《門窗工程定額新》課件

《門窗工程定額新》這是一個全新的門窗工程定額培訓課件,全面介紹了最新的工程標準和工藝要求。課件涵蓋了從材料選擇、工藝流程到施工質(zhì)量管控等各個環(huán)節(jié),為學員掌握工程實踐提供了全面系統(tǒng)的指導(dǎo)。課程大綱課程概述本課程從定額的基本概念入手,全面介紹門窗工程定額的編制原則、計算方法和實際應(yīng)用。課程內(nèi)容課程涉及定額的作用特點、編制流程、費用計算、市場價與定額關(guān)系等多個方面。學習目標幫助學員掌握門窗工程定額的基本知識和實際應(yīng)用技能,提高工程造價管理水平。定額的概述定義定額是指建筑工程項目中各項工程或工作量的標準量化指標,它是對工程造價進行計算和控制的重要依據(jù)。作用定額可以幫助工程項目的投資管理、預(yù)算編制、工程結(jié)算等,確保項目成本控制在合理范圍內(nèi)。編制依據(jù)定額編制依據(jù)行業(yè)標準、現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、材料價格、人工工資等多方面因素,確保定額的科學合理性。適用范圍定額適用于各類建筑工程項目,涵蓋土建、裝飾裝修、機電安裝等工種和子項目。定額的作用與特點1規(guī)范工程預(yù)算定額能夠為工程項目提供統(tǒng)一、標準的材料、人工和機械臺班消耗量，確保預(yù)算編制的規(guī)范性和客觀性。2控制工程成本通過定額標準，可對工程造價進行有效控制，避免工程成本的無序上漲。3提高工程效率定額標準為工程實施提供了規(guī)范化的工藝要求和操作流程，有利于提高施工效率。4推動工程信息化定額信息的數(shù)字化管理為工程信息化發(fā)展提供了基礎(chǔ)支撐。定額編制的原則科學合理定額編制需要遵循科學的方法和數(shù)據(jù)支撐,確保計算結(jié)果公平合理。全面系統(tǒng)定額應(yīng)該覆蓋工程項目的各個環(huán)節(jié),并形成一個完整的體系。適用性強定額應(yīng)該針對不同地區(qū)和工程情況制定,滿足實際應(yīng)用的需求。操作性強定額編制需要考慮使用者的實際需求,確保定額使用方便快捷。定額編制的流程1調(diào)研收集信息廣泛了解行業(yè)現(xiàn)狀、市場動態(tài)、技術(shù)發(fā)展趨勢2制定編制方案明確編制目標、編制原則和方法3數(shù)據(jù)分析與計算根據(jù)收集的信息進行市場、工藝、材料等多方位分析4審核與發(fā)布專家審核、公示征求意見、最終發(fā)布定額標準定額編制是一個系統(tǒng)性的工作,包括信息收集、編制方案制定、數(shù)據(jù)分析計算以及審核發(fā)布等多個步驟。這些步驟環(huán)環(huán)相扣,相互配合,確保定額標準的科學性、適用性和實用性。人工費的計算人工費組成根據(jù)具體工種和工作強度,考慮工人的工資、福利、保險等因素計算計算方法以單位耗用工時為基礎(chǔ),乘以單位工資計算出人工費用費用因素包括基本工資、工齡工資、加班費、福利費、社會保險費、住房公積金等工資水平根據(jù)當?shù)毓べY指導(dǎo)線,考慮工人的工種、技能、經(jīng)驗等因素合理確定材料費的計算$300每立方米鋼材單價50K方/年年用量$15M總額年度鋼材費用35%占比總材料費用中的比重材料費的計算需要充分考慮不同類型材料的單價和用量。以鋼材為例,需要根據(jù)每立方米的單價以及年度用量計算出年度總費用,并且分析其占總材料費用的比重。設(shè)備費的計算設(shè)備費用是指施工過程中使用的各種機械設(shè)備的租賃費或折舊費用。根據(jù)項目不同,設(shè)備費用占總造價的比例也不盡相同。設(shè)備的選擇和使用效率直接影響著工程質(zhì)量和進度。管理費和利潤的計算管理費和利潤是門窗工程定額的重要組成部分,需要根據(jù)具體情況進行科學計算。管理費包括企業(yè)管理人員的工資、辦公費用等,通常按照人工費的一定比例計算。利潤則需要考慮工程風險、企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略等因素,合理確定一定的利潤率。項目計算方法特點管理費按人工費的8%-12%計算覆蓋企業(yè)管理人員工資、辦公費等利潤按工程造價的5%-10%計算考慮工程風險、企業(yè)經(jīng)營策略等因素市場價格與定額的關(guān)系原材料價格變動原材料價格的波動會直接影響到建筑工程的市場價格,需要及時調(diào)整定額以反映市場變化。