2024年度二手房屋買賣及裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣及裝修改造合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格1.3房屋交付時間與方式第二條裝修改造2.1裝修改造方案2.2裝修改造費(fèi)用2.3裝修改造施工期限第三條付款方式及進(jìn)度3.1房屋買賣款項(xiàng)3.2裝修改造款項(xiàng)3.3付款時間及方式第四條雙方義務(wù)與責(zé)任4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3違約責(zé)任第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收程序5.3交付后的問題處理第六條裝修改造質(zhì)量及保修6.1裝修改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限及范圍6.3維修責(zé)任及程序第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟管轄第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附件10.1房屋所有權(quán)證10.2裝修改造設(shè)計方案10.3付款憑證第十一條其它約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2裝修改造材料供應(yīng)11.3雙方聯(lián)系方式及變更通知第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條違約金計算方式13.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)13.2違約金支付程序第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____區(qū)（縣）____街道____號____單元____層____號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋類型：____（如：住宅、商業(yè)、別墅等）1.1.4房屋所有權(quán)證號：____1.2房屋交易價格1.2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元1.2.2上述價格包括但不限于房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。1.3房屋交付時間與方式1.3.1房屋交付時間為____年__月__日。1.3.2房屋交付方式為____（如：直接交付、郵寄等方式）。第二條裝修改造2.1裝修改造方案2.1.1裝修改造方案應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人同意。2.1.2裝修改造方案應(yīng)包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計劃等。2.2裝修改造費(fèi)用2.2.1裝修改造費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.2上述費(fèi)用包括但不限于設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。2.3裝修改造施工期限2.3.1裝修改造施工期限為____個月。2.3.2裝修改造工程應(yīng)按照約定的施工進(jìn)度計劃進(jìn)行，提前或延遲完成均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條付款方式及進(jìn)度3.1房屋買賣款項(xiàng)3.1.1房屋買賣款項(xiàng)支付方式為____（如：一次性支付、分期支付等）。3.1.2買受人應(yīng)按照約定的付款方式和時間支付房屋買賣款項(xiàng)。3.2裝修改造款項(xiàng)3.2.1裝修改造款項(xiàng)支付方式為____（如：工程進(jìn)度付款、驗(yàn)收合格后一次性支付等）。3.2.2買受人應(yīng)按照約定的付款方式和時間支付裝修改造款項(xiàng)。3.3付款時間及方式3.3.1房屋買賣款項(xiàng)的付款時間為____年__月__日。3.3.2裝修改造款項(xiàng)的付款時間為根據(jù)裝修改造工程進(jìn)度按約定時間分批支付。第四條雙方義務(wù)與責(zé)任4.1出賣人義務(wù)4.1.1出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)真實(shí)、有效，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.1.2出賣人應(yīng)按照約定履行裝修改造義務(wù)，確保裝修改造工程質(zhì)量。4.2買受人義務(wù)4.2.1買受人應(yīng)按照約定支付房屋買賣款項(xiàng)及裝修改造款項(xiàng)。4.2.2買受人應(yīng)按照約定接收房屋，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.3違約責(zé)任4.3.1出賣人未按照約定履行裝修改造義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3.2買受人未按照約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.1.1房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.1.2房屋交付時，應(yīng)完成約定的裝修改造工程，并符合裝修改造方案。5.2驗(yàn)收程序5.2.1房屋交付后，買受人應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)向出賣人出具書面驗(yàn)收合格證明。5.3交付后的問題處理5.3.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3.2房屋交付后，如出現(xiàn)裝修改造問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條裝修改造質(zhì)量及保修6.1裝修改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1裝修改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定的一般裝修標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2裝修改造工程的質(zhì)量保證期限為____年。6.2保修期限及范圍6.2.1裝修改造工程的保修期限為自驗(yàn)收合格之日起計算。6.2.第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟管轄8.2.1雙方同意選擇____市人民法院作為解決爭議的管轄法院。8.2.2如雙方約定仲裁，則應(yīng)共同選擇____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效以房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢為準(zhǔn)。9.2合同終止條件9.2.1本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止。9.3合同解除條件9.3.1在合同有效期內(nèi)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。9.3.2如出賣人未按照約定履行裝修改造義務(wù)，買受人可以書面通知出賣人解除合同。9.3.3如買受人未按照約定支付款項(xiàng)，出賣人可以書面通知買受人解除合同。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證10.1.1房屋所有權(quán)證號：____10.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件。