2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3房地產(chǎn)市場分析與咨詢1.4房地產(chǎn)交易流程協(xié)助1.5房地產(chǎn)交易合同起草與審查1.6交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.7其他相關(guān)中介服務(wù)2.服務(wù)對象2.1房源所有者2.2客源需求者2.3交易雙方3.服務(wù)范圍3.1房源所在城市3.2客源需求城市3.3交易雙方所在城市4.服務(wù)期限4.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止5.服務(wù)質(zhì)量5.1房源信息真實準(zhǔn)確5.2客源匹配及時有效5.3房地產(chǎn)市場分析科學(xué)合理5.4交易流程協(xié)助順暢5.5合同起草與審查符合法律法規(guī)5.6溝通協(xié)調(diào)雙方滿意5.7服務(wù)滿意度評價達標(biāo)6.服務(wù)費用6.1中介服務(wù)費6.1.1房源所有者支付6.1.2客源需求者支付6.2額外服務(wù)費用6.2.1異地看房費6.2.2過戶手續(xù)費6.2.3其他特殊情況費用7.支付方式7.1中介服務(wù)費支付方式7.1.1現(xiàn)金支付7.1.2轉(zhuǎn)賬支付7.1.3、支付7.2額外服務(wù)費用支付方式7.2.1與中介服務(wù)費一并支付7.2.2單獨支付7.2.3按服務(wù)項目支付8.保密條款8.1保護房源所有者、客源需求者及交易雙方隱私8.2不得泄露交易雙方聯(lián)系方式8.3不得泄露商業(yè)秘密9.違約責(zé)任9.1中介方違約9.1.1未按約定提供服務(wù)9.1.2服務(wù)不符合約定質(zhì)量9.1.3泄露客戶隱私或商業(yè)秘密9.2客戶違約9.2.1未按約定支付服務(wù)費用9.2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實9.2.3未履行合同約定的義務(wù)10.爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2向中介方所在地人民法院提起訴訟11.合同的生效、變更與解除11.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同變更需雙方書面同意11.3合同解除需雙方書面同意，并協(xié)商解決后續(xù)事宜12.附則12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充13.簽字蓋章13.1甲方（房源所有者）簽字/蓋章13.2乙方（房地產(chǎn)中介方）簽字/蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布中介方應(yīng)按照甲方提供的房源信息，通過自身的信息渠道，對該房源進行推廣和發(fā)布，以吸引潛在的買家或租戶。發(fā)布的信息應(yīng)包括房源的基本情況、圖片、地理位置、交通狀況、周邊設(shè)施等。1.2客源信息收集與匹配中介方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，通過自身的信息渠道，尋找符合甲方要求的潛在買家或租戶，并將這些信息提供給甲方。匹配的成功與否，應(yīng)以甲方實際接受的意向買家或租戶為準(zhǔn)。1.3房地產(chǎn)市場分析與咨詢中介方應(yīng)根據(jù)自身的專業(yè)知識和經(jīng)驗，對房地產(chǎn)市場進行分析和咨詢，包括但不限于市場趨勢、價格走勢、投資回報率等，并提供相應(yīng)的專業(yè)建議。1.4房地產(chǎn)交易流程協(xié)助中介方應(yīng)對甲乙雙方的交易流程進行協(xié)助，包括但不限于合同起草、交易談判、交易撮合等，以確保交易的順利進行。1.5房地產(chǎn)交易合同起草與審查中介方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，起草房地產(chǎn)交易合同，并提供法律意見。合同應(yīng)包括但不限于交易雙方的基本信息、房源的基本情況、交易價格、支付方式、交房時間等。1.6交易雙方溝通協(xié)調(diào)中介方應(yīng)作為甲乙雙方之間的溝通協(xié)調(diào)者，處理交易過程中的各種問題，包括但不限于價格談判、交房細節(jié)、付款方式等，以確保交易的順利完成。1.7其他相關(guān)中介服務(wù)中介方應(yīng)提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的中介服務(wù)，包括但不限于過戶手續(xù)代辦、金融服務(wù)推薦、家居裝修服務(wù)等，具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。2.服務(wù)對象2.1房源所有者甲方作為房源的所有者，有權(quán)要求中介方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。2.2客源需求者乙方作為客源的需求者，有權(quán)要求中介方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。2.3交易雙方甲方和乙方作為交易的雙方，有權(quán)要求中介方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。3.服務(wù)范圍3.1房源所在城市中介方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)，為甲方提供房源所在城市的房地產(chǎn)中介服務(wù)。3.2客源需求城市中介方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)，為乙方提供客源需求城市的房地產(chǎn)中介服務(wù)。3.3交易雙方所在城市中介方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)，為交易雙方提供所在城市的房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止中介方應(yīng)在此服務(wù)期限內(nèi)，為甲方和乙方提供約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)。5.服務(wù)質(zhì)量5.1房源信息真實準(zhǔn)確中介方發(fā)布的房源信息，應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假或誤導(dǎo)性的內(nèi)容。5.2客源匹配及時有效中介方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，及時有效地提供符合要求的客源信息。