人工費變化隨著經(jīng)濟發(fā)展和社會進步,勞動力成本不斷上升,定額需要根據(jù)實際情況適時調(diào)整人工費標準。設(shè)備費用變化建筑機械設(shè)備的租賃價格變化也會影響到工程造價,定額應(yīng)當根據(jù)實際情況對設(shè)備費用進行適當調(diào)整。門窗工程項目的構(gòu)成基本要素門窗工程包括門窗構(gòu)件的制作、運輸、安裝等一系列施工環(huán)節(jié)。每個環(huán)節(jié)都需要合理的工藝流程和嚴格的質(zhì)量控制。主要環(huán)節(jié)門窗工程主要包括量測、制作、運輸、安裝等過程。各環(huán)節(jié)的銜接和協(xié)調(diào)是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵。材料選擇合理選擇門窗材料是確保工程品質(zhì)的前提。材料的性能、價格和適用性是選材的重要考量因素。門窗工程量的計算規(guī)則實際尺寸計算門窗工程量以實際尺寸為準。需要仔細測量每個門窗的寬度、高度和厚度,并按照定額規(guī)定的計算方法進行計算。開洞尺寸計算對于預(yù)留開洞的門窗,需要以開洞的尺寸為準進行計量。開洞尺寸通常比成品門窗略大,留有安裝間隙。裝配構(gòu)件計量除了主體門窗,還需要計算門窗五金配件、密封條、護板等輔助構(gòu)件的用量。這些構(gòu)件的長度、數(shù)量都應(yīng)納入工程量計算。安裝工藝要求不同類型的門窗有不同的安裝工藝要求,需要根據(jù)工程設(shè)計和規(guī)范的要求來確定工程量。門窗構(gòu)件的分類主要構(gòu)件包括窗框、窗扇、窗臺、門框、門扇等主體結(jié)構(gòu)。這些構(gòu)件決定了門窗的基本性能和美觀。配套構(gòu)件如滑輪、拉手、鉸鏈、鎖具等硬件配件,保證了門窗的正常使用和操作。輔助構(gòu)件包括密封條、遮陽板、隔熱板等,提高門窗的密封性、隔熱性和遮陽性能。裝飾構(gòu)件如鑲嵌裝飾線條、扇墻等,增加了門窗的美學設(shè)計感。門窗五金配件的計算門窗五金配件是確保門窗使用性能和可靠性的重要組成部分。在進行工程造價估算時,需要仔細計算各類五金配件的材料費和安裝費用。常見的五金配件包括鎖具、鉸鏈、手掏、門吸、地彈簧等,需要根據(jù)不同的門窗類型和規(guī)格選擇合適的型號和數(shù)量。同時還要考慮材料質(zhì)量、加工工藝等因素,合理確定價格。門窗安裝工藝的選擇現(xiàn)場測量仔細測量門窗開洞尺寸,確保后續(xù)安裝的精度。材料準備根據(jù)測量結(jié)果,選擇合適尺寸和型號的門窗,準備好必要的五金配件。安裝步驟按照標準施工流程,采用適當?shù)陌惭b工藝,如塞裝法、化學植筋法等。檢查驗收完成安裝后,對門窗進行全面檢查,確保功能正常并美觀大方。門窗工程定額的適用范圍建筑類型適用于各類民用建筑和工業(yè)建筑的門窗工程。材料種類涵蓋木質(zhì)、金屬、塑鋼等多種門窗材料。工程階段覆蓋門窗的生產(chǎn)、運輸、安裝等全過程。地域范圍適用于不同區(qū)域的氣候條件和建筑風格。常用門窗工程定額項目1鋁合金門窗定額包括各種材質(zhì)和類型的鋁合金門窗的安裝定額,如推拉窗、平開窗、百葉窗等。2塑鋼門窗定額用于計算塑鋼材質(zhì)的各種門窗的安裝工程量和費用。3木質(zhì)門窗定額適用于實木、木基復(fù)合等材質(zhì)的各類型木質(zhì)門窗安裝定額。4特殊門窗定額包括特殊規(guī)格、造型、功能等要求的門窗安裝定額,如防火門、防盜門等。門窗工程造價的影響因素材料選擇不同材質(zhì)門窗的價格、性能和耐久性存在差異,這是影響工程造價的關(guān)鍵因素。工藝選擇選擇合適的安裝工藝可降低人工成本,提高施工效率,從而影響最終工程造價。施工難度復(fù)雜的結(jié)構(gòu)設(shè)計、特殊的施工環(huán)境等因素會增加施工難度,進而提高工程造價。市場價格波動材料、人工及設(shè)備費用隨市場變化而波動,是影響工程造價的不確定因素。定額執(zhí)行中的問題分析在實際應(yīng)用定額時,常會遇到一些問題,如材料價格波動、工藝變動、施工條件變化等因素的影響。這些因素會造成成本差異,需要針對性地進行分析和調(diào)整。同時,不同單位在執(zhí)行定額時也可能出現(xiàn)理解偏差或操作不當?shù)惹闆r。因此,需要加強對定額執(zhí)行中潛在問題的監(jiān)控和分析,及時發(fā)現(xiàn)并解決問題,確保定額的合理應(yīng)用,為工程預(yù)算和成本控制提供可靠依據(jù)。定額執(zhí)行的注意事項合理選擇定額根據(jù)工程實際情況,選擇適用的定額標準,不能簡單套用,要因地制宜。