門面房買賣合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門面房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3門面房定義與描述第二條：門面房的買賣2.1買賣標(biāo)的2.2買賣價(jià)格與支付方式2.3買賣手續(xù)與時(shí)間第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間與地點(diǎn)3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法3.3質(zhì)量保證與維修責(zé)任第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1違約行為與責(zé)任6.2賠償方式與金額第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承條件第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用9.3合同的轉(zhuǎn)讓與出租第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2出賣人身份證明復(fù)印件10.3買受人身份證明復(fù)印件第十一條：簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二條：合同生效日期第十三條：補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3門面房定義與描述門面房位于：（門面房位置），建筑面積：（建筑面積），房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)），房屋現(xiàn)狀：（房屋現(xiàn)狀）。該門面房所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條：門面房的買賣2.1買賣標(biāo)的本合同所涉及的門面房所有權(quán)歸出賣人所有，買受人愿意購買并擁有該門面房的所有權(quán)。2.2買賣價(jià)格與支付方式（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付門面房總價(jià)的（百分比）作為定金，定金金額為人民幣：（大寫金額）（小寫金額）；（2）買受人應(yīng)于（日期）前支付門面房總價(jià)余款，支付方式同定金支付方式。2.3買賣手續(xù)與時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)證件到相關(guān)部門辦理門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。買受人應(yīng)在門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，取得門面房所有權(quán)證書。第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間與地點(diǎn)門面房的交付時(shí)間為：（交付時(shí)間），交付地點(diǎn)為：（交付地點(diǎn)）。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法買受人應(yīng)按照國家和地方關(guān)于房屋驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定，對門面房進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后的十個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)整改并重新驗(yàn)收。3.3質(zhì)量保證與維修責(zé)任出賣人保證門面房在交付時(shí)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，自交付之日起，買受人承擔(dān)門面房的維修責(zé)任。如因出賣人原因?qū)е麻T面房存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償買受人因此造成的損失。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）保證門面房所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付門面房；（3）保證門面房質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（4）按照約定履行維修責(zé)任。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付門面房買賣價(jià)格；（2）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收門面房；（3）對門面房進(jìn)行驗(yàn)收，并提出整改要求；（4）按照約定履行維修責(zé)任。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為與責(zé)任（1）出賣人未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付門面房的，應(yīng)支付買受人違約金人民幣：（大寫金額）（小寫金額）；（2）買受人未按照約定時(shí)間支付門面房買賣價(jià)格的，應(yīng)支付出賣人違約金人民幣：（大寫金額）（小寫金額）；（3）一方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2賠償方式與金額違約金賠償方式為：（賠償方式），如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同繼承條件本合同在買受人依法繼承出賣人門面房所有權(quán)后，自動(dòng)終止。第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)門面房買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。9.2物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用門面房交付后，買受人承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。9.3合同的轉(zhuǎn)讓與出租未經(jīng)出賣人同意，買受人不得將門面房轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2出賣人身份證明復(fù)印件10.3買受人身份證明復(fù)印件第十一條：簽字蓋章出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：第十二條：合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同部分內(nèi)容可能需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，雙方同意在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修改本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其行為的合法性、合規(guī)性。1.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于：（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）如實(shí)提供相關(guān)資料和信息；（3）確保其服務(wù)不影響甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的選取方式、職責(zé)及報(bào)酬等事項(xiàng)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲乙方均同意第三方介入；（3）第三方介入不影響本合同的履行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同履行過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如金額、比例等。如甲乙方未能在合同中明確約定，雙方可協(xié)商確定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同履行，不代表成為甲乙方的代理人、合作伙伴或其他法律關(guān)系。第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與其他各方的劃分說明第三方在本合同中的職責(zé)和義務(wù)，與其他各方（如貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理方等）的職責(zé)和義務(wù)相互獨(dú)立。第三方不承擔(dān)其他各方的義務(wù)和責(zé)任，其他各方也不承擔(dān)第三方的義務(wù)和責(zé)任。第五條：第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。5.2第三方介入的終止第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理第三方未按約定履行其職責(zé)，或違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約與甲乙方關(guān)系的處理如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。如第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院如甲乙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為：（仲裁地點(diǎn)）；如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為：（訴訟地點(diǎn)）。第八條：其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)第三方介入本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。8.2額外費(fèi)用甲乙方因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。8.3合同的轉(zhuǎn)讓與出租第三方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓或出租給其他方。第九條：附件9.1第三方資質(zhì)證明文件9.2第三方服務(wù)協(xié)議副本第十條：簽字蓋章出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：第十一條：合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同部分內(nèi)容可能需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，雙方同意在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修改本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件5：第三方服務(wù)協(xié)議副本附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件中的房屋所有權(quán)證應(yīng)與實(shí)際房屋所有權(quán)證相符。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：出賣人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件中的身份證明應(yīng)與實(shí)際身份證明相符。附件3：買受人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：買受人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件中的身份證明應(yīng)與實(shí)際身份證明相符。附件4：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件中的資質(zhì)證明應(yīng)與實(shí)際資質(zhì)證明相符。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議副本詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議副本應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件中的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與實(shí)際服務(wù)協(xié)議相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付門面房；2.買受人未按照約定時(shí)間支付門面房買賣價(jià)格；3.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)；4.第三方提供虛假信息或資料；5.甲乙方未按約定履行維修責(zé)任；6.違反合同約定的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)支付違約金人民幣：（大寫金額）（小寫金額）；2.損害賠償：根