二零二四年度房屋買賣合同違約金計算方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同違約金計算方式本合同目錄一覽第一條違約金計算方式1.1逾期付款違約金1.1.1逾期付款的違約金計算1.1.2逾期付款違約金的上限1.2逾期交房違約金1.2.1逾期交房的違約金計算1.2.2逾期交房違約金的上限1.3逾期辦理過戶手續(xù)違約金1.3.1逾期辦理過戶手續(xù)的違約金計算1.3.2逾期辦理過戶手續(xù)違約金的上限2條款解釋2.1合同條款解釋權歸屬2.2合同條款的變更2.3合同條款的解除3合同爭議解決3.1爭議解決方式3.1.1協(xié)商解決3.1.2調解解決3.1.3仲裁解決3.1.4訴訟解決3.2爭議解決的時間限制4其他事項4.1合同的生效4.2合同的終止4.3合同的續(xù)簽4.4合同的轉讓4.5合同的解除4.6保密條款4.7法律適用4.8合同的副本5合同附件5.1附件一：房屋買賣合同主體信息5.2附件二：房屋買賣合同標的物描述5.3附件三：房屋買賣合同付款方式及時間表5.4附件四：房屋買賣合同交付及過戶時間安排5.5附件五：房屋買賣合同違約金計算公式及計算示例6合同終止6.1合同終止的條件6.2合同終止后的權益處理7違約金的支付方式7.1違約金支付的時間7.2違約金支付的金額7.3違約金支付的途徑8違約金的調整8.1調整違約金的情形8.2調整違約金的方法9違約責任免除9.1免除違約責任的情形9.2免除違約責任的條件10合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11合同爭議的訴訟時效11.1訴訟時效的計算11.2訴訟時效的延長12合同違約的司法救濟12.1司法救濟的條件12.2司法救濟的程序13合同違約的仲裁救濟13.1仲裁救濟的條件13.2仲裁救濟的程序14合同違約的行政處罰14.1行政處罰的條件14.2行政處罰的程序第一部分：合同如下：第一條違約金計算方式1.1逾期付款違約金1.1.1逾期付款的違約金計算買方如逾期付款，應向賣方支付逾期付款金額的0.5%作為違約金，逾期付款違約金的計算以日為單位，從逾期付款之日的次日起計算至實際付款之日止。1.1.2逾期付款違約金的上限買方逾期付款違約金的支付總額不得超過合同總價款的5%。1.2逾期交房違約金1.2.1逾期交房的違約金計算賣方如逾期交房，應向買方支付逾期交房金額的0.5%作為違約金，逾期交房違約金的計算以日為單位，從逾期交房之日的次日起計算至實際交房之日止。1.2.2逾期交房違約金的上限賣方逾期交房違約金的支付總額不得超過合同總價款的5%。1.3逾期辦理過戶手續(xù)違約金1.3.1逾期辦理過戶手續(xù)的違約金計算任何一方如逾期辦理過戶手續(xù)，應向對方支付逾期辦理過戶手續(xù)金額的0.5%作為違約金，逾期辦理過戶手續(xù)違約金的計算以日為單位，從逾期辦理過戶手續(xù)之日的次日起計算至實際辦理過戶手續(xù)之日止。1.3.2逾期辦理過戶手續(xù)違約金的上限任何一方逾期辦理過戶手續(xù)違約金的支付總額不得超過合同總價款的5%。第二條款項解釋2.1合同條款解釋權歸屬本合同條款的解釋權歸雙方共同所有。2.2合同條款的變更如合同條款需要變更，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。2.3合同條款的解除任何一方如欲解除合同，應提前三十天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條合同爭議解決3.1爭議解決方式3.1.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。3.1.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給相關房地產(chǎn)交易中心進行調解。3.1.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。3.1.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同約定的人民法院提起訴訟。3.2爭議解決的時間限制除本合同另有約定外，爭議應在知道或者應當知道爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決。第四條其他事項4.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同的終止本合同在雙方履行完畢后終止。4.3合同的續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽，應在本合同終止前三十天書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.4合同的轉讓任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。4.5合同的解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。