2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)及家居用品購(gòu)買(mǎi)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)及家居用品購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及期限第四條：家居用品購(gòu)買(mǎi)4.1家居用品列表4.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式第五條：交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2交付前檢查5.3驗(yàn)收及問(wèn)題處理第六條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)責(zé)任方6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)7.2家居用品購(gòu)買(mǎi)稅費(fèi)第八條：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條：合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條：其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)13.3鄰里關(guān)系處理第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2家居用品清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：（賣(mài)方全稱(chēng)）注冊(cè)地址：（賣(mài)方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（賣(mài)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)）1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：（買(mǎi)方全稱(chēng)）注冊(cè)地址：（買(mǎi)方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（買(mǎi)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（具體地址）所在城市：（所在城市）所屬區(qū)域：（所屬區(qū)域）2.2房屋面積房屋建筑面積：（具體面積）平方米套內(nèi)建筑面積：（具體面積）平方米2.3房屋戶(hù)型房屋戶(hù)型為：（房型）房間的數(shù)量及布局：（具體描述）2.4房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：（具體描述）裝修情況：（具體描述）使用情況：（具體描述）第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為：（總價(jià)）元單價(jià)為：（單價(jià)）元/平方米3.2支付方式及期限1)簽約后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款：（首付款金額）元；2)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付剩余房款：（剩余房款金額）元。第四條：家居用品購(gòu)買(mǎi)4.1家居用品列表家居用品包括：（具體列明家居用品名稱(chēng)和數(shù)量）4.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式家居用品總價(jià)為：（總價(jià)）元支付方式與房屋買(mǎi)賣(mài)支付方式相同。第五條：交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（交付日期）5.2交付前檢查1)房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；2)家居用品數(shù)量齊全，質(zhì)量合格。5.3驗(yàn)收及問(wèn)題處理交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。第六條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)責(zé)任方產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)由：（過(guò)戶(hù)責(zé)任方）負(fù)責(zé)辦理。6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用過(guò)戶(hù)時(shí)間為：（過(guò)戶(hù)日期）過(guò)戶(hù)費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約如賣(mài)方未能按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)交付房屋或家居用品，未能保證房屋及家居用品質(zhì)量合格，未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金：（違約金金額）元。8.2買(mǎi)方違約如買(mǎi)方未能按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)支付房款或家居用品購(gòu)買(mǎi)款，未能配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等，買(mǎi)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金：（違約金金額）元。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件合同終止條件如下：1)房屋買(mǎi)賣(mài)及家居用品購(gòu)買(mǎi)全部完成；2)雙方另有約定的，從其約定。11.3續(xù)約條件合同續(xù)約應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如泄露對(duì)方秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：其他約定13.1房屋維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方可協(xié)商確定維修責(zé)任方。13.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。13.3鄰里關(guān)系處理雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重鄰里關(guān)系，維護(hù)社區(qū)和諧。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2家居用品清單附件中應(yīng)包含家居用品的清單，列明家居用品名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方，并確保第三方了解并同意本合同的條款。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)的具體內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房屋價(jià)值評(píng)估、交易咨詢(xún)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、金融服務(wù)等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的變更如需變更第三方責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不代表甲乙方任何一方，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方自行承擔(dān)。4.2第三方行為的法律后果第三方在本合同項(xiàng)下的行為，產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約金第三方違約金：（違約金金額）元。第六條：第三方侵權(quán)責(zé)任6.1第三方侵權(quán)如第三方在本合同項(xiàng)下侵犯甲乙方合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2侵權(quán)賠償金額侵權(quán)賠償金額：（賠償金額）元。