5.3房地產(chǎn)市場分析科學(xué)合理中介方提供的房地產(chǎn)市場分析，應(yīng)基于可靠的數(shù)據(jù)和信息，科學(xué)、合理，并提供相應(yīng)的專業(yè)建議。5.4交易流程協(xié)助順暢中介方應(yīng)對甲乙雙方的交易流程進行有效的協(xié)助，以確保交易的順利進行。5.5合同起草與審查符合法律法規(guī)中介方起草的房地產(chǎn)交易合同，應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并保證合同的合法性。5.6溝通協(xié)調(diào)雙方滿意中介方應(yīng)作為甲乙雙方之間的溝通協(xié)調(diào)者，處理交易過程中的各種問題，以使雙方滿意。5.7服務(wù)滿意度評價達標(biāo)中介方的服務(wù)，應(yīng)得到甲乙雙方的滿意，并達到雙方約定的服務(wù)滿意度評價標(biāo)準(zhǔn)。6.服務(wù)費用6.1中介服務(wù)費6.1.1房源所有者支付甲方作為房源的所有者，應(yīng)支付中介方提供的中介服務(wù)費。6.1.2客源需求者支付乙方作為客源的需求者，應(yīng)支付中介方提供的中介服務(wù)費。6.2額外服務(wù)費用6.2.1異地看房費如甲方和乙方約定在異地看房，甲方應(yīng)支付中介方產(chǎn)生的異地看房費。6.2.2過戶手續(xù)費如中介方協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，甲方和乙方應(yīng)按約定支付過戶手續(xù)費。6.2.3其他特殊情況費用如交易過程中產(chǎn)生其他特殊情況費用，甲方和乙方應(yīng)按約定支付。7.支付方式7.1中介服務(wù)費支付方式7.1.1現(xiàn)金支付甲方和乙方應(yīng)在中介方指定地點8.保密條款8.1保護房源所有者、客源需求者及交易雙方隱私中介方應(yīng)對房源所有者、客源需求者及交易雙方的所有私人信息保密，不得向任何第三方泄露。8.2不得泄露交易雙方聯(lián)系方式中介方不得未經(jīng)交易雙方同意，向任何第三方泄露交易雙方的聯(lián)系方式。8.3不得泄露商業(yè)秘密中介方不得泄露任何一方在交易過程中透露的商業(yè)秘密。9.違約責(zé)任9.1中介方違約9.1.1未按約定提供服務(wù)如中介方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介方退還已支付的服務(wù)費用。9.1.2服務(wù)不符合約定質(zhì)量如中介方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量，甲方有權(quán)要求中介方在合理期限內(nèi)改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。9.1.3泄露客戶隱私或商業(yè)秘密如中介方泄露甲方或乙方的隱私或商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介方賠償因此造成的損失。9.2客戶違約9.2.1未按約定支付服務(wù)費用如甲方未按合同約定支付中介服務(wù)費用，中介方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付服務(wù)費用及違約金。9.2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致交易無法進行或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.3未履行合同約定的義務(wù)如甲方未履行合同約定的義務(wù)，中介方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。10.爭議解決10.1雙方協(xié)商解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2向中介方所在地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向中介方所在地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與解除11.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同變更需雙方書面同意如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.3合同解除需雙方書面同意，并協(xié)商解決后續(xù)事宜如雙方同意解除合同，應(yīng)以書面形式簽訂解除協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。12.附則12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充13.簽字蓋章13.1甲方（房源所有者）簽字/蓋章13.2乙方（房地產(chǎn)中介方）簽字/蓋章14.合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1第三方定義第三方指除甲方、乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于為甲方和乙方提供貸款、評估、過戶等服務(wù)的一方，以及因合同履行需要而參與的政府部門、社會團體等。16.第三方介入的情形16.1貸款服務(wù)如甲方和乙方選擇貸款方式支付中介服務(wù)費或額外服務(wù)費用，金融機構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和國家的相關(guān)法律法規(guī)提供貸款服務(wù)。16.2評估服務(wù)如交易雙方同意對房源進行價值評估，評估機構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行評估，并對其評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.3過戶服務(wù)如交易雙方需要協(xié)助辦理過戶手續(xù)，過戶機構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定提供過戶服務(wù)，并確保過戶過程的順利進行。