4.6保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.7法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。4.8合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條合同附件5.1附件一：房屋買賣合同主體信息5.2附件二：房屋買賣合同標的物描述5.3附件三：房屋買賣合同付款方式及時間表5.4附件四：房屋買賣合同交付及過戶時間安排5.5附件五：房屋買賣合同違約金計算公式及計算示例第六條合同終止6.1合同終止的條件（1）雙方履行完畢本合同所規(guī)定的全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。6.2合同終止后的權益處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理與合同有關的權益和義務。第七條違約金的支付方式7.1違約金支付的時間違約方應在本合同約定的支付時間內(nèi)向守約方支付違約金。7.2違約金支付的金額違約金支付的金額應為本合同約定的違約金計算方法計算出的金額。7.3違約金第八條違約金的調整8.1調整違約金的情形如因不可抗力等原因導致一方無法履行合同義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調整違約金。8.2調整違約金的方法調整違約金的方法由雙方協(xié)商確定，可以降低或免除違約金。第九條違約責任免除9.1免除違約責任的情形如因不可抗力等原因導致一方無法履行合同義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除違約責任。9.2免除違約責任的條件不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同解除的條件合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條合同爭議的訴訟時效11.1訴訟時效的計算訴訟時效為三年，從知道或者應當知道權利被侵害之日起計算。11.2訴訟時效的延長如當事人一方提出要求或者同意履行義務，訴訟時效可以延長。第十二條合同違約的司法救濟12.1司法救濟的條件一方違約，對方有權向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔違約責任。12.2司法救濟的程序按照民事訴訟法的規(guī)定進行，包括但不限于起訴、答辯、證據(jù)交換、開庭審理等。第十三條合同違約的仲裁救濟13.1仲裁救濟的條件一方違約，對方有權向約定的仲裁委員會申請仲裁，要求違約方承擔違約責任。13.2仲裁救濟的程序按照仲裁法的規(guī)定進行，包括但不限于仲裁申請、仲裁受理、證據(jù)交換、開庭審理、裁決等。第十四條合同違約的行政處罰14.1行政處罰的條件一方違約，對方有權向相關行政機關舉報，要求對違約方進行行政處罰。14.2行政處罰的程序按照行政處罰法的規(guī)定進行，包括但不限于調查、取證、決定、執(zhí)行等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、過戶機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法就合同條款達成一致，需要第三方進行調解；（2）甲乙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行裁決；（3）甲乙方無法履行合同義務，需要第三方進行評估、審計等。第三條第三方介入的方式3.1第三方介入的方式包括但不限于：（1）中介方提供房源信息，協(xié)助甲乙方進行交易；（2）評估方對房屋進行評估，提供評估報告；（3）審計方對交易資金進行審計，確保資金安全；（4）監(jiān)管方對交易過程進行監(jiān)管，確保交易合規(guī)；（5）過戶機構辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。第四條第三方責任限額4.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定履行義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。4.2第三方承擔的違約責任不應超過其應當承擔的義務范圍，且不應影響甲乙方之間的合同履行。4.3第三方如因故意或者重大過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不應超過第三方從交易中獲得的收益。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系，第三方不承擔甲乙方之間的合同責任。5.2甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方如未能履行其對甲乙方的義務，甲乙方有權向第三方追究責任，但不得以此為由拒絕履行其對另一方的義務。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的合同。