第七條：第三方退出7.1第三方退出的條件1)第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2)甲乙方協(xié)商一致，解除與第三方的合同關(guān)系。7.2第三方退出的程序第三方退出本合同，應(yīng)提前：（提前天數(shù)）天通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事項(xiàng)。第八條：第三方資料保密8.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過(guò)程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。8.2泄露后果如泄露甲乙方秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)9.1服務(wù)評(píng)價(jià)9.2評(píng)價(jià)反饋甲乙方應(yīng)將評(píng)價(jià)結(jié)果及時(shí)反饋給第三方。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向所在地居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的額外條款如甲乙方另有關(guān)于第三方介入的額外約定，應(yīng)在合同中予以明確。第十一條：附件11.1第三方資質(zhì)證明附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件。11.2第三方服務(wù)協(xié)議附件中應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。附件說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的權(quán)屬證明，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件2：家居用品清單附件要求：詳細(xì)列明家居用品名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。附件說(shuō)明：家居用品清單應(yīng)與合同中約定的內(nèi)容一致，作為購(gòu)買(mǎi)的依據(jù)。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：明確約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)范圍及責(zé)任，以保障甲乙方的權(quán)益。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施等情況。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片作為交付時(shí)房屋狀況的證據(jù)，應(yīng)確保真實(shí)性和完整性。附件5：過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表附件要求：詳細(xì)列明過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。附件說(shuō)明：過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方及金額，以免產(chǎn)生糾紛。附件6：付款憑證復(fù)印件附件要求：清晰顯示付款金額、時(shí)間、方式等信息。附件說(shuō)明：付款憑證作為支付房款的證明，應(yīng)與實(shí)際付款情況一致。附件7：交付確認(rèn)書(shū)附件要求：明確記載交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容。附件說(shuō)明：交付確認(rèn)書(shū)作為房屋交付的正式文件，應(yīng)詳細(xì)記錄交付的相關(guān)信息。附件8：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件附件要求：明確顯示產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的時(shí)間、狀態(tài)等信息。附件說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明作為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成的證據(jù)，應(yīng)真實(shí)反映過(guò)戶(hù)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣(mài)方未能按照合同約定交付房屋或家居用品；賣(mài)方未能保證房屋及家居用品質(zhì)量合格；賣(mài)方未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；買(mǎi)方未能按照合同約定支付房款或家居用品購(gòu)買(mǎi)款；買(mǎi)方未能配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定的違約金。損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，根據(jù)合同約定及法律規(guī)定處理。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)延遲，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因延遲過(guò)戶(hù)導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)及家居用品購(gòu)買(mǎi)合同1本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋樓層1.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.2.1房屋成交價(jià)格1.2.2定金1.2.3付款方式1.3交付時(shí)間與條件1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件第二條家居用品購(gòu)買(mǎi)2.1家居用品列表2.1.1家具2.1.2家電2.1.3其他用品2.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與付款2.2.1家居用品總價(jià)格2.2.2付款方式第三條合同的履行與保證3.1賣(mài)方義務(wù)3.1.1房屋交付3.1.2家居用品提供3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1支付款項(xiàng)3.2.2接收房屋及家居用品第四條違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約4.1.1延遲交付房屋或家居用品4.1.2提供不符合約定質(zhì)量的房屋或家居用品4.2買(mǎi)方違約4.2.1延遲支付款項(xiàng)4.2.2未按約定接收房屋及家居用品第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條合同的變更與解除6.1合同的變更6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.2合同的解除6.2.1解除條件6.2.2解除程序第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密7.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效8.2合同的終止8.3合同的失效第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十條法律適用與合同解釋10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十一條合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂時(shí)間第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2家居用品清單第十三條雙方簽字13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字第十四條合同副本14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋描述1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)X室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋樓層：位于第層，總層數(shù)為層1.