2024版房地產抵押貸款合同標的及利率調整補充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產抵押貸款合同標的及利率調整補充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1本合同1.2房地產抵押貸款合同1.3標的1.4利率調整補充協(xié)議2.合同主體2.1借款人2.2貸款人3.房地產抵押貸款合同標的3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利率調整4.1初始利率4.2調整依據4.3調整頻率4.4調整后的利率5.利率調整觸發(fā)條件5.1基準利率變動5.2市場利率變動5.3其他調整觸發(fā)條件6.調整程序6.1通知借款人6.2確認調整6.3修改貸款合同7.特殊情形處理7.1非正常調整7.2異常市場情況7.3其他特殊情形8.法律適用8.1適用法律8.2法律沖突解決9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.合同的附件11.1附件列表11.2附件內容12.其他條款12.1保密條款12.2違約責任12.3強制執(zhí)行13.合同的修訂歷史13.1修訂版本號13.2修訂日期13.3修訂人14.簽署頁14.1借款人簽署14.2貸款人簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1本合同本合同是指貸款人與借款人之間就房地產抵押貸款合同標的及利率調整所達成的補充協(xié)議。1.2房地產抵押貸款合同房地產抵押貸款合同是指貸款人按照借款人的申請，向借款人提供一定金額的貸款，借款人以其名下的房地產為貸款提供抵押擔保的合同。1.3標的標的是指借款人在本合同項下所申請的房地產抵押貸款金額、期限及還款方式等。1.4利率調整補充協(xié)議利率調整補充協(xié)議是指本合同雙方就利率調整的依據、頻率、調整后的利率等事項所達成的協(xié)議。第二條合同主體2.1借款人借款人是指在本合同項下向貸款人申請房地產抵押貸款的自然人、法人和其他組織。2.2貸款人貸款人是指在本合同項下向借款人提供房地產抵押貸款的金融機構。第三條房地產抵押貸款合同標的3.1貸款金額貸款金額是指借款人在本合同項下所申請的貸款最高額度。3.2貸款期限貸款期限是指借款人按照本合同約定的還款方式償還貸款本息的期限。3.3還款方式還款方式是指借款人按照本合同約定的方式償還貸款本息的方法，包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等。第四條利率調整4.1初始利率初始利率是指本合同簽訂時確定的貸款利率。4.2調整依據調整依據是指本合同雙方約定的用于調整貸款利率的基準利率或市場利率。4.3調整頻率調整頻率是指本合同雙方約定的利率調整的周期，如每月、每季度、每年等。4.4調整后的利率調整后的利率是指根據本合同約定的調整依據和頻率，經過計算得出的新的貸款利率。第五條利率調整觸發(fā)條件5.1基準利率變動基準利率變動是指中國人民銀行公布的基準利率發(fā)生變動。5.2市場利率變動市場利率變動是指本合同雙方約定的市場利率指標發(fā)生變動。5.3其他調整觸發(fā)條件其他調整觸發(fā)條件是指本合同雙方約定的除基準利率和市場利率變動之外的其他可能導致利率調整的條件。第六條調整程序6.1通知借款人貸款人應在利率調整前合理時間內通知借款人，通知方式包括但不限于短信、電話、郵件等。6.2確認調整借款人應在接到貸款人通知后，按照約定的方式確認利率調整。6.3修改貸款合同貸款人應在確認利率調整后，及時修改貸款合同，并將新的利率條款書面通知借款人。第七條特殊情形處理7.1非正常調整非正常調整是指因政策變化、自然災害等不可抗力因素導致的利率調整。7.2異常市場情況異常市場情況是指因市場供求關系、金融市場波動等異常情況導致的利率調整。7.3其他特殊情形其他特殊情形是指本合同雙方約定的除非正常調整和異常市場情況之外的特殊情況。第八條法律適用8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律沖突解決如本合同內容與中華人民共和國法律相抵觸，抵觸部分將按法律規(guī)定進行調整，其余部分繼續(xù)有效。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的金融調解組織申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向貸款人所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立補充協(xié)議。10.3合同終止本合同終止的條件和程序按照法律法規(guī)、貸款人的規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。第十一條合同的附件11.1附件列表本合同附件包括但不限于貸款申請表、借款人身份證明、房產證、貸款用途證明等。11.2附件內容附件內容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。12.2違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。12.3強制執(zhí)行本合同項下的貸款本息及相關費用如逾期未支付，借款人同意貸款人依法采取強制執(zhí)行措施。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂版本號本合同的當前版本號為2024版。13.2修訂日期本合同的修訂日期為2024年1月1日。13.3修訂人本合同的修訂人為貸款人和借款人。