6.2甲乙方應確保第三方履行其義務，如有必要，甲乙方可要求第三方提供擔保。6.3甲乙方應按照合同約定支付第三方費用，如第三方未履行義務，甲乙方有權要求退款或支付違約金。6.4甲乙方應遵守第三方的工作時間和服務流程，如有特殊需求，應與第三方協(xié)商解決。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方如欲變更或解除與甲乙方的合同，應提前書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。7.2甲乙方如欲變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.3第三方如未能履行其對甲乙方的義務，甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。8.2甲乙方應對與第三方簽訂的合同內(nèi)容和履行情況予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向其他方披露。第九條第三方介入的法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決甲乙方應通過友好協(xié)商的方式解決與第三方之間的爭議。10.1.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙方同意將爭議提交給相關房地產(chǎn)交易中心進行調解。10.1.3仲裁解決如調解不成，甲乙方同意向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.1.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙方同意向合同約定的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的終止11.1合同終止的條件本合同在甲乙方與第三方履行完畢合同約定的義務后終止。11.2合同終止后的權益處理合同終止后，甲乙方與第三方應按照本合同約定處理與合同有關的權益和義務。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同主體信息詳細要求和說明：本附件應包括甲乙雙方的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。附件二：房屋買賣合同標的物描述詳細要求和說明：本附件應詳細描述房屋的基本情況，如房屋地址、面積、戶型、樓層等。附件三：房屋買賣合同付款方式及時間表詳細要求和說明：本附件應明確付款方式和時間表，包括首付款、分期付款、尾款等。附件四：房屋買賣合同交付及過戶時間安排詳細要求和說明：本附件應明確交付和過戶的時間安排，包括交付日期、過戶日期等。附件五：房屋買賣合同違約金計算公式及計算示例詳細要求和說明：本附件應包括違約金的計算公式和計算示例，以便甲乙雙方了解違約金的計算方法。附件六：第三方介入的合同詳細要求和說明：本附件應包括與第三方（如中介、評估、審計等）簽訂的合同，明確第三方的義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照合同約定的時間、金額支付款項；2.甲乙方未按照合同約定的時間、方式交付房屋；3.甲乙方未按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)；4.第三方未按照合同約定的時間、方式履行義務；5.甲乙方提供的信息不真實、不準確，導致合同無法履行；6.甲乙方未按照合同約定履行配合義務，如提供虛假證件、拒絕提供必要信息等。違約責任認定標準：1.按照合同約定，違約方應支付違約金；2.違約金的計算按照附件五中的計算公式進行；3.違約方應承擔因違約導致的損失，如評估費、律師費等；4.違約方如未能履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金；5.違約方如故意或者重大過失導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲乙方未按照合同約定的時間支付首付款，構成違約。根據(jù)附件五的計算公式，甲乙方應支付違約金10,000元。如甲乙方未能按照合同約定的時間交付房屋，構成違約。根據(jù)合同約定，甲乙方應支付違約金10,000元，并承擔因延遲交付導致的損失，如租房費用等。全文完。