門面買賣合同 2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門面買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面現(xiàn)狀第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標準第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1稅費承擔10.2產(chǎn)權過戶10.3售后服務第十一條：合同的附件11.1門面所有權證明11.2出賣人身份證明11.3買受人身份證明第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條：保密條款13.1保密內容13.2泄露后果第十四條：法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法人代表：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：X個人1.2.2身份證號碼：1.2.3住址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：X第二條：門面基本情況2.1門面位置2.1.1門面位于省市區(qū)路號2.1.2門面所處商圈及人流量等情況描述2.2門面面積2.2.1門面實際使用面積為平方米2.3門面現(xiàn)狀2.3.1門面目前的使用狀況描述2.3.2門面內部設施及裝修情況描述第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1門面總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式3.2.1買受人應通過銀行轉賬的方式將款項支付給出賣人3.3支付時間3.3.1買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將上述款項支付給出賣人第四條：交付及驗收4.1交付時間4.1.1出賣人應在本合同第三條規(guī)定的款項支付完成后，將門面交付給買受人4.2交付方式4.2.1出賣人應將門面鑰匙及所有權證明等相關資料交付給買受人4.3驗收標準4.3.1買受人應對門面進行實地驗收，確認門面現(xiàn)狀與本合同第二條所述一致第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務5.1.1出賣人應保證門面的所有權及處置權，保證門面無任何抵押、債務等法律糾紛5.1.2出賣人應對買受人提供門面的相關資料，如所有權證明、房產(chǎn)證等5.1.3出賣人應對門面的質量及安全承擔責任，如因門面質量問題導致的人員傷亡或財產(chǎn)損失，由出賣人承擔相應責任5.2買受人權利與義務5.2.1買受人應按照本合同約定的價格及時間支付款項5.2.2買受人應對門面的使用及管理負責，如因買受人管理不善導致的損失，由買受人承擔相應責任5.2.3買受人不得擅自改變門面的現(xiàn)狀，如確需進行改造或重建，應提前向出賣人提出申請，并經(jīng)出賣人同意第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)出賣人和買受人雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同變更應符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背社會公共利益6.2解除條件6.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同6.2.2如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同6.2.3合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，互相賠償因合同解除而造成的損失第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均可向門面所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決的地點為門面所在地人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件9.2.1本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定履行完畢合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。9.3解除條件9.3.1一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內仍未履行，另一方有權解除合同。第十條：其他約定10.1稅費承擔10.1.1門面交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。10.2產(chǎn)權過戶10.2.1買受人應自交付之日起，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理門面產(chǎn)權過戶手續(xù)。10.3售后服務10.3.1出賣人應提供必要的售后服務，如門面的維修、保養(yǎng)等。第十一條：合同的附件11.1門面所有權證明11.1.1出賣人應提供門面的所有權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。11.2出賣人身份證明11.2.1出賣人應提供有效的營業(yè)執(zhí)照或其他組織有效證件。11.3買受人身份證明11.3.1買受人應提供有效的身份證件。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.1.1合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂程序12.2.1修訂協(xié)議應明確修訂內容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條：保密條款13.1保密內容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.2泄露后果13.2.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十四條：法律適用和爭議解決14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式14.2.1如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均可向門面所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1.1中介方為本合同提供居間服務；2.1.2銀行為本合同提供貸款服務；2.1.3門面過戶涉及的政府部門、稅費繳納涉及的稅務機關等。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方在本合同履行過程中，應遵守我國法律法規(guī)，履行合同約定的義務。3.2第三方應對其提供的服務負責，如因服務質量導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應責任。3.3第三方不得干涉甲乙雙方正常履行合同義務，不得利用合同履行過程謀取不正當利益。