2024年度二手小產權房屋買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產權房屋買賣合同模板2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名2.2賣方聯(lián)系方式2.3買方姓名2.4買方聯(lián)系方式第三條房屋交易價格3.1房屋總售價3.2定金金額3.3付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付日期4.2過戶費用承擔4.3過戶手續(xù)辦理第五條房屋質量及維修5.1房屋現(xiàn)狀5.2質量問題處理5.3維修責任歸屬第六條房屋權利及瑕疵6.1房屋所有權6.2土地使用權6.3房屋瑕疵披露第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償金額第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方聲明及承諾10.1賣方聲明10.2買方聲明10.3雙方承諾第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條附加條款12.1物業(yè)管理12.2水電煤等費用承擔12.3停車位使用第十三條其他約定13.1交易稅費13.2傭金支付13.3雙方約定的其他事項第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結構：_______房_______廳_______衛(wèi)_______陽臺1.4房屋所有權證號：_______號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名：_______2.2賣方聯(lián)系方式：_______2.3買方姓名：_______2.4買方聯(lián)系方式：_______第三條房屋交易價格3.1房屋總售價：人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）3.2定金金額：人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）3.3付款方式及時間：（1）買方應于本合同簽訂之日起_______日內支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）；（2）買方應于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）。第四條房屋交付及過戶4.1交付日期：_______年_______月_______日4.2過戶費用承擔：過戶所產生的費用由_______方承擔。4.3過戶手續(xù)辦理：雙方應共同前往相關部門辦理過戶手續(xù)，并按照約定時間完成過戶。第五條房屋質量及維修5.1房屋現(xiàn)狀：賣方保證所述房屋為合法建筑，并保證房屋不存在任何質量問題，包括但不限于主體結構、設備設施、管道線路等。5.2質量問題處理：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，買方有權要求賣方進行修復或按本合同約定進行賠償。5.3維修責任歸屬：房屋在過戶前的維修責任由賣方承擔，過戶后的維修責任由買方承擔。第六條房屋權利及瑕疵6.1房屋所有權：賣方保證房屋所有權歸其所有，并保證房屋不存在任何權屬糾紛。6.2土地使用權：賣方保證房屋所占用的土地使用權歸其所有，并保證土地使用權不存在任何糾紛。6.3房屋瑕疵披露：賣方應在簽署本合同時向買方披露房屋的所有已知瑕疵。第七條違約責任7.1賣方違約：（1）如賣方違反本合同第四條的規(guī)定，未能按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款金額的萬分之五乘以逾期天數(shù)；（2）如賣方違反本合同第六條的規(guī)定，導致房屋所有權或土地使用權存在糾紛，買方有權解除本合同，并要求賣方支付合同總金額的_______%作為違約金。7.2買方違約：（1）如買方違反本合同第三條的規(guī)定，未能按約定時間支付房款，賣方有權要求買方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款金額的萬分之五乘以逾期天數(shù)；（2）如買方違反本合同第六條的規(guī)定，導致房屋所有權或土地使用權存在糾紛，賣方有權解除本合同，并要求買方支付合同總金額的_______%作為違約金。7.3違約賠償金額：除本合同另有約定外，違約方應向守約方支付合同總金額的_______%作為違約賠償金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。8.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第十條雙方聲明及承諾10.1賣方聲明：賣方保證所述房屋權屬清晰，無任何債務糾紛，并同意按照本合同的約定履行各項義務。10.2買方聲明：買方同意按照本合同的約定支付房款，并同意按照本合同的約定履行各項義務。10.3雙方承諾：雙方均承諾遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，共同維護房地產市場的健康發(fā)展。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止需符合法律規(guī)定和合同約定。11.3合同續(xù)約條件：合同續(xù)約需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條附加條款12.1物業(yè)管理：物業(yè)管理費由買方承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付。12.2水電煤等費用承擔：過戶之前的水電煤等費用由賣方承擔，過戶之后的費用由買方承擔。12.3停車位使用：停車位使用按照物業(yè)管理公司規(guī)定辦理，費用由買方承擔。第十三條其他約定13.1交易稅費：交易過程中產生的稅費按照相關法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。13.2傭金支付：如有中介參與，中介傭金由雙方協(xié)商支付。13.3雙方約定的其他事項：（1）房屋過戶后，如有遺留問題，雙方應共同協(xié)商解決。（2）房屋交付后，如有質量問題，買方有權要求賣方進行修復或賠償。（3）雙方同意本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：____________________14.2買方簽字：____________________14.3見證人簽字（如有）：____________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、稅務機關、過戶機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋評估、交易稅費計算、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。