二零二四年度房屋買賣合同違約金計算方式1本合同目錄一覽第一條違約金計算方式1.1遲延履行違約金1.1.1遲延履行違約金的計算公式1.1.2遲延履行違約金的計算基數(shù)1.1.3遲延履行違約金的計算期限1.2不正當競爭違約金1.2.1不正當競爭違約金的計算公式1.2.2不正當競爭違約金的計算基數(shù)1.2.3不正當競爭違約金的計算期限1.3違反合同約定的其他違約行為1.3.1其他違約行為的違約金計算公式1.3.2其他違約行為的違約金計算基數(shù)1.3.3其他違約行為的違約金計算期限2條違約金的支付方式2.1違約金支付的期限2.2違約金支付的金額2.3違約金支付的賬戶信息3條違約金爭議的解決方式3.1違約金爭議的協(xié)商解決3.2違約金爭議的調解解決3.3違約金爭議的仲裁解決3.4違約金爭議的訴訟解決4條違約金的免除條件4.1免除違約金的情形4.2免除違約金的條件4.3免除違約金的申請流程5條違約金的調整機制5.1調整違約金的情形5.2調整違約金的計算方式5.3調整違約金的生效條件6條違約金的支付主體6.1違約金的支付主體確定6.2違約金的支付主體變更6.3違約金的支付主體放棄7條違約金與損害賠償?shù)年P系7.1違約金與損害賠償?shù)倪m用關系7.2違約金與損害賠償?shù)挠嬎惴绞?.3違約金與損害賠償?shù)那髢斨黧w8條違約金的稅收問題8.1違約金稅收的計算方式8.2違約金稅收的支付主體8.3違約金稅收的申報流程9條違約金的保密條款9.1違約金保密條款的內(nèi)容9.2違約金保密條款的適用范圍9.3違約金保密條款的違反后果10條違約金的解除條件10.1解除違約金的條件10.2解除違約金的程序10.3解除違約金后的權益處理11條違約金的變更條件11.1變更違約金的條件11.2變更違約金的程序11.3變更違約金后的權益處理12條違約金的法律適用12.1違約金適用的法律12.2違約金適用的法律沖突解決12.3違約金適用的法律變更13條違約金的有效性13.1違約金的有效條件13.2違約金的有效期限13.3違約金的有效證明文件14條違約金的解除和終止14.1解除違約金的條件14.2終止違約金的條件14.3解除和終止違約金后的權益處理第一部分：合同如下：第一條違約金計算方式1.1遲延履行違約金1.1.1遲延履行違約金的計算公式為：遲延履行天數(shù)×合同金額的千分之一。1.1.2遲延履行違約金的計算基數(shù)為：合同約定的交易金額。1.1.3遲延履行違約金的計算期限為：從合同約定的履行期限屆滿之次日起至實際履行之日止。1.2不正當競爭違約金1.2.1不正當競爭違約金的計算公式為：合同金額的5%。1.2.2不正當競爭違約金的計算基數(shù)為：合同約定的交易金額。1.2.3不正當競爭違約金的計算期限為：自違約行為發(fā)生之日起計算至違約行為結束之日止。1.3違反合同約定的其他違約行為1.3.1其他違約行為的違約金計算公式為：違約行為所涉及金額的10%。1.3.2其他違約行為的違約金計算基數(shù)為：違約行為所涉及的金額。1.3.3其他違約行為的違約金計算期限為：自違約行為發(fā)生之日起計算至違約行為結束之日止。第二條違約金的支付方式2.1違約金支付的期限為：自收到違約金通知書之日起15日內(nèi)。2.2違約金支付的金額為：根據(jù)本合同第一條所述的計算方式計算出的違約金金額。2.3違約金支付的賬戶信息為：收款人賬戶信息詳見附件一。第三條違約金爭議的解決方式3.1違約金爭議的協(xié)商解決：雙方應在違約金爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)進行協(xié)商，達成一致意見。3.2違約金爭議的調解解決：如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。3.3違約金爭議的仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。3.4違約金爭議的訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條違約金的免除條件4.1免除違約金的情形為：因不可抗力導致違約行為發(fā)生，且對方在合理時間內(nèi)未提出解除合同的。4.2免除違約金的條件為：一方違約行為的發(fā)生及其后果符合國家法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力情形。4.3免除違約金的申請流程為：違約方應在違約行為發(fā)生之日起5日內(nèi)向對方提交不可抗力證明文件，并經(jīng)對方確認后方可免除違約金。第五條違約金的調整機制5.1調整違約金的情形為：當一方因特殊情況導致違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對違約金進行調整。5.2調整違約金的計算方式為：雙方根據(jù)實際情況重新約定違約金的計算公式和計算基數(shù)。5.3調整違約金的生效條件為：雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)公證或登記機關登記生效。第六條違約金的支付主體6.1違約金的支付主體確定：根據(jù)本合同約定，違約方為支付主體。6.2違約金的支付主體變更：如雙方協(xié)商一致，可變更違約金的支付主體。6.3違約金的支付主體放棄：任何一方不得無理拒絕支付違約金，否則將承擔相應的法律責任。第七條違約金與損害賠償?shù)年P系7.1違約金與損害賠償?shù)倪m用關系為：違約金視為對守約方因違約行為所造成損失的賠償。7.2違約金與損害賠償?shù)挠嬎惴绞綖椋菏丶s方根據(jù)實際損失金額與違約金二者中的較高者向違約方主張賠償。7.3違約金與損害賠償?shù)那髢斨黧w為：守約方為求償主體，有權向違約方主張違約金及損害賠償。