2024版施工合同范本工程質(zhì)量保修條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版施工合同范本工程質(zhì)量保修條款本合同目錄一覽1.工程質(zhì)量保修條款1.1保修范圍1.1.1工程質(zhì)量保修項(xiàng)目1.1.2保修期限1.1.3保修責(zé)任1.2質(zhì)量問題處理1.2.1質(zhì)量問題的報(bào)告與認(rèn)定1.2.2質(zhì)量問題的修復(fù)1.2.3質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失賠償1.3質(zhì)量保修金1.3.1質(zhì)量保修金的支付1.3.2質(zhì)量保修金的退還1.3.3質(zhì)量保修金的使用2.工程質(zhì)量保修責(zé)任2.1施工單位的質(zhì)量保修責(zé)任2.1.1施工過程中的質(zhì)量控制2.1.2工程驗(yàn)收后的質(zhì)量保修2.2設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量保修責(zé)任2.2.1設(shè)計(jì)缺陷的責(zé)任2.2.2設(shè)計(jì)變更的質(zhì)量保修2.3建設(shè)單位的質(zhì)量保修責(zé)任2.3.1提供的材料和設(shè)備質(zhì)量2.3.2施工條件保障2.4監(jiān)理單位的質(zhì)量保修責(zé)任2.4.1監(jiān)理過程中的質(zhì)量監(jiān)督2.4.2監(jiān)理報(bào)告和驗(yàn)收意見3.工程質(zhì)量保修糾紛的處理3.1糾紛的解決方式3.1.1協(xié)商解決3.1.2調(diào)解解決3.1.3仲裁解決3.1.4訴訟解決3.2糾紛的處理程序3.2.1糾紛報(bào)告3.2.2糾紛認(rèn)定3.2.3糾紛解決3.2.4糾紛解決的效力4.工程質(zhì)量保修的監(jiān)督與檢查4.1監(jiān)理單位的監(jiān)督與檢查4.1.1監(jiān)理計(jì)劃4.1.2監(jiān)理報(bào)告4.2建設(shè)單位的監(jiān)督與檢查4.2.1檢查權(quán)4.2.2檢查程序4.3施工單位的自我檢查4.3.1自我檢查制度4.3.2自我檢查報(bào)告5.工程質(zhì)量保修的驗(yàn)收5.1驗(yàn)收條件5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收結(jié)論5.4驗(yàn)收資料的歸檔6.工程質(zhì)量保修的期限延長6.1延長保修期限的條件6.2延長保修期限的程序6.3延長保修期限的費(fèi)用承擔(dān)7.工程質(zhì)量保修的終止7.1保修終止的條件7.2保修終止的程序7.3保修終止后的處理8.工程質(zhì)量保修的其他事項(xiàng)8.1保險(xiǎn)事宜8.2信息披露8.3保密條款9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件10.違約責(zé)任10.1施工單位的違約責(zé)任10.2設(shè)計(jì)單位的違約責(zé)任10.3建設(shè)單位的違約責(zé)任10.4監(jiān)理單位的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決程序12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)13.合同的簽訂和備案13.1合同的簽訂13.2合同的備案14.附件14.1工程質(zhì)量保修書14.2施工圖紙及技術(shù)資料14.3工程質(zhì)量保修金支付憑證14.4工程質(zhì)量保修金退還憑證14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條工程質(zhì)量保修條款1.1保修范圍1.1.1工程質(zhì)量保修項(xiàng)目包括：（1）土建工程；（2）安裝工程；（3）裝飾工程；（4）園林綠化工程；（5）其他與工程質(zhì)量相關(guān)的項(xiàng)目。1.1.2保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照工程質(zhì)量保修書的規(guī)定執(zhí)行。1.1.3保修責(zé)任：（1）施工單位應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（2）設(shè)計(jì)單位應(yīng)對設(shè)計(jì)缺陷負(fù)責(zé)修改或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）建設(shè)單位應(yīng)對提供的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用；（4）監(jiān)理單位應(yīng)對監(jiān)理過程中的質(zhì)量問題提出整改意見，并監(jiān)督整改到位。第二條質(zhì)量問題處理2.1質(zhì)量問題的報(bào)告與認(rèn)定（1）質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位或者監(jiān)理單位報(bào)告；（2）建設(shè)單位或者監(jiān)理單位應(yīng)在接到報(bào)告后及時(shí)進(jìn)行認(rèn)定，并確定處理方案。2.2質(zhì)量問題的修復(fù)（1）質(zhì)量問題經(jīng)認(rèn)定后，施工單位應(yīng)按照確定的處理方案及時(shí)進(jìn)行修復(fù)；（2）修復(fù)過程中，建設(shè)單位或監(jiān)理單位應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督，確保修復(fù)質(zhì)量。2.3質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失賠償（1）質(zhì)量問題造成損失的，責(zé)任方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）損失賠償金額的計(jì)算和支付方式按照合同約定執(zhí)行。第三條質(zhì)量保修金3.1質(zhì)量保修金的支付（1）質(zhì)量保修金在工程驗(yàn)收合格后支付，支付比例按照合同約定執(zhí)行；（2）質(zhì)量保修金的支付憑證由建設(shè)單位保存。3.2質(zhì)量保修金的退還（1）在保修期限內(nèi)，未發(fā)生質(zhì)量問題的，質(zhì)量保修金在保修期限到期后退還；（2）質(zhì)量保修金的退還憑證由建設(shè)單位保存。3.3質(zhì)量保修金的使用質(zhì)量保修金用于施工單位在保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題修復(fù)費(fèi)用。