10.2裝修改造設(shè)計方案10.2.1設(shè)計方案應(yīng)包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計劃等。10.2.2設(shè)計方案復(fù)印件作為本合同附件。10.3付款憑證10.3.1付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。10.3.2付款憑證復(fù)印件作為本合同附件。第十一條其它約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.1.1雙方應(yīng)按照國家和地方規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。11.1.2稅費(fèi)的具體數(shù)額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。11.2裝修改造材料供應(yīng)11.2.1出賣人應(yīng)按照裝修改造方案提供材料。11.2.2材料供應(yīng)的時間、數(shù)量、質(zhì)量等應(yīng)符合裝修改造方案的要求。11.3雙方聯(lián)系方式及變更通知11.3.1雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無誤，以便及時溝通。11.3.2如雙方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.1.1本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.1.2修訂后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2修訂程序12.2.1修訂后的合同應(yīng)取代原合同相應(yīng)的條款。12.2.2修訂后的合同應(yīng)按照本合同的生效、終止與解除條款進(jìn)行管理。第十三條違約金計算方式13.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)13.1.1違約金的計算應(yīng)按照雙方約定的違約金計算公式進(jìn)行。13.1.2違約金的計算公式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。13.2違約金支付程序13.2.1違約方應(yīng)按照約定的程序支付違約金。13.2.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.1.1出賣人簽字：_____________________日期：____年__月__日14.2買受人簽字14.2.1買受人簽字：_____________________日期：____年__月__日14.3見證人簽字14.3.1見證人簽字：_____________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、設(shè)計師、施工隊(duì)伍、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.2第三方對其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方的服務(wù)或商品后，第三方即可介入合同履行過程。2.1.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方出示其資質(zhì)證明及相關(guān)證件。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備甲乙方認(rèn)可的資質(zhì)和能力。2.2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙方的書面同意。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或商品。3.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或商品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方對其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)有限責(zé)任。3.2.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額以其收取的報酬為限。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件5.1.1第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。5.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2合同變更程序5.2.1合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行義務(wù)。5.2.2合同變更不影響甲乙方對第三方的權(quán)利和責(zé)任。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約處理6.1.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失。6.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系6.2.1第三方違約不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2.2甲乙方有權(quán)直接向第三方追償，也可要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入與合同終止7.1第三方介入與合同終止7.1.1第三方完成其合同義務(wù)后，本合同的相關(guān)條款即終止。7.1.2第三方退出合同后，甲乙方之間的合同繼續(xù)有效。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方與甲乙方的溝通8.1.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，報告合同履行情況。8.1.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供合同履行過程中的相關(guān)資料和證據(jù)。8.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)8.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)與甲乙方的關(guān)系。8.2.2第三方應(yīng)避免因履行合同而損害甲乙方的利益。第九條第三方介入的附加條款9.1第三方附加條款9.1.1甲乙方與第三方另有約定的，本合同另有規(guī)定的除外。9.1.2甲乙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條第三方責(zé)任與甲方乙方的關(guān)系10.1第三方責(zé)任與甲方乙方關(guān)系10.1.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不減輕或免除甲方乙方的責(zé)任。10.1.2甲方乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證號：____1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件。附件2：裝修改造設(shè)計方案2.1設(shè)計方案應(yīng)包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計劃等。2.2設(shè)計方案復(fù)印件作為本合同附件。附件3：付款憑證3.1付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。3.2付款憑證復(fù)印件作為本合同附件。附件4：第三方資質(zhì)證明4.1第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明及相關(guān)證件。4.