2024年度二手房買賣合同風險評估服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同風險評估服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3第三方服務機構信息第二條服務內容2.1二手房買賣風險評估2.2風險評估報告的提交2.3風險評估過程中的溝通與協(xié)調第三條服務時間3.1風險評估的開始時間3.2風險評估的結束時間第四條費用及支付4.1服務費用的金額4.2服務費用的支付方式4.3服務費用的支付時間第五條風險評估標準5.1風險評估的具體標準5.2風險評估的調整機制第六條評估報告的交付6.1評估報告的形式6.2評估報告的交付時間6.3評估報告的補交機制第七條保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的期限第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3第三方服務機構違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他條款12.1合同的附則12.2合同的附件第十三條通知與送達13.1通知的形式13.2通知的送達時間第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字人14.2合同的蓋章程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產有限公司賣方地址：市區(qū)路號賣方聯(lián)系人：X賣方聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X家庭買方地址：市區(qū)路號買方聯(lián)系人：X買方聯(lián)系電話：X1.3第三方服務機構信息第三方服務機構全稱：X風險評估有限公司第三方服務機構地址：市區(qū)路號第三方服務機構聯(lián)系人：X第三方服務機構聯(lián)系電話：X第二條服務內容2.1二手房買賣風險評估第三方服務機構應對賣方持有的位于市區(qū)路號的房產進行詳細的風險評估，包括但不限于房產的法律風險、市場風險、財務風險等。2.2風險評估報告的提交第三方服務機構應在風險評估工作完成后，向買方提交書面風險評估報告。2.3風險評估過程中的溝通與協(xié)調第三方服務機構應保證評估過程中與買賣雙方的充分溝通，確保評估結果的準確性和公正性。第三條服務時間3.1風險評估的開始時間風險評估服務應自合同簽訂之日起五個工作日內開始。3.2風險評估的結束時間風險評估工作應在簽訂合同之日起十個工作日內完成。第四條費用及支付4.1服務費用的金額買方應支付第三方服務機構的風險評估費用共計人民幣X元整。4.2服務費用的支付方式買方應通過銀行轉賬的方式向第三方服務機構支付評估費用。4.3服務費用的支付時間買方應在合同簽訂之日起三個工作日內支付風險評估費用。第五條風險評估標準5.1風險評估的具體標準第三方服務機構應按照國家和行業(yè)的相關標準進行風險評估，包括但不限于《房地產經紀機構業(yè)務規(guī)范》、《房地產評估規(guī)范》等。5.2風險評估的調整機制如評估過程中出現新的情況或信息，第三方服務機構應重新評估并通知買賣雙方。第六條評估報告的交付6.1評估報告的形式評估報告應采用書面形式，并加蓋第三方服務機構公章。6.2評估報告的交付時間第三方服務機構應在風險評估工作完成后五個工作日內，將評估報告交付買方。6.3評估報告的補交機制如買方在收到評估報告后發(fā)現報告中存在遺漏或錯誤，應向第三方服務機構提出書面補交請求，第三方服務機構應在收到請求后五個工作日內進行補充或更正。第八條保密條款8.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內容以及與本合同相關的任何未公開的信息，包括但不限于交易價格、買方財務狀況、賣方房產的缺陷等。8.2保密信息的期限保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責任9.1賣方違約責任如賣方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買方違約責任如買方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3第三方服務機構違約責任如第三方服務機構違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑任何因本合同而產生的爭議，應通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制爭議當事人在知道或應當知道其權利受到侵害之日起六個月內，向人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1合同的附則本合同的附則包括本合同的附件和補充協(xié)議。12.2合同的附件本合同附件包括：房產證復印件、買賣雙方的身份證明復印件、風險評估報告等。第十三條通知與送達13.1通知的形式任何一方可通過書面形式向他方發(fā)出通知。13.2通知的送達時間通知應在送達對方指定的地址和聯(lián)系方式后視為已送達。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字人本合同由賣方、買方和第三方服務機構的授權代表簽字。