第八條違約金的稅收問題8.1違約金稅收的計算方式為：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，按照稅法規(guī)定計算違約金的稅費。8.2違約金稅收的支付主體為：違約金支付方。8.3違約金稅收的申報流程為：違約金支付方按照稅法規(guī)定進行申報和繳納。第九條違約金的保密條款9.1違約金保密條款的內(nèi)容為：雙方對違約金相關的所有信息予以保密，不得向第三方泄露。9.2違約金保密條款的適用范圍為：本合同及違約金相關的所有文件和信息。9.3違約金保密條款的違反后果為：違約方需承擔違約金支付義務，并支付給對方相應的賠償。第十條違約金的解除條件10.1解除違約金的條件為：雙方協(xié)商一致，且守約方放棄追究違約方的違約責任。10.2解除違約金后的權益處理為：違約金支付義務終止，雙方其他權利義務不受影響。第十一條違約金的變更條件11.1變更違約金的條件為：雙方協(xié)商一致，且變更違約金不損害國家利益和社會公共利益。11.2變更違約金后的程序為：雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)公證或登記機關登記生效。11.3變更違約金后的權益處理為：按照變更后的違約金條款執(zhí)行。第十二條違約金的法律適用12.1違約金適用的法律為：本合同簽訂地法律。12.2違約金適用的法律沖突解決為：雙方按照公平原則協(xié)商解決，也可請求人民法院或仲裁機構指定適用法律。12.3違約金適用的法律變更對雙方均有約束力。第十三條違約金的有效性13.1違約金的有效條件為：違約金條款符合國家法律法規(guī)，不違背公序良俗。13.2違約金的有效期限為：自本合同生效之日起至合同終止之日止。13.3違約金的有效證明文件為：本合同及相關的法律文件。第十四條違約金的解除和終止14.1解除違約金的條件為：雙方協(xié)商一致，且守約方放棄追究違約方的違約責任。14.2終止違約金的條件為：合同終止或雙方另有約定。14.3解除和終止違約金后的權益處理為：違約金支付義務終止，雙方其他權利義務不受影響。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方是指非甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同時，參與其中并對合同的履行產(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件為：第三方參與甲乙雙方合同的履行過程，包括但不限于提供服務、提供擔保、參與交易等。2.2第三方介入的限制為：第三方介入不得違反國家法律法規(guī)，不得違背公序良俗，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方介入后的責任分配3.1第三方介入后，若第三方未履行其在合同中的義務，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。3.2第三方介入后，若第三方未履行其在合同中的義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權向第三方追償。第四條第三方介入后的權益處理4.1第三方介入后，若第三方未履行其在合同中的義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權要求第三方履行合同義務或賠償損失。4.2第三方介入后，若第三方未履行其在合同中的義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。第五條第三方介入后的違約金計算5.1第三方介入后，若第三方未履行其在合同中的義務，導致甲乙雙方損失的，違約金計算方式按照本合同第一條至第四條的規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方介入后，若第三方未履行其在合同中的義務，導致甲乙雙方損失的，違約金的計算基數(shù)為甲乙雙方的實際損失金額。第六條第三方介入后的違約金支付6.1第三方介入后，若第三方未履行其在合同中的義務，導致甲乙雙方損失的，違約金支付期限為自甲乙雙方要求第三方履行義務或賠償損失之日起計算。6.2第三方介入后，若第三方未履行其在合同中的義務，導致甲乙雙方損失的，違約金支付主體為第三方。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若第三方未履行其在合同中的義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權選擇本合同第三條至第六條規(guī)定的爭議解決方式。7.2第三方介入后，若第三方未履行其在合同中的義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權向人民法院或仲裁機構提起訴訟或仲裁。第八條第三方介入后的責任限額8.1第三方介入后，若第三方未履行其在合同中的義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔不超過合同金額百分之五十的賠償責任。