2024年版豪華住宅區(qū)公寓銷售協(xié)議3篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版豪華住宅區(qū)公寓銷售協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1豪華住宅區(qū)公寓1.2銷售協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6交付日期1.7房產(chǎn)證1.8違約金1.9合同金額第二條公寓銷售2.1甲方同意向乙方出售位于豪華住宅區(qū)內(nèi)的公寓2.2公寓的具體位置與面積2.3公寓的裝修標(biāo)準(zhǔn)2.4公寓的價格與支付方式第三條交付與驗收3.1交付日期及條件3.2驗收程序3.3質(zhì)量保證第四條產(chǎn)權(quán)與過戶4.1房產(chǎn)證的辦理4.2過戶手續(xù)的辦理4.3過戶費用第五條售后服務(wù)5.1甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容5.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同的生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續(xù)條件第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密,未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同履行過程中的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.3如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1甲方應(yīng)提供的其他服務(wù)或優(yōu)惠12.2乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)第十三條附件13.1公寓戶型圖13.2裝修標(biāo)準(zhǔn)說明13.3付款憑證第十四條簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力第一部分:合同如下:第一條定義與術(shù)語1.1豪華住宅區(qū)公寓本合同所指的豪華住宅區(qū)公寓是指位于城市豪華住宅區(qū)內(nèi),具備豪華裝修、高品質(zhì)設(shè)施、優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)等的公寓。1.2銷售協(xié)議本合同為甲方(開發(fā)商)與乙方(購房者)就豪華住宅區(qū)公寓的購買事宜達(dá)成的書面協(xié)議。1.3甲方甲方指具備豪華住宅區(qū)公寓開發(fā)、銷售資質(zhì)的開發(fā)商。1.4乙方乙方指購買豪華住宅區(qū)公寓的購房者。1.5丙方丙方指與甲方有合作關(guān)系,負(fù)責(zé)豪華住宅區(qū)公寓銷售的相關(guān)機構(gòu)或個人。1.6交付日期交付日期指甲方按照合同約定,將豪華住宅區(qū)公寓交付給乙方的日期。1.7房產(chǎn)證房產(chǎn)證指甲方按照合同約定,為乙方辦理的豪華住宅區(qū)公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.8違約金違約金指甲方、乙方或丙方在履行合同過程中,因違約行為應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。1.9合同金額合同金額指乙方按照合同約定,購買豪華住宅區(qū)公寓所需支付的總價款。第二條公寓銷售2.1甲方同意向乙方出售位于豪華住宅區(qū)內(nèi)的公寓甲方同意向乙方出售位于城市豪華住宅區(qū)內(nèi)的公寓,乙方自愿購買。2.2公寓的具體位置與面積甲方承諾出售給乙方的公寓位于豪華住宅區(qū)內(nèi),具體位置與面積詳見附件1:公寓戶型圖。2.3公寓的裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾出售給乙方的公寓按照附件2:裝修標(biāo)準(zhǔn)說明進(jìn)行裝修。2.4公寓的價格與支付方式(1)合同簽訂之日起【】日內(nèi),乙方支付首付款【】%;(2)自首付款支付完畢之日起【】日內(nèi),乙方支付剩余房款【】%;(3)甲方應(yīng)在交付公寓時,向乙方開具正式發(fā)票。第三條交付與驗收3.1交付日期及條件甲方應(yīng)按照本合同約定,在【】年【】月【】日前將公寓交付給乙方。交付條件如下:(1)甲方完成公寓的裝修及附屬設(shè)施建設(shè);(2)甲方提供公寓的房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù);(3)甲方按照合同約定,向乙方支付違約金(如有)。3.2驗收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付的公寓后【】日內(nèi)進(jìn)行驗收,并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對公寓質(zhì)量有異議,應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出,由甲方負(fù)責(zé)解決。3.3質(zhì)量保證甲方承諾出售的公寓符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),自交付之日起【】年內(nèi),如有質(zhì)量問題,甲方負(fù)責(zé)免費維修或更換。第四條產(chǎn)權(quán)與過戶4.1房產(chǎn)證的辦理甲方應(yīng)按照合同約定,為乙方辦理公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),確保乙方在【】年【】月【】日前取得房產(chǎn)證。4.2過戶手續(xù)的辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。具體費用及支付方式詳見附件3:過戶費用明細(xì)。4.3過戶費用過戶費用包括:【】元整(大寫:【】元整),由乙方按照附件3的約定支付。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的售后服務(wù)內(nèi)容(1)公寓物業(yè)管理服務(wù);(2)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng);(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他售后服務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度乙方在享受甲方提供的售后服務(wù)時,應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度,包括但不限于:《物業(yè)管理條例》、《業(yè)主公約》等。