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件作為本合同附件。附件5：合同履行過程中的相關(guān)資料和證據(jù)5.1第三方應(yīng)定期提供合同履行過程中的相關(guān)資料和證據(jù)。5.2資料和證據(jù)包括工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等。附件6：第三方違約金計算公式6.1違約金的計算公式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：第三方未按照約定履行裝修改造義務(wù)1.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.2示例說明：如果第三方未能在約定的時間內(nèi)完成裝修改造工程，導(dǎo)致合同無法按時履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為2：第三方提供的服務(wù)或商品質(zhì)量不符合約定2.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2示例說明：如果第三方提供的裝修材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為3：第三方未按照約定提供服務(wù)或商品3.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2示例說明：如果第三方未能按照約定的時間提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致合同無法按時履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為4：第三方未按照約定履行合同義務(wù)4.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2示例說明：如果第三方在履行合同過程中，未能遵守約定的條款和條件，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房屋買賣及裝修改造合同1本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證明1.2買賣價格1.2.1房價1.2.2付款方式1.2.3付款時間表1.3房屋交付1.3.1交付時間1.3.2交付條件1.3.3交付前的維修責(zé)任第二條裝修改造2.1裝修設(shè)計2.1.1設(shè)計方案提交2.1.2設(shè)計方案審批2.1.3設(shè)計方案修改2.2裝修施工2.2.1施工單位選擇2.2.2施工進(jìn)度表2.2.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料2.3.1材料選擇2.3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.3材料供應(yīng)責(zé)任第三條合同履行3.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2裝修改造的履行3.2.1施工單位的權(quán)利和義務(wù)3.2.2買方的監(jiān)督權(quán)3.2.3違約責(zé)任第四條費(fèi)用和支付4.1房屋買賣費(fèi)用4.1.1房屋交易稅費(fèi)4.1.2支付責(zé)任及時間4.2裝修改造費(fèi)用4.2.1裝修費(fèi)用4.2.2裝修材料費(fèi)用4.2.3支付責(zé)任及時間第五條工期延誤5.1工期延誤的原因5.2工期延誤的處理5.3工期延誤的責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時效6.3法律適用第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同后的責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約責(zé)任8.2裝修改造的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理9.3不可抗力后的責(zé)任處理第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1房屋交付后的維修責(zé)任12.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶12.3房屋保險第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2設(shè)計方案原件13.3施工進(jìn)度表原件13.4裝修材料清單原件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3買賣雙方簽字14.4施工單位簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址：具體到門牌號，城市，省份，國家。1.1.2房屋面積：以平方米為單位，注明是室內(nèi)面積還是包括花園、露臺等。1.1.3房屋所有權(quán)證明：賣方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。1.2買賣價格1.2.1房價：以貨幣單位注明房價，如有定金、首付、尾款等，也應(yīng)在附件中注明。1.2.2付款方式：注明是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等，如有貸款，應(yīng)注明貸款銀行和貸款比例。1.2.3付款時間表：注明每筆付款的具體日期和金額。1.3房屋交付1.3.1交付時間：注明房屋交付的具體日期。1.3.2交付條件：注明房屋交付時的基本條件，如清空、無債務(wù)、無瑕疵等。1.3.3交付前的維修責(zé)任：注明在交付前，賣方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。第二條裝修改造2.1裝修設(shè)計2.1.1設(shè)計方案提交：賣方或買方應(yīng)在不遲于合同簽訂后個工作日內(nèi)提交完整的設(shè)計方案。2.1.2設(shè)計方案審批：買方應(yīng)在收到設(shè)計方案后個工作日內(nèi)提出修改意見，否則視為方案已通過。2.1.3設(shè)計方案修改：根據(jù)買方的修改意見，賣方或設(shè)計師應(yīng)在個工作日內(nèi)完成方案的修改。2.2裝修施工2.2.1施工單位選擇：賣方應(yīng)根據(jù)買方的要求選擇合適的施工單位，并提供施工單位的相關(guān)資質(zhì)證明。2.2.2施工進(jìn)度表：施工單位應(yīng)在不遲于合同簽訂后個工作日內(nèi)提供施工進(jìn)度表，并按進(jìn)度表進(jìn)行施工。2.2.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例。2.3裝修材料2.3.1材料選擇：賣方應(yīng)根據(jù)買方的要求選擇合適的裝修材料，并提供材料的相關(guān)證明文件。2.3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材料質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例。2.3.3材料供應(yīng)責(zé)任：賣方應(yīng)對所提供的裝修材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第三條合同履行3.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：賣方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性，按約定時間交付房屋，并保證房屋的基本功能和使用安全。3.1.2買方的權(quán)利和義務(wù)：買方應(yīng)按約定時間支付房價，并按照設(shè)計方案進(jìn)行裝修改造。3.2裝修改造的履行3.2.1施工單位的權(quán)利和義務(wù)：施工單位應(yīng)按照設(shè)計方案和施工進(jìn)度表進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量，并承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任。