16.4政府及其他機構(gòu)介入如交易過程中需要政府部門或其他社會團體的介入，如房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)局等，這些機構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)按照法律法規(guī)和職責(zé)提供相應(yīng)的服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限定第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于合同履行過程中因第三方服務(wù)產(chǎn)生的損失，由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方服務(wù)瑕疵如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方服務(wù)中斷如第三方服務(wù)發(fā)生中斷，影響合同履行，甲方和乙方應(yīng)盡力協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況決定是否追究第三方的責(zé)任。18.甲方和乙方的義務(wù)18.1選擇第三方甲方和乙方應(yīng)謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。18.2配合第三方甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)需求，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利提供服務(wù)。18.3監(jiān)督第三方甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和法律要求提供服務(wù)。19.第三方費用19.1第三方費用的支付甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，如貸款利息、評估費用、過戶手續(xù)費等。19.2第三方費用的承擔(dān)如第三方服務(wù)存在瑕疵或中斷，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用。20.爭議解決20.1第三方爭議如第三方服務(wù)發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商未果，甲方和乙方可依法向人民法院提起訴訟。20.2第三方與其他方的爭議如第三方與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決，甲方和乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。21.附則21.1本合同的第三方條款，適用于本合同履行過程中涉及的所有第三方。21.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商補充。22.簽字蓋章22.1甲方（房源所有者）簽字/蓋章22.2乙方（房地產(chǎn)中介方）簽字/蓋章22.3第三方簽字/蓋章（如適用）23.合同簽訂日期第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息登記表房源基本信息：包括房源地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。產(chǎn)權(quán)信息：包括產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記情況等。現(xiàn)狀描述：包括房源現(xiàn)狀、裝修情況、配套設(shè)施等。2.客源需求登記表客源基本信息：包括買家或租戶的姓名、聯(lián)系方式、需求類型等。購房或租房要求：包括預(yù)算、戶型、位置、裝修要求等。特殊需求說明：包括是否需要貸款、是否需要看房等。3.房地產(chǎn)市場分析報告市場概況：包括當(dāng)前市場趨勢、價格走勢、交易量等。區(qū)域分析：包括房源所在區(qū)域的配套設(shè)施、交通便利性、學(xué)校醫(yī)院等。投資分析：包括投資回報率、租金水平、未來發(fā)展趨勢等。4.房地產(chǎn)交易合同模板合同包括交易雙方基本信息、房源基本情況、交易價格等。附件：包括房源照片、產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。5.服務(wù)費用明細表中介服務(wù)費：包括服務(wù)費的計算方式、支付時間等。額外服務(wù)費用：包括異地看房費、過戶手續(xù)費等。6.第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明金融機構(gòu)：包括貸款利率、還款方式等。評估機構(gòu)：包括評估資質(zhì)、評估費用等。過戶機構(gòu)：包括過戶費用、過戶時間等。7.政府及社會團體所需文件清單房產(chǎn)交易中心：包括過戶所需文件、過戶流程等。稅務(wù)局：包括稅費計算、繳費方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任未按約定支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金的責(zé)任。提供虛假信息或隱瞞重要事實：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。未履行合同約定的義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。2.乙方違約行為及責(zé)任未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已收服務(wù)費用。服務(wù)不符合約定質(zhì)量：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括改正服務(wù)不符合質(zhì)量的問題。泄露客戶隱私或商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方和乙方的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。服務(wù)存在瑕疵或中斷：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方和乙方的損失。4.示例說明甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方多次催促無果，甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量，如房源信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)改正責(zé)任，并賠償甲方損失。