2024二手房轉(zhuǎn)讓合同中稅費(fèi)承擔(dān)及支付條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房轉(zhuǎn)讓合同中稅費(fèi)承擔(dān)及支付條款本合同目錄一覽1.稅費(fèi)承擔(dān)1.1稅費(fèi)種類1.1.1契稅1.1.2個人所得稅1.1.3土地增值稅1.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)1.1.5其他稅費(fèi)1.2稅費(fèi)計算方式1.3稅費(fèi)支付責(zé)任1.3.1買方稅費(fèi)支付1.3.2賣方稅費(fèi)支付1.3.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)2.稅費(fèi)支付時間2.1買方支付稅費(fèi)的時間2.2賣方支付稅費(fèi)的時間2.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)支付時間3.稅費(fèi)支付方式3.1買方支付稅費(fèi)的方式3.2賣方支付稅費(fèi)的方式3.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)支付方式4.稅費(fèi)支付憑證4.1買方提供稅費(fèi)支付憑證4.2賣方提供稅費(fèi)支付憑證4.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)支付憑證5.稅費(fèi)支付違約責(zé)任5.1買方未按約定時間支付稅費(fèi)的違約責(zé)任5.2賣方未按約定時間支付稅費(fèi)的違約責(zé)任5.3雙方未按約定時間共同承擔(dān)稅費(fèi)的違約責(zé)任6.稅費(fèi)支付爭議解決6.1稅費(fèi)支付爭議的解決方式6.2稅費(fèi)支付爭議的解決時限6.3稅費(fèi)支付爭議的解決主體7.稅費(fèi)支付的其他約定7.1稅費(fèi)支付的提前終止7.2稅費(fèi)支付的延期7.3稅費(fèi)支付的特殊情況處理8.稅費(fèi)支付的變更和解除8.1稅費(fèi)支付變更的條件8.2稅費(fèi)支付解除的條件9.稅費(fèi)支付的違約金計算方式10.稅費(fèi)支付的法律責(zé)任11.稅費(fèi)支付的爭議處理機(jī)構(gòu)12.稅費(fèi)支付的強(qiáng)制執(zhí)行13.稅費(fèi)支付的解除條件14.稅費(fèi)支付的終止條件第一部分：合同如下：1.稅費(fèi)承擔(dān)1.1稅費(fèi)種類1.1.1契稅：根據(jù)國家稅務(wù)總局和財政部的相關(guān)規(guī)定，買方應(yīng)按房屋成交價的3%支付契稅。1.1.2個人所得稅：根據(jù)國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，賣方應(yīng)按房屋轉(zhuǎn)讓所得的20%支付個人所得稅。1.1.3土地增值稅：根據(jù)國家稅務(wù)總局和財政部的相關(guān)規(guī)定，賣方應(yīng)按房屋轉(zhuǎn)讓所得的30%支付土地增值稅。1.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)地方房產(chǎn)交易管理部門的相關(guān)規(guī)定，買方應(yīng)支付房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價的1%。1.1.5其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，如有其他相關(guān)稅費(fèi)，雙方應(yīng)按照國家及地方政策規(guī)定承擔(dān)。1.2稅費(fèi)計算方式1.2.1契稅的計算方式：以房屋成交價為基礎(chǔ)，計算公式為：契稅=房屋成交價×3%。1.2.2個人所得稅的計算方式：以房屋轉(zhuǎn)讓所得為基礎(chǔ)，計算公式為：個人所得稅=房屋轉(zhuǎn)讓所得×20%。1.2.3土地增值稅的計算方式：以房屋轉(zhuǎn)讓所得為基礎(chǔ)，計算公式為：土地增值稅=房屋轉(zhuǎn)讓所得×30%。1.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的計算方式：以房屋成交價為基礎(chǔ)，計算公式為：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)=房屋成交價×1%。1.2.5其他稅費(fèi)的計算方式：按照國家及地方政策規(guī)定計算。1.3稅費(fèi)支付責(zé)任1.3.1買方稅費(fèi)支付：買方應(yīng)按本合同約定的稅費(fèi)種類和計算方式支付相應(yīng)稅費(fèi)。1.3.2賣方稅費(fèi)支付：賣方應(yīng)按本合同約定的稅費(fèi)種類和計算方式支付相應(yīng)稅費(fèi)。1.3.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)：如國家及地方政策規(guī)定稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，買方和賣方應(yīng)按照政策規(guī)定比例承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。2.稅費(fèi)支付時間2.1買方支付稅費(fèi)的時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后的7個工作日內(nèi)支付契稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.2賣方支付稅費(fèi)的時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后的7個工作日內(nèi)支付個人所得稅、土地增值稅等應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)支付時間：雙方應(yīng)按照國家及地方政策規(guī)定的時間共同承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.稅費(fèi)支付方式3.1買方支付稅費(fèi)的方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.2賣方支付稅費(fèi)的方式：賣方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)支付方式：雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式共同承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.