8.2第三方介入后，若第三方未履行其在合同中的義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔不超過實際損失金額的賠償責任。第九條第三方介入后的權益保護9.1第三方介入后，甲乙雙方均有權要求第三方履行合同義務或賠償損失。9.2第三方介入后，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。9.3第三方介入后，甲乙雙方均有權向人民法院或仲裁機構提起訴訟或仲裁。第十條第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，甲乙雙方均有權根據(jù)實際情況修改本合同相關條款，以適應第三方介入后的履行需要。10.2第三方介入后，甲乙雙方均有權根據(jù)實際情況增加本合同相關條款，以明確第三方的責任限額等事項。第十一條第三方介入后的合同解除和終止11.1第三方介入后，若第三方未履行其在合同中的義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權解除或終止本合同。11.2第三方介入后，若第三方未履行其在合同中的義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。第十二條第三方介入后的合同效力12.1第三方介入后，本合同對甲乙雙方和第三方均具有法律約束力。12.2第三方介入后，本合同的修改、解除和終止均需甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條第三方介入后的違約金稅收13.1第三方介入后，若第三方未履行其在合同中的義務，導致甲乙雙方損失的，違約金稅收的計算方式按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。13.2第三方介入后，若第三方未履行其在合同中的義務第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同金額確認函附件二：房屋所有權證明附件三：買方付款憑證附件四：賣方交付房屋憑證附件五：違約金計算公式說明附件六：違約金支付證明附件七：違約金收據(jù)附件八：合同履行情況記錄附件九：第三方介入證明文件附件十：違約行為記錄附件一：合同金額確認函附件要求：由甲乙雙方共同簽署，確認合同金額的準確性。附件說明：此附件用于確認合同約定的交易金額，避免因金額不一致導致的糾紛。附件二：房屋所有權證明附件要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋的所有權歸屬。附件說明：此附件用于證明出賣方對房屋的所有權，確保交易合法有效。附件三：買方付款憑證附件要求：銀行出具的轉賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付購房款項。附件四：賣方交付房屋憑證附件要求：由出賣方簽署，確認房屋已按照合同約定交付。附件說明：此附件用于證明出賣方已按照合同約定交付房屋。附件五：違約金計算公式說明附件要求：詳細說明違約金的計算公式及其依據(jù)。附件說明：此附件用于解釋違約金的計算方式，確保雙方理解的一致性。附件六：違約金支付證明附件要求：由違約方簽署，確認已按照合同約定支付違約金。附件說明：此附件用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。附件七：違約金收據(jù)附件要求：由收款方簽署，確認已收到違約金。附件說明：此附件用于證明收款方已收到違約金，避免后續(xù)爭議。附件八：合同履行情況記錄附件要求：記錄合同履行過程中的關鍵事項和時間節(jié)點。附件說明：此附件用于記錄合同履行情況，便于雙方核查和證明。附件九：第三方介入證明文件附件要求：由第三方出具，證明其已參與合同履行過程。附件說明：此附件用于證明第三方的介入，確保其承擔相應責任。附件十：違約行為記錄附件要求：詳細記錄違約行為的發(fā)生時間、具體情況及其證明文件。附件說明：此附件用于記錄違約行為，便于違約責任的認定和追究。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延履行違約行為違約責任：按照本合同第一條遲延履行違約金的計算公式和計算基數(shù)，支付違約金。示例說明：若出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構成遲延履行違約行為。2.不正當競爭違約行為違約責任：按照本合同第二條不正當競爭違約金的計算公式和計算基數(shù)，支付違約金。示例說明：若出賣方在交易過程中提供虛假信息，導致買方受損，則構成不正當競爭違約行為。3.其他違約行為違約責任：按照本合同第一條其他違約行為的違約金計算公式和計算基數(shù)，支付違約金。示例說明：若出賣方未按照合同約定履行義務，如未按時支付維修費用，則構成其他違約行為。4.第三方介入違約行為違約責任：按照本合同第八條第三方介入后的責任分配，確定違約責任。示例說明：若第三方未按照合同約定履行義務，如中介方未提供約定的服務，則構成第三方介入違約行為。