第十四條簽署頁14.1借款人簽署借款人簽署頁應由借款人或其授權代理人簽字或蓋章。14.2貸款人簽署貸款人簽署頁應由貸款人或其授權代理人簽字或蓋章。14.3見證人簽署如雙方約定，可由見證人簽字或蓋章，見證本合同的簽訂過程。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方第三方是指除借款人和貸款人之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司等。1.2第三方責任第三方在參與本合同履行過程中，應依法合規(guī)行事，確保其提供的服務或產品的合法性、真實性和有效性。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負責協(xié)助借款人與貸款人達成貸款協(xié)議，并提供相關的咨詢服務。2.2評估機構介入評估機構作為第三方介入，負責對抵押房產的價值進行評估，并提供評估報告。2.3擔保機構介入擔保機構作為第三方介入，為借款人提供擔保服務，以確保貸款的安全。2.4保險公司介入保險公司作為第三方介入，為借款人和貸款人提供保險服務，以保障雙方的利益。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方應對其提供的服務或產品承擔相應的法律責任，確保其服務或產品符合法律法規(guī)和合同約定。3.2責任限額第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.3第三方責任限制第三方在其職責范圍內的行為，不應被視為對借款人和貸款人的授權或委托。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與借款人的關系第三方與借款人之間不存在直接的合同關系，第三方僅向貸款人提供服務。4.2第三方與貸款人的關系第三方與貸款人之間簽訂的服務合同，不得影響借款人的合法權益。4.3第三方與擔保機構的關系如第三方為擔保機構，則其與借款人和貸款人之間的權利義務關系，應符合擔保合同的約定。第五條第三方介入的程序5.1中介方介入程序中介方應在借款人提出貸款申請后，按照貸款人的要求，提供相關的咨詢服務，并協(xié)助雙方達成貸款協(xié)議。5.2評估機構介入程序評估機構應在貸款人要求下，對抵押房產進行評估，并提供評估報告。5.3擔保機構介入程序擔保機構應在貸款人要求下，為借款人提供擔保服務，并按照擔保合同的約定履行相關義務。5.4保險公司介入程序保險公司應在貸款人要求下，為借款人和貸款人提供保險服務，并按照保險合同的約定履行相關義務。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更當?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程時，如需對合同進行變更，應經借款人、貸款人和第三方協(xié)商一致，并以書面形式訂立補充協(xié)議。6.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議應明確第三方介入后的權利義務、責任限額等事項。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告如第三方作為被告參與爭議解決，借款人和貸款人應提供充分的證據，證明第三方的違約行為。7.3第三方作為第三方如第三方作為第三方參與爭議解決，僅提供協(xié)助和見證，不承擔合同履行過程中的責任。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止本合同終止的條件和程序按照法律法規(guī)、貸款人的規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。8.2第三方退出第三方在本合同終止后，應按照合同約定和第三方與貸款人的協(xié)議，辦理相關退出手續(xù)。第九條第三方介入的保密義務9.1保密義務第三方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經借款人和貸款人同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十條第三方介入的違約責任10.1違約行為第三方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償借款人和貸款人因此遭受的損失。10.2違約責任限制第三方的違約責任賠償金額不得超過其收取的服務費用總額。第十一條第三方介入的強制執(zhí)行11.1強制執(zhí)行本合同項下的貸款本息及相關費用如逾期未支付，借款人同意貸款人依法采取強制執(zhí)行措施。11.2第三方協(xié)助第三方應協(xié)助貸款人辦理強制執(zhí)行相關手續(xù)。第十二條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表詳細說明：本附件應包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等內容。附件2：借款人身份證明詳細說明：本附件應包括借款人的身份證復印件、護照或其他有效身份證明文件。附件3：房產證詳細說明：本附件應包括抵押房產的房產證復印件或其他權屬證明文件。附件4：貸款用途證明詳細說明：本附件應包括借款人對貸款用途的說明及相關證明材料。附件5：評估報告詳細說明：本附件應由評估機構提供，包括對抵押房產價值的評估結果及相關分析。附件6：擔保協(xié)議詳細說明：本附件應包括擔保機構與借款人、貸款人之間簽訂的擔保協(xié)議。附件7：保險單詳細說明：本附件應包括借款人和貸款人購買的保險單復印件。