稅費(fèi)支付憑證4.1買方提供稅費(fèi)支付憑證：買方應(yīng)向賣方提供契稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)支付憑證。4.2賣方提供稅費(fèi)支付憑證：賣方應(yīng)向買方提供個人所得稅、土地增值稅等應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)支付憑證。4.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)支付憑證：雙方應(yīng)向相關(guān)部門提供共同承擔(dān)的稅費(fèi)支付憑證。5.稅費(fèi)支付違約責(zé)任5.1買方未按約定時間支付稅費(fèi)的違約責(zé)任：買方未按本合同約定的時間支付稅費(fèi)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定買方應(yīng)支付的稅費(fèi)總額的1%。5.2賣方未按約定時間支付稅費(fèi)的違約責(zé)任：賣方未按本合同約定的時間支付稅費(fèi)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定賣方應(yīng)支付的稅費(fèi)總額的1%。5.3雙方未按約定時間共同承擔(dān)稅費(fèi)的違約責(zé)任：雙方未按本合同約定的時間共同承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為本合同約定雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)總額的1%。6.稅費(fèi)支付爭議解決6.1稅費(fèi)支付爭議的解決方式：如雙方在稅費(fèi)支付過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2稅費(fèi)支付爭議的解決時限：如雙方在稅費(fèi)支付過程中發(fā)生爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)解決。6.3稅費(fèi)支付爭議的解決主體：稅費(fèi)支付爭議的解決8.稅費(fèi)支付的變更和解除8.1稅費(fèi)支付變更的條件8.1.1買方應(yīng)支付的稅費(fèi)總額變更的條件：如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦I方應(yīng)支付的稅費(fèi)總額發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2賣方應(yīng)支付的稅費(fèi)總額變更的條件：如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦u方應(yīng)支付的稅費(fèi)總額發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2稅費(fèi)支付解除的條件8.2.1買方應(yīng)支付的稅費(fèi)總額解除的條件：如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦I方不再需要支付原約定的稅費(fèi)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2賣方應(yīng)支付的稅費(fèi)總額解除的條件：如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦u方不再需要支付原約定的稅費(fèi)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。9.稅費(fèi)支付的違約金計算方式9.1買方未按約定時間支付稅費(fèi)的違約金計算方式：買方未按本合同約定的時間支付稅費(fèi)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定買方應(yīng)支付的稅費(fèi)總額的1%。9.2賣方未按約定時間支付稅費(fèi)的違約金計算方式：賣方未按本合同約定的時間支付稅費(fèi)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定賣方應(yīng)支付的稅費(fèi)總額的1%。9.3雙方未按約定時間共同承擔(dān)稅費(fèi)的違約金計算方式：雙方未按本合同約定的時間共同承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為本合同約定雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)總額的1%。10.稅費(fèi)支付的法律責(zé)任10.1本合同約定的稅費(fèi)支付義務(wù)，包括但不限于稅款、罰款、滯納金等，均應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。10.2如因違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致的稅費(fèi)支付糾紛，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3本合同約定的稅費(fèi)支付義務(wù)，如與國家法律法規(guī)的規(guī)定發(fā)生沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.稅費(fèi)支付的爭議處理機(jī)構(gòu)11.1如雙方在稅費(fèi)支付過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2如雙方同意，也可以選擇其他爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會等，進(jìn)行爭議解決。12.稅費(fèi)支付的強(qiáng)制執(zhí)行12.1如一方未按本合同約定支付稅費(fèi)，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。12.2如雙方未按本合同約定共同承擔(dān)稅費(fèi)，任何一方均有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。13.稅費(fèi)支付的解除條件13.1如因政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤s定的稅費(fèi)支付義務(wù)全部或部分解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的條件和范圍。13.2如雙方同意解除稅費(fèi)支付義務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。14.