私房承包建筑合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

私房承包建筑合同書(shū)精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱(chēng)及住所1.2承包方名稱(chēng)及住所1.3私房建筑的定義第二條建筑項(xiàng)目及要求2.1建筑項(xiàng)目的名稱(chēng)、位置、面積2.2建筑風(fēng)格、設(shè)計(jì)要求2.3建筑材料、建筑質(zhì)量要求2.4建設(shè)進(jìn)度及交付日期第三條承包方的義務(wù)與責(zé)任3.1承包方的施工資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)3.2承包方的施工組織與管理3.3承包方的施工質(zhì)量及安全3.4承包方的工程保修期及保修責(zé)任第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)及支付分期4.2工程款的支付條件及時(shí)間4.3工程變更導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整4.4違約金及賠償?shù)挠?jì)算方式第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及后果第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1發(fā)包方的違約責(zé)任6.2承包方的違約責(zé)任6.3合同爭(zhēng)議的解決方式及地點(diǎn)第七條合同的生效、終止與解除7.1合同的生效條件7.2合同的自然終止條件7.3合同的解除條件及后果第八條其他條款8.1合同的保密條款8.2合同的轉(zhuǎn)讓條件及程序8.3法律適用及爭(zhēng)議解決第九條合同的附件9.1建筑設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件9.2施工方案及施工組織設(shè)計(jì)9.3合同價(jià)款明細(xì)表第十條合同的簽訂日期及地點(diǎn)第十一條合同的備案及批準(zhǔn)11.1合同備案的部門(mén)及程序11.2合同批準(zhǔn)的部門(mén)及程序第十二條合同的履行監(jiān)督及驗(yàn)收12.1發(fā)包方的監(jiān)督權(quán)及驗(yàn)收權(quán)12.2承包方的報(bào)告及配合義務(wù)第十三條合同的解除及終止后的處理13.1合同解除后的工程處理13.2合同終止后的財(cái)務(wù)處理第十四條附則14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的修改及補(bǔ)充方式14.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱(chēng)及住所住所：____________1.2承包方名稱(chēng)及住所住所：____________1.3私房建筑的定義本合同所稱(chēng)私房建筑是指甲方所有的，位于____________的，用于居住的建筑物。第二條建筑項(xiàng)目及要求2.1建筑項(xiàng)目的名稱(chēng)、位置、面積建筑項(xiàng)目名稱(chēng)為：____________位于：____________建筑總面積：____________平方米2.2建筑風(fēng)格、設(shè)計(jì)要求建筑風(fēng)格：____________設(shè)計(jì)要求：____________2.3建筑材料、建筑質(zhì)量要求建筑材料：____________建筑質(zhì)量要求符合：____________標(biāo)準(zhǔn)2.4建設(shè)進(jìn)度及交付日期建設(shè)進(jìn)度：____________交付日期：____________年____________月____________日第三條承包方的義務(wù)與責(zé)任3.1承包方的施工資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)3.2承包方的施工組織與管理乙方應(yīng)按照合同約定，組織施工，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。3.3承包方的施工質(zhì)量及安全乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程安全，防止事故發(fā)生。3.4承包方的工程保修期及保修責(zé)任工程保修期為：____________年保修責(zé)任：乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)及支付分期合同總金額為：____________元支付分期：____________4.2工程款的支付條件及時(shí)間工程款支付條件：工程進(jìn)度達(dá)到____________%，且質(zhì)量合格支付時(shí)間：每達(dá)到一次支付條件，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)支付工程款。4.3工程變更導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整工程變更導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整按照：____________進(jìn)行。4.4違約金及賠償?shù)挠?jì)算方式違約金計(jì)算方式：按合同總金額的____________%計(jì)算賠償計(jì)算方式：按實(shí)際損失金額計(jì)算。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序合同變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，且不影響工程進(jìn)度和質(zhì)量合同變更程序：甲乙雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)原合同備案部門(mén)備案。5.2合同解除的條件及后果合同解除條件：發(fā)生不可抗力或者雙方協(xié)商一致第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1發(fā)包方的違約責(zé)任發(fā)包方違約責(zé)任：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任6.2承包方的違約責(zé)任承包方違約責(zé)任：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任6.3合同爭(zhēng)議的解決方式及地點(diǎn)爭(zhēng)議解決方式：____________爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________第八條其他條款8.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及工程進(jìn)度等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。8.2合同的轉(zhuǎn)讓條件及程序合同不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)墙?jīng)雙方同意并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.3法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的附件9.1建筑設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件附件一：建筑設(shè)計(jì)圖紙附件二：技術(shù)文件9.2施工方案及施工組織設(shè)計(jì)附件三：施工方案附件四：施工組織設(shè)計(jì)9.3合同價(jià)款明細(xì)表附件五：合同價(jià)款明細(xì)表第十條合同的簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日簽訂地點(diǎn)為：____________第十一條合同的備案及批準(zhǔn)11.1合同備案的部門(mén)及程序甲方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)將合同備案至____________部門(mén)。11.2合同批準(zhǔn)的部門(mén)及程序合同批準(zhǔn)部門(mén)為：____________批準(zhǔn)程序：甲方按批準(zhǔn)部門(mén)的要求提交相關(guān)材料，并辦理批準(zhǔn)手續(xù)。第十二條合同的履行監(jiān)督及驗(yàn)收12.1發(fā)包方的監(jiān)督權(quán)及驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督，并在工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收。