二零二四年度房屋買賣合同違約金計算方式2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落1.2.2房屋結構1.2.3房屋面積1.2.4房屋所有權證號1.3買賣價格及支付方式1.3.1房屋成交價格1.3.2定金1.3.3首付款1.3.4貸款事宜1.3.5尾款2.違約金計算方式2.1逾期交付房屋2.1.1逾期交付違約金計算2.1.2逾期交付違約金支付時間2.1.3逾期交付違約金上限2.2逾期支付購房款2.2.1逾期支付違約金計算2.2.2逾期支付違約金支付時間2.2.3逾期支付違約金上限2.3逾期辦理房屋過戶手續(xù)2.3.1逾期辦理違約金計算2.3.2逾期辦理違約金支付時間2.3.3逾期辦理違約金上限2.4其他違約行為2.4.1違約行為界定2.4.2違約金計算2.4.3違約金支付時間2.4.4違約金上限3.違約金支付及退還3.1違約金支付方式3.2違約金退還條件3.3違約金支付時間3.4違約金收取賬戶4.合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同解除5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.其他約定6.1雙方聲明與承諾6.2房屋交付時間及條件6.3購房款支付時間及條件6.4房屋過戶手續(xù)辦理時間及條件6.5合同的保管7.合同附件7.1房屋所有權證復印件7.2出賣人身份證明復印件7.3買受人身份證明復印件7.4貸款合同復印件7.5其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：房屋坐落地址：所在建筑物名稱及門牌號：1.2.2房屋結構：房屋結構類型：房屋總層數(shù)：乙方購買的樓層：1.2.3房屋面積：房屋建筑面積：套內(nèi)建筑面積：1.2.4房屋所有權證號：房屋所有權證號：第二條買賣價格及支付方式1.3房屋成交價格：本合同所述房屋成交總價為人民幣（大寫）：（小寫）：元整。1.3.2定金：乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：（小寫）：元整。定金在乙方按本合同約定履行完畢所有購房款項支付義務后，甲方應無息退還乙方。1.3.3首付款：乙方應按照本合同約定的付款時間支付首付款人民幣（大寫）：（小寫）：元整。1.3.4貸款事宜：乙方如需辦理貸款，應按照銀行的要求提供相關資料，并承擔貸款相關的利息及手續(xù)費等費用。1.3.5尾款：乙方應在本合同約定的交付房屋之日起日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：（小寫）：元整。第三條違約金計算方式2.1逾期交付房屋2.1.1逾期交付違約金計算：甲方逾期交付房屋的，應按照已交付購房款的萬分之五向乙方支付違約金，自逾期交付之日起計算。2.1.2逾期交付違約金支付時間：甲方應在逾期交付之日起日內(nèi)支付違約金。2.1.3逾期交付違約金上限：甲方逾期交付房屋的違約金上限為人民幣（大寫）：（小寫）：元整。2.2逾期支付購房款2.2.1逾期支付違約金計算：乙方逾期支付購房款的，應按照逾期支付購房款金額的萬分之五向甲方支付違約金，自逾期支付之日起計算。2.2.2逾期支付違約金支付時間：乙方應在逾期支付之日起日內(nèi)支付違約金。2.2.3逾期支付違約金上限：乙方逾期支付購房款的違約金上限為人民幣（大寫）：（小寫）：元整。2.3逾期辦理房屋過戶手續(xù)2.3.1逾期辦理違約金計算：甲方逾期辦理房屋過戶手續(xù)的，應按照已支付購房款的萬分之五向乙方支付違約金，自逾期辦理之日起計算。2.3.2逾期辦理違約金支付時間：甲方應在逾期辦理之日起日內(nèi)支付違約金。2.3.3逾期辦理違約金上限：甲方逾期辦理房屋過戶手續(xù)的違約金上限為人民幣（大寫）：（小寫）：元整。2.4其他違約行為2.4.1違約行為界定：除本合同明確約定的違約行為外，任何一方違反本合同的約定，均視為違約。2.4.2違約金計算：違約方應按照違約行為所涉及金額的萬分之五向守約方支付違約金。2.4.3違約金支付時間：違約方應在違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)支付違約金。2.4.4違約金上限：違約方的違約金上限為人民幣（大寫）：（小寫）：元整。第四條違約金支付及退還3.1違約金支付方式：違約金通過銀行轉賬方式支付。3.2違約金退還條件：在本合同約定的違約金計算期限內(nèi)，如未發(fā)生違約行為，甲方應無息退還乙方已支付的違約金。3.3違約金支付第八條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除情形的，應立即通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。第九條爭議解決方式5.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2調解解決：如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。