2024年度四合院購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度四合院購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（出售方）1.3四合院第二條：購買標(biāo)的2.1四合院的基本情況2.2交付條件及時(shí)間第三條：價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付方式4.2驗(yàn)收條件及時(shí)間第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2保修期限及范圍第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：附則12.1合同的附件12.2合同的修訂歷史第十三條：其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）：指具名填寫的購買四合院的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（出售方）：指具名填寫的出售四合院的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3四合院：指位于_______（地址）的四合院，具有_______（面積）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、院落、附屬設(shè)施等。第二條：購買標(biāo)的2.1四合院的基本情況：四合院具體情況詳見附件一，乙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2交付條件及時(shí)間：四合院交付給甲方的時(shí)間和條件如下：2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將四合院的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。2.2.2交付時(shí)，四合院應(yīng)符合附件一中描述的現(xiàn)狀，如有不符，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或調(diào)整至符合條件。第三條：價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格：四合院的購買價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2.1在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_______元整作為定金。3.2.2在乙方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，甲方支付剩余的購買價(jià)格。3.3支付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)按照本合同第三條約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購買價(jià)格。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付方式：四合院采用現(xiàn)場交付的方式，由甲方和乙方共同見證。4.2驗(yàn)收條件及時(shí)間：甲方應(yīng)在交付時(shí)對四合院進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同第二條2.2約定的條件，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整。第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于解答甲方對四合院的疑問、提供使用指南等。5.2保修期限及范圍：四合院交付后，乙方提供_______年的免費(fèi)保修服務(wù)，保修范圍包括結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備等。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更有賴于甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除的條件如下：6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.3乙方未按本合同約定的條件交付四合院，甲方有權(quán)解除合同。6.2.4甲方未按本合同約定的條件支付購買價(jià)格，乙方有權(quán)解除合同。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同的爭議解決地點(diǎn)為_______（城市），適用法律為中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行之后終止。9.3.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.3合同約定的其他終止條件。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，包括但不限于客戶列表、運(yùn)營數(shù)據(jù)、產(chǎn)品研發(fā)情況等。10.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容成為公開信息或已為社會公眾所知。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)本合同第九條2的規(guī)定處理。第十二條：附則12.1合同的附件：本合同的附件包括但不限于四合院的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、驗(yàn)收報(bào)告等。12.2合同的修訂歷史：本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案，最新版本為雙方簽署的版本。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同，視為本合同的有效組成部分。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。1.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過本合同約定的購買價(jià)格的_______%。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)在本合同簽訂過程中，如實(shí)介紹四合院的權(quán)屬情況、現(xiàn)狀等信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。2.2中介方義務(wù)：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其介紹的中介服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.3中介方責(zé)任限額：中介方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過中介費(fèi)用的_______%。第三條：評估機(jī)構(gòu)介入3.1評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對四合院進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。3.2評估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的評估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其評估服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過評估費(fèi)用的_______%。第四條：審計(jì)機(jī)構(gòu)介入4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方履行合同過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的審計(jì)報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其審計(jì)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.3審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：審計(jì)機(jī)構(gòu)對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過審計(jì)費(fèi)用的_______%。第五條：監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入5.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同過程中的質(zhì)量、安全等方面的情況。5.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)義務(wù)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的監(jiān)理服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其監(jiān)理服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過監(jiān)理費(fèi)用的_______%。