稅費(fèi)支付的終止條件14.1如本合同約定的稅費(fèi)支付義務(wù)已經(jīng)履行完畢，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止的條件和范圍。14.2如雙方同意終止稅費(fèi)支付義務(wù)，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)等，在稅費(fèi)支付過程中涉及到的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保稅費(fèi)支付的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便完成稅費(fèi)支付的相關(guān)手續(xù)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：如涉及中介費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照中介合同的約定支付中介費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，并確保稅費(fèi)支付的準(zhǔn)確無誤。16.2稅務(wù)機(jī)關(guān)：甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，按時足額繳納稅費(fèi)。稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)對甲乙雙方的稅費(fèi)支付情況進(jìn)行查驗和監(jiān)督。16.3銀行：甲乙雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的銀行進(jìn)行稅費(fèi)支付。銀行應(yīng)確保甲乙雙方的支付指令及時準(zhǔn)確執(zhí)行，并出具支付憑證。16.4司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方發(fā)生稅費(fèi)支付爭議，司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，公正、公平地處理爭議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定確定。如法律法規(guī)無明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議解決方式：如因第三方介入導(dǎo)致本合同爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方介入后的爭議解決時限：如因第三方介入導(dǎo)致本合同爭議，甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。19.第三方介入后的違約責(zé)任19.1第三方未按法律法規(guī)和本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方未按本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入后的解除和終止條件20.1如第三方未按法律法規(guī)和本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)解除或終止與第三方的合作關(guān)系。20.2如甲乙雙方同意解除或終止與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。21.第三方介入后的其他約定21.1如本合同涉及的其他第三方機(jī)構(gòu)或個人，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保稅費(fèi)支付的順利進(jìn)行。21.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的文件和證據(jù)，以備不時之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明土地的使用權(quán)屬情況。3.附件三：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件為房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，用于明確手續(xù)費(fèi)的計算方式和費(fèi)用金額。4.附件四：稅費(fèi)計算公式說明說明：本附件詳細(xì)解釋了契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)的計算公式和計算方法。5.附件五：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任等。6.附件六：稅務(wù)機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件為稅務(wù)機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，用于明確稅費(fèi)支付的具體金額和支付方式。7.附件七：銀行轉(zhuǎn)賬憑證說明：本附件為銀行轉(zhuǎn)賬憑證，用于證明稅費(fèi)支付的具體金額和支付時間。8.附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄說明：本附件為爭議解決機(jī)構(gòu)的名錄，用于明確在稅費(fèi)支付過程中發(fā)生爭議時可以選擇的機(jī)構(gòu)。9.附件九：強(qiáng)制執(zhí)行申請書范本說明：本附件為強(qiáng)制執(zhí)行申請書的范本，用于在違約行為發(fā)生時向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。10.附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書說明：本附件為第三方責(zé)任限額確認(rèn)書，用于明確第三方的責(zé)任限額和適用條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付稅費(fèi)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按本合同約定的時間支付稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定買方應(yīng)支付的稅費(fèi)總額的1%。示例說明：如買方在合同簽訂后10日內(nèi)未支付契稅，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方未按約定時間支付稅費(fèi)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按本合同約定的時間支付稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定賣方應(yīng)支付的稅費(fèi)總額的1%。