土地買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范文2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范文1本合同目錄一覽1.土地買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3土地權(quán)屬證明2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地現(xiàn)狀3.土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.土地過(guò)戶(hù)及手續(xù)辦理4.1土地過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同的履行和保證6.1賣(mài)方義務(wù)6.2買(mǎi)方義務(wù)6.3合同履行保證7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)方違約責(zé)任10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)11.2土地使用權(quán)證辦理費(fèi)用11.3雙方約定的其他事項(xiàng)12.合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同的簽訂日期和地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.附件14.1土地權(quán)屬證明14.2土地使用權(quán)證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條土地買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1賣(mài)方信息（此處填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）（此處填寫(xiě)甲方地址）（此處填寫(xiě)甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式）1.2買(mǎi)方信息（此處填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）（此處填寫(xiě)乙方地址）（此處填寫(xiě)乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式）1.3土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)所出售土地享有合法的所有權(quán)。土地權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證書(shū)等。乙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)土地權(quán)屬證明文件，如有異議，應(yīng)在簽訂本合同前提出。第二條土地基本情況2.1土地位置土地位于（具體位置描述，如城市、區(qū)域、街道等）。2.2土地面積土地面積為（具體面積，單位為平方米）。2.3土地用途土地用途為（根據(jù)土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明載明的用途）。2.4土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為（如已開(kāi)發(fā)、未開(kāi)發(fā)、部分開(kāi)發(fā)等）。第三條土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為（具體金額，大寫(xiě)：人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥40,000,000））。3.2支付方式乙方支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000）作為定金；（2）乙方在簽訂本合同之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。3.3支付時(shí)間如上所述。第四條土地過(guò)戶(hù)及手續(xù)辦理4.1土地過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往土地管理部門(mén)辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，如土地使用權(quán)證、身份證件等。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用土地過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)共同辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，爭(zhēng)取在簽訂本合同之日起九十個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。5.2土地交付條件（1）土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明已辦理至乙方名下；（2）土地現(xiàn)狀與本合同第二條所述一致；（3）土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，確認(rèn)土地現(xiàn)狀與本合同約定的一致，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。第六條合同的履行和保證6.1賣(mài)方義務(wù)甲方承諾按照本合同約定，辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，保證土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。6.2買(mǎi)方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，并協(xié)助甲方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3合同履行保證雙方應(yīng)共同努力，確保本合同的履行。如因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為（填寫(xiě)具體的城市或區(qū)域）。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三年內(nèi)解決合同爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的，相關(guān)權(quán)利主張將被法院不予支持。第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付土地或土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的百分之五（5%）。9.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方未能按照本合同約定支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之五（5%）。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后終止。10.3合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力或其他法律規(guī)定的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十一條其他約定11.1土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)雙方可協(xié)商確定。11.2土地使用權(quán)證辦理費(fèi)用辦理土地使用權(quán)證的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)（此處可填寫(xiě)雙方約定的其他事項(xiàng)，如土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件等。）第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意泄露合同內(nèi)容。第十三條合同的簽訂日期和地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同于（填寫(xiě)具體日期）簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）。第十四條附件14.1土地權(quán)屬證明附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明的復(fù)印件。14.2土地使用權(quán)證附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件附件中可包含其他與本合同相關(guān)的文件，如土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。15.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)的政府部門(mén)；（2）提供土地價(jià)值評(píng)估、咨詢(xún)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（3）對(duì)土地開(kāi)發(fā)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理的監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（4）提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的各方。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助辦理的手續(xù)符合法律法規(guī)和本合同的約定，否則造成的損失由第三方承擔(dān)。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理17.1第三方協(xié)調(diào)17.2第三方管理甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第十八條第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。18.2費(fèi)用支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的債務(wù)、損失、費(fèi)用等，其承擔(dān)的責(zé)任額度。19.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究第三方的違約責(zé)任。第二十一條第三方變更21.1第三方變更程序如第三方發(fā)生變更，如更換中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更后的第三方義務(wù)和責(zé)任。21.2第三方變更通知甲乙雙方應(yīng)在變更后的第三方開(kāi)始履行義務(wù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，通知對(duì)方。第二十二條合同的繼續(xù)履行本合同的繼續(xù)履行不受第三方介入的影響。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二十三條合同的解除和終止本合同的解除和終止不影響甲乙雙方對(duì)第三方提出的權(quán)利主張。第二十四條附件本合同附件包括但不限于第三方提供的評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地權(quán)屬證明附件三：土地價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件四：土地現(xiàn)狀照片附件五：土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃附件六：支付憑證附件七：土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件附件八：第三方服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議附件九：金融機(jī)構(gòu)貸款合同附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：土地使用權(quán)證須為原件，證明甲方對(duì)土地的合法所有權(quán)。