附件8：第三方服務合同詳細說明：本附件應包括第三方與貸款人簽訂的服務合同，明確雙方的權利義務和責任限額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定時間償還貸款本息。2.借款人提供的貸款用途不符合實際情況。3.借款人未按約定提供身份證明、房產證等相關文件。4.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款。5.貸款人未按約定提供保險、評估等服務。6.擔保機構未按約定履行擔保義務。7.第三方未按約定提供服務或產品。違約責任認定標準：1.借款人違約：借款人應承擔未償還貸款本息的滯納金，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.貸款人違約：貸款人應承擔未按時發(fā)放貸款的責任，并賠償借款人因此遭受的損失。3.擔保機構違約：擔保機構應承擔未履行擔保義務的責任，并賠償借款人和貸款人因此遭受的損失。4.第三方違約：第三方應承擔未提供服務或產品的責任，并賠償借款人和貸款人因此遭受的損失。示例說明：1.如果借款人未按約定時間償還貸款本息，貸款人可以要求借款人支付滯納金，并有權依據合同約定采取強制執(zhí)行措施。2.如果貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，借款人可以要求貸款人承擔遲延發(fā)放貸款的責任，并有權要求賠償因遲延導致的相關損失。3.如果擔保機構未按約定履行擔保義務，借款人和貸款人可以要求擔保機構承擔違約責任，并有權要求賠償因擔保機構違約導致的相關損失。4.如果第三方未按約定提供服務或產品，借款人和貸款人可以要求第三方承擔違約責任，并有權要求賠償因第三方違約導致的相關損失。全文完。2024版房地產抵押貸款合同標的及利率調整補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1.合同主體1.2.房地產抵押貸款1.3.標的1.4.利率調整1.5.補充協(xié)議2.合同主體及授權2.1.貸款方2.2.借款方2.3.授權代表3.房地產抵押貸款標的內容3.1.貸款金額3.2.貸款用途3.3.貸款期限3.4.還款方式4.利率調整機制4.1.初始利率4.2.調整依據4.3.調整頻率4.4.調整幅度5.利率調整觸發(fā)條件5.1.基準利率變動5.2.市場利率變動5.3.政策調控6.補充協(xié)議內容6.1.利率調整方式6.2.調整后的利率計算6.3.通知義務6.4.異議處理7.合同的生效與終止7.1.合同生效條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除8.違約責任8.1.貸款方違約8.2.借款方違約8.3.違約處理流程9.爭議解決9.1.協(xié)商解決9.2.調解解決9.3.仲裁9.4.法律途徑10.法律適用與管轄10.1.法律適用10.2.合同爭議管轄11.合同的修改與補充11.1.修改條件11.2.補充協(xié)議格式12.保密條款12.1.保密內容12.2.保密期限12.3.例外情況13.通知與送達13.1.通知方式13.2.送達地址13.3.通知時效14.其他條款14.1.合同的完整性與獨立性14.2.不可抗力14.3.合同的副本14.4.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體1.2房地產抵押貸款1.3標的1.4利率調整本合同貸款利率為浮動利率，根據____（基準利率/市場利率）調整。1.5補充協(xié)議第二條合同主體及授權2.1貸款方甲方為具備房地產抵押貸款資質的金融機構，依法開展貸款業(yè)務。2.2借款方2.3授權代表雙方授權代表具有簽訂和履行本合同的法定代表資格。第三條房地產抵押貸款標的內容3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣____萬元。3.2貸款用途乙方承諾貸款用于____，不得挪作他用。3.3貸款期限本合同貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.4還款方式乙方按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款，具體還款方式為____。第四條利率調整機制4.1初始利率本合同初始利率為____%。4.2調整依據利率調整依據為____（基準利率/市場利率）的變動。4.3調整頻率利率調整頻率為____。4.4調整幅度利率調整幅度為____%。第五條利率調整觸發(fā)條件5.1基準利率變動當基準利率發(fā)生變動時，本合同利率按____方式調整。5.2市場利率變動當市場利率發(fā)生變動時，本合同利率按____方式調整。5.3政策調控因國家政策調控導致利率發(fā)生變動時，本合同利率按____方式調整。第六條補充協(xié)議內容6.1利率調整方式補充協(xié)議中詳細約定利率調整的方式，包括但不限于加點數(shù)、基點等。6.2調整后的利率計算調整后的利率按照補充協(xié)議中的計算方式確定。6.3通知義務甲方在利率調整后應及時通知乙方，并提供相關證明材料。6.4異議處理乙方對調整后的利率有異議時，應在收到通知后____日內向甲方提出，由雙方協(xié)商解決。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。