示例說明：如賣方在合同簽訂后10日內(nèi)未支付個人所得稅，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金。3.雙方未按約定時間共同承擔(dān)稅費(fèi)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按本合同約定的時間共同承擔(dān)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為本合同約定雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)總額的1%。示例說明：如雙方在合同簽訂后10日內(nèi)未共同承擔(dān)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，則構(gòu)成違約，雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024二手房轉(zhuǎn)讓合同中稅費(fèi)承擔(dān)及支付條款1本合同目錄一覽1.稅費(fèi)承擔(dān)1.1稅費(fèi)種類1.2稅費(fèi)計算1.3稅費(fèi)支付時間2.稅費(fèi)支付責(zé)任2.1買方稅費(fèi)支付責(zé)任2.2賣方稅費(fèi)支付責(zé)任2.3稅費(fèi)支付方式3.稅費(fèi)承擔(dān)爭議解決3.1爭議解決方式3.2爭議解決時間4.稅費(fèi)支付證明4.1支付證明提供4.2支付證明真實性5.稅費(fèi)承擔(dān)變更5.1變更情形5.2變更程序6.稅費(fèi)支付違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)及支付的監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)督方式8.稅費(fèi)承擔(dān)及支付的公示8.1公示內(nèi)容8.2公示時間9.稅費(fèi)承擔(dān)及支付的保密9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.稅費(fèi)承擔(dān)及支付的法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更處理11.稅費(fèi)承擔(dān)及支付的爭議處理11.1爭議處理機(jī)構(gòu)11.2爭議處理程序12.稅費(fèi)承擔(dān)及支付的解除12.1解除條件12.2解除程序13.稅費(fèi)承擔(dān)及支付的終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他事項14.1其他費(fèi)用承擔(dān)14.2其他費(fèi)用支付時間第一部分：合同如下：1.稅費(fèi)承擔(dān)1.1稅費(fèi)種類雙方確認(rèn)，本次二手房轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。具體稅費(fèi)種類及計算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。1.2稅費(fèi)計算雙方同意，由賣方提供合法、準(zhǔn)確的稅費(fèi)計算依據(jù)，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。買方應(yīng)按照賣方提供的計算依據(jù)支付相關(guān)稅費(fèi)。1.3稅費(fèi)支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，將應(yīng)由其支付的稅費(fèi)支付完畢。賣方應(yīng)在本合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，將應(yīng)由其支付的稅費(fèi)支付完畢。2.稅費(fèi)支付責(zé)任2.1買方稅費(fèi)支付責(zé)任買方應(yīng)按照本合同約定的稅費(fèi)種類和計算方式，支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。2.2賣方稅費(fèi)支付責(zé)任賣方應(yīng)按照本合同約定的稅費(fèi)種類和計算方式，支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。2.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.稅費(fèi)承擔(dān)爭議解決3.1爭議解決方式雙方對于稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.2爭議解決時間雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決；逾期未解決的，按本合同約定的爭議解決方式處理。4.稅費(fèi)支付證明4.1支付證明提供買方應(yīng)在支付稅費(fèi)后，向賣方提供相關(guān)稅費(fèi)支付的證明文件，包括但不限于付款憑證、發(fā)票等。4.2支付證明真實性賣方應(yīng)對買方提供的稅費(fèi)支付證明文件進(jìn)行核實，確保其真實性。如發(fā)現(xiàn)買方提供虛假證明文件的，賣方有權(quán)終止本合同的履行，并追究買方的法律責(zé)任。5.稅費(fèi)承擔(dān)變更5.1變更情形如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。5.2變更程序雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.稅費(fèi)支付違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任買方未按照本合同約定支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的應(yīng)支付稅費(fèi)的10%。6.2賣方違約責(zé)任賣方未按照本合同約定支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的應(yīng)支付稅費(fèi)的10%。8.稅費(fèi)承擔(dān)及支付的監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方同意，國家稅務(wù)機(jī)關(guān)對本合同項下的稅費(fèi)承擔(dān)及支付進(jìn)行監(jiān)督。8.2監(jiān)督方式稅務(wù)機(jī)關(guān)通過審查稅務(wù)申報資料、核查支付憑證等方式，對雙方履行本合同的稅費(fèi)承擔(dān)及支付情況進(jìn)行監(jiān)督。