第四條工程質(zhì)量保修責(zé)任4.1施工單位的質(zhì)量保修責(zé)任4.1.1施工過程中，施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；4.1.2工程驗(yàn)收后，施工單位應(yīng)對驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量保修責(zé)任4.2.1設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照建設(shè)單位的要求和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量；4.2.2設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的問題，設(shè)計(jì)單位應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3建設(shè)單位的質(zhì)量保修責(zé)任4.3.1建設(shè)單位應(yīng)提供符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備；4.3.2建設(shè)單位應(yīng)按照合同約定提供施工條件，確保工程順利實(shí)施。4.4監(jiān)理單位的質(zhì)量保修責(zé)任4.4.1監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出整改意見；4.4.2監(jiān)理單位應(yīng)對施工單位的整改情況進(jìn)行監(jiān)督，確保整改到位。第五條工程質(zhì)量保修糾紛的處理5.1糾紛的解決方式5.1.1通過友好協(xié)商解決；5.1.2協(xié)商不成的，可以向有關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解；5.1.3調(diào)解不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。5.2糾紛的處理程序5.2.1發(fā)生糾紛后，應(yīng)及時(shí)通知合同相對方；5.2.2合同相對方應(yīng)在接到通知后及時(shí)回復(fù)，并共同協(xié)商解決糾紛；5.2.3協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條工程質(zhì)量保修的監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)理單位的監(jiān)督與檢查6.1.1監(jiān)理單位應(yīng)制定監(jiān)理計(jì)劃，并對施工過程進(jìn)行定期檢查；6.1.2監(jiān)理單位應(yīng)定期向建設(shè)單位報(bào)告監(jiān)理情況，并對重大問題及時(shí)提出處理意見。6.2建設(shè)單位的監(jiān)督與檢查6.2.1建設(shè)單位有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查；6.2.2建設(shè)單位應(yīng)按照合同約定對施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。6.3施工單位的自我檢查6.3.1施工單位應(yīng)建立自我檢查制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整改質(zhì)量問題；6.3.2第八條工程質(zhì)量保修的驗(yàn)收8.1驗(yàn)收條件工程質(zhì)量保修期滿，施工單位應(yīng)向建設(shè)單位申請驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收程序（1）建設(shè)單位收到驗(yàn)收申請后，組織相關(guān)人員對工程質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)；（2）查驗(yàn)合格的，建設(shè)單位應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起五日內(nèi)向施工單位出具驗(yàn)收結(jié)論；（3）查驗(yàn)不合格的，建設(shè)單位應(yīng)書面通知施工單位整改，并重新申請驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收結(jié)論（1）工程質(zhì)量保修項(xiàng)目是否全部完成；（2）工程質(zhì)量是否符合保修標(biāo)準(zhǔn)；（3）是否存在質(zhì)量問題需要整改。8.4驗(yàn)收資料的歸檔驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)將相關(guān)資料歸檔，以備日后查閱。第九條工程質(zhì)量保修的期限延長9.1延長保修期限的條件（1）建設(shè)單位與施工單位協(xié)商一致；（2）延長保修期限符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。9.2延長保修期限的程序（1）雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確延長保修期限的相關(guān)事項(xiàng)；（2）協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3延長保修期限的費(fèi)用承擔(dān)延長保修期限的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十條工程質(zhì)量保修的終止10.1保修終止的條件（1）保修期限屆滿；（2）工程質(zhì)量問題已得到妥善解決。10.2保修終止的程序雙方簽訂書面終止協(xié)議，明確保修終止的相關(guān)事項(xiàng)。10.3保修終止后的處理（1）施工單位應(yīng)在保修終止后十日內(nèi)向建設(shè)單位辦理保修終止手續(xù)；（2）建設(shè)單位應(yīng)在保修終止后五日內(nèi)向施工單位支付剩余的質(zhì)量保修金。第十一條工程質(zhì)量保修的其他事項(xiàng)11.1保險(xiǎn)事宜雙方應(yīng)按照合同約定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并相互提供保險(xiǎn)復(fù)印件。11.2信息披露雙方應(yīng)相互提供與工程質(zhì)量保修相關(guān)的信息，確保雙方權(quán)益。11.3保密條款雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的簽訂和備案12.1合同的簽訂雙方應(yīng)按照本合同的約定簽訂書面合同，并由雙方簽字蓋章。12.2合同的備案雙方應(yīng)將簽訂的合同副本報(bào)送相關(guān)主管部門備案。