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。6.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第七條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理7.2第三方管理：甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議，對第三方進(jìn)行管理。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方侵權(quán)處理9.1第三方侵權(quán)：如第三方在履行其義務(wù)過程中，侵犯了甲乙雙方的合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2第三方侵權(quán)責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十條：第三方退出10.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行其義務(wù)，甲乙雙方同意第三方退出。10.2第三方退出程序：第三方應(yīng)按照本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議，辦理退出手續(xù)。第十一條：第三方替代11.1第三方替代條件：如第三方不能繼續(xù)履行其義務(wù)，甲乙雙方同意替代第三方的資格。11.2第三方替代程序：甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，并按照本合同及新第三方與甲方、乙方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)。第十二條：第三方介入的額外條款及說明12.1額外條款：甲乙雙方根據(jù)本合同的履行情況，可與第三方簽訂額外條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十三條：第三方責(zé)任與甲方、乙方的關(guān)系1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：四合院權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括四合院的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明乙方對四合院的合法所有權(quán)。附件二：四合院現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述四合院的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等情況，以保證甲方對四合院有清晰的了解。附件三：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括四合院的規(guī)劃許可證，以證明四合院的建設(shè)和使用符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃要求。附件四：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括四合院的驗(yàn)收報(bào)告，證明四合院已經(jīng)通過驗(yàn)收，符合相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括與中介方的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、義務(wù)以及中介費(fèi)用等。附件六：評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括對四合院的評估報(bào)告，提供四合院的價(jià)值評估和相關(guān)建議。附件七：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括對甲乙雙方履行合同過程中的財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告，以確保合同的合法性和合規(guī)性。附件八：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括對甲乙雙方履行合同過程中的質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)理報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按合同約定支付購買價(jià)格。2.乙方未能按合同約定交付四合院。3.第三方未能按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間及條件支付購買價(jià)格，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定的條件交付四合院，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。示例說明：1.甲方未能按合同約定支付購買價(jià)格，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并賠償乙方因甲方違約而造成的損失。2.乙方未能按合同約定交付四合院，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并賠償甲方因乙方違約而造成的損失。3.第三方未能按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并賠償甲乙雙方因第三方違約而造成的損失。全文完。2024年度四合院購買合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3四合院定義及描述第二條：購買價(jià)格及支付方式2.1購買價(jià)格2.2支付方式及期限2.3支付憑證及所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移第四條：售后服務(wù)及保修4.1售后服務(wù)體系4.2保修范圍及期限4.3保修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第五條：合同的變更和解除5.1變更條件及程序5.2解除條件及后果第六條：違約責(zé)任及賠償6.1違約行為及后果6.2賠償金額及支付方式第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密后果第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條：其他條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3法律法規(guī)沖突第十二條：合同的簽署和份數(shù)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及保存第十三條：合同語言及適用法律13.1合同語言13.2適用法律第十四條：完整合同14.1本合同構(gòu)成完整協(xié)議14.2取代所有前期協(xié)議和溝通第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息賣方全稱：北京市X四合院開發(fā)有限公司注冊地址：北京市X區(qū)X街道X號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2買方主體信息買方全稱：X個(gè)體戶注冊地址：X省X市X區(qū)X街道X號法定代表人/自然人：X聯(lián)系電話：X1.3四合院定義及描述四合院位于北京市X區(qū)X街道X號，具有悠久的歷史和文化底蘊(yùn)，建筑風(fēng)格獨(dú)特，具有典型的北京傳統(tǒng)四合院特色。四合院占地面積X平方米，建筑總面積X平方米，包括正房、東西廂房和倒座房等共計(jì)X間。房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，設(shè)施齊全，具備居住和休閑娛樂的條件。第二條：購買價(jià)格及支付方式2.1購買價(jià)格買方同意以人民幣X萬元整（大寫：人民幣拾萬仟元整）購買上述四合院。2.2支付方式及期限買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購房款分期支付給賣方。具體支付方式如下：（1）首期付款：人民幣X萬元整，支付后視為合同生效；（2）二期付款：人民幣X萬元整，支付日期為年月日前；（3）尾款：人民幣X萬元整，支付日期為年月日前。2.3支付憑證及所有權(quán)轉(zhuǎn)移買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的支付憑證。購房款支付完畢后，賣方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，將四合院的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將四合院交付給買方。交付地點(diǎn)為四合院所在地。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方對四合院的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序如下：（1）驗(yàn)收時(shí)，買方應(yīng)邀請相關(guān)資質(zhì)單位對四合院的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行檢查，以確保四合院符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定；（2）買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向賣方出具驗(yàn)收報(bào)告。