9.稅費(fèi)承擔(dān)及支付的公示9.1公示內(nèi)容雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，對稅費(fèi)承擔(dān)及支付情況進(jìn)行的公示內(nèi)容進(jìn)行公示。9.2公示時間公示時間按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行，包括但不限于稅費(fèi)支付完成后的五個工作日。10.稅費(fèi)承擔(dān)及支付的保密10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同項下的稅費(fèi)承擔(dān)及支付相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起，至稅費(fèi)承擔(dān)及支付完畢之日止。11.稅費(fèi)承擔(dān)及支付的法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)變更處理如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。12.稅費(fèi)承擔(dān)及支付的爭議處理12.1爭議處理機(jī)構(gòu)雙方對于本合同項下的稅費(fèi)承擔(dān)及支付發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。12.2爭議處理程序雙方應(yīng)按照人民法院的要求，履行訴訟程序，直至爭議解決。13.稅費(fèi)承擔(dān)及支付的解除13.1解除條件本合同簽訂后，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)及支付無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。13.2解除程序雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除本合同的具體事項，并自協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)解除手續(xù)。14.稅費(fèi)承擔(dān)及支付的終止14.1終止條件本合同簽訂后，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)及支付無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商終止本合同。14.2終止程序雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止本合同的具體事項，并自協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)終止手續(xù)。15.其他事項15.1其他費(fèi)用承擔(dān)本合同以外的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方按照實際情況承擔(dān)。15.2其他費(fèi)用支付時間其他費(fèi)用的支付時間由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。2.第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息，協(xié)調(diào)交易進(jìn)程，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對轉(zhuǎn)讓的二手房進(jìn)行評估，提供評估報告，作為稅費(fèi)計算的依據(jù)。2.3稅務(wù)機(jī)關(guān)介入稅務(wù)機(jī)關(guān)作為第三方，負(fù)責(zé)對交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)進(jìn)行征收管理，并提供稅費(fèi)計算依據(jù)。2.4登記機(jī)構(gòu)介入登記機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋權(quán)屬的合法有效。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及本合同的約定確定，并在本合同中予以明確。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，其行為不對甲乙方產(chǎn)生約束力。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方相互之間的劃分如本合同涉及多個第三方，各第三方之間相互獨立，不存在任何法律關(guān)系。各第三方僅對甲乙方承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方選擇5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。5.3第三方權(quán)利第三方在履行本合同過程中，享有法律法規(guī)賦予的權(quán)利，包括但不限于查閱相關(guān)資料、要求甲乙方提供必要信息等。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方過錯責(zé)任第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方非過錯責(zé)任第三方雖無過錯，但根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)予以承擔(dān)。7.第三方責(zé)任追究7.1追究方式甲乙方追究第三方責(zé)任的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.2追究時效甲乙方追究第三方責(zé)任的時效為自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起三年。8.第三方責(zé)任免除8.1免除條件第三方在履行本合同過程中，如遇不可抗力等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，導(dǎo)致無法履行或遲延履行的，甲乙方應(yīng)免除其責(zé)任。8.2免除程序第三方欲免除責(zé)任，應(yīng)向甲乙方提交書面申請，并提供相關(guān)證明材料。甲乙方應(yīng)在收到申請后十五日內(nèi)予以審核，決定是否同意免除。9.