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.2.1房屋成交價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整1.2.2定金：人民幣萬(wàn)元整，自本合同簽訂之日起支付1.2.3付款方式：1.2.3.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣萬(wàn)元整；1.2.3.2買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付之日起X日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整；1.2.3.3買(mǎi)方支付的款項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式轉(zhuǎn)入賣(mài)方指定的賬戶(hù)。1.3交付時(shí)間與條件1.3.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方；1.3.2交付條件：1.3.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；1.3.2.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，達(dá)到居住條件；1.3.2.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條家居用品購(gòu)買(mǎi)2.1家居用品列表2.1.1家具：包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子等共計(jì)件；2.1.2家電：包括空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等共計(jì)臺(tái)；2.1.3其他用品：包括窗簾、燈具、衛(wèi)浴用品等共計(jì)套。2.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與付款2.2.1家居用品總價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整；2.2.2付款方式：2.2.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣(mài)方支付家居用品款項(xiàng)的30%，即人民幣萬(wàn)元整；2.2.2.2買(mǎi)方應(yīng)于交付家居用品之日起X日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣萬(wàn)元整；2.2.2.3買(mǎi)方支付的款項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式轉(zhuǎn)入賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第三條合同的履行與保證3.1賣(mài)方義務(wù)3.1.1房屋交付：賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋給買(mǎi)方；3.1.2家居用品提供：賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定提供家居用品，并保證其質(zhì)量、功能正常；3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1支付款項(xiàng)：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間、方式向賣(mài)方支付款項(xiàng)；3.2.2接收房屋及家居用品：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間、條件接收房屋及家居用品。第四條違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約4.1.1延遲交付房屋或家居用品：賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房屋及家居用品，若延遲交付，應(yīng)按照延遲部分房?jī)r(jià)的1%向買(mǎi)方支付違約金；4.1.2提供不符合約定質(zhì)量的房屋或家居用品：賣(mài)方應(yīng)保證房屋及家居用品的質(zhì)量，若交付的房屋或家居用品不符合約定質(zhì)量，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)、更換，并有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金；4.2買(mǎi)方違約4.2.1延遲支付款項(xiàng)：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間、方式向賣(mài)方支付款項(xiàng)，若延遲支付，應(yīng)按照延遲部分款項(xiàng)的1%向賣(mài)方支付違約金；4.2.2未按約定接收房屋及家居用品：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間、條件接收房屋及家居用品，若買(mǎi)方未按約定接收，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更6.1.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.1第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效：本合同自雙方簽字之日起生效；8.2合同的終止：本合同在履行完畢后終止；8.3合同的失效：8.3.1本合同的任何一方死亡，本合同將失效；8.3.2本合同的任何一方喪失民事行為能力，本合同將失效；8.3.3本合同的履行被依法撤銷(xiāo)，本合同將失效。第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)：9.1.1雙方同意，本合同以外的其他事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施、鄰里關(guān)系等，均按照相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理制度和社區(qū)規(guī)定辦理；9.1.2雙方同意，本合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條法律適用與合同解釋10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；10.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間11.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)；11.2合同簽訂時(shí)間：年月日。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2家居用品清單。第十三條雙方簽字13.1賣(mài)方簽字：________________；13.2買(mǎi)方簽字：________________。第十四條合同副本14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修方、物業(yè)管理方等，即為非合同當(dāng)事人，參與本合同履行過(guò)程的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、介入時(shí)間等；2.2第三方介入條件：第三方介入需得到甲乙雙方的同意，且第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)及能力；2.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，若雙方無(wú)法達(dá)成一致，可提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。第三條第三方服務(wù)的支付與報(bào)酬3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及市場(chǎng)行情支付服務(wù)費(fèi)用；3.2第三方報(bào)酬：第三方完成服務(wù)后，應(yīng)按照約定收取報(bào)酬，報(bào)酬支付方式、時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍、服務(wù)結(jié)果等因素綜合確定；4.