3.2.2買方的監(jiān)督權(quán)：買方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出修改意見。3.2.3違約責(zé)任：任何一方違反合同規(guī)定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條費(fèi)用和支付4.1房屋買賣費(fèi)用4.1.1房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。4.1.2支付責(zé)任及時間：買方應(yīng)在不遲于個工作日內(nèi)支付房屋交易稅費(fèi)。4.2裝修改造費(fèi)用4.2.1裝修費(fèi)用：包括設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等，具體金額在附件中注明。4.2.2裝修材料費(fèi)用：由賣方承擔(dān)。4.2.3支付責(zé)任及時間：裝修費(fèi)用和材料費(fèi)用應(yīng)在施工前由買方支付給賣方或施工單位。第五條工期延誤5.1工期延誤的原因：包括但不限于設(shè)計方案修改、施工單位原因、不可抗力等。5.2工期延誤的處理：工期延誤應(yīng)在不遲于原定交付日期前個工作日內(nèi)通知買方，并商定延期交付日期。5.3工期延誤的責(zé)任：因賣方或施工單位原因?qū)е碌墓て谘诱`，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.2爭議解決時效：任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起個第八條違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約責(zé)任：如賣方未能按約定時間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量，買方未能按約定時間支付房價或裝修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2裝修改造的違約責(zé)任：如施工單位未能按設(shè)計方案和施工進(jìn)度表進(jìn)行施工或施工質(zhì)量不符合約定，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3不可抗力后的責(zé)任處理：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況商定責(zé)任處理方式。第十條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的各類商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.3違反保密條款的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。11.3合同解除條件：如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。第十二條其他條款12.1房屋交付后的維修責(zé)任：賣方應(yīng)在房屋交付后個月內(nèi)承擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備的維修責(zé)任。12.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶：買方應(yīng)按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。12.3房屋保險：買方應(yīng)在不遲于房屋交付后個工作日內(nèi)購買房屋保險，并保證保險覆蓋整個裝修改造期間。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件。13.2設(shè)計方案原件：設(shè)計方案的原件應(yīng)由賣方或施工單位提供。13.3施工進(jìn)度表原件：施工進(jìn)度表的原件應(yīng)由施工單位提供。13.4裝修材料清單原件：裝修材料清單的原件應(yīng)由賣方提供。第十四條簽署14.1合同簽署日期：合同簽署的具體日期。14.2合同簽署地點(diǎn)：合同簽署的具體地點(diǎn)。14.3買賣雙方簽字：買賣雙方的簽字。14.4施工單位簽字：施工單位的簽字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督施工過程、提供材料等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任總額不得超過合同約定的第三方報酬金額。2.3第三方責(zé)任承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定確定第三方的責(zé)任承擔(dān)方式，如協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第三條第三方選擇與更換3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方更換：如第三方未能按合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)提出更換第三方的要求。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方報酬：第三方應(yīng)按照合同約定收取報酬，報酬金額應(yīng)在合同附件中明確。4.2第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，支付時間及方式應(yīng)在合同中明確。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方不對甲乙雙方的其他合同義務(wù)負(fù)責(zé)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)按合同約定追究第三方的違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失程度賠償相應(yīng)金額，但其賠償責(zé)任總額不得超過合同約定的第三方報酬金額。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件：如第三方發(fā)生重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。7.2第三方解除合同后果：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除合同后的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。第八條第三方與合同的變更和解除8.1第三方變更：如合同需要變更，涉及第三方義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。8.2第三方解除：如合同需要解除，涉及第三方義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。第九條第三方與爭議解決9.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照合同約定的爭議解決方式解決。9.2第三方爭議解決時效：甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)在爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)解決。第十條第三方保密條款10.1第三方保密信息：第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。10.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對其知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密。