第三方責(zé)任限制9.1限制條件第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2限制后果第三方違反法律法規(guī)和本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方履行監(jiān)督10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行本合同約定的職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。10.2監(jiān)督方式甲乙方通過審查第三方提供的文件、資料、報告等方式，對第三方履行情況進(jìn)行監(jiān)督。11.第三方違約處理11.1違約處理方式第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.第三方解除及終止12.1解除條件本合同簽訂后，如因政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行其職責(zé)的，甲乙方可以協(xié)商解除本合同。12.2終止條件本合同簽訂后，如因政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行其職責(zé)的，甲乙方可以協(xié)商終止本合同。13.第三方解除及終止后的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件說明：房產(chǎn)證是證明甲乙雙方房屋所有權(quán)的重要法律文件。房產(chǎn)證上應(yīng)載明房屋的具體位置、面積、用途等信息。2.土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲乙雙方土地使用權(quán)的重要法律文件。土地使用權(quán)證上應(yīng)載明土地的位置、面積、用途等信息。3.契稅計算依據(jù)附件說明：契稅計算依據(jù)應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以及稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的稅費(fèi)計算公式。4.個人所得稅計算依據(jù)附件說明：個人所得稅計算依據(jù)應(yīng)包括甲乙雙方的身份證件、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。5.評估報告附件說明：評估報告是評估機(jī)構(gòu)對轉(zhuǎn)讓的二手房進(jìn)行評估后出具的文件，報告中應(yīng)包括房屋的具體情況、評估值等信息。6.稅務(wù)申報資料附件說明：稅務(wù)申報資料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、評估報告、身份證件等，用于向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報交易金額和稅費(fèi)。7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表是甲乙雙方向登記機(jī)構(gòu)提交的申請文件，用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.付款憑證附件說明：付款憑證是甲乙雙方支付稅費(fèi)和房款的證明，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。9.違約金計算公式附件說明：違約金計算公式用于計算甲乙雙方因違約行為所需支付的違約金金額。10.爭議處理機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書附件說明：調(diào)解書或裁決書是爭議處理機(jī)構(gòu)對甲乙雙方爭議進(jìn)行處理后出具的法律文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行支付稅費(fèi)義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為本合同約定的應(yīng)支付稅費(fèi)的10%。示例說明：如買方未按照約定時間支付契稅，則賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付契稅的10%。2.甲乙雙方未按照本合同約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為本合同約定的應(yīng)支付稅費(fèi)的10%。示例說明：如買方未按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付稅費(fèi)的10%。3.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如評估機(jī)構(gòu)未按照約定時間出具評估報告，則甲乙雙方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方未按照本合同約定履行監(jiān)督義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為本合同約定的應(yīng)支付稅費(fèi)的10%。示例說明：如甲方未按照約定時間對賣方支付稅費(fèi)情況進(jìn)行監(jiān)督，則賣方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付稅費(fèi)的10%。5.因不可抗力等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方無法履行或遲延履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如因地震導(dǎo)致房屋無法交易，甲乙雙方或第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲乙雙方或第三方違反法律法規(guī)和公序良俗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如賣方提供的房產(chǎn)證系偽造，則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024二手房轉(zhuǎn)讓合同中稅費(fèi)承擔(dān)及支付條款2本合同目錄一覽第一條稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)1.1二手房轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)種類1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的計算方法第二條稅費(fèi)承擔(dān)主體2.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)2.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)2.