14.2合同的蓋章程序本合同簽字后，需由各方指定的授權代表加蓋公章，以證明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能會涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方等，特此對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第十五條第三方介入的定義15.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的獨立主體，包括但不限于中介方、評估方、審計方等。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙雙方應與第三方就介入的具體事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。16.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供與合同履行相關的全部信息，確保第三方能夠充分了解合同內容。16.3第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方進行相關工作的開展，包括但不限于提供必要的文件、資料、場地等。第十七條第三方的主要職責17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，完成介入工作的相關任務，并按照約定時間提交相應的報告或意見。17.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質量和效果。17.3第三方在履行職務過程中，應遵守職業(yè)道德和保密原則，保護甲乙雙方的合法權益。第十八條第三方責任限額18.1第三方對其提供的服務質量和效果承擔有限責任，除非因故意或重大過失導致?lián)p失。18.2第三方對甲乙雙方提供的文件、資料、信息等保密信息承擔保密責任，泄露保密信息導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.3第三方在履行職務過程中，如因過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收費總額的百分之五十。18.4第三方對因其介入行為導致的第三方的損失，概不負責。第十九條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分19.1第三方與甲乙雙方各自獨立承擔法律責任，第三方不對甲乙雙方的其他合同義務承擔責任。19.2甲乙雙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。19.3第三方在履行職務過程中，如涉及甲乙雙方的權益，甲乙雙方應積極予以配合，否則導致的相關損失，由違約方承擔責任。第二十十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方在接到終止通知后，應立即停止介入工作，并按照甲乙雙方的要求，辦理相關手續(xù)。20.3第三方在終止介入后，應對其介入期間所涉及的信息和資料予以銷毀，但法律法規(guī)要求保存的除外。第二十一條第三方介入后的合同修訂21.1本合同的修訂應經甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式進行。21.2修訂后的合同經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后，方能生效。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1任何因第三方介入而產生的爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.2爭議解決的時間限制，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二十三條第三方介入后的法律適用及管轄23.1本合同的修訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。23.2爭議的管轄法院，按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：房產證是證明賣方房產所有權的重要文件，買方需要驗證房產證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方的身份證明復印件說明：身份證明是驗證買賣雙方身份的重要文件，確保合同的當事人具備法律資格。附件三：風險評估報告說明：風險評估報告是第三方服務機構對房產進行評估后的文件，包含房產的各種風險信息。附件四：評估費用支付憑證說明：評估費用支付憑證是買方支付評估費用后的支付憑證，作為支付證明和第三方服務機構的收入憑證。附件五：合同簽字蓋章掃描件說明：合同簽字蓋章掃描件是合同正式簽署后的掃描件，用于保留合同的電子版本，方便查閱和備份。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按合同約定時間提供房產證或其他相關文件。2.買方未按合同約定時間支付評估費用。3.第三方服務機構未按合同約定時間提交風險評估報告。