10.3第三方違反保密條款責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十一條第三方合同的生效、終止和解除11.1第三方合同生效條件：第三方合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方合同終止條件：第三方合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。11.3第三方合同解除條件：如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除第三方合同。第十二條第三方簽署12.1第三方合同簽署日期：第三方合同簽署的具體日期。12.2第三方合同簽署地點(diǎn)：第三方合同簽署的具體地點(diǎn)。12.3第三方簽字：第三方的簽字。第十三條其他條款13.1第三方與房屋交付后的維修責(zé)任：如第三方涉及房屋交付后的維修責(zé)任，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。13.2第三方與房屋產(chǎn)權(quán)過戶：如第三方涉及房屋產(chǎn)權(quán)過戶，第三方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。13.3第三方與房屋保險：如第三方涉及購買房屋保險，第三方應(yīng)保證保險覆蓋整個裝修改造期間。第十四第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，以證明賣方對房屋的所有權(quán)。2.設(shè)計方案原件：設(shè)計方案的原件應(yīng)由賣方或施工單位提供，以保證設(shè)計方案的完整性和準(zhǔn)確性。3.施工進(jìn)度表原件：施工進(jìn)度表的原件應(yīng)由施工單位提供，以確保施工過程的順利進(jìn)行。4.裝修材料清單原件：裝修材料清單的原件應(yīng)由賣方提供，以確保裝修材料的質(zhì)量和數(shù)量。5.支付時間表：支付時間表應(yīng)詳細(xì)列出每筆款項(xiàng)的支付時間、金額和方式，以確保買賣雙方的權(quán)益。6.房屋交付條件確認(rèn)書：確認(rèn)書應(yīng)由雙方確認(rèn)房屋交付的條件，以確保房屋交付的順利進(jìn)行。7.裝修改造驗(yàn)收報告：驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄裝修改造的質(zhì)量和效果，以確保裝修改造的完成。8.合同變更協(xié)議：如合同需要變更，雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，以記錄變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.合同解除協(xié)議：如合同需要解除，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議，以記錄解除的原因和雙方的責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議，以記錄爭議的解決方式和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：未能按時交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方支付違約金或解除合同。房屋質(zhì)量不符合約定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或承擔(dān)違約責(zé)任。2.買方違約：未能按時支付房價：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賣方有權(quán)要求買方支付違約金或解除合同。未能按設(shè)計方案進(jìn)行裝修改造：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賣方有權(quán)要求買方修復(fù)或承擔(dān)違約責(zé)任。3.施工單位違約：未能按設(shè)計方案和施工進(jìn)度表進(jìn)行施工：施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方有權(quán)要求施工單位修復(fù)或承擔(dān)違約責(zé)任。施工質(zhì)量不符合約定：施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方有權(quán)要求施工單位修復(fù)或承擔(dān)違約責(zé)任。4.材料供應(yīng)商違約：未能按約定提供材料：材料供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賣方有權(quán)要求材料供應(yīng)商賠償損失或解除合同。材料質(zhì)量不符合約定：材料供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賣方有權(quán)要求材料供應(yīng)商賠償損失或解除合同。全文完。2024年度二手房屋買賣及裝修改造合同2本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格1.3付款方式及時間1.4房屋過戶手續(xù)第二條裝修改造2.1裝修設(shè)計方案2.2裝修施工單位2.3裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收2.4裝修費(fèi)用及支付第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3驗(yàn)收不合格的處理3.4房屋交付后的責(zé)任歸屬第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量承諾4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問題的處理第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任及賠償?shù)诹鶙l爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露保密信息的后果第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十條合同的附件10.1房屋買賣合同10.2裝修設(shè)計圖紙10.3裝修施工合同第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)11.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條附加條款13.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)13.2裝修過程中的環(huán)保要求第十四條其他約定14.1房屋交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)14.2房屋交易過程中的手續(xù)費(fèi)支付第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.2房屋交易價格1.2.1買賣雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.2.2買方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。1.3付款方式及時間1.3.1買方按照下列方式支付房價：1.3.1.1定金：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。1.3.1.2首付款：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），自_______年_______月_______日前支付完畢。1.3.1.3尾款：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后_______日內(nèi)支付。1.4房屋過戶手續(xù)1.4.1賣方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。1.4.2過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。