南通房屋租賃合同-2024年度版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南通房屋租賃合同2024年度版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條合同解除10.1解除條件10.2解除手續(xù)第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：江蘇省南通市（區(qū)/縣）街道號(hào)，門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層，戶(hù)型為，建筑結(jié)構(gòu)為。第二條租賃雙方信息2.1出租人信息：2.1.1名稱(chēng)：____________2.1.2地址：____________2.1.3聯(lián)系人：____________2.1.4聯(lián)系電話：____________2.2承租人信息：2.2.1名稱(chēng)（或姓名）：____________2.2.2地址：____________2.2.3聯(lián)系人：____________2.2.4聯(lián)系電話：____________第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租金支付周期：每____個(gè)月支付一次租金。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。5.2押金退還：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他扣除費(fèi)用后，將押金無(wú)息退還承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人僅限于使用該房屋作為居住用途，不得用于其他目的。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行大修、中修；承租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行小修、日常維護(hù)。7.2維修費(fèi)用：因房屋正常使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向出租人書(shū)面申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)資料，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第十條合同解除10.1解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。10.2解除手續(xù)：合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地點(diǎn)為江蘇省南通市（區(qū)/縣）人民法院。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同終止：本合同在租賃期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、租賃物保險(xiǎn)等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同所提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入本合同所提供的服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方如因提供服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方選擇與指定5.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。5.2甲方應(yīng)確保提供的第三方服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通，確保第三方按合同約定提供服務(wù)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付與退還7.1乙方應(yīng)按照甲方提供的第三方服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更8.1如甲方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方達(dá)成一致。8.2甲方變更第三方服務(wù)內(nèi)容，不影響乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。第九條第三方服務(wù)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)9.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方的溝通，確保第三方服務(wù)順利進(jìn)行。9.2乙方如對(duì)第三方服務(wù)有異議，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方協(xié)調(diào)解決。第十條第三方服務(wù)期間的維修與保養(yǎng)10.1第三方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)。10.2維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。第十一條第三方服務(wù)期間的保險(xiǎn)事宜11.1第三方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非另有約定。第十二條第三方服務(wù)期間的違約責(zé)任12.1第三方如未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條第三方服務(wù)期間的爭(zhēng)議解決13.1雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條本修正條款的生效與終止14.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本修正條款在租賃期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同后終止。本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋租賃合同草稿附件三：房屋租賃中介服務(wù)合同附件四：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件五：租賃物保險(xiǎn)合同附件六：租金支付記錄附件七：押金支付記錄附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用支付記錄附件九：房屋使用和維護(hù)手冊(cè)附件十：物業(yè)管理制度匯編附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同草稿說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的草稿，用于明確甲乙雙方租賃房屋的具體條款。附件三：房屋租賃中介服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為房屋租賃中介服務(wù)合同，用于明確中介方在租賃過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。附件四：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同，用于明確維修方在租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用。附件五：租賃物保險(xiǎn)合同說(shuō)明：本附件為租賃物保險(xiǎn)合同，用于明確保險(xiǎn)公司對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任。附件六：租金支付記錄說(shuō)明：本附件用于記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。附件七：押金支付記錄說(shuō)明：本附件用于記錄乙方支付押金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用支付記錄說(shuō)明：本附件用于記錄乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。附件九：房屋使用和維護(hù)手冊(cè)說(shuō)明：本附件為房屋使用和維護(hù)手冊(cè)，用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃房屋。附件十：物業(yè)管理制度匯編說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理制度匯編，用于明確乙方在租賃期間應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任