2.2第三方介入時，甲乙方應積極配合，提供所需資料，并按照約定時間完成相關手續(xù)。第三條第三方責任3.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，客觀、公正地履行評估、審計、稅務等職責。3.2第三方對其提供的服務質量和結果承擔責任，并依法承擔相應法律責任。3.3第三方介入的費用由甲乙方按照約定方式承擔。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方應在與第三方簽訂相關服務協(xié)議前，互相告知對方，并取得對方書面同意。4.2甲乙方應確保第三方介入程序的合法性、合規(guī)性，并保障雙方合法權益。4.3甲乙方在第三方介入過程中，應保持溝通，確保合同履行不受影響。第五條第三方責任限額5.1第三方對其提供的服務質量和結果承擔責任，但對其無法控制的因素導致的責任除外。5.2第三方在履行其職責過程中，如因過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3甲乙方同意，對于第三方的賠償責任限額，按照雙方簽訂的服務協(xié)議確定。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間建立的服務關系，不影響甲乙方之間的合同關系。6.2甲乙方應獨立承擔合同約定的義務和責任，第三方不承擔甲乙方之間的債務。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方合同的履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如甲乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。7.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違反本合同約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。8.2甲乙方違反本合同約定，導致第三方損失的，甲乙方應承擔違約責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止需符合法律規(guī)定和合同約定。10.3合同續(xù)約條件：合同續(xù)約需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條第三方簽字蓋章12.1第三方簽字：____________________12.2甲方簽字：____________________12.3乙方簽字：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋現(xiàn)狀說明書附件四：房屋評估報告附件五：交易稅費計算書附件六：過戶手續(xù)申請表附件七：資金監(jiān)管協(xié)議附件八：物業(yè)管理公約附件九：水電煤等費用承擔說明書附件十：停車位使用協(xié)議附件十一：第三方服務協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件說明：提供房屋所有權證的復印件，以證明賣方對房屋的所有權。附件二：土地使用權證復印件說明：提供土地使用權證的復印件，以證明賣方對土地的使用權。附件三：房屋現(xiàn)狀說明書說明：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括結構、面積、設施等。附件四：房屋評估報告說明：提供權威機構出具的房屋評估報告，用于確定房屋的市場價值。附件五：交易稅費計算書說明：詳細列出交易過程中產生的稅費計算，包括契稅、個人所得稅等。附件六：過戶手續(xù)申請表說明：填寫過戶手續(xù)申請表，用于向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。附件七：資金監(jiān)管協(xié)議說明：約定買方將房款存入雙方約定的銀行賬戶，并由銀行進行監(jiān)管，確保資金安全。附件八：物業(yè)管理公約說明：提供物業(yè)管理公約，明確物業(yè)管理的各項規(guī)定和費用承擔。附件九：水電煤等費用承擔說明書說明：明確過戶前后的水電煤等費用承擔責任。附件十：停車位使用協(xié)議說明：明確停車位的使用規(guī)則和費用承擔。附件十一：第三方服務協(xié)議說明：明確第三方提供的服務內容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋。2.賣方未能提供真實、完整的房屋信息。3.買方未能按照合同約定時間支付房款。4.買方未能按照合同約定履行其他義務。5.第三方未能按照合同約定提供服務或存在過失。違約責任認定標準：1.賣方違約：逾期交付房屋的，應支付逾期交付違約金，計算方式為：逾期交付部分房款金額的萬分之五乘以逾期天數(shù)。2.賣方違約：如因賣方提供的虛假信息導致買方損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。3.買方違約：逾期支付房款的，應支付逾期付款違約金，計算方式為：逾期付款部分房款金額的萬分之五乘以逾期天數(shù)。4.買方違約：如買方未能履行其他義務，導致賣方損失的，買方應承擔相應的賠償責任。5.第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務或存在過失，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.賣方逾期交付房屋，買方要求賣方支付逾期交付違約金，計算得出違約金為人民幣10,000元整。2.賣方提供的房屋信息不真實，導致買方在過戶過程中產生額外費用，買方要求賣方賠償額外費用人民幣5,000元整。3.買方逾期支付房款，賣方要求買方支付逾期付款違約金，計算得出違約金為人民幣2,000元整。4.買方未能履行合同約定，導致賣方損失房屋買賣機會，賣方要求買方賠償損失人民幣10,000元整。5.第三方未能按約定時間提供評估服務，導致甲乙方未能按時完成交易，第三方應承擔評估費用人民幣3,000元整。全文完。2024年度二手小產權房屋買賣合同模板3本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶費用承擔4.3過戶時間第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點及適用法律第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋占用范圍內的土地使用權9.1土地使用權歸屬9.2土地使用權使用年限第十條房屋交易過程中的稅費10.1稅費承擔主體10.2稅費計算及支付方式第十一條雙方的權利和義務11.1出賣人的權利和義務11.2買受人的權利和義務第十二條房屋的用途和轉讓限制12.1房屋用途12.2房屋轉讓限制第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的二手小產權房屋位于【具體地址】，該房屋所在社區(qū)/小區(qū)名為【小區(qū)名稱】，房屋具體門牌號為【門牌號碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。