第三方服務(wù)存在瑕疵，如評估機構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償甲方和乙方損失的責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（房地產(chǎn)中介公司）名稱及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.1.1房地產(chǎn)市場調(diào)研2.1.2房地產(chǎn)廣告推廣2.1.3房地產(chǎn)銷售代理2.1.4房地產(chǎn)租賃代理2.1.5其他相關(guān)服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日3.2雙方同意可以續(xù)簽合同第四條服務(wù)費用及支付方式4.1乙方服務(wù)費用的計算方式4.2乙方服務(wù)費用的支付期限4.3乙方服務(wù)費用的支付方式第五條甲方義務(wù)5.1提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息5.2協(xié)助乙方進行市場調(diào)研和廣告推廣5.3按照約定時間支付乙方服務(wù)費用第六條乙方義務(wù)6.1按照約定提供中介服務(wù)6.2保守甲方的商業(yè)秘密6.3及時向甲方報告中介服務(wù)進展情況第七條違約責(zé)任7.1雙方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任7.2違約金計算方式第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更、解除和終止9.1雙方同意可以變更、解除和終止本合同9.2變更、解除和終止合同的條件和程序第十條附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)中介服務(wù)項目明細表11.2服務(wù)費用計算明細表11.3其他相關(guān)文件第十二條甲方（蓋章）第十三條乙方（蓋章）第十四條簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：_____________，地址：_____________1.2乙方（房地產(chǎn)中介公司）名稱：_____________，地址：_____________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1.1房地產(chǎn)市場調(diào)研：乙方負責(zé)對甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目所在地的市場進行調(diào)查、分析和報告，以便甲方了解市場行情和競爭態(tài)勢。2.1.2房地產(chǎn)廣告推廣：乙方負責(zé)制定廣告推廣計劃，并在約定的媒體平臺上發(fā)布廣告，以提高甲方項目的知名度和吸引力。2.1.3房地產(chǎn)銷售代理：乙方負責(zé)代理甲方項目的房地產(chǎn)銷售工作，包括接待客戶、解答客戶疑問、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等。2.1.4房地產(chǎn)租賃代理：乙方負責(zé)代理甲方項目的房地產(chǎn)租賃工作，包括尋找租賃客戶、簽訂租賃合同、管理租賃物業(yè)等。2.1.5其他相關(guān)服務(wù)：包括但不限于為客戶提供房地產(chǎn)咨詢、協(xié)助客戶辦理貸款手續(xù)、提供裝修服務(wù)等。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2雙方同意可以續(xù)簽合同，具體續(xù)簽事宜在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商確定。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1乙方服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括：4.1.1房地產(chǎn)市場調(diào)研費用：【】元；4.1.2房地產(chǎn)廣告推廣費用：【】元；4.1.3房地產(chǎn)銷售代理費用：【】元；4.1.4房地產(chǎn)租賃代理費用：【】元；4.1.5其他相關(guān)服務(wù)費用：【】元；4.2乙方服務(wù)費用的支付期限為本合同簽訂后的【】天內(nèi)。4.3乙方服務(wù)費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：【】；賬號：【】；開戶銀行：【】。第五條甲方義務(wù)5.1提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于項目概況、規(guī)劃參數(shù)、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、價格等。5.2協(xié)助乙方進行市場調(diào)研和廣告推廣，包括但不限于提供宣傳資料、安排參觀項目現(xiàn)場等。5.3按照約定時間支付乙方服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項金額的【】%。第六條乙方義務(wù)6.1按照約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。6.2保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。6.3及時向甲方報告中介服務(wù)進展情況，包括但不限于客戶咨詢、成交情況、市場反饋等。第七條違約責(zé)任7.1雙方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方逾期支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項金額的【】%。7.3乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。7.4如因乙方原因?qū)е录追巾椖夸N售、租賃業(yè)績受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。9.2任何一方如欲變更、解除或終止本合同，必須提前【】天以書面形式通知對方。9.3如果在合同期限內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致決定提前終止本合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確終止日期及相關(guān)責(zé)任。第十條附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日終止。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)中介服務(wù)項目明細表11.2服務(wù)費用計算明細表11.3廣告推廣計劃和預(yù)算11.4銷售及租賃代理協(xié)議模板11.5其他相關(guān)文件和資料第十二條甲方（蓋章）第十三條乙方（蓋章）第十四條簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同項下房地產(chǎn)中介服務(wù)過程的各方，包括但不限于客戶、金融機構(gòu)、裝修公司、物業(yè)公司等。