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致乙方無法按照約定時間取得房產(chǎn)證或公寓的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為合同金額的【】%。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致無法按照約定時間支付房款的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付房款金額的【】%。7.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定,導(dǎo)致甲方或乙方損失的,丙方應(yīng)向損失方支付違約金,具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件(1)雙方協(xié)商一致解除本合同;(2)甲方按照約定完成公寓交付,乙方支付完畢房款;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同延續(xù)條件本合同終止后,如有未盡事宜,雙方可協(xié)商一致,簽訂補充協(xié)議,作為本合同的組成部分。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容保密,未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同履行過程中的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.3如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1甲方應(yīng)提供的其他服務(wù)或優(yōu)惠(1)為本合同涉及的公寓提供【】年物業(yè)費減免;(2)為本合同涉及的公寓提供【】年維修基金減免;(3)其他雙方約定的服務(wù)或優(yōu)惠。12.2乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)乙方、丙方應(yīng)遵守本合同的約定,履行各自的義務(wù),共同完成公寓的購買與銷售。第十三條附件13.1公寓戶型圖13.2裝修標(biāo)準(zhǔn)說明13.3付款憑證第十四條簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指本合同之外,與甲方或乙方具有合作關(guān)系,參與公寓購買與銷售過程的機構(gòu)或個人,包括但不限于中介機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé),如未能按照約定履行職責(zé),導(dǎo)致甲方或乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,要求甲方或乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)為本合同的附件,具體約定雙方的權(quán)利與義務(wù)。16.2乙方與第三方簽訂的貸款協(xié)議乙方與第三方簽訂的貸款協(xié)議應(yīng)為本合同的附件,具體約定貸款金額、利率、還款方式等。16.3丙方與甲方簽訂的銷售合作協(xié)議丙方與甲方簽訂的銷售合作協(xié)議應(yīng)為本合同的附件,具體約定丙方的銷售職責(zé)、報酬等。16.4第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費等,具體費用及支付方式詳見附件4:第三方介入費用明細(xì)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任限額第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任限額為第三方介入費用的【】倍,但不超過合同金額的【】%。17.2第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任限制第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任限制在本合同約定的范圍內(nèi),且第三方對甲方或乙方的任何賠償不應(yīng)影響甲方或乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ教岢龅馁r償要求。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及附件的約定,第三方不構(gòu)成甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方根據(jù)本合同及附件約定履行職責(zé)的,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;第三方未按照約定履行職責(zé)的,由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)第三方應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)益,不得損害甲乙方的合法權(quán)益。如第三方損害甲乙方的合法權(quán)益,甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改的,甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂補充協(xié)議,作為本合同的組成部分。19.2第三方介入的合同修改程序合同修改應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則,修改內(nèi)容應(yīng)明確、具體,經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。第二十條第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件(1)第三方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合同無法履行;(2)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定解除合同的條件出現(xiàn);(3)第三方申請破產(chǎn)或依法解散。20.2第三方介入的合同解除程序合同解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定,解除協(xié)議應(yīng)明確、具體,經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。