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)第三條稅費(fèi)支付方式3.1買方支付稅費(fèi)的方式3.2賣方支付稅費(fèi)的方式3.3雙方稅費(fèi)支付的時間節(jié)點第四條稅費(fèi)支付憑證4.1買方提供稅費(fèi)支付憑證的要求4.2賣方提供稅費(fèi)支付憑證的要求第五條稅費(fèi)支付違約責(zé)任5.1買方未按時支付稅費(fèi)的責(zé)任5.2賣方未按時支付稅費(fèi)的責(zé)任第六條稅費(fèi)支付爭議解決6.1稅費(fèi)支付過程中的爭議解決方式6.2雙方協(xié)商解決爭議的原則第七條稅費(fèi)支付的變更7.1稅費(fèi)支付變更的條件7.2稅費(fèi)支付變更的程序第八條稅費(fèi)支付的解除8.1稅費(fèi)支付解除的條件8.2稅費(fèi)支付解除的程序第九條稅費(fèi)支付的終止9.1稅費(fèi)支付終止的條件9.2稅費(fèi)支付終止的程序第十條稅費(fèi)支付的附加條款10.1附加條款的具體內(nèi)容10.2附加條款的執(zhí)行方式第十一條稅費(fèi)支付的雙方義務(wù)11.1買方的義務(wù)11.2賣方的義務(wù)第十二條稅費(fèi)支付的違約責(zé)任12.1買方違約責(zé)任的具體規(guī)定12.2賣方違約責(zé)任的具體規(guī)定第十三條稅費(fèi)支付的爭議解決13.1爭議解決的途徑13.2爭議解決的時間限制第十四條稅費(fèi)支付的解除和終止14.1解除和終止的條件14.2解除和終止的程序第一部分：合同如下：第一條稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)1.1二手房轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)種類1.1.1契稅：按照房屋成交價的3%計算。1.1.2個人所得稅：按照房屋轉(zhuǎn)讓所得的20%計算。1.1.3土地增值稅：按照房屋轉(zhuǎn)讓所得的30%計算。1.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照房屋成交價的0.5%計算。1.1.5印花稅：按照房屋成交價的0.05%計算。1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的計算方法1.2.1契稅的計算方法：以房屋成交價為基數(shù)，按照3%的稅率計算。1.2.2個人所得稅的計算方法：以房屋轉(zhuǎn)讓所得為基數(shù)，按照20%的稅率計算。1.2.3土地增值稅的計算方法：以房屋轉(zhuǎn)讓所得為基數(shù)，按照30%的稅率計算。1.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的計算方法：以房屋成交價為基數(shù)，按照0.5%的稅率計算。1.2.5印花稅的計算方法：以房屋成交價為基數(shù)，按照0.05%的稅率計算。第二條稅費(fèi)承擔(dān)主體2.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)2.1.1買方應(yīng)承擔(dān)的契稅。2.1.2買方應(yīng)承擔(dān)的個人所得稅。2.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)2.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)的土地增值稅。2.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。2.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)2.3.1雙方共同承擔(dān)的印花稅。第三條稅費(fèi)支付方式3.1買方支付稅費(fèi)的方式3.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，將稅費(fèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2賣方支付稅費(fèi)的方式3.2.1賣方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，將稅費(fèi)支付至相關(guān)部門。3.3雙方稅費(fèi)支付的時間節(jié)點3.3.1買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付稅費(fèi)。3.3.2賣方應(yīng)于收到買方支付的稅費(fèi)后，按照約定時間節(jié)點支付相關(guān)稅費(fèi)。第四條稅費(fèi)支付憑證4.1買方提供稅費(fèi)支付憑證的要求4.1.1買方應(yīng)向賣方提供稅費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.2賣方提供稅費(fèi)支付憑證的要求4.2.1賣方應(yīng)向買方提供已支付稅費(fèi)的相關(guān)憑證，包括但不限于稅票、收據(jù)等。第五條稅費(fèi)支付違約責(zé)任5.1買方未按時支付稅費(fèi)的責(zé)任5.1.1買方未按時支付稅費(fèi)的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。5.2賣方未按時支付稅費(fèi)的責(zé)任5.2.1賣方未按時支付稅費(fèi)的，應(yīng)向買方支付合同總價款的1%作為違約金。第六條稅費(fèi)支付爭議解決6.1稅費(fèi)支付過程中的爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決稅費(fèi)支付過程中的爭議。6.2雙方協(xié)商解決爭議的原則6.2.1雙方應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，協(xié)商解決爭議。第八條稅費(fèi)支付的變更8.1稅費(fèi)支付變更的條件8.1.1在合同履行過程中，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、金額、支付方式和時間等。8.2稅費(fèi)支付變更的程序8.2.1雙方應(yīng)就稅費(fèi)支付的變更進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。8.2.2雙方簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。第九條稅費(fèi)支付的解除9.1稅費(fèi)支付解除的條件9.1.1在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。