1.4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方共同辦理房屋交付手續(xù)。第二條裝修改造2.1裝修設(shè)計方案2.1.1買方應(yīng)提供裝修設(shè)計方案，并經(jīng)賣方確認(rèn)后實(shí)施。2.1.2裝修設(shè)計方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范。2.2裝修施工單位2.2.1買方負(fù)責(zé)選擇裝修施工單位，并應(yīng)將施工單位資質(zhì)證明提交賣方備案。2.2.2裝修施工單位應(yīng)按照雙方確認(rèn)的設(shè)計方案進(jìn)行施工。2.3裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收2.3.1裝修工程應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工計劃進(jìn)行，如有變更，應(yīng)及時通知對方。2.3.2裝修工程驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行房屋交付。2.4裝修費(fèi)用及支付2.4.1裝修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。2.4.2裝修費(fèi)用支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時間3.1.1房屋裝修驗(yàn)收合格后，賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。3.2房屋交付條件3.2.1房屋交付時應(yīng)符合下列條件：3.2.1.1房屋及附屬設(shè)施無瑕疵。3.2.1.2房屋鑰匙已交付買方。3.2.1.3相關(guān)物業(yè)手續(xù)已辦理完畢。3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1如房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方或者裝修施工單位進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.4房屋交付后的責(zé)任歸屬3.4.1房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理。3.4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方或者裝修施工單位進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量承諾4.1.1賣方保證所售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2賣方承諾自房屋交付之日起_______年內(nèi)，如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.2保修范圍及期限4.2.1房屋裝修保修期限為_______年，自裝修工程驗(yàn)收合格之日起計算。4.2.2保修范圍內(nèi)包括但不限于：4.2.2.1裝修材料質(zhì)量問題。4.2.2.2施工工藝問題。4.2.2第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。8.1.2保密信息包括但不僅限于客戶資料、經(jīng)營策略、研發(fā)資料等。8.2泄露保密信息的后果8.2.1如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2泄露方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并協(xié)助對方消除影響。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1在合同履行期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.2.2合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同失效后的處理9.3.1合同失效后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。9.3.2合同失效后，如雙方有未了事項(xiàng)，應(yīng)繼續(xù)協(xié)商解決。第十條合同的附件10.1房屋買賣合同10.2裝修設(shè)計圖紙10.3裝修施工合同10.4房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.5買賣雙方身份證明復(fù)印件第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)11.1.1賣方應(yīng)保證房屋及裝修質(zhì)量，按期交付房屋。11.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。11.1.3賣方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露買方商業(yè)秘密。11.2買方的權(quán)利和義務(wù)11.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房價及相關(guān)費(fèi)用。11.2.2買方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露賣方商業(yè)秘密。11.2.3買方應(yīng)按照合同約定履行裝修及使用房屋的行為。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。12.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以相應(yīng)延長合同履行期限或解除合同。第十三條附加條款13.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)13.1.1房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)由賣方承擔(dān)。13.1.2房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。13.2裝修過程中的環(huán)保要求13.2.1裝修過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，使用環(huán)保材料。13.2.2裝修施工單位應(yīng)提供環(huán)保檢測報告，確保施工過程中的空氣質(zhì)量。第十四條其他約定14.1房屋交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)14.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)雙方協(xié)商解決。14.1.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。14.2房屋交易過程中的手續(xù)費(fèi)支付14.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的人工手續(xù)費(fèi)由買方承擔(dān)。14.2.2手續(xù)費(fèi)用具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、施工單位、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，雙方特訂立本附加條款，以明確第三方的責(zé)任、權(quán)益及限制。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、施工單位、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方如因主觀原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方如因客觀原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求