如買方對四合院有異議，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中提出，并說明具體理由；（3）賣方應(yīng)在收到買方異議后X日內(nèi)，根據(jù)買方的異議內(nèi)容進(jìn)行整改。整改合格后，買方應(yīng)重新出具驗(yàn)收報(bào)告。3.3交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移四合院交付買方后，除本合同另有約定外，買方享有四合院的所有權(quán)，賣方不再承擔(dān)任何瑕疵、質(zhì)量問題或責(zé)任。第四條：售后服務(wù)及保修4.1售后服務(wù)體系賣方承諾提供完善的售后服務(wù)體系，包括但不僅限于四合院的維護(hù)、維修、咨詢等服務(wù)。4.2保修范圍及期限賣方對四合院提供的保修范圍及期限如下：（1）結(jié)構(gòu)部分：保修期限為X年，自交付之日起計(jì)算；（2）設(shè)施部分：保修期限為X年，自交付之日起計(jì)算。4.3保修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間賣方在收到買方保修請求后，應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并在X日內(nèi)安排維修或整改。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件及程序任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2解除條件及后果除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，一方欲解除合同的，應(yīng)書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于支付、交付等。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市X區(qū)人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意將爭議提交至北京市X區(qū)人民法院通過法律途徑解決。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等），影響合同的履行。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條：其他條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于四合院的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜或需要調(diào)整的事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3法律法規(guī)沖突如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：合同的簽署和份數(shù)12.1簽署日期本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于北京市X區(qū)X街道X號簽署。12.3合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)和保存方式如下：（1）雙方各保存一份紙質(zhì)合同正本；（2）所有合同副本均具有法律效力，但以雙方簽字蓋章的紙質(zhì)正本為準(zhǔn)；（3）雙方應(yīng)確保合同副本的安全存放，避免未經(jīng)授權(quán)的查閱和復(fù)制。第十三條：合同語言及適用法律13.1合同語言本合同的語言為中文。13.2適用法律本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：完整合同14.1本合同構(gòu)成完整協(xié)議本合同及附件構(gòu)成了雙方就四合院購買事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有前期協(xié)議和溝通。14.2取代所有前期協(xié)議和溝通本合同簽署后，雙方之前就四合院購買事項(xiàng)所簽訂的所有協(xié)議、溝通函件等均無效，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，提供交易咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方作為第三方，負(fù)責(zé)對四合院的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合甲乙雙方的約定。2.3維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)對四合院在保修期內(nèi)出現(xiàn)的問題進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第三條：第三方選擇及更換3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方更換如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并確保新第三方能夠繼續(xù)履行合同義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因未履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、合同金額、風(fēng)險(xiǎn)評估等因素進(jìn)行確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同關(guān)系。5.2第三方權(quán)益爭議解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生權(quán)益爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方未履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)，視為違約行為。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3第三方違約糾紛解決第三方違約糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或法律途徑。第七條：其他相關(guān)事項(xiàng)7.1第三方資料提供甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要資料和信息，確保第三方能夠正常履行義務(wù)。7.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方履行合同所需的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.3第三方保險(xiǎn)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，為第三方購買必要的保險(xiǎn)，以保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。本部分修正條款的加入，旨在明確第三方的概念、責(zé)任、權(quán)益以及與其他各方的關(guān)系，確保合同履行過程中的順利協(xié)作和風(fēng)險(xiǎn)控制。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)說明：本附件提供四合院的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明四合院的所有權(quán)歸賣方所有，買方有權(quán)購買并擁有四合院的使用權(quán)。附件二：四合院規(guī)劃設(shè)計(jì)文件詳細(xì)說明：本附件提供四合院的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件，包括建筑布局、設(shè)計(jì)圖紙、裝修風(fēng)格等，用于指導(dǎo)施工和裝修過程。附件三：四合院裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列明四合院裝修的材料、工藝、標(biāo)準(zhǔn)等信息，確保裝修質(zhì)量符合甲乙雙方的約定。附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)說明：本附件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明其具備履行合同的能力。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)說明：本附件提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等條款。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：本附件提供為第三方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款；2.乙方未按約定時(shí)間交付四合院；3.中介方未按約定提供咨詢服務(wù)；4.監(jiān)理方未按約定進(jìn)行施工監(jiān)督；5.