2024年二手房交易雙方權(quán)益保障協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易雙方權(quán)益保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵告知5.3查驗(yàn)方式第六條物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理6.2公共設(shè)施第七條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)7.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋建筑面積為_(kāi)_______________平方米。2.3房屋面積該房屋所有權(quán)證記載的房屋面積為_(kāi)_______________平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：________________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件該房屋的交付條件為_(kāi)_______________。4.3過(guò)戶時(shí)間雙方同意在________________前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，由甲方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵告知甲方已向乙方如實(shí)告知該房屋的所有瑕疵，包括但不限于________________。5.3查驗(yàn)方式乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)，以確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。查驗(yàn)方式為_(kāi)_______________。第六條物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司為_(kāi)_______________，物業(yè)管理費(fèi)用為_(kāi)_______________元/月。6.2公共設(shè)施該房屋所在小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施包括________________等。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________________%。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________________%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求________________進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3失效條件（1）雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括但不限于________________等。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于________________年________________月________________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同中的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等，由甲乙方與第三方具體約定。第十六條額外條款及說(shuō)明16.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額如第三方因其職業(yè)行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)的________________倍。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在本合同中的職責(zé)邊界清晰，其與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙方與第三方具體約定。如發(fā)生糾紛，由甲乙方與第三方協(xié)商解決，也可依法向人民法院提起訴訟。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約如第三方違反本合同及額外條款的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方違約金第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約金責(zé)任。違約金為第三方收費(fèi)的________________倍。17.3第三方違約與賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。賠償金額根據(jù)損失的實(shí)際金額確定，但不超過(guò)第三方的違約金金額。第十八條第三方權(quán)益保障18.1第三方權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方權(quán)益變更如第三方因合并、分立、解散等原因?qū)е潞贤黧w變更的，甲乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的變更證明，并在必要時(shí)與新的合同主體簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及額外條款的約定，履行對(duì)第三方的義務(wù)。如甲乙方違約，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方介入的變更與解除19.1變更條件如本合同履行過(guò)程中，需要變更第三方服務(wù)的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2解除條件如本合同履行過(guò)程中，需要解除第三方服務(wù)的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。19.3變更與解除的履行甲乙方與第三方協(xié)商變更或解除合同時(shí)，應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保合同的順利履行。第二十條第三方簽名確認(rèn)本合同及額外條款的簽署，第三方應(yīng)予以簽名確認(rèn)。簽名確認(rèn)后，第三方即視為同意本合同及額外條款的約定。第二十一條合同的簽署與生效本合同及額外條款自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。第二十二條合同的終止與失效本合同及額外條款在履行完畢或者依法終止和失效的情況下，甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。第二十三條爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方在履行本合同及額外條款過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條保密義務(wù)甲乙方與第三方在履行本合同及額外條款過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件四：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件五：公共設(shè)施清單附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件十：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件十一：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十二：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落、所有權(quán)人等信息。2.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間位置等。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、材料、使用壽命等方面的檢測(cè)結(jié)果。4.物業(yè)管理合同復(fù)印件：應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等。5.公共設(shè)施清單：應(yīng)詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施名稱、數(shù)量和狀況。6.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)包含本合同未涉及的事項(xiàng)，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電清單等。8.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。9.過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)：應(yīng)明確過(guò)戶雙方信息、過(guò)戶原因、過(guò)戶事項(xiàng)等。10.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表：應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。11.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、傭金比例等。12.其他相關(guān)文件：應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的其他文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；3.甲方未按約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用；4.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；5.乙方未按約定履行合同義務(wù)；6.第三方未按約定提供服務(wù)；7.第三方未按約定履行合同義務(wù)；8.任何一方違反保密義務(wù)；9.任何一方遲延履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%5%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。4.賠償上限：賠償金額不超過(guò)交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用。2.若乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。3.若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失。全文完。2024年二手房交易雙方權(quán)益保障協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋使用情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶流程及時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)選擇11.2服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第十二條雙方權(quán)益保障12.1賣(mài)方權(quán)益保障12.2買(mǎi)方權(quán)益保障第十三條合同的附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明13.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同專用章第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱：（賣(mài)方全稱）注冊(cè)地址：（賣(mài)方注冊(cè)地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：（買(mǎi)方全稱）注冊(cè)地址：（買(mǎi)方注冊(cè)地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：（房屋坐落地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）房屋面積：（房屋建筑面積）房屋用途：（房屋規(guī)劃用途）2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）土地使用權(quán)類型：（土地使用權(quán)類型）土地使用權(quán)年限：（土地使用權(quán)剩余年限）房屋共有情況：（共有/單獨(dú)所有）共有權(quán)人：（共有權(quán)人姓名及關(guān)系）2.3房屋使用情況目前使用狀況：（目前房屋使用狀況）是否有租賃：（是/否）租賃合同：（租賃合同復(fù)印件）租賃期限：（租賃期限）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（金額）元整（小寫(xiě)）：（金額）上述金額包括：（列出包含在內(nèi)的費(fèi)用，如裝修費(fèi)用、家具家電等）3.2支付方式買(mǎi)方支付賣(mài)方房款的方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為：（交付日期）4.2交付條件4.3過(guò)戶流程及時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于：（過(guò)戶完成日期）前完成過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，（保修期限）內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.2維修責(zé)任因使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е碌姆课輷p壞，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)本合同交易手續(xù)費(fèi)為：（手續(xù)費(fèi)金額）元，由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：（列出涉及的稅費(fèi)）上述稅費(fèi)由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約如賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此造成的損失。7.2買(mǎi)方違約如買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣(mài)方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑任何一方對(duì)合同的履行有異議，或者認(rèn)為對(duì)方的行為違反了合同的約定，均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。9.3合同解除除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇（服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱）作為本次交易的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供（服務(wù)內(nèi)容）等服務(wù)。11.2服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)雙方同意按照（服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。第十二條雙方權(quán)益保障12.1賣(mài)方權(quán)益保障賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，確保不存在任何影響房屋買(mǎi)賣(mài)的法律障礙。12.2買(mǎi)方權(quán)益保障買(mǎi)方有權(quán)按照合同約定取得房屋的所有權(quán)，并享受合同約定的權(quán)益。第十三條合同的附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一應(yīng)為本合同第一條所列房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件二應(yīng)為本合同第一條所列房屋共有權(quán)人對(duì)房屋出售的同意證明。13.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同專用章附件三為本合同專用章，用于雙方蓋章確認(rèn)合同。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方另有約定的，可在本合同附件或另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方指定如甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)提出第三方候選人，另一方應(yīng)在（提出候選人的日期）內(nèi)予以確認(rèn)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照（比例）承擔(dān)。3.2支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議約定的方式及時(shí)間，支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。4.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方賠償責(zé)任總額不得超過(guò)（限額金額）。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的服務(wù)關(guān)系。第三方不取代甲乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。6.2劃分說(shuō)明第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方的溝通、協(xié)調(diào)等事項(xiàng)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。第三方僅提供專業(yè)服務(wù)。第七條第三方介入后的額外條款7.1額外條款根據(jù)本合同的履行需要，甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，視為本合同的一部分。7.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。第八條第三方權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得損害第三方的商業(yè)秘密。8.2損害賠償如甲乙雙方損害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合