第四條：第三方介入的附加條款4.1中介方4.1.1中介方應按照雙方約定提供居間服務，并收取合理的服務費用；4.1.2中介方應保證其提供的信息真實、準確，如因信息錯誤導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應責任。4.2銀行4.2.1銀行應按照雙方約定提供貸款服務，并收取合理的貸款利息；4.2.2銀行應對貸款資金的安全負責，如發(fā)生貸款資金被挪用等情形，銀行應承擔相應責任。4.3政府部門、稅務機關4.3.1政府部門、稅務機關應按照法律法規(guī)規(guī)定，為本合同的履行提供必要的行政服務；4.3.2政府部門、稅務機關應對其提供的行政服務負責，如因服務不當導致甲乙方損失的，政府部門、稅務機關應承擔相應責任。第五條：第三方責任限額5.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙方的責任限額，應按照第三方在其所在行業(yè)的通常標準確定。5.2如第三方因其違約行為導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，但甲乙方要求第三方承擔的違約金或賠償金總額，不得超過甲乙方實際損失的金額。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方之間，應保持獨立的法律關系，本合同的履行不影響甲乙方之間的權利義務。6.2第三方對甲乙方承擔責任后，有權向其他責任人追償。第七條：第三方介入的合同修訂7.1如本合同履行過程中，有新的第三方介入，甲乙方應簽訂書面修訂協(xié)議，明確新的第三方的權利義務。7.2修訂協(xié)議應經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認，并與本合同具有同等法律效力。第八條：第三方介入的爭議解決8.1如本合同履行過程中，甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均可向門面所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點為門面所在地人民法院。第九條：其他約定9.1如本合同的履行涉及其他第三方，甲乙方應按照本合同的約定，明確其他第三方的權利義務。9.2甲乙方應妥善保管與第三方簽訂的合同及相關文件，以備不時之需。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面所有權證明1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權證1.3門面所有權轉移登記證明附件2：出賣人身份證明2.1營業(yè)執(zhí)照副本2.2組織機構代碼證2.3法人代表身份證明附件3：買受人身份證明3.1身份證復印件3.2戶口本復印件3.3婚姻狀況證明（如買受人已婚）附件4：買賣合同草稿4.1合同草稿應明確雙方的權利義務及違約責任附件5：付款憑證5.1銀行轉賬憑證5.2現(xiàn)金支付憑證附件6：交付憑證6.1門面鑰匙交接記錄6.2門面現(xiàn)狀照片或視頻附件7：產(chǎn)權過戶手續(xù)文件7.1過戶申請表7.2相關稅費支付憑證7.3過戶完成后的新產(chǎn)權證復印件附件8：售后服務協(xié)議8.1服務內容列表8.2服務期限8.3服務聯(lián)系方式說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1出賣人未按約定時間、方式交付門面；2出賣人提供的門面信息與實際情況不符；3買受人未按約定時間、方式支付款項；4買受人未按約定使用和管理門面；5第三方未按約定提供服務，如中介方未提供居間服務，銀行未提供貸款服務等；6政府部門、稅務機關未按約定提供行政服務。違約責任認定：1違約方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等；2違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同；3違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的全部費用，如訴訟費、律師費等；4違約方應賠償因違約給對方造成的直接損失和間接損失；5本合同中的違約責任認定，不影響甲乙方之間其他條款的履行；6違約方在承擔違約責任后，有權向其他責任人追償。示例說明：如出賣人未按約定時間交付門面，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為合同總價的1%per天，自約定交付時間起計算至實際交付之日止。如出賣人延遲交付門面超過30天，買受人可以解除合同，并要求出賣人支付合同總價的雙倍作為賠償。全文完。門面買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3門面定義與描述第二條：門面買賣價格2.1門面總價2.2付款方式及期限2.3價款支付的違約責任第三條：門面的交付與過戶3.1交付時間及地點3.2過戶手續(xù)及費用3.3交付違約責任第四條：門面質量及保修4.1門面質量標準4.2質量問題的處理4.3保修期限及范圍第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更與解除的違約責任第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及法院第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：隱私保護與保密9.1保密義務9.2保密信息范圍9.3保密期限第十條：法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決方式第十一條：其他約定11.1雙方的其他權利和義務11.2合同的補充條款第十二條：附件12.1門面所有權轉移證明12.2付款憑證12.3其他相關文件第十三條：簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3正本與副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3門面定義與描述門面位于（具體地址），建筑面積為（平方米），門面用途為（商業(yè)/辦公等），門面所有權轉移證明編號為（如有）。第二條：門面買賣價格2.1門面總價門面總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式及期限（1）乙方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付門面總價款的30%；（2）乙方應于門面交付之日起5個工作日內，向甲方支付門面總價款的30%；（3）乙方應于門面過戶完成之日起5個工作日內，向甲方支付門面總價款的40%。2.3價款支付的違約責任如乙方逾期支付門面價款，應按照逾期金額的0.5%支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付門面總價款的20%作為違約金。第三條：門面的交付與過戶3.1交付時間及地點甲方應在本合同簽訂之日起30日內，將門面交付給乙方，交付地點為門面所在地。3.2過戶手續(xù)及費用甲方應承擔門面過戶所需的一切手續(xù)及費用，包括但不限于稅費、登記費等。3.3交付違約責任如甲方逾期交付門面，應按照逾期天數(shù)的0.5%支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付門面總價款的20%作為違約金。第四條：門面質量及保修4.1門面質量標準門面應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，無重大質量問題。