第十三條附件13.1工程質(zhì)量保修書13.2施工圖紙及技術(shù)資料13.3工程質(zhì)量保修金支付憑證13.4工程質(zhì)量保修金退還憑證13.5其他相關(guān)文件第十四條爭議解決14.1爭議的解決方式（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向有關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。14.2爭議的解決程序（1）發(fā)生爭議后，應(yīng)及時(shí)通知合同相對方；（2）合同相對方應(yīng)在接到通知后及時(shí)回復(fù)，并共同協(xié)商解決爭議；（3）協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于合同雙方的請求或者合同約定，第三方參與合同的履行、監(jiān)督或者爭議解決等活動(dòng)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙雙方請求第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測、評估或者咨詢；（2）甲乙雙方請求第三方進(jìn)行合同爭議的調(diào)解或者仲裁；（3）甲乙雙方同意第三方參與工程的驗(yàn)收；（4）甲乙雙方同意第三方進(jìn)行工程的技術(shù)指導(dǎo)或者管理。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方介入的活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；3.2第三方在介入活動(dòng)中的行為應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎、公正、客觀，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；4.2第三方在介入活動(dòng)前，應(yīng)向甲乙雙方提交介入計(jì)劃和實(shí)施方案，甲乙雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)意見；4.3第三方在介入活動(dòng)結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)意見。第五條第三方介入的監(jiān)督與檢查5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定對第三方介入的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督與檢查；5.2甲乙雙方對第三方的監(jiān)督與檢查不免除雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；5.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督與檢查，提供必要的信息和資料。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入活動(dòng)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可以向有關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解；6.3調(diào)解不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的其他事項(xiàng)7.1第三方介入的活動(dòng)不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入活動(dòng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；7.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條附件8.1第三方介入?yún)f(xié)議8.2第三方介入計(jì)劃和實(shí)施方案8.3第三方介入報(bào)告第九條合同的簽訂和備案9.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定簽訂書面合同，并由雙方簽字蓋章；9.2甲乙雙方應(yīng)將簽訂的合同副本報(bào)送相關(guān)主管部門備案。第十條爭議解決10.1甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可以向有關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解；10.3調(diào)解不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說明：工程質(zhì)量保修書應(yīng)包括保修項(xiàng)目、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件2：施工圖紙及技術(shù)資料詳細(xì)要求和說明：施工圖紙及技術(shù)資料應(yīng)包括圖紙、設(shè)計(jì)說明書、施工方案等，須經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件3：工程質(zhì)量保修金支付憑證詳細(xì)要求和說明：工程質(zhì)量保修金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息，由甲乙雙方簽字蓋章。附件4：工程質(zhì)量保修金退還憑證詳細(xì)要求和說明：工程質(zhì)量保修金退還憑證應(yīng)包括退還金額、退還日期、退還原因等信息，由甲乙雙方簽字蓋章。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。附件6：第三方介入計(jì)劃和實(shí)施方案詳細(xì)要求和說明：第三方介入計(jì)劃和實(shí)施方案應(yīng)包括介入活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等信息，由甲乙雙方確認(rèn)。附件7：第三方介入報(bào)告詳細(xì)要求和說明：第三方介入報(bào)告應(yīng)包括介入活動(dòng)的成果、結(jié)論、建議等信息，由甲乙雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)；2.甲乙雙方提供的工程質(zhì)量不符合保修標(biāo)準(zhǔn)；3.甲乙雙方未按照約定的時(shí)間完成工程；4.甲乙雙方未按照約定支付質(zhì)量保修金；5.甲乙雙方未按照約定進(jìn)行第三方介入；6.第三方未按照約定履行介入義務(wù)；7.第三方在介入活動(dòng)中的行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問題；8.第三方未按照約定提供介入報(bào)告。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照合同約定執(zhí)行；2.