7.2合同終止條件（1）乙方提前還清貸款本息；（2）貸款期限屆滿；（3）甲方根據合同約定解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方依據法律法規(guī)、合同約定解除；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第八條違約責任8.1貸款方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方權益受損的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2借款方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方權益受損的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理流程違約方應按照本合同約定的違約處理流程進行協(xié)商、調解或仲裁。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決協(xié)商不成的，可向貸款方所在地的民間調解組織申請調解。9.3仲裁雙方同意將未能協(xié)商、調解解決的爭議提交____仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用____（國家/地區(qū)）的法律。10.2合同爭議管轄本合同爭議的管轄法院為____。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件本合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2補充協(xié)議格式補充協(xié)議應采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同終止之日起算，為期____年。12.3例外情況法律、法規(guī)、政府文件規(guī)定或法院判決要求披露的除外。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞、電子郵件、傳真等方式送達。13.2送達地址雙方確定的送達地址為：甲方送達地址：____乙方送達地址：____13.3通知時效通知自發(fā)送之日起，____小時內視為送達。第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨立性本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2不可抗力因不可抗力導致一方不能履行合同義務的，該方免于承擔違約責任。14.3合同的副本雙方各執(zhí)一份本合同正本，副本具有同等法律效力。14.4合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的參與本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）第三方介入事項為履行本合同所必需；（2）甲方和乙方均同意第三方介入；（3）第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方介入的方式第三方介入本合同履行過程的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務；（2）提供擔?；虻盅何?；（3）進行評估、審計或監(jiān)管。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。3.2第三方如因履行其職責造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如未履行其職責，導致甲方或乙方損失的，由甲方或乙方按照本合同約定追究第三方的責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲方和乙方同意第三方的責任限額，并在合同中予以明確。4.3如第三方未能按照約定履行其職責，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權按照本合同約定追究第三方的責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的主合同關系。5.2第三方對甲方、乙方不具有任何合同義務，甲方、乙方不得要求第三方承擔本合同以外的義務。5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1如第三方未能按照約定履行其職責，甲方和乙方有權解除與第三方的合同。6.2甲方和乙方同意第三方的變更或解除，應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。6.3第三方變更或解除后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同，并按照本合同約定追究第三方的責任。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方應對在合同履行過程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。7.2第三方同意保密期限自本合同終止之日起算，為期____年。7.3法律、法規(guī)、政府文件規(guī)定或法院判決要求披露的除外。第八條第三方介入的通知與送達8.1第三方通過書面形式向甲方或乙方發(fā)出通知，通知應以郵遞、電子郵件、傳真等方式送達。8.2第三方送達地址為：甲方送達地址：____乙方送達地址：____8.3通知時效自發(fā)送之日起，____小時內視為送達。第九條第三方介入的爭議解決9.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可向貸款方所在地的民間調解組織申請調解。9.3雙方同意將未能協(xié)商、調解解決的爭議提交____仲裁委員會進行仲裁。9.4如仲裁不成，任何一方有權