第二十一條第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止條件合同終止條件詳見本合同第九條。21.2第三方介入的合同終止程序合同終止程序詳見本合同第九條。第二十二條第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方與其他各方權(quán)利義務(wù)的界定第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)根據(jù)本合同及附件的約定確定。22.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)本合同及附件的約定確定。22.3第三方與其他各方的權(quán)益保護(hù)第三方應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益,不得損害其他各方的合法權(quán)益。如第三方損害其他各方的合法權(quán)益,甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第二部分:第三方介入后的修正結(jié)束第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:公寓戶型圖詳細(xì)描述公寓的房間布局、尺寸、裝修風(fēng)格等。附件2:裝修標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)列出公寓裝修所采用的材料、品牌、規(guī)格等。附件3:過戶費用明細(xì)詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的費用,包括費用名稱、計算方式、支付時間等。附件4:第三方介入費用明細(xì)詳細(xì)列出第三方介入所產(chǎn)生的費用,包括費用名稱、計算方式、支付時間等。附件5:貸款協(xié)議詳細(xì)描述乙方與第三方簽訂的貸款協(xié)議內(nèi)容,包括貸款金額、利率、還款方式等。附件6:銷售合作協(xié)議詳細(xì)描述丙方與甲方簽訂的銷售合作協(xié)議內(nèi)容,包括丙方的銷售職責(zé)、報酬等。附件7:物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)描述甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議內(nèi)容,包括物業(yè)服務(wù)范圍、費用等。附件8:維修基金使用協(xié)議詳細(xì)描述甲方與乙方簽訂的維修基金使用協(xié)議內(nèi)容,包括維修基金的使用條件、程序等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方無法按照約定時間取得房產(chǎn)證或公寓的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為合同金額的【】%。示例:如甲方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)證辦理,導(dǎo)致乙方無法按約定時間取得房產(chǎn)證,甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同約定,導(dǎo)致無法按照約定時間支付房款的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付房款金額的【】%。示例:如乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款,乙方應(yīng)支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定丙方違反本合同約定,導(dǎo)致甲方或乙方損失的,丙方應(yīng)向損失方支付違約金,具體金額由雙方協(xié)商確定。示例:如丙方未能按照約定履行銷售職責(zé),導(dǎo)致甲方或乙方損失,丙方應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違反本合同約定,導(dǎo)致甲方或乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:如第三方未能按照約定提供服務(wù),導(dǎo)致甲方或乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年版豪華住宅區(qū)公寓銷售協(xié)議1本合同目錄一覽第一條:定義與術(shù)語解釋1.1豪華住宅區(qū)公寓1.2銷售協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6丁方第二條:公寓銷售概述2.1公寓類型2.2公寓數(shù)量2.3公寓價格2.4付款方式2.5交付時間第三條:合同主體資格3.1甲方資格3.2乙方資格3.3丙方資格3.4丁方資格第四條:銷售價格與調(diào)整4.1銷售價格4.2價格調(diào)整機制4.3價格調(diào)整通知第五條:付款與交付5.1付款方式5.2付款時間5.3交付條件5.4交付手續(xù)第六條:售后服務(wù)與維護(hù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2維護(hù)責(zé)任分配6.3維修費用承擔(dān)第七條:合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條:違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約8.4丁方違約第九條:爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條:合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一條:保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二條:不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的通知與證明第十三條:其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議13.3附件第十四條:附則14.1合同的語言版本14.2合同的修訂版本14.3合同的簽署地點與日期第一部分:合同如下:第一條:定義與術(shù)語解釋1.1豪華住宅區(qū)公寓:指位于我國某市豪華住宅區(qū)內(nèi),由甲方開發(fā)建設(shè)的具有豪華裝修和高端配套設(shè)施的公寓住宅。1.2銷售協(xié)議:本合同是甲方與乙方就豪華住宅區(qū)公寓的購買事宜達(dá)成的協(xié)議,包括本合同及附件。1.3甲方:指某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,擁有豪華住宅區(qū)公寓的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.4乙方:指購買豪華住宅區(qū)公寓的買方,本合同乙方為自然人。