農(nóng)場(chǎng)舊房出售合同模板2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)場(chǎng)舊房出售合同模板2024本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3農(nóng)場(chǎng)舊房定義2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋過戶及手續(xù)辦理4.1過戶費(fèi)用4.2過戶手續(xù)4.3過戶時(shí)間5.交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他約定12.1房屋附屬設(shè)施12.2交易稅費(fèi)12.3房屋保險(xiǎn)13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3房屋現(xiàn)狀圖片14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息住所/注冊(cè)地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2買方信息住所/注冊(cè)地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3農(nóng)場(chǎng)舊房定義第二條房屋描述2.1房屋位置房屋位于________________，周圍環(huán)境及交通便利情況：________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為________________平方米，其中：住宅面積：________________平方米，其他面積：________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋層數(shù)為________________層。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為________________，房屋使用狀況：________________。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）人民幣現(xiàn)金支付：________________元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：________________元。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條房屋過戶及手續(xù)辦理4.1過戶費(fèi)用房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用如下：（1）契稅：________________元；（2）印花稅：________________元；（3）其他費(fèi)用：________________元。4.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。具體流程如下：（1）提交過戶申請(qǐng)材料；（2）繳納過戶稅費(fèi)；（3）領(lǐng)取過戶證書。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條交付及交付時(shí)間5.1交付條件房屋交付條件如下：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付購房款。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.3交付方式甲方將房屋鑰匙交付給乙方，視為房屋交付完成。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2維修責(zé)任劃分自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第八條違約責(zé)任7.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失超過違約金數(shù)額的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。7.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。如乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失超過違約金數(shù)額的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如雙方在爭(zhēng)議解決過程中無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同解除除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，甲乙雙方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3違約保密如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條其他約定11.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（如家電、家具等）的歸屬，按甲乙雙方另行約定的方式處理。11.2交易稅費(fèi)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照甲乙雙方約定的方式承擔(dān)。11.3房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證本合同附件中包含房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3房屋現(xiàn)狀圖片本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀的圖片。第十四條簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方進(jìn)行合作，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方費(fèi)用。如雙方未作約定，第三方費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方出具費(fèi)用清單后，按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第十七條第三方服務(wù)質(zhì)量17.1服務(wù)質(zhì)量要求第三方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。17.2服務(wù)質(zhì)量保障如第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其在房屋交易過程中的職責(zé)時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額約定甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。如無特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其在房屋交易過程中的職責(zé)時(shí)，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方與第三方之間的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額超過第三方責(zé)任限額的，甲乙雙方不得要求第三方超過責(zé)任限額的部分進(jìn)行賠償。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方僅為甲乙雙方提供房屋交易協(xié)助服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與中介方、評(píng)估方、過戶方的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、過戶方等為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照約定履行各自職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與房屋的關(guān)系第三方不對(duì)房屋本身的權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生影響，房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益仍歸甲乙雙方所有。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方變更如甲乙雙方需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方解除如甲乙雙方需解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約如第三方違反本合同或甲乙雙方與第三方之間的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約處理如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。賠償金額超過第三方責(zé)任限額的，甲乙雙方不得要求第三方超過責(zé)任限額的部分進(jìn)行賠償。第二十二條附件22.1第三方合作協(xié)議本合同附件中包含甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議。第二十三條簽署日期及地點(diǎn)23.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。23.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋現(xiàn)狀圖片附件四：房屋交易稅費(fèi)清單附件五：房屋過戶手續(xù)材料清單附件六：第三方合作協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見，證號(hào)、發(fā)行日期、有效期等信息齊全。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見，證號(hào)、發(fā)行日期、有效期等信息齊全。附件三：房屋現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：真實(shí)、清晰地反映房屋現(xiàn)狀的圖片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件四：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、金額等信息。附件五：房屋過戶手續(xù)材料清單詳細(xì)要求：列出房屋過戶所需的所有材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款、提供虛假信息等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致合同不能履行或者造成損失的，違約方應(yīng)支付違約金。違約金為交易價(jià)格的5%。2.實(shí)際損失賠償：違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣（大寫）：