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給守約方合同總金額的5%作為違約金。2.損失賠償：違約方應賠償因違約導致守約方的直接經濟損失，但不超過合同總金額的20%。3.合同終止：任何一方嚴重違約，守約方有權終止合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內提供房產證，導致買方無法進行房產過戶，買方因此遭受了額外的費用損失。根據合同約定，賣方應承擔違約責任，賠償買方的直接經濟損失，包括但不限于過戶費、律師費等。具體賠償金額應根據實際損失進行計算，但不超過合同總金額的20%。如果賣方拒絕賠償或未能在規(guī)定時間內履行賠償義務，買方有權向法院提起訴訟，要求賣方履行合同義務并支付違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同風險評估服務合同1本合同目錄一覽第一條服務內容1.1二手房買賣風險評估1.2風險防范建議1.3交易流程指導第二條服務對象2.1二手房賣家2.2二手房買家第三條服務時間3.1評估報告提交時間3.2風險防范建議提供時間3.3交易流程指導時間第四條服務費用4.1服務費金額4.2支付方式4.3支付時間第五條雙方責任5.1賣家責任5.2買家責任5.3服務提供方責任第六條保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3保密泄露責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后責任處理第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力影響10.3不可抗力后果處理第十一條合同效力11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件第十二條合同修改與補充12.1修改條件12.2補充內容12.3修改后合同的生效第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容14.2附件內容14.3附件效力第一部分：合同如下：第一條服務內容1.1二手房買賣風險評估乙方應甲方要求，對甲方擬出售的二手房進行市場價值評估、房屋質量評估以及交易過程中可能出現的風險進行綜合評估。1.2風險防范建議乙方應根據評估結果，為甲方提供針對性的風險防范建議，包括但不限于價格調整、改善房屋條件、交易流程優(yōu)化等。1.3交易流程指導乙方應向甲方提供二手房交易流程的咨詢和指導，包括但不僅限于房源發(fā)布、帶看安排、談判策略、交易手續(xù)辦理等。第二條服務對象2.1二手房賣家乙方提供的服務主要面向甲方，即擬出售二手房的賣家。2.2二手房買家如甲乙雙方另有約定，乙方也可為甲方購買二手房的買家提供相應服務。第三條服務時間3.1評估報告提交時間乙方應在合同簽訂后15個工作日內向甲方提交評估報告。3.2風險防范建議提供時間乙方應在評估報告提交后5個工作日內向甲方提供風險防范建議。3.3交易流程指導時間自甲方委托乙方提供交易流程指導之日起，乙方應全程參與并指導甲方的二手房交易事宜。第四條服務費用4.1服務費金額乙方向甲方提供的二手房買賣風險評估服務費為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式甲方應通過銀行轉賬的方式向乙方支付服務費用。4.3支付時間甲方應在本合同簽訂后7個工作日內，向乙方支付約定的服務費用。第五條雙方責任5.1賣家責任甲方應保證提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋產權、使用情況、配套設施等。5.2買家責任如甲乙雙方另有約定，買家應承擔包括但不限于購房資金準備、購房資格審核等責任。5.3服務提供方責任乙方應按照約定時間向甲方提供服務，并保證服務質量和效果。如因乙方原因導致服務未能達到約定效果，乙方應承擔相應責任。第六條保密條款6.1保密內容乙方在提供服務過程中獲取的甲方個人信息、房屋信息等，均屬于保密內容。6.2保密期限乙方對保密內容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3保密泄露責任如乙方泄露了保密內容，乙方應承擔相應的法律責任。第八條合同解除8.1解除條件甲方有權在合同履行過程中，提前解除本合同，但應提前通知乙方。8.2解除程序甲方如需解除本合同，應向乙方發(fā)出書面解除通知。自通知到達乙方之日起，本合同即告解除。8.3解除后責任處理本合同解除后，乙方應退還甲方已支付的服務費用（扣除已實際提供服務的部分），且不承擔因合同解除導致的任何損失賠償責任。第九條違約責任9.1違約行為包括但不限于甲方提供虛假信息、乙方未按約定時間提供服務等情況。9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同服務費的20%。9.3違約賠償如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件如自然災害、社會事件等不可抗力因素。10.2不可抗力影響不可抗力事件導致本合同無法履行或履行困難。10.3不可抗力后果處理遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除。第十一條合同效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。