1.5丙方:指貸款銀行,為甲方和乙方提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)。1.6丁方:指物業(yè)服務(wù)公司,負(fù)責(zé)豪華住宅區(qū)公寓的物業(yè)管理和服務(wù)。第二條:公寓銷售概述2.1公寓類型:豪華住宅區(qū)公寓包括平層公寓、躍層公寓等多種類型,具體類型由甲方根據(jù)實際情況提供。2.2公寓數(shù)量:豪華住宅區(qū)公寓總共有1000套,具體數(shù)量由甲方根據(jù)實際情況提供。2.3公寓價格:每套豪華住宅區(qū)公寓的銷售價格由甲方根據(jù)市場情況和實際銷售情況制定,并在銷售協(xié)議中約定。2.4付款方式:乙方可以選擇全款支付或者貸款支付兩種方式購買豪華住宅區(qū)公寓。2.5交付時間:甲方承諾在簽署銷售協(xié)議后,按照合同約定時間將豪華住宅區(qū)公寓交付給乙方。第三條:合同主體資格3.1甲方資格:甲方為合法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。3.2乙方資格:乙方為具備完全民事行為能力的自然人,具備購買豪華住宅區(qū)公寓的能力。3.3丙方資格:丙方為合法成立并有效存在的金融機構(gòu),具備提供貸款服務(wù)的資質(zhì)。3.4丁方資格:丁方為合法成立并有效存在的物業(yè)服務(wù)企業(yè),具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)。第四條:銷售價格與調(diào)整4.1銷售價格:每套豪華住宅區(qū)公寓的銷售價格由甲方根據(jù)市場情況和實際銷售情況制定,并在銷售協(xié)議中約定。4.2價格調(diào)整機制:如遇市場行情變化,甲方可以根據(jù)實際情況調(diào)整豪華住宅區(qū)公寓的銷售價格,并提前通知乙方。4.3價格調(diào)整通知:甲方應(yīng)在價格調(diào)整后的三個工作日內(nèi),以書面形式通知乙方。第五條:付款與交付5.1付款方式:乙方可以選擇全款支付或者貸款支付兩種方式購買豪華住宅區(qū)公寓。5.2付款時間:乙方應(yīng)按照銷售協(xié)議約定的付款時間,向甲方支付公寓購買款項。5.3交付條件:甲方應(yīng)在乙方支付完畢購房款項后,按照合同約定時間將豪華住宅區(qū)公寓交付給乙方。5.4交付手續(xù):甲方和乙方應(yīng)按照銷售協(xié)議約定的交付手續(xù),完成豪華住宅區(qū)公寓的交付。第六條:售后服務(wù)與維護(hù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容:甲方應(yīng)提供豪華住宅區(qū)公寓的售后服務(wù),包括協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證、提供裝修指導(dǎo)等。6.2維護(hù)責(zé)任分配:豪華住宅區(qū)公寓的日常維護(hù)與管理由丁方負(fù)責(zé),甲方承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。6.3維修費用承擔(dān):豪華住宅區(qū)公寓的維修費用由乙方承擔(dān),具體費用根據(jù)實際情況確定。第八條:違約責(zé)任8.1甲方違約:甲方未按照銷售協(xié)議約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下:(1)逾期交付公寓的,按照逾期交付的公寓數(shù)量和銷售價格的1%計算違約金;(2)違反本合同其他約定的,按照違反約定的內(nèi)容承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約:乙方未按照銷售協(xié)議約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下:(1)逾期支付購房款項的,按照逾期支付的金額的1%計算違約金;(2)違反本合同其他約定的,按照違反約定的內(nèi)容承擔(dān)違約責(zé)任。8.3丙方違約:丙方未按照貸款協(xié)議約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下:(1)未按約定時間發(fā)放貸款的,按照未發(fā)放貸款金額的1%計算違約金;(2)違反本合同其他約定的,按照違反約定的內(nèi)容承擔(dān)違約責(zé)任。8.4丁方違約:丁方未按照物業(yè)服務(wù)合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下:(1)未能提供物業(yè)服務(wù)的,按照未能提供服務(wù)的時間和相應(yīng)費用的1%計算違約金;(2)違反本合同其他約定的,按照違反約定的內(nèi)容承擔(dān)違約責(zé)任。第九條:爭議解決9.1爭議解決方式:本合同爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭議解決機構(gòu):如雙方協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄法院:本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條:合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件:合同終止的條件按照銷售協(xié)議約定執(zhí)行。10.3合同失效后的處理:合同失效后,雙方應(yīng)按照銷售協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十一條:保密條款11.1保密內(nèi)容:本合同及與本合同有關(guān)的所有資料和信息。11.2保密義務(wù):雙方對合同及合同相關(guān)資料和信息予以保密,未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.3保密期限:保密期限自本合同生效之日起算,至合同終止或失效之日止。第十二條:不可抗力12.1不可抗力的定義:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果:因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的,受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力的通知與證明:發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方,并按照合同約定提供相關(guān)證明文件。