租房定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房定金合同本合同目錄一覽第一條租房定金合同的定義與性質(zhì)1.1定義1.2性質(zhì)第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租賃雙方的基本信息3.1出租人信息3.2承租人信息第四條定金的金額與支付方式4.1定金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條定金的作用與退還5.1定金的作用5.2定金的退還條件5.3定金退還方式第六條房屋租賃合同的簽訂與生效6.1租賃合同簽訂時(shí)間6.2租賃合同生效時(shí)間第七條房屋的使用與管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)與管理第八條房屋的維修責(zé)任8.1出租人的維修責(zé)任8.2承租人的維修責(zé)任第九條房屋租金支付及相關(guān)費(fèi)用9.1租金支付方式9.2租金支付時(shí)間9.3其他相關(guān)費(fèi)用第十條房屋的交付與退還10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋退還時(shí)間10.3房屋退還條件第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條違約責(zé)任12.1出租人的違約責(zé)任12.2承租人的違約責(zé)任第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決13.4法律途徑第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租房定金合同的定義與性質(zhì)1.1定義：租房定金合同是承租人為表明租賃意向，向出租人支付定金，雙方就租賃房屋的基本情況、租賃雙方的基本信息、定金的金額與支付方式等事項(xiàng)達(dá)成一致的協(xié)議。1.2性質(zhì)：租房定金合同是租賃合同的一部分，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體房屋門牌號(hào)。2.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑風(fēng)格為。2.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有、、等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件。第三條租賃雙方的基本信息3.1出租人信息：名稱（或姓名）：地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.2承租人信息：名稱（或姓名）：地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第四條定金的金額與支付方式4.1定金金額：承租人應(yīng)向出租人支付的定金金額為人民幣元整。4.2支付方式：定金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。4.3支付時(shí)間：承租人應(yīng)在與出租人簽訂本合同時(shí)，一次性支付定金。第五條定金的作用與退還5.1定金的作用：定金視為承租人租賃意向的保證，出租人收到定金后，承諾在合同約定時(shí)間內(nèi)不得將房屋出租給第三方。5.2定金的退還條件：（1）合同簽訂后，因出租人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，出租人應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)退還承租人全部定金；（2）合同簽訂后，因承租人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，承租人無(wú)權(quán)要求退還定金；（3）合同約定的租賃期限屆滿，承租人按約定退還房屋，且房屋無(wú)損壞，出租人應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)退還承租人全部定金。5.3定金退還方式：定金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。第六條房屋租賃合同的簽訂與生效6.1租賃合同簽訂時(shí)間：本租房定金合同簽訂后，雙方應(yīng)在日內(nèi)簽訂房屋租賃合同。6.2租賃合同生效時(shí)間：租賃合同自雙方簽訂之日起生效。第八條房屋的使用與管理8.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2房屋維護(hù)與管理：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第九條房屋的維修責(zé)任9.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的大修、中修和安全檢查，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。9.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和小修，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十條房屋租金支付及相關(guān)費(fèi)用10.1租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。10.2租金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前日內(nèi)支付當(dāng)期租金。10.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十一條房屋的交付與退還11.1房屋交付時(shí)間：租賃合同生效后，出租人應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給承租人。11.2房屋退還時(shí)間：租賃合同到期后，承租人應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋退還給出租人。11.3房屋退還條件：承租人應(yīng)按照約定退還房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十三條違約責(zé)任13.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。13.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。14.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。14.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可通過法律途徑解決爭(zhēng)議。本租房定金合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：如甲乙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同、提供租賃信息等職責(zé)。2.2維修服務(wù)：如房屋在使用過程中出現(xiàn)設(shè)施損壞，甲乙方可協(xié)商選擇第三方維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。2.3物業(yè)管理：如房屋所在小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理，甲乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限定3.1中介服務(wù)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓曳綋p失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2維修服務(wù)責(zé)任：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方要求進(jìn)行維修，如維修質(zhì)量不符合要求，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作，如因物業(yè)管理不善導(dǎo)致甲乙方損失，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1中介服務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供合法合規(guī)的中介服務(wù)，并收取合規(guī)的中介費(fèi)用。4.2維修服務(wù)條款：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方要求進(jìn)行維修，并保證維修質(zhì)量。4.3物業(yè)管理?xiàng)l款：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介服務(wù)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)合同確定，且不應(yīng)超過中介服務(wù)費(fèi)用。5.2維修服務(wù)責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)維修服務(wù)合同確定，且不應(yīng)超過維修費(fèi)用。5.3物業(yè)管理責(zé)任限額：物業(yè)管理公司的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同確定，且不應(yīng)超過物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分6.1中介服務(wù)權(quán)益劃分：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)合法合規(guī)收取中介費(fèi)用，并保障甲乙方的合法權(quán)益。6.2維修服務(wù)權(quán)益劃分：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方要求進(jìn)行維修，并保證維修質(zhì)量。6.3物業(yè)管理權(quán)益劃分：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。7.2第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。本附加說明條款與本租房定金合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備等。附件二：房屋照片提供房屋內(nèi)外的照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件三：租賃合同甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，明確租賃期限、租金支付方式、房屋使用管理等事項(xiàng)。附件四：定金支付憑證證明承租人已向出租人支付定金的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：中介服務(wù)合同如甲乙方選擇中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件六：維修服務(wù)合同如房屋出現(xiàn)設(shè)施損壞，甲乙方可協(xié)商選擇第三方維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修，應(yīng)提供維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件七：物業(yè)管理合同如房屋所在小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理，甲乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)提供物業(yè)管理合同，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時(shí)間交付房屋；2.出租人未按約定履行維修責(zé)任；3.承租人未按約定時(shí)間支付租金；4.承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致設(shè)施損壞；5.中介機(jī)構(gòu)提供虛假租賃信息；6.維修服務(wù)提供商維修質(zhì)量不符合要求；7.物業(yè)管理公司物業(yè)管理不善。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因