房屋無償租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋無償租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租賃用途2.1租賃物的使用目的第三條租賃物的交付和接收3.1交付時(shí)間和方式3.2接收確認(rèn)第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的日常維護(hù)責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更第七條房屋返還7.1返還時(shí)間和方式7.2返還條件第八條房屋損壞賠償8.1損壞責(zé)任8.2賠償方式第九條合同終止9.1合同終止條件9.2終止后事項(xiàng)處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋建筑面積為【填寫具體面積】。1.2租賃期限本合同租賃期限為【填寫具體開始日期】至【填寫具體結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【填寫具體年數(shù)/月數(shù)】年/月。第二條租賃用途2.1租賃物的使用目的承租人租賃該房屋用于【填寫具體用途，例如：居住、商業(yè)辦公等】。第三條租賃物的交付和接收3.1交付時(shí)間和方式出租人應(yīng)于【填寫具體日期】前將租賃房屋交付給承租人。交付方式為【填寫具體交付方式，例如：現(xiàn)場交付、郵寄等方式】。3.2接收確認(rèn)承租人在接收租賃房屋時(shí)，應(yīng)簽署一份接收確認(rèn)書，確認(rèn)租賃房屋的交付狀態(tài)。第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2承租人的日常維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于清潔、防盜、防火等。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理租賃房屋的保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條房屋變更6.1出租人變更如出租人在租賃期間內(nèi)發(fā)生變更，應(yīng)提前【填寫具體時(shí)間】通知承租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2承租人變更如承租人在租賃期間內(nèi)發(fā)生變更，應(yīng)提前【填寫具體時(shí)間】通知出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條房屋返還7.1返還時(shí)間和方式租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃房屋按照本合同約定的條件返還給出租人。返還時(shí)間為【填寫具體日期】。7.2返還條件承租人返還租賃房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并清理干凈。如有損壞，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。第八條房屋損壞賠償8.1損壞責(zé)任租賃期間，如租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因承租人的原因造成損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.2賠償方式賠償費(fèi)用支付方式為：【填寫具體支付方式，例如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。第九條合同終止9.1合同終止條件（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。9.2終止后事項(xiàng)處理合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋返還給出租人。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為【填寫具體法院名稱】。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本合同外的其他事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋返還給出租人。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2維修方介入維修方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修與保養(yǎng)工作。維修方的維修費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的保險(xiǎn)事宜。保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式及金額由甲乙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，不代表甲乙方，也不具備甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅承擔(dān)其合同約定的職責(zé)。4.2第三方與租賃房屋的關(guān)系第三方對(duì)租賃房屋無所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。第三方僅提供相關(guān)服務(wù)，不涉及房屋的實(shí)際使用和保管。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如未能履行其合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方違約處理方式甲乙方與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作，不得要求第三方履行合同約定之外的義務(wù)。6.2第三方權(quán)益受損的處理如甲乙方侵害第三方權(quán)益，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的變更7.1第三方變更如甲乙方與第三方簽訂的合同發(fā)生變更，應(yīng)提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方變更的影響第三方變更不影響本合同的履行。甲乙方與第三方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同約定。第八條第三方退出8.1第三方退出第三方在合同履行期間退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出的影響第三方退出不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)自行解決第三方退出后的事務(wù)。第九條第三方介入的合同附件9.1附件內(nèi)容甲乙方與第三方簽訂的合同附件應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2附件的提交甲乙方應(yīng)將第三方合同的副本提交給對(duì)方，以便雙方了解第三方的合同約定。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違約第三方如違反其與甲乙方的合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。10.2第三方違約處理方式甲乙方與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為【填寫具體法院名稱】。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本合同外的其他事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：租賃房屋的所有權(quán)證明，用于證明出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。附件二：承租人身份證明詳細(xì)要求和說明：承租人的有效身份證件，用于證明承租人的身份。附件三：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：租賃房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄租賃房屋的初始狀態(tài)。附件四：租賃房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：租賃房屋的維修記錄，用于記錄房屋的維修情況和維修費(fèi)用。附件五：租賃房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：租賃房屋的保險(xiǎn)單，用于證明房屋已辦理保險(xiǎn)手續(xù)。附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：中介方提供的服務(wù)合同，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件七：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：維修方提供的維修服務(wù)合同，用于明確維修方的維修內(nèi)容和費(fèi)用。附件八：保險(xiǎn)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)服務(wù)合同，用于明確保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：延遲支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫具體比例】作為滯納金。示例說明：如果承租人延遲支付租金超過三日，則需支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。違約行為二：未按約定使用租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失。示例說明：如果承租人未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞，承租人需承擔(dān)維修費(fèi)用。違約行為三：提前終止合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人提前終止合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為【填寫具體金額】元。示例說明：如果承租人提前終止合同，需支付違約金5000元。違約行為四：未按約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：如果