第十三條:其他條款13.1附加條款:本合同附件為合同的組成部分,與合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議:本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件:本合同附件包括合同所涉及的具體項目、產(chǎn)品規(guī)格、技術(shù)參數(shù)等相關(guān)資料。第十四條:附則14.1合同的語言版本:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,兩種語言版本具有同等法律效力。14.2合同的修訂版本:本合同如有修訂,以最新簽署的修訂版本為準(zhǔn)。14.3合同的簽署地點與日期:本合同于2024年某月某日在某地簽署。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義與范圍1.1第三方:指除甲方、乙方以外,根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍:第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條:第三方介入程序2.1第三方介入:當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時,甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.3第三方委托:甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條:第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定,履行相關(guān)職責(zé),并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議收取相應(yīng)的費用。3.3第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),誠實守信,不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第四條:第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額:第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額,按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2責(zé)任限額的確定:甲方、乙方應(yīng)在委托協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額的調(diào)整:如有必要,甲方、乙方可以協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第五條:第三方違約處理5.1第三方違約:第三方未按照委托協(xié)議約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任:第三方違約責(zé)任的計算方式及違約金按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。5.3違約處理:甲方、乙方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條:第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系:第三方接受甲方的委托,向甲方提供服務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系:第三方接受乙方的委托,向乙方提供服務(wù)。6.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛:第三方與甲方、乙方之間的糾紛,按照委托協(xié)議的約定解決。第七條:第三方介入的終止7.1終止條件:第三方介入的終止條件按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。7.2終止通知:甲方、乙方應(yīng)在第三方介入終止后,及時通知對方。7.3終止后的處理:第三方介入終止后,甲方、乙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八條:第三方介入的變更8.1變更條件:當(dāng)需要變更第三方時,甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定。8.2變更程序:甲方、乙方應(yīng)與新的第三方簽訂委托協(xié)議,并通知對方。8.3變更后的處理:變更第三方后,甲方、乙方應(yīng)按照新的委托協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條:第三方介入的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容:第三方介入過程中涉及的甲方、乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。9.2保密義務(wù):第三方對保密內(nèi)容予以保密,不得向第三方披露。9.3保密期限:保密期限自第三方介入開始之日起算,至介入終止之日止。第十條:法律法規(guī)變化10.1法律法規(guī)變化:如因法律法規(guī)變化,影響第三方介入的,甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。10.2法律風(fēng)險:甲方、乙方應(yīng)關(guān)注法律法規(guī)變化,及時調(diào)整合同條款,降低法律風(fēng)險。第十一條:合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督:甲方、乙方應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督,確保合同的順利履行。11.2履行報告:第三方應(yīng)向甲方、乙方定期報告合同履行情況。11.3履行問題:甲方、乙方對第三方的履行有異議的,應(yīng)協(xié)商解決。第十二條:合同的變更與解除12.1變更解除條件:合同變更解除的條件按照銷售協(xié)議的約定執(zhí)行。12.2變更解除程序:合同變更解除的程序按照銷售協(xié)議的約定執(zhí)行。12.3變更解除后的處理:合同變更解除后,甲方、乙方應(yīng)按照銷售協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十三條:合同的違約責(zé)任13.1違約責(zé)任:第三方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約金:違約金的計算方式及支付期限按照合同約定執(zhí)行。