遵循編制原則在使用定額時,要嚴格遵循定額編制的各項原則,確保計算結(jié)果準確合理。動態(tài)跟蹤調(diào)整定期跟蹤市場價格變動,及時調(diào)整定額中的人工、材料和設(shè)備費用。完善配套制度制定相關(guān)管理制度,為定額執(zhí)行提供制度保障,確保定額應(yīng)用規(guī)范有序。房地產(chǎn)企業(yè)定額應(yīng)用舉例成本管控房地產(chǎn)企業(yè)可利用定額標準來控制工程成本,對比市場報價,合理確定工程預(yù)算。工程決策參考定額數(shù)據(jù),房企可制定更精準的工程決策,如選擇合適的建材和施工方案。材料管理根據(jù)定額的材料消耗指標,房地產(chǎn)公司可更精準地控制材料采購和庫存。質(zhì)量管理定額標準可作為房地產(chǎn)工程質(zhì)量管理的依據(jù),確保工程質(zhì)量達標。工程承包商定額應(yīng)用舉例1制定合理報價工程承包商可利用定額合理計算人工、材料和設(shè)備費用,確保報價具有競爭力。2項目成本管理承包商可根據(jù)定額跟蹤施工成本,及時發(fā)現(xiàn)偏差,采取措施控制成本。3優(yōu)化施工方案通過對定額定額的靈活應(yīng)用,工程承包商可制定更加優(yōu)化的施工方案。4合理編制索賠當工程發(fā)生變更時,承包商可依據(jù)定額準確計算索賠費用,降低爭議風險。監(jiān)理單位定額應(yīng)用舉例項目規(guī)劃監(jiān)理單位使用定額編制工程量清單,為工程項目制定詳細的施工計劃。成本管控監(jiān)理單位利用定額對比實際費用,對工程成本進行全程跟蹤和控制。質(zhì)量驗收監(jiān)理單位使用定額標準,對工程質(zhì)量進行嚴格的檢查和驗收。設(shè)計單位定額應(yīng)用舉例設(shè)計師應(yīng)用定額建筑設(shè)計師通過參考行業(yè)定額,能更精準地計算出門窗工程的材料用量和人工成本,提高設(shè)計的可行性。定額輔助設(shè)計在初步設(shè)計階段,設(shè)計師會使用定額數(shù)據(jù)估算工程總造價,以確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)。定額提高設(shè)計質(zhì)量設(shè)計師了解定額中對材料、工藝的要求,能更好地優(yōu)化設(shè)計方案,確保工程施工順利。政府部門定額應(yīng)用舉例1公共建筑工程政府部門廣泛應(yīng)用定額來編制公共建筑項目如政府辦公樓、醫(yī)院、學校等的工程造價預(yù)算。2基礎(chǔ)設(shè)施工程對于道路、橋梁、管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目,政府部門也使用定額進行工程預(yù)算。3房地產(chǎn)開發(fā)政府部門自身開發(fā)的保障房和廉租房項目也需要應(yīng)用定額編制施工和裝修預(yù)算。4政府采購政府采購工程時,要求施工單位報價需參照相關(guān)定額標準。定額使用的法律風險合同風險定額在合同文件中不規(guī)范使用可能導(dǎo)致法律糾紛。需要明確定額的使用范圍和條款。支付風險定額計算錯誤會引發(fā)工程款支付糾紛。應(yīng)加強定額計算的審核和驗證。安全責任定額存在安全隱患可能導(dǎo)致人員傷害事故。應(yīng)嚴格遵守安全標準和質(zhì)量要求。工程質(zhì)量定額存在工藝缺陷會影響工程質(zhì)量。需要及時更新定額并提高施工管理水平。定額使用的管理建議完善管理制度制定詳細的定額管理制度,明確責任和流程,確保定額信息的準確性和及時性。加強人員培訓為定額使用人員提供專業(yè)培訓,提高他們對定額的理解和應(yīng)用能力。優(yōu)化信息系統(tǒng)建立科學的信息管理平臺,實現(xiàn)定額數(shù)據(jù)的快速查詢和自動計算。加強監(jiān)督檢查定期對定額使用情況進行檢查,及時發(fā)現(xiàn)和糾正問題,確保定額執(zhí)行的合規(guī)性。課程總結(jié)與討論課程回顧梳理課程重點內(nèi)容,總結(jié)定額編制和應(yīng)用的關(guān)鍵知識。問題探討針對定額使用中的常見問題,進行深入分析和討論。建議總結(jié)提出定額管理和應(yīng)用的優(yōu)化建議,為實際工作提供參考。未來展望展望定額工作的發(fā)展方向,為學員規(guī)劃未來的學習和實踐。答疑與交流課程結(jié)束后,我們將開放時間供學員提問和交流