1.2第三方介入情形包括但不限于：1.2.1客戶咨詢、看房、成交及售后服務(wù)；1.2.2金融機構(gòu)提供貸款服務(wù)；1.2.3裝修公司提供裝修設(shè)計、施工及售后服務(wù)；1.2.4物業(yè)公司提供物業(yè)管理、維護及服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方限額責(zé)任3.1甲乙雙方同意，對于第三方引起的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為【】元整（大寫：【】元整）。3.2如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方選擇與更換4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2如甲乙雙方對選定的第三方不滿意，有權(quán)要求更換第三方，并提前【】天通知對方。第五條第三方費用5.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。5.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費用時，要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。第六條第三方協(xié)調(diào)與溝通6.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方召開會議，討論服務(wù)過程中的問題和改進措施。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給任何第三方。7.2第三方如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。8.2如第三方逾期未改正或賠償，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方法律義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.2如第三方違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方保險10.1甲乙雙方應(yīng)要求第三方購買必要的保險，如意外傷害保險、professionalliabilityinsurance等，以保障甲乙雙方的權(quán)益。10.2第三方應(yīng)將保險單副本提交給甲乙雙方備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)中介服務(wù)項目明細表詳細列出乙方需為甲方提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、廣告推廣、銷售代理、租賃代理等。附件2：服務(wù)費用計算明細表詳細列出乙方服務(wù)費用的計算方式，包括各項服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)、計算公式等。附件3：廣告推廣計劃和預(yù)算詳細列出乙方為甲方制定的廣告推廣計劃，包括廣告形式、投放時間、預(yù)計費用等。附件4：銷售及租賃代理協(xié)議模板提供甲方與客戶簽訂的銷售及租賃代理協(xié)議模板，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件5：其他相關(guān)文件和資料包括房地產(chǎn)市場調(diào)研報告、客戶咨詢記錄、成交記錄等相關(guān)文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間支付乙方服務(wù)費用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人信息。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項金額的10%。2.對于乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。3.對于乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.對于第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.對于第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息的情況，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)出售中介服務(wù)2.2房地產(chǎn)購買中介服務(wù)2.3房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)第三條：服務(wù)區(qū)域3.1甲方提供的房地產(chǎn)所在地第四條：服務(wù)期限4.1合同有效期限為2024年度第五條：中介費用及支付方式5.1乙方向甲方提供的服務(wù)費用總額5.2支付方式及支付時間第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)6.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定第七條：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供的房地產(chǎn)信息應(yīng)真實有效7.2甲方應(yīng)配合乙方完成中介服務(wù)第八條：保密條款8.1雙方對合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密應(yīng)予以保密第九條：違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1雙方發(fā)生的合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條：合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同的生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同項下的房地產(chǎn)所有者或法定代理人，甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。1.2乙方（受托方）：指本合同項下的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，乙方接受甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)出售中介服務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的買家，并促成房地產(chǎn)的買賣合同的簽訂。