13.3違約處理:甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條:合同的爭議解決14.1爭議解決第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:豪華住宅區(qū)公寓銷售協(xié)議書附件二:付款憑證附件三:交付確認(rèn)書附件四:售后服務(wù)協(xié)議附件五:物業(yè)服務(wù)合同附件六:貸款協(xié)議附件七:第三方介入?yún)f(xié)議附件八:合同變更協(xié)議附件九:合同解除協(xié)議附件十:違約金計算公式說明附件十一:爭議解決方式說明附件十二:保密協(xié)議附件十三:不可抗力事件證明附件十四:合同履行監(jiān)督報告附件一:豪華住宅區(qū)公寓銷售協(xié)議書本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方出售公寓的具體條款,包括公寓的類型、數(shù)量、價格、付款方式、交付時間等。附件二:付款憑證本附件為乙方支付公寓購買款項的憑證,包括付款時間、金額、支付方式等。附件三:交付確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)甲方按照約定時間將公寓交付給乙方的具體情況,包括交付的時間、地點、交付物品清單等。附件四:售后服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容,包括物業(yè)維修、投訴處理等。附件五:物業(yè)服務(wù)合同本附件規(guī)定了丁方作為物業(yè)服務(wù)公司的職責(zé)和義務(wù),包括物業(yè)維護(hù)、安全管理等。附件六:貸款協(xié)議本附件為丙方與乙方之間的貸款協(xié)議,規(guī)定了貸款金額、還款方式、利率等。附件七:第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的具體事項,包括介入的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件八:合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的具體情況,包括變更的內(nèi)容、時間、雙方同意的變更協(xié)議等。附件九:合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的具體情況,包括解除的原因、時間、雙方同意的解除協(xié)議等。附件十:違約金計算公式說明本附件詳細(xì)解釋了違約金的計算公式,包括各項費用的計算方法和計算依據(jù)。附件十一:爭議解決方式說明本附件詳細(xì)解釋了爭議解決的兩種方式,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟的具體操作流程。附件十二:保密協(xié)議本附件規(guī)定了雙方對合同及合同相關(guān)資料和信息保密的義務(wù),包括保密內(nèi)容、保密期限等。附件十三:不可抗力事件證明本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生,包括事件的具體情況、影響范圍等。附件十四:合同履行監(jiān)督報告本附件用于監(jiān)督甲方、乙方、第三方的合同履行情況,包括履行進(jìn)度、問題反饋等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按照約定時間交付公寓;2.乙方未按照約定時間支付購房款項;3.丙方未按照約定時間發(fā)放貸款;4.丁方未按照約定提供物業(yè)服務(wù);5.第三方未按照委托協(xié)議提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:違約金計算方式按照附件十的違約金計算公式說明執(zhí)行。2.損害賠償:根據(jù)違約行為對甲方、乙方造成的實際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除:嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行,雙方同意解除合同。4.違約責(zé)任的限制:第三方承擔(dān)的違約責(zé)任限額,按照附件七的第三方責(zé)任限額執(zhí)行。示例說明:如甲方未按照約定時間交付公寓,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并根據(jù)實際損失要求甲方賠償。如乙方未按照約定時間支付購房款項,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并根據(jù)實際損失要求乙方賠償。其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定以此類推。全文完。2024年版豪華住宅區(qū)公寓銷售協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1豪華住宅區(qū)公寓1.2銷售協(xié)議1.3甲方(賣方)1.4乙方(買方)1.5交付日期1.6購房款1.7違約金1.8附加設(shè)施與服務(wù)第二條公寓基本信息2.1公寓地址2.2公寓面積2.3公寓戶型2.4公寓樓層第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2付款期限3.3付款方式3.4定金3.5首付款3.6貸款事宜第四條交付與驗收4.1交付條件4.2驗收程序4.3交付日期4.4交付物品清單第五條售后服務(wù)與保修5.1售后服務(wù)體系5.2保修期限5.3保修范圍第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約金的計算與支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋裝修事宜12.2物業(yè)服務(wù)與管理12.3配套設(shè)施與權(quán)益第十三條附件13.1公寓平面圖13.2購房款支付憑證13.3房屋交付驗收單第十四條簽署與日期14.1甲方(賣方)簽字14.2乙方(買方)簽字14.3簽署日期第一部分:合同如下:第一條定義與術(shù)語1.1豪華住宅區(qū)公寓本合同所指的豪華住宅區(qū)公寓是指位于_______(地址)的_______(棟數(shù)/單元/樓層)號公寓,具體面積、戶型、樓層等信息詳見附件1:公寓平面圖。1.2銷售協(xié)議本合同為甲方(賣方)與乙方(買方)就豪華住宅區(qū)公寓的買賣所達(dá)成的協(xié)議。1.3甲方(賣方)甲方(賣方)是指擁有豪華住宅區(qū)公寓所有權(quán)并同意出售該公寓的_______(甲方姓名/公司名稱)。1.4乙方(買方)乙方(買方)是指同意購買甲方(賣方)所出售的豪華住宅區(qū)公寓的_______(乙方姓名/公司名稱)。1.5交付日期本合同項下的公寓交付日期為_______年_______月_______日。1.6購房款購房款總額為人民幣_______元整(大寫:_______元整),包括定金、首付款及貸款部分。