房屋面積已經相關房地產測繪部門測量確認，并已在房屋所有權證上登記。1.3房屋戶型房屋的戶型為【室廳衛(wèi)】，房屋內設有【具體房間數(shù)量】個臥室，【具體廳室數(shù)量】個客廳，【具體衛(wèi)生間數(shù)量】個衛(wèi)生間。1.4房屋所有權證號房屋所有權證號/不動產權證號為【證件號碼】。該房屋已取得合法的所有權證明，出賣人保證其對房屋享有完全的所有權，并無任何權利瑕疵。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人的姓名/名稱：【出賣人姓名/名稱】聯(lián)系電話：【出賣人聯(lián)系電話】身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：【出賣人身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼】2.2買受人信息買受人的姓名/名稱：【買受人姓名/名稱】聯(lián)系電話：【買受人聯(lián)系電話】身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：【買受人身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼】第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格雙方經協(xié)商一致，同意本合同項下的房屋成交價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）。該價格包括但不限于房屋本身的價值、附屬設施的價值及辦理過戶手續(xù)所需支付的費用等。3.2付款方式買受人同意按照下列【付款方式】向出賣人支付房屋成交價款：（1）一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內，將全部房款支付至出賣人指定的賬戶。（2）分期付款：買受人應按照本合同約定的付款期限和金額，分【期數(shù)】期將房款支付至出賣人指定的賬戶。3.3付款時間買受人應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內支付首付款【金額】元整，剩余款項買受人應按照約定的付款期限和金額支付。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內將房屋交付給買受人。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署房屋交付確認書。4.2過戶費用承擔雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所產生的費用【包括但不僅限于】契稅、個人所得稅、印花稅、登記費等，由【買受人/出賣人】承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。4.3過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內共同前往房地產登記機構辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉移至買受人名下。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證出賣人保證其出售的房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準，并保證房屋不存在重大質量問題。5.2保修范圍及期限出賣人對房屋的質量問題承擔保修責任。保修范圍包括房屋主體結構、墻面、地面、天花板等，保修期限自房屋交付之日起計算，為期【保修期限】年。第六條違約責任6.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買受人損失的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的【百分比】。6.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成出賣人損失的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價格的【百分比】。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應向對方提出書面的變更請求。經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行；（4）雙方約定的其他解除條件。第九條房屋占用范圍內的土地使用權9.1土地使用權歸屬本合同所涉及的房屋占用范圍內的土地使用權歸【土地使用權人】所有。9.2土地使用權使用年限土地使用權的使用年限為【使用年限】，自房屋交付之日起計算。第十條房屋交易過程中的稅費10.1稅費承擔主體雙方同意，房屋交易過程中產生的稅費【包括但不限于】契稅、個人所得稅、印花稅、登記費等，由【買受人/出賣人】承擔。具體稅費雙方可協(xié)商確定。10.2稅費計算及支付方式稅費的計算按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。買受人應按照約定承擔的稅費金額，通過現(xiàn)金、轉賬等方式支付。第十一條雙方的權利和義務11.1出賣人的權利和義務（1）保證房屋的質量和權益；（2）按照約定時間交付房屋；（3）協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；（4）承擔房屋質量保修責任；（5）按照約定履行合同的其他義務。11.2買受人的權利和義務（1）按照約定支付房屋成交價款；（2）按照約定時間接收房屋；（3）協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；（4）承擔房屋使用過程中的維修、保養(yǎng)責任；（5）按照約定履行合同的其他義務。第十二條房屋的用途和轉讓限制12.1房屋用途買受人應按照【房屋用途】使用房屋，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。12.2房屋轉讓限制買受人自房屋過戶登記之日起【年限】年內，不得將該房屋轉讓給第三方。第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項本合同未涉及的事項，雙方可以協(xié)商確定，并以附加條款的形式納入合同。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更條件合同的變更應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除條件合同的解除應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同項下的房屋買賣交易可能涉及第三方的服務或參與，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等，雙方特此約定如下第三方介入的相關條款。