2.2房地產(chǎn)購買中介服務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)，并促成房地產(chǎn)的買賣合同的簽訂。2.3房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的租客，并促成房地產(chǎn)的租賃合同的簽訂。第三條：服務(wù)區(qū)域3.1甲方提供的房地產(chǎn)所在地：指甲方同意乙方提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)所在地，具體地址詳見附件一。第四條：服務(wù)期限4.1合同有效期限為2024年度：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。第五條：中介費用及支付方式5.1乙方向甲方提供的服務(wù)費用總額：雙方約定，乙方提供中介服務(wù)的費用總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體服務(wù)費用分配及支付方式詳見附件二。5.2支付方式及支付時間：甲方應(yīng)按照附件二約定的支付方式，向乙方支付中介服務(wù)費用。第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找合適的買家或租客，并協(xié)助甲方和第三方完成房地產(chǎn)買賣或租賃合同的簽訂。6.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責(zé)，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。第七條：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供的房地產(chǎn)信息應(yīng)真實有效：甲方應(yīng)對其提供的房地產(chǎn)信息真實性、準(zhǔn)確性和完整性負責(zé)，并保證不存在任何誤導(dǎo)性、虛假性或隱瞞重要事實的情況。7.2甲方應(yīng)配合乙方完成中介服務(wù)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)的房地產(chǎn)信息、文件和材料，并積極配合乙方完成中介服務(wù)。第八條：保密條款8.1雙方對合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密應(yīng)予以保密：包括但不限于房地產(chǎn)交易價格、交易條件、甲方財務(wù)狀況、乙方客戶資源等。8.2保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額及計算方式詳見附件三。9.2違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失及間接經(jīng)濟損失。第十條：爭議解決10.1雙方發(fā)生的合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并由雙方簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在履行期限內(nèi)，因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除的，合同即終止。12.3合同續(xù)簽條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的合同期限及條款。第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方可以在本合同附件四中約定其他事項，附件四為本合同不可分割的一部分。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方簽字）（甲方單位蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方簽字）（乙方單位蓋章）本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同項下房地產(chǎn)中介服務(wù)過程的各方，包括但不限于潛在買家、潛在租客、金融機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、律師等。第二條：第三方介入的條件及方式2.1第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入的方式：第三方可以通過甲方、乙方或甲乙雙方介紹的方式介入。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)了解合同執(zhí)行情況，對涉及自身利益的事項發(fā)表意見。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方性質(zhì)、參與程度和合同約定確定，具體金額詳見附件五。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲方和乙方認為附件五中的責(zé)任限額需要調(diào)整，可以書面形式協(xié)商一致后進行修改。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方任何責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何合同關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方任何責(zé)任。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入不影響合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起合同爭議，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密予以保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任：第三方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，具體金額及計算方式詳見附件六。9.2第三方違約賠償：第三方還應(yīng)賠償因此給甲方和乙方造成的直接經(jīng)濟損失及間接經(jīng)濟損失。第十條：甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)10.1甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助第三方完