1.7違約金違約金是指在合同履行過程中,違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補償。違約金的計算方式為:違約方應(yīng)支付的購房款總額的_______%。1.8附加設(shè)施與服務(wù)1.8.1提供裝修指導(dǎo)與建議;1.8.2提供物業(yè)服務(wù)與管理;1.8.3提供配套設(shè)施與權(quán)益,包括但不限于綠化、健身、停車等。第二條公寓基本信息2.1公寓地址豪華住宅區(qū)公寓的具體地址為_______(地址)。2.2公寓面積豪華住宅區(qū)公寓的建筑面積為_______平方米。2.3公寓戶型豪華住宅區(qū)公寓的戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4公寓樓層豪華住宅區(qū)公寓位于_______層。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格豪華住宅區(qū)公寓的銷售價格為人民幣_______元整(大寫:_______元整)。3.2付款期限乙方(買方)應(yīng)按照本合同約定的付款方式,分階段支付購房款。具體付款期限如下:1)定金:人民幣_______元整(大寫:_______元整),在簽訂本合同時支付;2)首付款:人民幣_______元整(大寫:_______元整),在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付;3)貸款部分:人民幣_______元整(大寫:_______元整),按照貸款銀行的要求支付。3.3付款方式1)現(xiàn)金支付;2)銀行轉(zhuǎn)賬;3)貸款支付。3.4定金乙方(買方)支付的定金為人民幣_______元整(大寫:_______元整),待本合同履行完畢后,定金將抵作購房款。3.5首付款乙方(買方)支付的首付款為人民幣_______元整(大寫:_______元整),待本合同履行完畢后,首付款將抵作購房款。3.6貸款事宜乙方(買方)如需貸款購買公寓,應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料,并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的費用。貸款額度、利率、還款期限等事項由乙方(買方)與貸款銀行協(xié)商確定。第四條交付與驗收4.1交付條件甲方(賣方)應(yīng)在交付日期將豪華住宅區(qū)公寓鑰匙交付給乙方(買方),并按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成房屋裝修及附屬設(shè)施的安裝。4.2驗收程序乙方(買方)應(yīng)在交付日期對豪華住宅區(qū)公寓進(jìn)行驗收,確認(rèn)公寓符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況,乙方(買方)應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)向甲方(賣方)提出,甲方(賣方)應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以整改。4.3交付日期豪華住宅區(qū)公寓的交付日期為_______年_______月_______日。4.4交付物品清單1)房屋鑰匙;2)購房款支付憑證;3)房屋交付驗收單;4)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。第五條第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為_______(法院名稱)。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出,作為本合同的附件,具有同等法律效力。9.3合同終止條件1)雙方協(xié)商一致解除;2)一方違約導(dǎo)致合同無法履行;3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等,均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任違反保密條款的,違約方應(yīng)支付給對方人民幣_______元整(大寫:_______元整)的違約金,并賠償因此給對方造成的損失。第十一條其他條款11.1房屋裝修事宜甲方(賣方)應(yīng)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成房屋裝修。乙方(買方)如需進(jìn)行額外裝修,應(yīng)提前向甲方(賣方)提出申請,并承擔(dān)相關(guān)費用。11.2物業(yè)服務(wù)與管理11.3配套設(shè)施與權(quán)益甲方(賣方)承諾按照本合同約定的時間表提供配套設(shè)施與權(quán)益,包括但不限于綠化、健身、停車等。第十二條附件12.1公寓平面圖詳見附件1:公寓平面圖。12.2購房款支付憑證詳見附件2:購房款支付憑證。12.3房屋交付驗收單詳見附件3:房屋交付驗收單。第十三條簽署與日期13.1甲方(賣方)簽字13.2乙方(買方)簽字13.3簽署日期第十四條簽署與日期14.1甲方(賣方)簽字14.2乙方(買方)簽字14.3簽署日期第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方本合同所指的第三方是指在甲乙雙方履行合同過程中,除甲方和乙方之外,提供服務(wù)或參與合同履行的一方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求,提供相應(yīng)服務(wù),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。1.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方,并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方和乙方在選擇第三方后,應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同,并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于:房屋裝修、貸款辦理、物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施安裝等。第三條第三方費用與支付3.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。3.2支付方式甲方和乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定支付方式,及時支付第三方服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。4.2第三方責(zé)任免除第三方在履行合

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