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確；4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、結(jié)果等因素，適時(shí)調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方非甲乙方的代理人、雇傭人或者合作伙伴，僅為提供服務(wù)的獨(dú)立第三方；5.2第三方行為的后果：第三方依據(jù)本合同提供服務(wù)的行為，所產(chǎn)生的后果由第三方承擔(dān)，與甲乙方無(wú)關(guān)；5.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保服務(wù)符合甲乙方的要求。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，視為違約；6.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟；6.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止：當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務(wù)內(nèi)容后，第三方介入自行終止；7.2第三方介入的解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入，解除第三方介入應(yīng)書(shū)面通知第三方；7.3第三方解除后的責(zé)任：第三方解除后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除后的責(zé)任。第八條附件8.1第三方資質(zhì)證明文件；8.2第三方服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、報(bào)酬等協(xié)議文件。第九條雙方簽字9.1甲方簽字：________________；9.2乙方簽字：________________。第十條合同副本10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：家居用品清單附件3：第三方資質(zhì)證明文件附件4：第三方服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、報(bào)酬等協(xié)議文件附件1的具體要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件存放單位的蓋章確認(rèn)；復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，不得有模糊、破損等情況；須包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件2的具體要求：家居用品清單應(yīng)詳細(xì)列明每項(xiàng)家居用品的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息；清單中應(yīng)注明家居用品的新舊程度、是否為定制物品等；清單需經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。附件3的具體要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等；資質(zhì)證明文件需在有效期內(nèi)，且未被注銷(xiāo)或吊銷(xiāo)；第三方提供的資質(zhì)證明文件，須經(jīng)甲乙雙方核查無(wú)誤后簽字蓋章。附件4的具體要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、報(bào)酬等協(xié)議文件，應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)酬金額、支付方式等信息；協(xié)議文件需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，并加蓋公章；協(xié)議文件應(yīng)明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方延遲交付房屋或家居用品；2.賣(mài)方提供不符合約定質(zhì)量的房屋或家居用品；3.買(mǎi)方延遲支付款項(xiàng)；4.買(mǎi)方未按約定接收房屋及家居用品；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲交付房屋或家居用品：每延遲一天，應(yīng)支付延遲部分房?jī)r(jià)的1%作為違約金；2.提供不符合約定質(zhì)量的房屋或家居用品：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)、更換，并支付違約金；3.延遲支付款項(xiàng)：每延遲一天，應(yīng)支付延遲部分款項(xiàng)的1%作為違約金；4.未按約定接收房屋及家居用品：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例說(shuō)明：1.若賣(mài)方延遲交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，例如：若房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，延遲交付10天，則違約金為100萬(wàn)元1%10天=1萬(wàn)元；2.若賣(mài)方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)、更換，并支付違約金，例如：若需修復(fù)的費(fèi)用為5萬(wàn)元，則違約金為5萬(wàn)元；3.若買(mǎi)方延遲支付款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，例如：若延遲支付的款項(xiàng)為50萬(wàn)元，延遲支付10天，則違約金為50萬(wàn)元1%10天=5萬(wàn)元；4.若買(mǎi)方未按約定接收房屋及家居用品，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，例如：若因買(mǎi)方未按時(shí)接收房屋，導(dǎo)致房屋租金損失為3萬(wàn)元，則買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)3萬(wàn)元的損失。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)及家居用品購(gòu)買(mǎi)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3家居用品定義第二條房屋買(mǎi)賣(mài)2.1房屋基本信息2.2房屋交付時(shí)間及條件2.3房屋價(jià)格及支付方式2.4房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間第三條家居用品購(gòu)買(mǎi)3.1家居用品清單3.2家居用品價(jià)格及支付方式3.3家居用品交付時(shí)間及條件第四條合同的履行4.1出賣(mài)人義務(wù)4.2買(mǎi)受人義務(wù)4.3履行地點(diǎn)及方式第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條合同的生效、終止和延續(xù)8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同延續(xù)條件第九條其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2家具保養(yǎng)責(zé)任9.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2家居用品清單及照片10.3其他重要文件第十一條合同的簽署和修改11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同修改程序第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2法律變化的處理第十四條合同的解釋14.1合同條款的解釋14.2合同爭(zhēng)議的解釋第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3家居用品定義家居用品是指本合同簽訂時(shí)，與房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方的家具、電器、裝飾品等物品。