第一條第三方服務商的選定1.1甲乙雙方應共同選定第三方服務商，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方服務商的選定應基于其專業(yè)性、信譽及服務質量。第二條第三方服務商的職責和義務2.1第三方服務商應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務的質量和效率。2.2第三方服務商在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。2.3第三方服務商應承擔因其自身原因導致的服務不達標、延誤等責任。第三條第三方服務費用的承擔3.1第三方服務費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2甲乙雙方應在合同中明確第三方服務費用的承擔方式和金額。第四條第三方服務商的賠償責任4.1第三方服務商在提供服務過程中，若因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方服務商的賠償責任應以其服務費用為限。第五條第三方服務商的違約處理5.1第三方服務商如違反本合同約定，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。5.2第三方服務商的違約處理應按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定進行。第六條第三方服務商的退出6.1甲乙雙方同意，如有必要，可以協(xié)商一致解除與第三方服務商的約定。6.2第三方服務商的退出應遵循合同約定和法律規(guī)定，確保交易順利進行。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方服務商與甲乙雙方應是獨立的法律主體，各自承擔法律責任。7.2第三方服務商在提供服務過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。第八條第三方服務商的資質和合規(guī)性8.1第三方服務商應具備相應的資質，并在有效期內合法經營。8.2第三方服務商在提供服務前，應向甲乙雙方展示其資質證明文件。第九條第三方服務商的保密義務9.1第三方服務商應對在提供服務過程中獲取的甲乙雙方個人信息和交易信息予以保密。9.2第三方服務商的保密義務應持續(xù)至本合同終止之日起【保密期限】年。第十條第三方服務商的權益保障10.1甲乙雙方應按照約定時間和方式支付第三方服務費用。10.2第三方服務商應確保其權益得到合法保護，不得擅自泄露甲乙雙方信息。第十一條第三方服務商的變更11.1甲乙雙方如需變更第三方服務商，應提前【通知期限】天書面通知對方。11.2變更第三方服務商應遵循本合同的約定和法律規(guī)定。第十二條第三方服務商的爭議解決12.1甲乙雙方與第三方服務商之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同約定的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修及設施清單附件五：家具家電清單附件六：過戶費用明細表附件七：中介服務合同附件八：評估報告復印件附件九：房屋交易稅費計算明細附件十：付款憑證復印件附件十一：交付確認書附件十二：房屋維修保養(yǎng)合同附件十三：補充協(xié)議附件十四：第三方服務合同附件一：房屋所有權證復印件本附件應提供房屋所有權證的原件及復印件，以證明出賣人對房屋享有合法的所有權。附件二：房屋產權清晰證明本附件應由房地產登記機構出具，證明房屋產權清晰，無任何產權糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片本附件應包含房屋內外部現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋的實際情況。附件四：房屋裝修及設施清單本附件詳細列出房屋內的裝修情況及設施設備，包括材質、品牌、型號等。附件五：家具家電清單本附件詳細列出隨房屋交易一同轉讓的家具家電清單，包括名稱、數(shù)量、型號等。附件六：過戶費用明細表本附件詳細列出房屋過戶過程中所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件七：中介服務合同本附件為與中介機構簽訂的服務合同，明確中介服務的范圍、費用等。附件八：評估報告復印件本附件提供房屋評估報告的復印件，以證明房屋的價值及價格合理性。附件九：房屋交易稅費計算明細本附件詳細解釋房屋交易過程中各項稅費的計算方法和金額。附件十：付款憑證復印件本附件提供付款的憑證復印件，包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件十一：交付確認書本附件由甲乙雙方簽字確認，證明房屋已按照約定交付。附件十二：房屋維修保養(yǎng)合同本附件為甲乙雙方簽訂的房屋維修保養(yǎng)合同，明確維修保養(yǎng)的范圍、期限等。附件十三：補充協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，對原合同內容進行補充或修改。附件十四：第三方服務合同本附件為甲乙雙方與第三方服務商簽訂的服務合同，明確服務內容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定不符。2.買受人未能按照約定時間支付房款，或支付的款項不符合合同約定。3.第三方服務商未能按照約定提供服務，或服務不符合合同約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產生的直接經濟損失。2.違約方應支付守約方因此所遭受的間接損失。3.違約方應支付守約方因違約而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：若出賣人未能在約定時間內交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或要求延遲交付時間。違約金的計算方式為房款總額的【百分比】。延遲交付的時間上限為【具體天數(shù)】。全文完。2024年度二手小產權房屋買賣合同模板4本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號1.5房屋土地使用權證號2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2定金金額3.3付款方式及時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限6.