9.1.2雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、時間和相關(guān)責(zé)任等。9.2稅費(fèi)支付解除的程序9.2.1雙方就合同解除進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。9.2.2雙方簽訂書面解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議的約定執(zhí)行。第十條稅費(fèi)支付的終止10.1稅費(fèi)支付終止的條件10.1.1在合同履行過程中，如因買方放棄購買等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致終止合同。10.1.2雙方簽訂書面終止協(xié)議，明確終止的原因、時間和相關(guān)責(zé)任等。10.2稅費(fèi)支付終止的程序10.2.1雙方就合同終止進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。10.2.2雙方簽訂書面終止協(xié)議，并按照終止協(xié)議的約定執(zhí)行。第十一條稅費(fèi)支付的附加條款11.1附加條款的具體內(nèi)容11.1.1雙方同意，如因稅費(fèi)政策調(diào)整導(dǎo)致買方實際支付的稅費(fèi)與合同約定不一致的，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生的稅費(fèi)進(jìn)行支付，并互相承擔(dān)因政策調(diào)整所造成的損失。11.2附加條款的執(zhí)行方式11.2.1雙方應(yīng)按照附加條款的約定履行各自的義務(wù)。11.2.2附加條款與合同其他條款有沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。第十二條稅費(fèi)支付的雙方義務(wù)12.1買方的義務(wù)12.1.1買方應(yīng)按照合同約定時間和金額支付稅費(fèi)。12.1.2買方應(yīng)提供真實的身份信息和支付憑證。12.2賣方的義務(wù)12.2.1賣方應(yīng)按照合同約定時間和金額支付稅費(fèi)。12.2.2賣方應(yīng)提供真實的身份信息和已支付稅費(fèi)的憑證。第十三條稅費(fèi)支付的違約責(zé)任13.1買方違約責(zé)任的具體規(guī)定13.1.1買方未按時支付稅費(fèi)的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。13.1.2買方未按約定支付稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。13.2賣方違約責(zé)任的具體規(guī)定13.2.1賣方未按時支付稅費(fèi)的，應(yīng)向買方支付合同總價款的1%作為違約金。13.2.2賣方未按約定支付稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。第十四條稅費(fèi)支付的爭議解決14.1爭議解決的途徑14.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決稅費(fèi)支付過程中的爭議。14.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.2爭議解決的時間限制14.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。如逾期未解決，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1中介方：指提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.2政府機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易稅費(fèi)征收、房屋過戶等手續(xù)辦理的部門。1.2.3其他：指除中介方和政府機(jī)構(gòu)外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的同意和邀請。2.1.2第三方介入應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2.2書面介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限定3.1.1第三方僅對其介入范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，對于非其職責(zé)范圍內(nèi)的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求履行其職責(zé)。3.2第三方責(zé)任的限制3.2.1第三方對甲乙雙方的承諾和保證應(yīng)限于其能力和權(quán)限范圍內(nèi)。3.2.2第三方不對因其履行職責(zé)過程中的間接損失、后果或額外費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙雙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙雙方的代理人或雇傭人。4.1.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行合同過程中的法律后果。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分4.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入變更的條件5.1.1第三方介入的變更應(yīng)符合甲乙雙方的共同利益。5.1.2第三方介入的變更應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。5.2第三方介入解除的條件5.2.1第三方介入的解除應(yīng)符合甲乙雙方的共同利益。5.2.2第三方介入的解除應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。5.3第三方介入變更和解除的程序5.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.3.2書面變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的條件、時間和相關(guān)責(zé)任等。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任的具體規(guī)定6.1.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2第三方未按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2第三方應(yīng)按照法律