附件二：土地權(quán)屬證明須為原件，證明土地權(quán)屬的清晰性和合法性。附件三：土地價(jià)值評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估土地的價(jià)值。附件四：土地現(xiàn)狀照片反映土地當(dāng)前狀況的照片，用于確認(rèn)土地現(xiàn)狀。附件五：土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃詳細(xì)規(guī)劃土地開(kāi)發(fā)的內(nèi)容、進(jìn)度和預(yù)期成果。附件六：支付憑證證明乙方已按約定支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的憑證。附件七：土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納證明等。附件八：第三方服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)合同及其相關(guān)協(xié)議。附件九：金融機(jī)構(gòu)貸款合同如乙方選擇貸款支付，需提供貸款合同原件。附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件包括但不限于政府批文、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按約定時(shí)間交付土地或辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方未能按約定時(shí)間支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。3.第三方未能按約定提供服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的百分之五（5%）。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之五（5%）。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付土地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款×5%。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×5%。如第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)合同約定協(xié)商確定。全文完。土地買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范文2本合同目錄一覽1.土地買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.土地過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1土地過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.土地買(mǎi)賣(mài)合同的履行保證7.1出賣(mài)人保證7.2買(mǎi)受人保證8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1土地買(mǎi)賣(mài)合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充14.合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條土地買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1出賣(mài)人信息住所地：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________1.2買(mǎi)受人信息住所地：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________第二條土地基本情況2.1土地位置土地位于________________，具體位置以________________為準(zhǔn)。2.2土地面積2.3土地用途該土地用途為_(kāi)_______________，符合________________規(guī)定。第三條土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格該土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。3.2支付方式乙方支付甲方土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的一半，即人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）；（2）在甲方辦理完畢土地過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起________________日內(nèi)，乙方一次性支付剩余的土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，即人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同第三條約定的支付方式，分別在上述約定的時(shí)間內(nèi)支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。第四條土地過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1土地過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體按照________________規(guī)定執(zhí)行。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)土地過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于________________等，由甲方承擔(dān)。第五條土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將該土地交付給乙方。5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收該土地時(shí)，應(yīng)按照________________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地符合本合同約定的用途和條件。第六條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)按照________________規(guī)定辦理。第七條土地買(mǎi)賣(mài)合同的履行保證7.1出賣(mài)人保證甲方保證其對(duì)所出售的土地享有完整的所有權(quán)，該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵，并保證該土地能夠按照本合同的約定交付給乙方。7.2買(mǎi)受人保證乙方保證其按照本合同的約定支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，并配合甲方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照本合同的約定取得土地所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的20%。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照本合同的約定交付土地的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的20%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如果調(diào)解不成，甲乙雙方同意向土地所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方按照本合同約定完成土地買(mǎi)賣(mài)的，本合同終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，本合同終止。11.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起_______年屆滿(mǎn)。第十三條其他條款13.1土地買(mǎi)賣(mài)合同的附件本合同的附件包括如下：（1）該土地的權(quán)屬證明文件；（2）土地用途規(guī)劃批準(zhǔn)文件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。13.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改和補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____縣（或區(qū)）____地點(diǎn)簽署。14.3合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下土地買(mǎi)賣(mài)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方同意引入第三方協(xié)助完成土地買(mǎi)賣(mài)時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等；（2）第三方應(yīng)與甲乙雙方達(dá)成一致，明確其在本合同中的職責(zé)和義務(wù)；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）按照約定的方式和時(shí)間，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）對(duì)土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和解決方案。3.2第三方義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定完成其在土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)，確保土地買(mǎi)賣(mài)順利進(jìn)行；（2）保密甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得泄露給無(wú)關(guān)方；（3）如因第三方原因?qū)е峦恋刭I(mǎi)賣(mài)出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)視為甲方的委托人，按照甲方的指示和要求行事。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)視為乙方的委托人，按照乙方的指示和要求行事。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任。6.2第三方介入后的合同解除如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除原因和相關(guān)責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2第三方介入后的訴訟解決如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向土地所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同生效、終止和解除8.1第三方介入后的合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方簽字（或蓋章）視為對(duì)甲乙雙方的承諾。8.2第三方介入后的合同終止本合同終止的條