房屋交易稅費6.1稅費承擔方式6.2稅費金額7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設施11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3買賣雙方身份證復印件12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：坐落于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋面積：房屋建筑總面積為平方米，其中室內使用面積為平方米，共有個房間。1.3房屋結構：房屋結構為層，包括室、廳、衛(wèi)、廚等。1.4房屋所有權證號：證號。1.5房屋土地使用權證號：證號。2.買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X營業(yè)執(zhí)照號：X注冊地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X身份證號：X聯(lián)系地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.房屋買賣價格及支付方式3.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟捌佰元整），買受人應于本合同簽訂之日起三個工作日內支付給出賣人。（1）定金：人民幣萬元整，已在本合同簽訂之日起三個工作日內支付；（2）首付款：人民幣萬元整，買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付給出賣人；（3）尾款：人民幣萬元整，買受人應在本合同約定的房屋交付之日起七個工作日內支付給出賣人。4.房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給買受人。（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；（2）房屋內外部裝修、設施設備完好，功能正常；（3）水、電、燃氣、供暖等公共服務設施正常使用；（4）房屋及附屬設施不存在任何法律糾紛。（1）買受人應按稅務部門的規(guī)定，繳納契稅、個人所得稅等相關稅費；（2）買受人應承擔房屋過戶所產生的手續(xù)費、印花稅等費用；（3）出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，不存在重大質量問題。5.2保修范圍及期限：出賣人對房屋的質量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起算，為期一年。在保修期內，因房屋質量問題導致的損壞，出賣人負責修復，并承擔修復過程中的相關費用。6.房屋交易稅費6.1稅費承擔方式：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，房屋買賣過程中產生的稅費由買受人承擔。6.2稅費金額：買受人應按稅務部門的規(guī)定繳納契稅、個人所得稅、土地增值稅等相關稅費，具體金額以稅務部門核定為準。8.違約責任8.1出賣人違約：（1）若出賣人未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，應支付給買受人逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×同期銀行貸款利率×逾期天數(shù)。（2）若出賣人未能按照本合同約定的時間、條件履行合同義務，應承擔買受人因此所遭受的直接經濟損失。8.2買受人違約：（1）若買受人未能按照本合同約定的時間支付房價，應支付給出賣人逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×同期銀行貸款利率×逾期天數(shù)。（2）若買受人未能按照本合同約定的條件履行合同義務，應承擔出賣人因此所遭受的直接經濟損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決：調解不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1物業(yè)管理：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。10.2戶口遷移：出賣人應在本合同約定的房屋交付之日起個工作日內，將戶口遷出該房屋。若因出賣人原因導致買受人無法正常遷入戶口，出賣人應承擔相應責任。10.3附屬設施：房屋附屬設施（如家具、家電等）的歸屬按照雙方約定處理。沒有特別約定或約定不明確的，視為不屬于交易范圍。11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3買賣雙方身份證復印件11.4房屋現(xiàn)狀照片11.5其他重要文件12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字（如有）13.合同簽訂日期14.合同編號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關系的個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、保險公司等。15.2第三方介入的條件：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應共同選擇具備相關資質和良好信譽的第三方，并提前通知對方。16.第三方責任16.1第三方責任限定：第三方僅為甲乙方提供服務，并不承擔本合同的任何義務和責任。甲乙方與第三方之間的權利義務，應遵循第三方服務協(xié)議。16.2第三方服務內容：第三方提供的服務包括但不限于房屋評估、交易咨詢、金融服務、法律咨詢等。16.3第三方責任限額：當?shù)谌揭蛱峁┓斩鴮е录滓曳疆a生損失時，第三方的責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議確定。甲乙方應與第三方明確責任限額，并在合同中予以注明。17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇：甲乙方應選擇具備相關資質、良好信譽的第三方，并提前通知對方。17.2第三方更換：若甲乙方對選定的第三方不滿意，可協(xié)商更換第三方。更換第三方時，應遵循本合同約定的選擇條件。18.第三方費用18.1第三方費用承擔：甲乙方應按照第三方服務協(xié)議的約定，承擔第三方費用。18.2費用支付方式：甲乙方應按照第三方服務協(xié)議的約定，按時支付第三方費用。19.第三方服務協(xié)議19.1第三方服務協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。19.2服務協(xié)議內容：第三方服務協(xié)議應包括但不限于服務內容、服務期限、費用標準、責任限額等條款。20.第三方介入與合同履行20.1第三方介入不影響本合同的履行。甲乙方應按照本合同約定，履行各自的義務。20.2第三方介入不影響甲乙方之間的權利義務。甲乙方之間的權利義務，應遵循本合同約定。21.第三方與甲乙方的關系21.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關系。21.2第三方對甲乙方不承擔任何合同義務