二手房產(chǎn)交易合同樣本-2024年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房產(chǎn)交易合同樣本2024年本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方基本情況2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋過戶與交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條房屋瑕疵責(zé)任5.1房屋瑕疵說明5.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條交易手續(xù)費(fèi)用7.1手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)方7.2手續(xù)費(fèi)用金額第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條合同的適用法律12.1適用法律12.2法律解釋第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同所涉及的二手房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置如下：（詳細(xì)地址：市區(qū)街道號(hào)）1.2房屋面積房屋的總面積為平方米，具體面積分配如下：（臥室面積：平方米；客廳面積：平方米；餐廳面積：平方米；廚房面積：平方米；衛(wèi)生間面積：平方米；其他面積：平方米）1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)包括：（樓層：層；戶型：室廳；建筑類型：；建筑結(jié)構(gòu)：）1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋的所有權(quán)證號(hào)為：，登記日期為：年月日。第二條交易雙方基本情況2.1賣家信息賣家的基本信息如下：（姓名：；性別：；身份證號(hào)：；聯(lián)系電話：；住址：市區(qū)街道號(hào)）2.2買家信息買家的基本信息如下：（姓名：；性別：；身份證號(hào)：；聯(lián)系電話：；住址：市區(qū)街道號(hào)）第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同所涉及的二手房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬元整（小寫）：￥9990000.00元。3.2支付方式買方支付房款的方式如下：（首付款：人民幣（大寫）：叁佰叁拾捌萬元整（小寫）：￥3380000.00元；貸款金額：人民幣（大寫）：肆佰陸拾壹萬元整（小寫）：￥4610000.00元；尾款：人民幣（大寫）：玖拾玖萬元整（小寫）：￥990000.00元。）3.3支付時(shí)間買方支付房款的時(shí)間如下：（首付款：在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付；貸款金額：買方在銀行貸款審批通過后七個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。）第四條房屋過戶與交付4.1過戶時(shí)間雙方約定在年月日前完成房屋過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間雙方約定在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.3交付條件房屋交付的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品清單已核對(duì)無誤；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用已結(jié)清；（4）房屋的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清；（5）房屋未存在任何權(quán)利糾紛和瑕疵。第五條房屋瑕疵責(zé)任5.1房屋瑕疵說明（1）房屋結(jié)構(gòu)安全問題；（2）房屋重大漏水、滲漏問題；（3）房屋主要設(shè)備設(shè)施損壞或功能喪失；（4）房屋存在重大安全隱患；（5）房屋依法應(yīng)予拆除或強(qiáng)制拆除。5.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)如賣方違反5.1條規(guī)定，導(dǎo)致房屋存在瑕疵，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等責(zé)任。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體房屋在過戶后的維修責(zé)任主體為買方。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由買方承擔(dān)，但下列情況除外：（1）房屋在過戶前已知的瑕疵；（2）房屋因自然原因?qū)е碌膿p毀；（3）房屋因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損毀。第七條交易手續(xù)費(fèi)用7.1手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)方本合同所涉及的房屋交易手續(xù)費(fèi)用包括：契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.2手續(xù)費(fèi)用金額交易手續(xù)費(fèi)用的具體金額如下：（1）契稅：人民幣（大寫）：玖拾玖萬元整（小寫）：￥990000.00元；（2）印花稅：人民幣（大寫）：玖拾玖萬元整（小寫）：￥990000.00元第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）買方未按約定時(shí)間支付房款；（4）買方未按約定時(shí)間承擔(dān)維修責(zé)任；（5）雙方未按約定時(shí)間解決爭議。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，買方要求解除合同；（3）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方要求解除合同；（4）買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方要求解除合同；（5）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方要求解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律，具體適用法律為《中華人民共和國合同法》。第十三條合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單；（4）房屋交易手續(xù)費(fèi)用清單；（5）其他與合同履行有關(guān)的文件。附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同主題：二手房產(chǎn)交易合同樣本2024年第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、交易中心等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及行業(yè)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因及目的。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方無法自行解決的事宜；（2）法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求必須第三方介入的事宜；（3）甲乙方書面同意第三方介入的事宜。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。具體限額在合同附件中明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方，以確?？陀^、公正的服務(wù)。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方未履行合同約定的責(zé)任。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等其他參與交易過程的機(jī)構(gòu)，應(yīng)相互協(xié)作，共同確保交易順利進(jìn)行。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1額外條款甲乙方在第三方介入后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額等。5.2說明本合同未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)違約行為，包括但不限于未按約定時(shí)間完成服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。6.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙方。7.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其介入而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的適用本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)及房地產(chǎn)交易行業(yè)規(guī)范。第九條合同的生效、變更與解除本合同及補(bǔ)充協(xié)議的生效、變更與解除，按照第十條的約定辦理。第十條合同的適用法律、爭議解決方式及其他約定本合同及補(bǔ)充協(xié)議的適用法律、爭議解決方式及其他約定，按照第八條、第九條的約定辦理。第十一條保密條款本合同及補(bǔ)充協(xié)議的保密條款，按照第十一條的約定辦理。第十二條合同的附件本合同及補(bǔ)充協(xié)議的附件，按照第十三條的約定辦理。第十三條其他約定本合同及補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，按照第十四條的約定辦理。第十四條第三方介入的修正本合同及補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于第三方介入的修正，按照本部分及第五條的約定辦理。合同主題：二手房產(chǎn)交易合同樣本2024年第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：證號(hào)：登記日期：年月日權(quán)利人：附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：合同編號(hào)：簽訂日期：年月日合同主體：甲乙方附件三：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：清單編號(hào)：附屬設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息附件四：房屋交易手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：費(fèi)用清單編號(hào)：費(fèi)用項(xiàng)目、金額、承擔(dān)方等詳細(xì)信息附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議編號(hào)：簽訂日期：年月日第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、責(zé)任限額等詳細(xì)信息說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買方未按約定時(shí)間支付房款；買方未按約定時(shí)間承擔(dān)維修責(zé)任；雙方未按約定時(shí)間解決爭議；第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：本合同交易價(jià)格的10%；賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算；遲延履行違約金：按照遲延履行天數(shù)計(jì)算，每日違約金為本合同交易價(jià)格的0.1%；解除合同：違約方應(yīng)支付合同解除后的違約金及賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：