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)2.1房屋基本信息甲方同意將位于【地址】的【房屋面積】平方米的二手房出售給乙方。該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等詳見(jiàn)附件一。2.2房屋交付時(shí)間及條件1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；3）甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)清晰證明等相關(guān)文件。2.3房屋價(jià)格及支付方式甲乙雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣【金額】。乙方應(yīng)在合同簽訂后的【支付時(shí)間】前，將房款支付給甲方。支付方式如下：1）乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款；2）乙方支付的房款，甲方應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。2.4房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方同意在合同簽訂后的【過(guò)戶(hù)時(shí)間】前完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條家居用品購(gòu)買(mǎi)3.1家居用品清單甲乙雙方同意按照附件二中的清單購(gòu)買(mǎi)家居用品。家居用品的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)格等詳見(jiàn)附件二。3.2家居用品價(jià)格及支付方式甲乙雙方約定家居用品的總價(jià)格為人民幣【金額】。乙方應(yīng)在合同簽訂后的【支付時(shí)間】前，將家居用品款項(xiàng)支付給甲方。支付方式同第二條規(guī)定的支付方式。3.3家居用品交付時(shí)間及條件第四條合同的履行4.1出賣(mài)人義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及家居用品交付給乙方，并保證房屋及家居用品的質(zhì)量、功能及使用狀況。4.2買(mǎi)受人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，支付房款及家居用品款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間接受房屋及家居用品的交付。4.3履行地點(diǎn)及方式合同的履行地點(diǎn)為【履行地點(diǎn)】，履行方式為雙方協(xié)商確定的方式。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除的條件如下：1）甲方未按照合同約定交付房屋及家居用品，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；2）乙方未按照合同約定支付房款及家居用品款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3合同變更和解除的程序合同變更和解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同變更和解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式同第六條第一款。6.3違約金的支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向守約方支付違約金。違約金的支付方式同房款及家居用品款項(xiàng)的支付方式。第八條合同的生效、終止和延續(xù)8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）合同約定的解除條件成就。8.3合同延續(xù)條件合同到期后，甲乙雙方同意繼續(xù)履行的，可以續(xù)簽合同。續(xù)簽合同的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第九條其他約定9.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付給乙方時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。9.2家具保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照家具的使用說(shuō)明進(jìn)行合理保養(yǎng)，如有損壞或故障，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。9.3雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可以就合同未涉及的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以附件形式附在本合同后。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。10.2家居用品清單及照片甲方應(yīng)為本合同涉及的家居用品制作清單，并附上照片。10.3其他重要文件甲乙雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第十一條合同的簽署和修改11.1合同簽署時(shí)間本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。11.3合同修改程序合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如甲乙雙方另有約定。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律變化的處理如法律變化對(duì)合同有影響，甲乙雙方應(yīng)按照變化后的法律繼續(xù)履行合同。第十四條合同的解釋14.1合同條款的解釋本合同條款應(yīng)按照通常理解予以解釋。14.2合同爭(zhēng)議的解釋如合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性負(fù)責(zé)。若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)及家居用品購(gòu)買(mǎi)事宜。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息及家居用品信息，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方，為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)確保擔(dān)保行為的合法性、有效性，并在甲乙雙方發(fā)生違約時(shí)，按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.4金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)作為第三方，為甲乙雙方提供貸款服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定，及時(shí)審批貸款申請(qǐng)，并確保貸款資金的安全、合規(guī)使用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整方式為書(shū)面協(xié)議，并由甲乙雙方及第三方共同簽字或蓋章確認(rèn)。第四條第三方義務(wù)的履行4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)。若第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性。若第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在問(wèn)題，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的糾紛解決。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，解決彼此之間的爭(zhēng)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式同第六條第一款。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。損失的賠償金額可根據(jù)合同