2024二手安置房買賣合同中的交付與驗(yàn)收條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手安置房買賣合同中的交付與驗(yàn)收條款1本合同目錄一覽1.交付與驗(yàn)收1.1交付時(shí)間1.2交付地點(diǎn)1.3交付物品1.4交付方式1.5驗(yàn)收權(quán)利1.6驗(yàn)收條件1.7驗(yàn)收程序1.8驗(yàn)收結(jié)果1.9交付與驗(yàn)收的記錄1.10交付與驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決2.房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀2.2房屋權(quán)利2.3房屋瑕疵2.4房屋維修3.交付與驗(yàn)收的責(zé)任3.1賣方責(zé)任3.2買方責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.交付與驗(yàn)收的時(shí)間延誤4.1延誤原因4.2延誤責(zé)任4.3延誤的解決5.交付與驗(yàn)收的費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付5.3費(fèi)用退還6.交付與驗(yàn)收的變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更責(zé)任7.交付與驗(yàn)收的解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責(zé)任8.交付與驗(yàn)收的違約金8.1違約金計(jì)算8.2違約金支付8.3違約金扣除9.交付與驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)間10.交付與驗(yàn)收的強(qiáng)制執(zhí)行10.1強(qiáng)制執(zhí)行條件10.2強(qiáng)制執(zhí)行程序10.3強(qiáng)制執(zhí)行的效力11.交付與驗(yàn)收的其他條款11.1附加條款11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3附錄12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效的證明13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責(zé)任14.合同的解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的責(zé)任第一部分：合同如下：1.交付與驗(yàn)收1.1交付時(shí)間本合同簽訂后，賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給買方。具體交付時(shí)間由雙方在合同中約定，并以書面形式明確。1.2交付地點(diǎn)房屋的交付地點(diǎn)為房屋所在地，即本合同第一條所指的房屋地址。1.3交付物品賣方應(yīng)保證在交付時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等物品完好無損，并符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。1.4交付方式房屋的交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方。1.5驗(yàn)收權(quán)利買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等物品符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。1.6驗(yàn)收條件房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照約定的交付標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋不符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。1.7驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）買方在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行初步驗(yàn)收；（2）如有需要，買方應(yīng)在交付后七日內(nèi)向賣方提出書面整改要求；（3）賣方應(yīng)在收到整改要求后十日內(nèi)按照買方要求進(jìn)行整改；（4）買方對(duì)整改后的房屋進(jìn)行最終驗(yàn)收。1.8驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果以最終驗(yàn)收為準(zhǔn)，如房屋不符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。1.9交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)將交付與驗(yàn)收的過程進(jìn)行記錄，并簽字確認(rèn)。記錄應(yīng)包括交付時(shí)間、地點(diǎn)、物品清單、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。1.10交付與驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決如在交付與驗(yàn)收過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀賣方保證房屋現(xiàn)狀符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等。2.2房屋權(quán)利賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.3房屋瑕疵如房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在合同中予以說明，并承諾在交付時(shí)予以修復(fù)。2.4房屋維修賣方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋在交付時(shí)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。維修范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)由雙方在合同中約定。3.交付與驗(yàn)收的責(zé)任3.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等物品符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。如賣方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2買方責(zé)任買方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е陆桓杜c驗(yàn)收過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.交付與驗(yàn)收的時(shí)間延誤4.1延誤原因如因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致交付時(shí)間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2延誤責(zé)任如因賣方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因買方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3延誤的解決如發(fā)生延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并書面確認(rèn)。5.交付與驗(yàn)收的費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)交付與驗(yàn)收過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。5.2費(fèi)用支付如賣方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，買方應(yīng)按照約定時(shí)間向賣方支付。如買方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間向買方支付。5.3費(fèi)用退還如實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用低于約定費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商退還多收取的費(fèi)用。6.交付與驗(yàn)收的變更6.1變更條件如雙方同意變更交付時(shí)間、地點(diǎn)、物品等事項(xiàng)，需書面確認(rèn)。