4.2質量問題的處理如門面存在質量問題，乙方應在發(fā)現(xiàn)之日起10日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起30日內予以修復或更換。4.3保修期限及范圍門面的保修期限為交付之日起1年，保修范圍包括結構、水電、通風等基礎設施。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2合同解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.3變更與解除的違約責任如甲乙雙方協(xié)商一致解除或變更本合同，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因此造成的一切損失。6.2買受人違約責任如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔因此造成的一切損失。6.3違約賠償方式違約金支付方式為從違約方應支付的款項中扣除，如扣除后仍不足以賠償對方的損失，違約方應繼續(xù)支付差額部分。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為仲裁，甲乙雙方應提交至（仲裁機構名稱）進行仲裁。7.2仲裁或訴訟地點及法院如甲乙雙方同意仲裁，仲裁地點為（仲裁機構所在地）；如甲乙雙方選擇訴訟，訴訟地點為門面所在地的人民法院。第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲乙雙方按照本合同約定履行完畢；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。8.3合同解除條件甲乙雙方在任何一方違反本合同且無法糾正的情況下，另一方有權單方面解除本合同。第九條：隱私保護與保密9.1保密義務甲乙雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等保密信息予以保密。9.2保密信息范圍保密信息范圍包括：客戶列表、價格策略、未公開的技術資料、財務報表等。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起5年。第十條：法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為仲裁，甲乙雙方應提交至（仲裁機構名稱）進行仲裁。第十一條：其他約定11.1雙方的其他權利和義務甲乙雙方在其他未盡事宜上應友好協(xié)商，達成一致。11.2合同的補充條款本合同的補充條款應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1門面所有權轉移證明12.2付款憑證12.3其他相關文件第十三條：簽署13.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署地點本合同于（地點）簽署。13.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)（如有）：“略”。14.3正本與副本的法律效力本合同正本與副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應在第三方介入前，與第三方達成一致，并明確雙方的權利和義務。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同、提供必要手續(xù)等。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時的服務。3.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露雙方信息。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生的損害賠償責任的上限。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的專業(yè)領域、服務質量、市場行情等因素確定。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方之間的權利義務關系。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明如下：（1）第三方應獨立承擔因其履行不當所產(chǎn)生的責任；（2）甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用；（3）第三方不承擔甲乙雙方之間的糾紛責任。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方，應提前書面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應提前書面通知，并經(jīng)第三方同意。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理方式如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約賠償方式第三方違約賠償方式為支付違約金，違約金數(shù)額為甲乙雙方因此受到的損失金額。第八條：爭議解決8.1第三方爭議解決方式本合同第三方爭議的解決方式為仲裁，甲乙雙方應提交至（仲裁機構名稱）進行仲裁。8.2仲裁或訴訟地點及法院如甲乙雙方同意仲裁，仲裁地點為（仲裁機構所在地）；如甲乙雙方選擇訴訟，訴訟地點為門面所在地的人民法院。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他權利和義務甲乙雙方與第三方之間的其他權利和義務，應另行簽訂書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.2合同的補充條款本合同的補充條款應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十條：簽署10.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。10.2簽署地點本合同于（地點）簽署。10.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第十一條：合同正本11.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)（如有）：“略”。11.3正本與副本的法律效力本合同正本與副本具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面所有權轉移證明附件2：付款憑證附件3：門面現(xiàn)狀照片附件4：門面維修記錄附件5：過戶手續(xù)費支付憑證附件6：貸款機構出具的貸款批準文件附件7：中介服務費支付憑證附件8：評估機構出具的評估報告附件9：門面租賃合同（如有）附件10：其他相關文件附件的詳細要求和說明：附件1：門面所有權轉移證明該附件應包含門面的所有權轉移登記證書、房產(chǎn)證、土地使用權證等法律文件，證明甲方對門面享有合法的所有權。附件2：付款憑證該附件應包含甲乙雙方之間的所有付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件3：門面現(xiàn)狀照片該附件應包含門面的現(xiàn)狀照片，以記錄門面的外觀、內部結構、設施等情況。附件4：門面維修記錄該附件應記錄門面自交付以來的所有維修情況，包括維修