12.2承包方的報(bào)告及配合義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，并配合甲方的驗(yàn)收工作。第十三條合同的解除及終止后的處理13.1合同解除后的工程處理13.2合同終止后的財(cái)務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理財(cái)務(wù)結(jié)算手續(xù)。第十四條附則14.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同的修改及補(bǔ)充方式合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)合同解除或終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保修責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成合同約定的義務(wù)而參與進(jìn)來(lái)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、材料供應(yīng)商、施工分包商等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于選擇標(biāo)準(zhǔn)、審批流程等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)度、符合相關(guān)法律法規(guī)等。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后的責(zé)任分配第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同修正甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入后的合同修正條款，包括但不限于合同價(jià)款、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.2第三方介入的合同修正程序第三方介入的合同修正程序應(yīng)包括但不限于：第三方提出修正意見(jiàn)、甲乙方審查、簽訂書(shū)面修正協(xié)議等。第五條第三方責(zé)任限額的確定5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定方式第三方責(zé)任限額的確定方式包括但不限于：協(xié)商一致、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)規(guī)定等。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)原合同備案部門(mén)備案。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理第三方違約的處理包括但不限于：違約金、賠償責(zé)任、合同解除等。6.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致的損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)介入過(guò)程中獲得的甲乙方保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得泄露給第三方。8.2第三方介入的保密義務(wù)期限第三方介入的保密義務(wù)期限應(yīng)不低于合同約定的保密義務(wù)期限。第九條第三方介入的轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入的轉(zhuǎn)讓第三方不得將介入的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非甲乙方同意并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓條件第三方介入的轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于：受讓方的專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)度等。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止第三方介入可根據(jù)合同約定或甲乙方協(xié)商一致終止。10.2第三方介入終止后的處理第十一條第三方介入的額外條款甲乙方可根據(jù)合同實(shí)際情況，增加其他關(guān)于第三方介入的額外條款，以確保合同的履行。第十二條第三方介入的說(shuō)明本部分關(guān)于第三方介入的修正，旨在明確第三方在合同中的地位和責(zé)任，以及甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十三條第三方介入的附則本部分關(guān)于第三方介入的修正，未盡事宜，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條第三方介入的修改及補(bǔ)充本部分關(guān)于第三方介入的修正，如需修改或補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)原合同備案部門(mén)備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：建筑設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：建筑設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)詳細(xì)展示建筑的立面、平面、剖面等各個(gè)方面的設(shè)計(jì)，包括但不限于房間布局、材料使用、結(jié)構(gòu)體系等。圖紙應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件二：技術(shù)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：技術(shù)文件應(yīng)包括施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、材料規(guī)格書(shū)等，用以指導(dǎo)施工過(guò)程。文件應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件三：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同價(jià)款明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。表格應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件四：施工方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工方案應(yīng)詳細(xì)闡述施工過(guò)程中的各項(xiàng)步驟、方法、工藝等，包括但不限于土建施工、水電安裝、裝修施工等。方案應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件五：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工人員的組織結(jié)構(gòu)、職責(zé)分工、施工進(jìn)度計(jì)劃等。設(shè)計(jì)應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件六：材料供應(yīng)商名單詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料供應(yīng)商名單應(yīng)列出乙方選定的所有材料供應(yīng)商的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。名單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件七：施工分包商名單詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工分包商名單應(yīng)列出乙方選定的所有施工分包商的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。名單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程。2.乙方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。4.乙方未按合同約定支付工程款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.乙方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全賠償責(zé)任。4.乙方未按合同約定支付工程款，應(yīng)按合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)按合同約定要求乙方支付違約金。例如，如果合同約定工程應(yīng)在2023年6月30日前完成，但乙方未能按時(shí)完成，甲方可以要求乙方支付合同總金額的5%作為違約金。如果乙方使用的材