維修服務(wù)方未按約定提供維修服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此造成的乙方損失；2.乙方未按約定時(shí)間交付四合院的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的甲方損失；3.中介方未按約定提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的甲方或乙方損失；4.監(jiān)理方未按約定進(jìn)行施工監(jiān)督的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的甲方損失；5.維修服務(wù)方未按約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的甲方損失。全文完。2024年度四合院購買合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（出售方）1.3四合院第二條：購買標(biāo)的2.1四合院的基本情況2.2交付條件及時(shí)間第三條：價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量保修第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：合同的效力8.1合同生效8.2合同終止第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力后果的處理第十一條：附件11.1四合院相關(guān)資料11.2付款憑證第十二條：其他約定12.1甲方聲明12.2乙方聲明第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間第十四條：合同正本14.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）：指具名的新時(shí)代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織，營業(yè)執(zhí)照號：X，統(tǒng)一社會信用代碼：X。1.2乙方（出售方）：指具名的自然人，身份證號：X，住址：X。1.3四合院：指位于北京市西城區(qū)街道號的四合院，房屋所有權(quán)證號：X，該房屋共有建筑面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋所有權(quán)人為乙方。第二條：購買標(biāo)的2.1四合院的基本情況：該四合院為明清風(fēng)格建筑，擁有間房間，包括正房、東西廂房和倒座房，庭院面積為X平方米，庭院內(nèi)包含綠化、硬化地面等設(shè)施。2.2交付條件及時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將四合院交付給甲方。交付時(shí)，四合院的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書應(yīng)齊全，且房屋應(yīng)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第三條：價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。（1）合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣萬元整作為定金；（2）定金支付后個(gè)月內(nèi)，支付人民幣萬元整作為首付款；（3）首付款支付后個(gè)月內(nèi)，支付人民幣萬元整作為剩余房款。3.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分階段向乙方支付價(jià)款。每筆付款均應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)完成。第四條：交付及驗(yàn)收（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；（4）庭院內(nèi)設(shè)施完善，綠化狀況良好。4.2驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在四合院交付后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)救或補(bǔ)救后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除本合同。4.3質(zhì)量保修：乙方應(yīng)對四合院在保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為年。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未按照本合同約定的付款計(jì)劃支付價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的1%。5.2乙方違約：乙方未按照本合同約定的交付條件交付四合院的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的1%。第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市西城區(qū)人民法院申請調(diào)解。6.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交北京市西城區(qū)人民法院通過法律途徑解決。第八條：合同的效力8.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止：本合同在履行完畢后自動終止。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。9.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同終止之日起年。第十條：不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力后果的處理：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任，或延長履行期限。第十一條：附件11.1四合院相關(guān)資料：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、裝修施工圖紙等。11.2付款憑證：包括但不限于定金收據(jù)、首付款收據(jù)、房款收據(jù)等。第十二條：其他約定12.1甲方聲明：甲方確認(rèn)，乙方所提供的四合院信息及資料真實(shí)有效，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)。12.2乙方聲明：乙方確認(rèn)，甲方按約定支付價(jià)款，不存在任何遲延支付或拒不支付的情況。第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：北京市西城區(qū)街道號。13.3合同生效時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同正本14.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定及各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)完成相應(yīng)的工作。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，第三方在任何情況下就本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，向甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任總額不得超過本合同項(xiàng)下甲乙雙方應(yīng)支付的價(jià)款總額。16.2第三方責(zé)任劃分：如第三方未能按合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方協(xié)商確定第三方的責(zé)任。第十七條：第三方權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益：第三方在履行本合同過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息，應(yīng)予以保密，并遵守本合同的保密條款。17.2第三方違約處理：如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條：第三方介入的額外條款18.1監(jiān)理方職責(zé)：監(jiān)理方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對四合院的施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合合同要求。18.2中介方職責(zé)：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。18.3政府部門職責(zé)：政府部門應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，對房屋交易進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合法合規(guī)。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十十條：第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓20.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益不得轉(zhuǎn)