5.3仲裁解決：如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。5.4訴訟解決：如仲裁不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定6.1雙方聲明與承諾：甲乙雙方聲明，所提供的合同資料真實、完整、有效，并承諾履行本合同的約定。6.2房屋交付時間及條件：甲方應按照本合同約定的交付時間將房屋交付給乙方。房屋交付的條件為本合同約定的房屋交付條件。6.3購房款支付時間及條件：乙方應按照本合同約定的時間及條件支付購房款。6.4房屋過戶手續(xù)辦理時間及條件：甲方應按照本合同約定的時間及條件辦理房屋過戶手續(xù)。6.5合同的保管：甲乙雙方應各自妥善保管本合同正本及其相關附件。第十一條合同的附件7.1房屋所有權證復印件：甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供房屋所有權證的復印件。7.2出賣人身份證明復印件：甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供出賣人身份證明的復印件。7.3買受人身份證明復印件：乙方應在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方提供買受人身份證明的復印件。7.4貸款合同復印件：如乙方辦理貸款，甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供貸款合同的復印件。7.5其他重要文件復印件：如本合同附件中未列明的其他重要文件，甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供相關文件的復印件。第十二條合同的履行、監(jiān)護及稅費8.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。8.2本合同的履行過程中，如涉及未成年人，其監(jiān)護人應履行合同義務并承擔相應的法律責任。8.3本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。第十三條不可抗力9.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。9.3遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致本合同不能履行或部分不能履行的責任。第十四條合同的轉讓10.1本合同的任何權利、義務不得轉讓給第三方。10.2甲乙雙方同意，本合同的轉讓應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十五條合同的份數(shù)11.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.2本合同的副本及其附件，甲乙雙方應各自妥善保管，如有爭議，以正本為準。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、稅務機關等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，由于第三方的行為或原因導致合同條款無法正常執(zhí)行，需要第三方參與解決的情況。第二條第三方介入的解決方式2.1甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的問題。2.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.3如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。2.4如仲裁不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條第三方責任限額3.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利與義務。3.2第三方應按照甲乙雙方的約定履行其職責，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。3.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。3.4第三方在本合同項下的責任限額，為其收取的報酬金額。如果第三方未收取報酬，則其責任限額為甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的實際損失。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的文件和資料。4.2甲乙雙方應按照本合同的約定支付第三方應得的報酬。4.3第三方應按照甲乙雙方的約定履行其職責，并承擔因履行不當產(chǎn)生的責任。4.4第三方在本合同項下的權利和義務，不得轉讓給第三方。4.5甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第五條第三方介入的違約金計算方式5