附件8：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為房屋交付的確認(rèn)書，證明甲乙雙方已按照約定完成房屋的交付，作為本合同的有效附件。附件9：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為中介服務(wù)的協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息，作為本合同的有效附件。附件10：評(píng)估服務(wù)協(xié)議說明：本附件為評(píng)估服務(wù)的協(xié)議，明確評(píng)估方的評(píng)估內(nèi)