第十二條合同修改與補充12.1修改條件合同履行過程中，雙方可根據實際情況協(xié)商修改或補充本合同。12.2補充內容補充內容應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。12.3修改后合同的生效修改后的合同經雙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同一起構成完整的合同體系。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2送達地址雙方應在本合同中約定送達地址。13.3送達時間通知自發(fā)送至約定送達地址之日起視為送達。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。14.2附件內容本合同附件包括但不限于服務內容詳細說明、風險評估報告、保密協(xié)議等。14.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產中介機構、金融機構、物業(yè)服務公司、政府相關部門等在甲方、乙方進行二手房買賣過程中提供服務的機構和個人。1.2第三方責任第三方應按照約定或行業(yè)標準提供服務，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲方、乙方進行房屋買賣的溝通協(xié)調，提供房源信息，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)等。2.2金融機構介入金融機構負責為甲方、乙方提供購房貸款服務，包括貸款申請、審批、放款等。2.3物業(yè)服務公司介入物業(yè)服務公司負責提供物業(yè)查驗、交接等服務，確保房屋交易過程中物業(yè)權益的順利轉移。2.4政府相關部門介入政府相關部門負責對二手房交易進行監(jiān)管，包括但不限于產權登記、交易稅費征收等。第三條第三方責任劃分3.1中介方責任劃分中介方應對其提供的房源信息、溝通協(xié)調等服務承擔責任。如因中介方原因導致交易失敗，中介方應承擔相應的違約責任。3.2金融機構責任劃分金融機構應對其提供的貸款服務承擔責任。如因金融機構原因導致貸款審批不通過或放款延遲，金融機構應承擔相應的違約責任。3.3物業(yè)服務公司責任劃分物業(yè)服務公司應對其提供的物業(yè)查驗、交接等服務承擔責任。如因物業(yè)服務公司原因導致物業(yè)權益轉移出現問題，物業(yè)服務公司應承擔相應的違約責任。3.4政府相關部門責任劃分政府相關部門應對其提供的監(jiān)管服務承擔責任。如因政府相關部門原因導致產權登記、交易稅費征收等服務出現問題，政府相關部門應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額中介方的責任限額為中介服務費的2倍。4.2金融機構責任限額金融機構的責任限額為貸款金額的1%。4.3物業(yè)服務公司責任限額物業(yè)服務公司的責任限額為物業(yè)服務費的2倍。4.4政府相關部門責任限額政府相關部門的責任限額為因違約行為導致的直接損失金額。第五條第三方違約處理5.1中介方違約處理如中介方違約，甲方、乙方有權要求中介方退還中介服務費，并支付違約金。5.2金融機構違約處理如金融機構違約，甲方、乙方有權要求金融機構承擔違約責任，包括但不限于賠償因貸款審批不通過或放款延遲導致的損失。5.3物業(yè)服務公司違約處理如物業(yè)服務公司違約，甲方、乙方有權要求物業(yè)服務公司退還物業(yè)服務費，并支付違約金。5.4政府相關部門違約處理如政府相關部門違約，甲方、乙方有權要求政府相關部門承擔違約責任，并賠償因違約行為導致的直接損失。第六條第三方介入后的通知義務6.1甲方、乙方應在第三方介入后的第一時間內通知對方。6.2甲方、乙方應將第三方提供的服務相關文件、信息等提交給對方，以便對方了解交易進展。第七條第三方介入后的協(xié)商處理7.1甲方、乙方應就第三方介入后的相關事宜進行協(xié)商，以確保交易的順利進行。7.2如因第三方原因導致交易出現爭議，甲方、乙方應嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同修改8.1甲方、乙方應根據第三方介入后的實際情況，對本合同進行必要的修改和補充。8.2修改后的合同應經雙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同一起構成完整的合同體系。第九條第三方介入后的保密義務9.1甲方、乙方應對第三方提供的服務相關信息保密，不得泄露給無關第三方。9.2第三方也應對甲方、乙方提供的房屋信息、個人信息等保密，不得泄露給無關第三方。第十條第三方介入后的法律適用本合同及其補充協(xié)議中關于第三方介入后的相關條款，適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入后的爭議解決如因第三方介入導致本合同履行發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。第十三條第三方介入后的附件內容本合同附件包括但不限于第三方提供的服務相關文件、協(xié)議等。第十四條第三方介入后的附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產中