6.2變更程序變更程序如下：（1）雙方協(xié)商確定變更事項(xiàng)；（2）書面確認(rèn)變更事項(xiàng)；（3）根據(jù)變更事項(xiàng)調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容。6.3變更責(zé)任如因賣方原因?qū)е伦兏?.交付與驗(yàn)收的違約金8.1違約金計(jì)算如賣方未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)格×違約天數(shù)×0.01%。8.2違約金支付賣方應(yīng)在收到買方違約金要求后三日內(nèi)支付違約金。8.3違約金扣除如買方未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。違約金的扣除方式同8.1條款。9.交付與驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如在交付與驗(yàn)收過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)間如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.交付與驗(yàn)收的強(qiáng)制執(zhí)行10.1強(qiáng)制執(zhí)行條件如一方未履行合同約定的交付與驗(yàn)收義務(wù)，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。10.2強(qiáng)制執(zhí)行程序強(qiáng)制執(zhí)行程序按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行。10.3強(qiáng)制執(zhí)行的效力強(qiáng)制執(zhí)行產(chǎn)生的法律后果由被申請(qǐng)人承擔(dān)。11.交付與驗(yàn)收的其他條款11.1附加條款本合同附加條款對(duì)交付與驗(yàn)收事項(xiàng)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方就交付與驗(yàn)收事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的一部分。11.3附錄本合同附錄包括房屋交付與驗(yàn)收的相關(guān)文件，如房屋所有權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等。12.合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為合同簽字或蓋章之日起。12.3生效的證明本合同生效的證明為雙方簽字或蓋章的合同正本。13.合同的終止13.1終止條件（1）房屋交付與驗(yàn)收完畢；（2）雙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)。13.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于辦理房屋交付與驗(yàn)收手續(xù)。13.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方對(duì)合同終止前的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。14.合同的解除14.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的事由發(fā)生。14.2解除程序雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方對(duì)合同解除前的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、融資方、保險(xiǎn)公司等，在房屋交付與驗(yàn)收過程中提供服務(wù)或參與其中的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。16.2說明（1）甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)、實(shí)力、服務(wù)記錄等信息，以確保第三方能夠勝任其服務(wù)職責(zé)；（2）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并監(jiān)督第三方履行合同約定的服務(wù)職責(zé)；（3）如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任限額17.1限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其服務(wù)過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。17.2限額設(shè)定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于金額、比例等。17.3限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在其服務(wù)過程中因違約、過失、侵權(quán)等行為導(dǎo)致甲乙方損失的情況。17.4限額責(zé)任如第三方未履行或不當(dāng)履行其服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方對(duì)甲乙方提供服務(wù)，甲乙方按照約定支付費(fèi)用。第三方不參與甲乙方之間的交易，不承擔(dān)甲乙方之間的違約責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方作為服務(wù)提供者，其責(zé)任獨(dú)立于甲乙方。甲乙方之間的交易關(guān)系與第三方無關(guān)。第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。19.3爭(zhēng)議解決時(shí)間如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的其他規(guī)定20.1附加條款本合同附加條款對(duì)第三方介入事項(xiàng)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。20.2補(bǔ)充協(xié)議雙方就第三方介入事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的一部分。20.3附錄本合同附錄包括與第三方簽訂的服務(wù)合同等相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交付與驗(yàn)收清單詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等物品的名稱、數(shù)量、狀況等信息。2.附件二：第三方服務(wù)合同明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及其支付方式等事項(xiàng)。3.附件三：房屋所有權(quán)證證明房屋的所有權(quán)歸屬，以及房屋的權(quán)屬狀態(tài)。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書列明房屋的質(zhì)量保證事項(xiàng)，包括但不限于保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。5.附件五：房屋維修記錄記錄房屋在交付后的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修效果等。6.附件六：交付與驗(yàn)收記錄詳細(xì)記錄房屋交付與驗(yàn)收的過程，包括交付時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等。7.附件七：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。8.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄列明合同爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。9.附件九：房屋現(xiàn)狀照片附上房屋現(xiàn)狀的照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。10.附件十：其他相關(guān)文件包括與房屋交付與驗(yàn)收相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定時(shí)間交付房屋；（2）交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方未按約定提供服務(wù)；（5）其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約金計(jì)算：按照附件七中的違約金計(jì)算公式確定違約金金額。（2）損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等，進(jìn)行賠償。（3）合同解除：違約行為嚴(yán)重影響